(略) (略) 将于2025年1月21日10时至2025年1月22日10时止（延时除外） (略) (略) (略) (略) 上进行公开拍卖活动（户名： (略) (略) ，网址：http://**），现公告如下：

一、拍卖标的：杭州慧苑投资管理合伙企业（有限合伙）持有青岛 (略) (略) 70%的股权（出资额*万元）。

评估价：*.*元，起拍价：*.*元，保证金：*万元，增价幅度：*元。

特别提醒：

一、 (略) (略) 住房和 (略) 于2024年9月 (略) 来函称：青岛 (略) (略) (略) 大数据中心项目的建设主体，其中灵山湾和玺项目已被 (略) 保交楼项目名单。青岛西 (略) 住房和 (略) 于2024年11月 (略) 来函称：青岛 (略) (略) 开发的“智慧家园项目”被 (略) 保交楼项目专班统一调度。买受人竞买成功后，受当地保交楼政策约束。

二、 (略) (略) （2024）鲁02执恢123号案件已对青岛 (略) (略) 名 (略) (略) 滨海大道南、名人岛西的房地产及位于滨海大道南、规划海岸大道东的土地使用权进行司法评估，评估价220,609,539元，并已进行司法拍卖，将于2024年12月23日开拍； (略) 对上 (略) 置成功，可能会对案涉股权价值产生重大影响。

三、竞买人参加竞买前需自行前往相关职能部门详细咨询股东入股资格条件、股权过户等相关政策，自行核查是否符合竞买资格条件。因不符合条件参与竞买的，竞买行为无效，保证金不予退还，因此产生的法律责任及不利后果由竞买人自行承担。

拍卖成交后，在办理股权过户、股东变更登记过程中， (略) 分红派息，买受人不享受其分红、派息权利，股东的所有权益自股权登记结果部门办妥过户、清算、交割之日起，归买受人所有。

请竞买人仔细调查、研究后再决定是否参与竞拍。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年12月21日起至2025年1月14日17时止（节假日除外）接受咨询，有 (略) 委托的联系人武汉德俐 (略) 咨询。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始 (略) 确认。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，本院一并办理拍卖标的物的涤除抵押、解除查封手续。 (略) 出具的法律文书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。

（1）过户办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和本拍品所需补交的相关税费（包括但不限于增值税及附加税、土地增值税、契税、印花税、权证工本费、个人（企业）所得税）、房产税和相他相关税费，以相关部门最终核定为准），按照法律法规规定各自承担；

（2）根据法律规定，具备发还条件的执行案款应于十五个工作日内发还完毕，故本拍品的买受人应当自收到成交裁定书之日起十五个工作日内，自行至财产登记部门完成财产权属转移登记手续（由被执行人承担的税费部分由买受人先行垫付），并在该规定 (略) 提交有效支付凭证，申请退还（非因买受人自身原因导致的不能按期办理的除外，但买受人仍应在上述期限届满前 (略) 报告原因并提交询税材料、申请预留应当由被执行人承担的税费金额）；

（3）买受人逾期申请退付已垫税款的，按以 (略) 理：①如本次拍卖所得款项扣除相关费用后不足以清偿本案（含可能存在的参与分配执行案件）全部债权的，本案中不再受理买受人的退款申请，买受人应另行向被执行人追偿，追偿不能的风险自行承担，与拍卖人无涉（特别提示：此种情形下买受人另行向被执行人追偿成功的概率较低，请买受人竞拍之前务必自行前往行政机关全面了解过户政策和缴税流程，并于竞得本拍品 (略) 联系）；②如本次拍卖所得款项扣除相关费用及本案（含可能存在的参与分配执行案件）全部债权后尚有剩余的，买受人仅能以剩余案款为限在本案中申请退还垫付税款，不足部分按照规则①另行追偿。

八、对上述标的权属有异议者，请于2025年1月1 (略) 联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍 (略) 拍系统将冻结竞买人淘宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2025年2月5日17 (略) 指定账户（户名： (略) (略) ，开户银行：中国 (略) 武 (略) 支行，账号：*8361），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，或拨打淘宝客服。

十二、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

十三、特别提示： (略) (略) (略) 对该拍卖标的物进 (略) ，不收取任何佣金费用，本院未委托或者指定任何第三方金融机构（包括但不限于银行、担保公司）及中介公司进行任何形式的交易活动， (略) 组织看样不收取任何费用。竞买人在竞买期间，如收到任何以通知缴纳其他与本拍卖标的物的定金和尾款无关的款项， (略) 委托或指定某金融机构为内容的口头和书面形式的通知，请务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

本次涉案财产拍卖主体为 (略) (略) ，本次拍卖标的物仅由武汉德俐英 (略) (略) 络司法拍卖辅助服务，属实现债权费用，从拍卖款中支付。本院未委托或授权其它中介机构、任何社会组织或个人代理辅助本次司法拍卖。本次拍卖不向竞买人收取任何费用。任何单位或个人以任何名义收取 (略) 无关。有竞买意向的，请直接与咨询电话联系。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

标的物详情咨询电话：武汉德俐英 (略) *

法院监督电话：郭法官 027- *

联系地址： (略) (略) 156号

网址: http://**

淘宝司法拍卖服务热线：*

(略) (略)

