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广东省广州市中级人民法院关于肇庆市端州区八一路7号裕景花园A、B、C、D幢2149号商铺变卖的公告
(略) (略) 将于2025年1月8日上午10时至2025年3月9日上午10时止（延时的除外） (略) (略) 上（网址:http://**；户名： (略) (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的物： (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢二层办公室、 (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢二层仓库、 (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢93间商铺共计95套房产，实物详见粤世房评报字[2024]第0112号《涉执 (略) 置司法评估报告》及不动产查册。
处置参考价、起拍价、保证金及增价幅度如下：
拍卖房产序号 | 坐落 | 总价(元）（取整至十位） | 变卖起拍价、保证金、增价幅度(元） |
拍卖房产1 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢首层01号商铺 | 181,450 | 变卖起拍价：#； 保证金：#； 增价幅度：1016； |
拍卖房产2 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢首层02号商铺 | 115,570 | 变卖起拍价：#； 保证金：6472； 增价幅度：1294； |
拍卖房产3 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢首层09号商铺 | 974,020 | 变卖起拍价：#； 保证金：#； 增价幅度：5454； |
拍卖房产4 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢首层20号商铺 | 252,860 | 变卖起拍价：#； 保证金：#； 增价幅度：1416； |
拍卖房产5 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢首层21号商铺 | 273,740 | 变卖起拍价：#； 保证金：#； 增价幅度：1532； |
拍卖房产6 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢首层22号商铺 | 160,940 | 变卖起拍价：#； 保证金：9013； 增价幅度：1802； |
拍卖房产7 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢首层27号商铺 | 287,540 | 变卖起拍价：#； 保证金：#； 增价幅度：1610； |
拍卖房产8 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢首层29号商铺 | 269,080 | 变卖起拍价：#； 保证金：#； 增价幅度：1506； |
拍卖房产9 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢首层30号商铺 | 509,040 | 变卖起拍价：#； 保证金：#； 增价幅度：2850； |
拍卖房产10 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢首层31号商铺 | 211,980 | 变卖起拍价：#； 保证金：#； 增价幅度：1187； |
拍卖房产11 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢首层38号商铺 | 233,430 | 变卖起拍价：#； 保证金：#； 增价幅度：1307； |
拍卖房产12 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢首层39号商铺 | 212,190 | 变卖起拍价：#； 保证金：#； 增价幅度：1188； |
拍卖房产13 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢首层43号商铺 | 296,730 | 变卖起拍价：#； 保证金：#； 增价幅度：1661； |
拍卖房产14 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢首层45号商铺 | 284,360 | 变卖起拍价：#； 保证金：#； 增价幅度：1592； |
拍卖房产15 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢首层46号商铺 | 294,560 | 变卖起拍价：#； 保证金：#； 增价幅度：1649； |
拍卖房产16 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢首层47号商铺 | 1,150,050 | 变卖起拍价：#； 保证金：#； 增价幅度：6440； |
拍卖房产17 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢2001号商铺 | 74,910 | 变卖起拍价：#； 保证金：4195； 增价幅度：839； |
拍卖房产18 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢2002号商铺 | 204,820 | 变卖起拍价：#； 保证金：#； 增价幅度：1147； |
拍卖房产19 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢2003号商铺 | 230,510 | 变卖起拍价：#； 保证金：#； 增价幅度：1290； |
拍卖房产20 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢2005号商铺 | 207,990 | 变卖起拍价：#； 保证金：#； 增价幅度：1164； |
拍卖房产21 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢2006号商铺 | 220,600 | 变卖起拍价：#； 保证金：#； 增价幅度：1235； |
拍卖房产22 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢2007号商铺 | 189,080 | 变卖起拍价：#； 保证金：#； 增价幅度：1058； |
拍卖房产23 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢2008号商铺 | 220,600 | 变卖起拍价：#； 保证金：#； 增价幅度：1235； |
