北京市朝阳区南磨房乡四惠桥南侧甲一号伊莎文化广场主楼A座二层D11A，D11B室274.5平米房屋出租-交易公告
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北京市朝阳区南磨房乡四惠桥南侧甲一号伊莎文化广场主楼A座二层D11A，D11B室274.5平米房屋出租-交易公告
| 项目编码： | 2024-CY/04-0837 | 标的名称： | (略) (略) 南磨房乡四惠桥南侧*一号伊莎文化广场主楼A座二层D11A，D11B室274.5平米房屋出租 |
| 细分类别： | 普通商业用房 | 坐落（地址）： | (略) (略) (略) 四惠桥南侧*1号伊莎主楼A座 |
| 不动产权证证号： | 建筑面积（平方米）： | 274.5 | |
| 房屋使用现状： | 闲置 | 房屋用途： | |
| 附属设施： | 无 | ||
| 是否存在他项权利人： | 否 | 他项权利人： | |
| 他项权利内容： | 相关权利人是否放弃优先权： | 否 | |
| 是否存在影响标的的交易的情形： | 影响标的的交易的其他情形： |
| 拟出让方式： | 出租 | 拟出让期限（起始日）： | |
| 拟出让期限（终止日）： | 拟出让期限（年）： | 2年 | |
| 拟出让用途： | 办公 | ||
| 是否挂牌： | 是 | 挂牌日期（ (略) ）： | 2024-12-16 |
| 截止日期（ (略) ）： | 2024-12-20 | 挂牌总金额（元）： | * |
| 披露方式： | 北京农村 (略) (略) (略) | ||
| 首次项目信息发布公告期： | 10个工作日 | ||
| 信息发布类型： | 延长信息发布 | 延牌周期（工作日）： | 5 |
| 延牌次数： | |||
| 方式： | 网络竞价(多次报价) | 其他方式描述： |
| 交纳金额（元）： | * | 交纳期限（工作日）： | 不得晚于信息发布期结束后三个工作日 |
| 交纳方式： | 电汇 | 处置方法： | 扣取交易服务费后退回 |
| 处置方法说明： | 出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。 | 其他： |
| 公告价格(元）： | * | 合同价款支付方式： | 分期支付 |
| 合同价款结算方式： | 场外结算 | ||
| 与出让相关其他条件： | 1.租金不低于*/日/平方米（按建筑面积计，不含物业管理费），每季度支付一次，上付款。 2.履约保证金*元，用途为保证受让方履行合同约定义务。 3.租赁期间，受让方实际使用产生的水、电、供暖、通讯、消防等费用，由受让方按照 (略) 有关收费标准自行承担，物业费由受让方按照合同约定缴纳，本租金不包含上述费用。 4.项目在北京农村产权交易所挂牌日期不作为合同起租日期，具体起租日期以双方在合同中约定为准。 5.未经出让方书面同意并得到有关政府部门的批准，不得新建、改建、扩建地上、地下建筑物及其附属设施、设备。受让方在不改变建筑物主体结构的情况下，可以自行对建筑物进行装修、装饰。 6.在租赁期内，如遇征地、占地、拆违或其他原因拆除的，双方互不承担违约责任，受让方要积极配合拆除工作，且不享受拆迁补偿。 7.在租赁期内，受让方不得在租赁物四至范围内进行违法建设；未经集体经济组织同意，不得擅自转包租或擅自采取联营、合作等形式变相转包转租；不得将集体经营性用房担保贷款或借款，或作抵押帮助贷款或借款。 | ||
| 受让方资格条件： | 1、受让 (略) 依法注册的企业法人，注册资本不低于*元，成立时间须2月以上； 2、受让方在报名前须取得出让方签字确认并加盖双方公章《现场踏勘确认书》，作为报名受让的先决条件，一并提交农交所； 3、受让方在中国执行 (略) 及企业信用信息公示系统查询信息中涉 (略) 罚、黑名单信息中无不良记录。 | ||
| 其它需要披露的内容： | 1.该标的出租业态及用途为办公。 2.该标的所占土地性质为集体土地，规划用途为城镇建设用地，在创建基本 (略) 的违法图斑内，在南磨房乡减量地块范围。 3.项目四至为：南至水南庄，北至通惠河南岸，西至东四环四惠桥，东至高碑店。 4.该项目标的出租建筑面积共计274.5平方米，位于主楼二层。 5.该标的尚未取得规划意见书，尚未取得《建设工程规划许可证》,尚未 办理不动产权利证书，不具备消防验收手续，受让方应自行了解出租标的相关手续状态并接受因此产生的风险。 6.受让方未来纳税纳统地点 (略) ，提交受让材料时不在的须承诺在 六个月内迁 (略) (略) ；如为自然人，则须承诺在六个月内 (略) 。 7.该项目挂牌及交易后，若非原承租方或使用方成功受让，由出让方于30天内负责清退现有承租方并保证房屋交割至新受让方，如因此产生纠纷或损失，由出让方全部承担。 8.该房屋为现状出租，需受让方自行修缮维护，出让方不再进行任何投入；如有需要，受让方需自行出具《房屋安全鉴定报告》。 9.如遇国家征地、拆迁等不可抗力，出让方和受让方互不承担违约责任。 10.意向受让方递交本项目受让申请并交纳交易保证金，即表明已完全了 解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险。 11.受让方存在下列情形之一的，交易保证金将作为违约金不予退还 : (1)受让方提供虚假、失实材料造成出让方和农交所损失的 (2)意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出让方合法权益的； (3)意向受让方在缴纳交易保证金后无故不推进交易或无故放弃受让的； (4)意向受让方违反法律、法规、规章和规定给出让方造成损失的。 | ||