2024年12月20日

(略) (略) 将于2025年1月21日10时至2025年1月22日10时止（延时除外） (略) (略) (略) (略) 上进行公开拍卖活动（户名： (略) (略) ，网址：http://**），现公告如下：

一、拍卖标的：杭州慧苑投资管理合伙企业（有限合伙）持有青岛 (略) (略) 70%的股权（出资额*万元）。

评估价：*.*元，起拍价：*.*元，保证金：*万元，增价幅度：*元。

特别提醒：

一、 (略) (略) 住房和 (略) 于2024年9月 (略) 来函称：青岛 (略) (略) (略) 大数据中心项目的建设主体，其中灵山湾和玺项目已被 (略) 保交楼项目名单。青岛西 (略) 住房和 (略) 于2024年11月 (略) 来函称：青岛 (略) (略) 开发的“智慧家园项目”被 (略) 保交楼项目专班统一调度。买受人竞买成功后，受当地保交楼政策约束。

二、 (略) (略) （2024）鲁02执恢123号案件已对青岛 (略) (略) 名 (略) (略) 滨海大道南、名人岛西的房地产及位于滨海大道南、规划海岸大道东的土地使用权进行司法评估，评估价220,609,539元，并已进行司法拍卖，将于2024年12月23日开拍； (略) 对上 (略) 置成功，可能会对案涉股权价值产生重大影响。

三、竞买人参加竞买前需自行前往相关职能部门详细咨询股东入股资格条件、股权过户等相关政策，自行核查是否符合竞买资格条件。因不符合条件参与竞买的，竞买行为无效，保证金不予退还，因此产生的法律责任及不利后果由竞买人自行承担。

拍卖成交后，在办理股权过户、股东变更登记过程中， (略) 分红派息，买受人不享受其分红、派息权利，股东的所有权益自股权登记结果部门办妥过户、清算、交割之日起，归买受人所有。

请竞买人仔细调查、研究后再决定是否参与竞拍。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年12月21日起至2025年1月14日17时止（节假日除外）接受咨询，有 (略) 委托的联系人武汉德俐 (略) 咨询。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始 (略) 确认。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，本院一并办理拍卖标的物的涤除抵押、解除查封手续。 (略) 出具的法律文书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。

（1）过户办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和本拍品所需补交的相关税费（包括但不限于增值税及附加税、土地增值税、契税、印花税、权证工本费、个人（企业）所得税）、房产税和相他相关税费，以相关部门最终核定为准），按照法律法规规定各自承担；

（2）根据法律规定，具备发还条件的执行案款应于十五个工作日内发还完毕，故本拍品的买受人应当自收到成交裁定书之日起十五个工作日内，自行至财产登记部门完成财产权属转移登记手续（由被执行人承担的税费部分由买受人先行垫付），并在该规定 (略) 提交有效支付凭证，申请退还（非因买受人自身原因导致的不能按期办理的除外，但买受人仍应在上述期限届满前 (略) 报告原因并提交询税材料、申请预留应当由被执行人承担的税费金额）；

（3）买受人逾期申请退付已垫税款的，按以 (略) 理：①如本次拍卖所得款项扣除相关费用后不足以清偿本案（含可能存在的参与分配执行案件）全部债权的，本案中不再受理买受人的退款申请，买受人应另行向被执行人追偿，追偿不能的风险自行承担，与拍卖人无涉（特别提示：此种情形下买受人另行向被执行人追偿成功的概率较低，请买受人竞拍之前务必自行前往行政机关全面了解过户政策和缴税流程，并于竞得本拍品 (略) 联系）；②如本次拍卖所得款项扣除相关费用及本案（含可能存在的参与分配执行案件）全部债权后尚有剩余的，买受人仅能以剩余案款为限在本案中申请退还垫付税款，不足部分按照规则①另行追偿。

八、对上述标的权属有异议者，请于2025年1月1 (略) 联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍 (略) 拍系统将冻结竞买人淘宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2025年2月5日17 (略) 指定账户（户名： (略) (略) ，开户银行：中国 (略) 武 (略) 支行，账号：*8361），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，或拨打淘宝客服。

十二、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

十三、特别提示： (略) (略) (略) 对该拍卖标的物进 (略) ，不收取任何佣金费用，本院未委托或者指定任何第三方金融机构（包括但不限于银行、担保公司）及中介公司进行任何形式的交易活动， (略) 组织看样不收取任何费用。竞买人在竞买期间，如收到任何以通知缴纳其他与本拍卖标的物的定金和尾款无关的款项， (略) 委托或指定某金融机构为内容的口头和书面形式的通知，请务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

本次涉案财产拍卖主体为 (略) (略) ，本次拍卖标的物仅由武汉德俐英 (略) (略) 络司法拍卖辅助服务，属实现债权费用，从拍卖款中支付。本院未委托或授权其它中介机构、任何社会组织或个人代理辅助本次司法拍卖。本次拍卖不向竞买人收取任何费用。任何单位或个人以任何名义收取 (略) 无关。有竞买意向的，请直接与咨询电话联系。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

标的物详情咨询电话：武汉德俐英 (略) *

法院监督电话：郭法官 027- *

联系地址： (略) (略) 156号

网址: http://**

淘宝司法拍卖服务热线：*

(略) (略)

2024年12月20日