拍卖房产24 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢2009号商铺 | 293,720 | 变卖起拍价：#； 保证金：#； 增价幅度：1644； |
拍卖房产25 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢2010号商铺 | 273,690 | 变卖起拍价：#； 保证金：#； 增价幅度：1532； |
拍卖房产26 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢2011号商铺 | 319,550 | 变卖起拍价：#； 保证金：#； 增价幅度：1789； |
拍卖房产27 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢2012号商铺 | 255,630 | 变卖起拍价：#； 保证金：#； 增价幅度：1431； |
拍卖房产28 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢2013号商铺 | 201,050 | 变卖起拍价：#； 保证金：#； 增价幅度：1125； |
拍卖房产29 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢2015号商铺 | 136,050 | 变卖起拍价：#； 保证金：7619； 增价幅度：1523； |
拍卖房产30 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢2016号商铺 | 124,860 | 变卖起拍价：#； 保证金：6993； 增价幅度：1398； |
拍卖房产31 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢2017号商铺 | 135,280 | 变卖起拍价：#； 保证金：7576； 增价幅度：1515； |
拍卖房产32 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢2018号商铺 | 130,050 | 变卖起拍价：#； 保证金：7283； 增价幅度：1456； |
拍卖房产33 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢2019号商铺 | 178,920 | 变卖起拍价：#； 保证金：#； 增价幅度：1001； |
拍卖房产34 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢2020号商铺 | 395,790 | 变卖起拍价：#； 保证金：#； 增价幅度：2216； |
拍卖房产35 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢2021号商铺 | 235,570 | 变卖起拍价：#； 保证金：#； 增价幅度：1319； |
拍卖房产36 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢2026号商铺 | 125,030 | 变卖起拍价：#； 保证金：7002； 增价幅度：1400； |
拍卖房产37 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢2027号商铺 | 205,890 | 变卖起拍价：#； 保证金：#； 增价幅度：1152； |
拍卖房产38 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢2028号商铺 | 168,570 | 变卖起拍价：#； 保证金：9440； 增价幅度：1888； |
拍卖房产39 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢2029号商铺 | 205,620 | 变卖起拍价：#； 保证金：#； 增价幅度：1151； |
拍卖房产40 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢2030号商铺 | 224,960 | 变卖起拍价：#； 保证金：#； 增价幅度：1259； |
拍卖房产41 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢2031号商铺 | 143,060 | 变卖起拍价：#； 保证金：8012； 增价幅度：1602； |
拍卖房产42 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢2032号商铺 | 163,440 | 变卖起拍价：#； 保证金：9153； 增价幅度：1830； |
拍卖房产43 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢2033号商铺 | 163,770 | 变卖起拍价：#； 保证金：9172； 增价幅度：1834； |
拍卖房产44 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢2035号商铺 | 194,480 | 变卖起拍价：#； 保证金：#； 增价幅度：1089； |
拍卖房产45 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢2036号商铺 | 335,220 | 变卖起拍价：#； 保证金：#； 增价幅度：1877； |
拍卖房产46 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢2037号商铺 | 410,860 | 变卖起拍价：#； 保证金：#； 增价幅度：2300； |
拍卖房产47 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢2038号商铺 | 161,320 | 变卖起拍价：#； 保证金：9034； 增价幅度：1806； |
拍卖房产48 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢2039号商铺 | 126,240 | 变卖起拍价：#； 保证金：7070； 增价幅度：1413； |
拍卖房产49 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢2042号商铺 | 158,650 | 变卖起拍价：#； 保证金：8885； 增价幅度：1776； |
拍卖房产50 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢2043号商铺 | 152,770 | 变卖起拍价：#； 保证金：8556； 增价幅度：1711； |
拍卖房产51 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢2045号商铺 | 246,760 | 变卖起拍价：#； 保证金：#； 增价幅度：1381； |
拍卖房产52 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢2047号商铺 | 122,300 | 变卖起拍价：#； 保证金：6849； 增价幅度：1369； |