| 交易服务会员编码： | 交易服务会员： | ||
| 经办人： | 电话： |
| 联系人: | 张博 | 联系电话: | * |
| 项目编码： | 2024-CY/04-0837 | 标的名称： | (略) (略) 南磨房乡四惠桥南侧*一号伊莎文化广场主楼A座二层D11A，D11B室274.5平米房屋出租 |
| 细分类别： | 普通商业用房 | 坐落（地址）： | (略) (略) (略) 四惠桥南侧*1号伊莎主楼A座 |
| 不动产权证证号： | 建筑面积（平方米）： | 274.5 | |
| 房屋使用现状： | 闲置 | 房屋用途： | |
| 附属设施： | 无 | ||
| 是否存在他项权利人： | 否 | 他项权利人： | |
| 他项权利内容： | 相关权利人是否放弃优先权： | 否 | |
| 是否存在影响标的的交易的情形： | 影响标的的交易的其他情形： |
| 拟出让方式： | 出租 | 拟出让期限（起始日）： | |
| 拟出让期限（终止日）： | 拟出让期限（年）： | 2年 | |
| 拟出让用途： | 办公 | ||
| 是否挂牌： | 是 | 挂牌日期（ (略) ）： | 2024-12-16 |
| 截止日期（ (略) ）： | 2024-12-20 | 挂牌总金额（元）： | * |
| 披露方式： | 北京农村 (略) (略) (略) | ||
| 首次项目信息发布公告期： | 10个工作日 | ||
| 信息发布类型： | 延长信息发布 | 延牌周期（工作日）： | 5 |
| 延牌次数： | |||
| 方式： | 网络竞价(多次报价) | 其他方式描述： |
| 交纳金额（元）： | * | 交纳期限（工作日）： | 不得晚于信息发布期结束后三个工作日 |
| 交纳方式： | 电汇 | 处置方法： | 扣取交易服务费后退回 |
| 处置方法说明： | 出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。 | 其他： |
| 公告价格(元）： | * | 合同价款支付方式： | 分期支付 |
| 合同价款结算方式： | 场外结算 | ||
| 与出让相关其他条件： | 1.租金不低于*/日/平方米（按建筑面积计，不含物业管理费），每季度支付一次，上付款。 2.履约保证金*元，用途为保证受让方履行合同约定义务。 3.租赁期间，受让方实际使用产生的水、电、供暖、通讯、消防等费用，由受让方按照 (略) 有关收费标准自行承担，物业费由受让方按照合同约定缴纳，本租金不包含上述费用。 4.项目在北京农村产权交易所挂牌日期不作为合同起租日期，具体起租日期以双方在合同中约定为准。 5.未经出让方书面同意并得到有关政府部门的批准，不得新建、改建、扩建地上、地下建筑物及其附属设施、设备。受让方在不改变建筑物主体结构的情况下，可以自行对建筑物进行装修、装饰。 6.在租赁期内，如遇征地、占地、拆违或其他原因拆除的，双方互不承担违约责任，受让方要积极配合拆除工作，且不享受拆迁补偿。 7.在租赁期内，受让方不得在租赁物四至范围内进行违法建设；未经集体经济组织同意，不得擅自转包租或擅自采取联营、合作等形式变相转包转租；不得将集体经营性用房担保贷款或借款，或作抵押帮助贷款或借款。 | ||
| 受让方资格条件： | 1、受让 (略) 依法注册的企业法人，注册资本不低于*元，成立时间须2月以上； 2、受让方在报名前须取得出让方签字确认并加盖双方公章《现场踏勘确认书》，作为报名受让的先决条件，一并提交农交所； 3、受让方在中国执行 (略) 及企业信用信息公示系统查询信息中涉 (略) 罚、黑名单信息中无不良记录。 | ||
| 其它需要披露的内容： | 1.该标的出租业态及用途为办公。 2.该标的所占土地性质为集体土地，规划用途为城镇建设用地，在创建基本 (略) 的违法图斑内，在南磨房乡减量地块范围。 3.项目四至为：南至水南庄，北至通惠河南岸，西至东四环四惠桥，东至高碑店。 4.该项目标的出租建筑面积共计274.5平方米，位于主楼二层。 5.该标的尚未取得规划意见书，尚未取得《建设工程规划许可证》,尚未 办理不动产权利证书，不具备消防验收手续，受让方应自行了解出租标的相关手续状态并接受因此产生的风险。 6.受让方未来纳税纳统地点 (略) ，提交受让材料时不在的须承诺在 六个月内迁 (略) (略) ；如为自然人，则须承诺在六个月内 (略) 。 7.该项目挂牌及交易后，若非原承租方或使用方成功受让，由出让方于30天内负责清退现有承租方并保证房屋交割至新受让方，如因此产生纠纷或损失，由出让方全部承担。 8.该房屋为现状出租，需受让方自行修缮维护，出让方不再进行任何投入；如有需要，受让方需自行出具《房屋安全鉴定报告》。 9.如遇国家征地、拆迁等不可抗力，出让方和受让方互不承担违约责任。 10.意向受让方递交本项目受让申请并交纳交易保证金，即表明已完全了 解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险。 11.受让方存在下列情形之一的，交易保证金将作为违约金不予退还 : (1)受让方提供虚假、失实材料造成出让方和农交所损失的 (2)意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出让方合法权益的； (3)意向受让方在缴纳交易保证金后无故不推进交易或无故放弃受让的； (4)意向受让方违反法律、法规、规章和规定给出让方造成损失的。 | ||
| 交易服务会员编码： | 交易服务会员： | ||
| 经办人： | 电话： |
| 联系人: | 张博 | 联系电话: | * |
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