拍卖房产53 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢2048号商铺 | 181,080 | 变卖起拍价：#； 保证金：#； 增价幅度：1014； |
拍卖房产54 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢2050商铺 | 143,570 | 变卖起拍价：#； 保证金：8040； 增价幅度：1608； |
拍卖房产55 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢2051商铺 | 155,520 | 变卖起拍价：#； 保证金：8710； 增价幅度：1741； |
拍卖房产56 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢2052商铺 | 215,580 | 变卖起拍价：#； 保证金：#； 增价幅度：1207； |
拍卖房产57 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢2057号商铺 | 147,450 | 变卖起拍价：#； 保证金：8258； 增价幅度：1651； |
拍卖房产58 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢2067号商铺 | 177,040 | 变卖起拍价：#； 保证金：9915； 增价幅度：1982； |
拍卖房产59 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢2068号商铺 | 183,150 | 变卖起拍价：#； 保证金：#； 增价幅度：1025； |
拍卖房产60 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢2070号商铺 | 183,150 | 变卖起拍价：#； 保证金：#； 增价幅度：1025； |
拍卖房产61 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢2071号商铺 | 183,150 | 变卖起拍价：#； 保证金：#； 增价幅度：1025； |
拍卖房产62 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢2072号商铺 | 147,410 | 变卖起拍价：#； 保证金：8255； 增价幅度：1651； |
拍卖房产63 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢2075号商铺 | 147,410 | 变卖起拍价：#； 保证金：8255； 增价幅度：1651； |
拍卖房产64 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢2076号商铺 | 147,410 | 变卖起拍价：#； 保证金：8255； 增价幅度：1651； |
拍卖房产65 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢2077号商铺 | 147,410 | 变卖起拍价：#； 保证金：8255； 增价幅度：1651； |
拍卖房产66 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢2083号商铺 | 140,120 | 变卖起拍价：#； 保证金：7847； 增价幅度：1569； |
拍卖房产67 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢2085号商铺 | 140,120 | 变卖起拍价：#； 保证金：7847； 增价幅度：1569； |
拍卖房产68 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢2086号商铺 | 140,120 | 变卖起拍价：#； 保证金：7847； 增价幅度：1569； |
拍卖房产69 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢2090号商铺 | 170,590 | 变卖起拍价：#； 保证金：9554； 增价幅度：1910； |
拍卖房产70 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢2091号商铺 | 184,480 | 变卖起拍价：#； 保证金：#； 增价幅度：1033； |
拍卖房产71 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢2092号商铺 | 198,460 | 变卖起拍价：#； 保证金：#； 增价幅度：1111； |
拍卖房产72 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢2093号商铺 | 212,400 | 变卖起拍价：#； 保证金：#； 增价幅度：1189； |
拍卖房产73 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢2095号商铺 | 218,560 | 变卖起拍价：#； 保证金：#； 增价幅度：1223； |
拍卖房产74 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢2096号商铺 | 237,240 | 变卖起拍价：#； 保证金：#； 增价幅度：1328； |
拍卖房产75 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢2097号商铺 | 208,610 | 变卖起拍价：#； 保证金：#； 增价幅度：1168； |
拍卖房产76 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢2098号商铺 | 188,420 | 变卖起拍价：#； 保证金：#； 增价幅度：1055； |
拍卖房产77 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢2099号商铺 | 123,970 | 变卖起拍价：#； 保证金：6943； 增价幅度：1388； |
拍卖房产78 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢2100号商铺 | 198,360 | 变卖起拍价：#； 保证金：#； 增价幅度：1110； |
拍卖房产79 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢2101号商铺 | 185,960 | 变卖起拍价：#； 保证金：#； 增价幅度：1041； |
拍卖房产80 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢2118号商铺 | 262,460 | 变卖起拍价：#； 保证金：#； 增价幅度：1469； |
拍卖房产81 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢2119号商铺 | 29,160 | 变卖起拍价：#； 保证金：1633； 增价幅度：326； |
拍卖房产82 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢2120号商铺 | 362,500 | 变卖起拍价：#； 保证金：#； 增价幅度：2030； |
拍卖房产83 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢2125号商铺 | 233,300 | 变卖起拍价：#； 保证金：#； 增价幅度：1306； |
拍卖房产84 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢2126号商铺 | 245,480 | 变卖起拍价：#； 保证金：#； 增价幅度：1374； |
拍卖房产85 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢2129号商铺 | 201,360 | 变卖起拍价：#； 保证金：#； 增价幅度：1127； |
拍卖房产86 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢2137号商铺 | 244,370 | 变卖起拍价：#； 保证金：#； 增价幅度：1368； |
拍卖房产87 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢2147号商铺 | 260,750 | 变卖起拍价：#； 保证金：#； 增价幅度：1460； |
拍卖房产88 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢2148号商铺 | 193,020 | 变卖起拍价：#； 保证金：#； 增价幅度：1080； |
拍卖房产89 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢2149号商铺 | 196,180 | 变卖起拍价：#； 保证金：#； 增价幅度：1098； |
拍卖房产90 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢2150号商铺 | 72,870 | 变卖起拍价：#； 保证金：4080； 增价幅度：816； |
拍卖房产91 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢2152号商铺 | 29,930 | 变卖起拍价：#； 保证金：1677； 增价幅度：335； |
拍卖房产92 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢2157号商铺 | 249,740 | 变卖起拍价：#； 保证金：#； 增价幅度：1398； |
拍卖房产93 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢2158号商铺 | 170,750 | 变卖起拍价：#； 保证金：9562； 增价幅度：1912； |
拍卖房产94 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢二层办公室 | 283,960 | 变卖起拍价：#； 保证金：#； 增价幅度：1590； |
拍卖房产95 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢二层仓库 | 1,917,300 | 变卖起拍价：#； 保证金：#； 增价幅度：5368； |
二、竞买人条件：
凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。
竞买人在变卖竞价程序结束前交纳变卖预缴款（即变卖价） (略) (略) 络服务提供者确认后，取得竞买资格。
如参与竞 (略) 络服务 (略) 开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
本院、网络服务提供者、承担变卖辅助工作的社会机构或者组织及其工作人员、工作人员的近亲属不得竞买、不得委托他人代为竞买。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、变卖标的物优先权情况、通知情况：
1、暂无人主张优先购买权。依法对标的物享有优先购买权的，应于变卖 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权；
2、本次公告变卖发布三日前已经通知当事人。根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》的相关规定，无法通知的， (略) 公示满五日视为已经通知。
四、咨询、展示看样的时间与方式：即日起办公时间接受电话咨询（节假日休息）。
本次变卖标的物不安排集中看样。咨询电话 (略) ：020-#、400-#。
五、变卖方式：变卖期开始后增价变卖，网络司法变卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，变卖成交。
六、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后五分钟如果有竞买人出价，就自动延迟五分钟。竞买人的出价时 (略) (略) 服务系统的时间为准。
七、特别提醒：
经现场调 (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢二层办公室、仓库及一楼商铺无房间号，与平面图基本一致，但也存 (略) 改变的情形。其中二层办公室已被出租作托管班使用，仓库目前仍为空置状态。在处置公告规定期限内，本院未收到相关的异议及书面租赁合同。
本次变卖的标的物以实物现状为准，竞买人可以自行实地看样。本院对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。
本次变卖按标的物现状变卖；实际面积以过户时登记机关确定的为准。本院对上述情况不作担保，所涉及的问题不影响变卖成交结果及成交价格。
竞买人务必在变卖前仔细审查变卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵，认真研究其现实状况，并亲临展示现场。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
八、根据国家及变卖标的物所在地目前的房地产限购政策，竞买人在变卖成交当日需具备标的物所 (略) 房地 (略) 域范围内的购房资格。竞买人申请参与竞买的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。变卖成交后，买受人应提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料。因买受人不符合限购政策导致不能过户的风险，由买受人自行承担。
九、标的物变卖成交后，本院出具确认变卖裁定书和协助执行通知书，并送达给相关主管部门办理解封和产权过户手续。标的物过户登记手续由买受人自行办理，买受人自收到拍卖成交裁定书之日起10个工作日内自行到相关管理部门办理完成缴纳过户税费手续，所涉及的由原权利人和买受人承担的税费（包括但不限于增值税、契税、印花税及其他相关费用，以相关部门最终审定为准），依照法律、行政法规的规定由各自承担，其中应当由原权利人承担的税费由买受人先行垫付，并在垫付税费后5个工作日内持有效支付凭证及退税费 (略) 办理退税费手续，逾期未办理缴税和申请退税费的，本院将不再保留相应预留退税费款项，由此造成的法律后果由买受人自行承担。水、电、物业管理等欠费以及未明确缴费义务人的费用由买受人自行解决；涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政 (略) 理。对变卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行向相关职能部门咨询确认。
十、变卖成交后， (略) 以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。该买 (略) 络竞价结束后十日内将变卖成交价余款（扣除变卖价后的余款） (略) 指定账户（户名： (略) (略) ，开户银行：平安银行广州越秀支行，账号：#，交 (略) 执行案号“（2022）粤01执4193号”， (略) 查收），并在交齐变 (略) 通知十日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件） (略) (略) （地址： (略) (略) (略) (略) (略) ）领取变卖成交裁定书。变卖财产所有权自变卖成交裁定送达买受人时起转移。
十一、变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。
十二、本院根据法律规定有权在变卖开始前、变卖过程中，中止变卖或撤回变卖。
十三、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报。举报、监督电话：020-#。
(略) (略) 将于2025年1月8日上午10时至2025年3月9日上午10时止（延时的除外） (略) (略) 上（网址:http://**；户名： (略) (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的物： (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢二层办公室、 (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢二层仓库、 (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢93间商铺共计95套房产，实物详见粤世房评报字[2024]第0112号《涉执 (略) 置司法评估报告》及不动产查册。
处置参考价、起拍价、保证金及增价幅度如下：
拍卖房产序号 | 坐落 | 总价(元）（取整至十位） | 变卖起拍价、保证金、增价幅度(元） |
拍卖房产1 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢首层01号商铺 | 181,450 | 变卖起拍价：#； 保证金：#； 增价幅度：1016； |
拍卖房产2 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢首层02号商铺 | 115,570 | 变卖起拍价：#； 保证金：6472； 增价幅度：1294； |
拍卖房产3 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢首层09号商铺 | 974,020 | 变卖起拍价：#； 保证金：#； 增价幅度：5454； |
拍卖房产4 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢首层20号商铺 | 252,860 | 变卖起拍价：#； 保证金：#； 增价幅度：1416； |
拍卖房产5 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢首层21号商铺 | 273,740 | 变卖起拍价：#； 保证金：#； 增价幅度：1532； |
拍卖房产6 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢首层22号商铺 | 160,940 | 变卖起拍价：#； 保证金：9013； 增价幅度：1802； |
拍卖房产7 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢首层27号商铺 | 287,540 | 变卖起拍价：#； 保证金：#； 增价幅度：1610； |
拍卖房产8 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢首层29号商铺 | 269,080 | 变卖起拍价：#； 保证金：#； 增价幅度：1506； |
拍卖房产9 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢首层30号商铺 | 509,040 | 变卖起拍价：#； 保证金：#； 增价幅度：2850； |
拍卖房产10 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢首层31号商铺 | 211,980 | 变卖起拍价：#； 保证金：#； 增价幅度：1187； |
拍卖房产11 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢首层38号商铺 | 233,430 | 变卖起拍价：#； 保证金：#； 增价幅度：1307； |
拍卖房产12 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢首层39号商铺 | 212,190 | 变卖起拍价：#； 保证金：#； 增价幅度：1188； |
拍卖房产13 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢首层43号商铺 | 296,730 | 变卖起拍价：#； 保证金：#； 增价幅度：1661； |
拍卖房产14 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢首层45号商铺 | 284,360 | 变卖起拍价：#； 保证金：#； 增价幅度：1592； |
拍卖房产15 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢首层46号商铺 | 294,560 | 变卖起拍价：#； 保证金：#； 增价幅度：1649； |
拍卖房产16 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢首层47号商铺 | 1,150,050 | 变卖起拍价：#； 保证金：#； 增价幅度：6440； |
拍卖房产17 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢2001号商铺 | 74,910 | 变卖起拍价：#； 保证金：4195； 增价幅度：839； |
拍卖房产18 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢2002号商铺 | 204,820 | 变卖起拍价：#； 保证金：#； 增价幅度：1147； |
拍卖房产19 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢2003号商铺 | 230,510 | 变卖起拍价：#； 保证金：#； 增价幅度：1290； |
拍卖房产20 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢2005号商铺 | 207,990 | 变卖起拍价：#； 保证金：#； 增价幅度：1164； |
拍卖房产21 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢2006号商铺 | 220,600 | 变卖起拍价：#； 保证金：#； 增价幅度：1235； |
拍卖房产22 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢2007号商铺 | 189,080 | 变卖起拍价：#； 保证金：#； 增价幅度：1058； |
拍卖房产23 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢2008号商铺 | 220,600 | 变卖起拍价：#； 保证金：#； 增价幅度：1235； |
拍卖房产24 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢2009号商铺 | 293,720 | 变卖起拍价：#； 保证金：#； 增价幅度：1644； |
拍卖房产25 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢2010号商铺 | 273,690 | 变卖起拍价：#； 保证金：#； 增价幅度：1532； |
拍卖房产26 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢2011号商铺 | 319,550 | 变卖起拍价：#； 保证金：#； 增价幅度：1789； |
拍卖房产27 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢2012号商铺 | 255,630 | 变卖起拍价：#； 保证金：#； 增价幅度：1431； |
拍卖房产28 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢2013号商铺 | 201,050 | 变卖起拍价：#； 保证金：#； 增价幅度：1125； |
拍卖房产29 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢2015号商铺 | 136,050 | 变卖起拍价：#； 保证金：7619； 增价幅度：1523； |
拍卖房产30 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢2016号商铺 | 124,860 | 变卖起拍价：#； 保证金：6993； 增价幅度：1398； |
拍卖房产31 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢2017号商铺 | 135,280 | 变卖起拍价：#； 保证金：7576； 增价幅度：1515； |
拍卖房产32 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢2018号商铺 | 130,050 | 变卖起拍价：#； 保证金：7283； 增价幅度：1456； |
拍卖房产33 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢2019号商铺 | 178,920 | 变卖起拍价：#； 保证金：#； 增价幅度：1001； |
拍卖房产34 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢2020号商铺 | 395,790 | 变卖起拍价：#； 保证金：#； 增价幅度：2216； |
拍卖房产35 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢2021号商铺 | 235,570 | 变卖起拍价：#； 保证金：#； 增价幅度：1319； |
拍卖房产36 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢2026号商铺 | 125,030 | 变卖起拍价：#； 保证金：7002； 增价幅度：1400； |
拍卖房产37 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢2027号商铺 | 205,890 | 变卖起拍价：#； 保证金：#； 增价幅度：1152； |
拍卖房产38 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢2028号商铺 | 168,570 | 变卖起拍价：#； 保证金：9440； 增价幅度：1888； |
拍卖房产39 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢2029号商铺 | 205,620 | 变卖起拍价：#； 保证金：#； 增价幅度：1151； |
拍卖房产40 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢2030号商铺 | 224,960 | 变卖起拍价：#； 保证金：#； 增价幅度：1259； |
拍卖房产41 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢2031号商铺 | 143,060 | 变卖起拍价：#； 保证金：8012； 增价幅度：1602； |
拍卖房产42 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢2032号商铺 | 163,440 | 变卖起拍价：#； 保证金：9153； 增价幅度：1830； |
拍卖房产43 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢2033号商铺 | 163,770 | 变卖起拍价：#； 保证金：9172； 增价幅度：1834； |
拍卖房产44 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢2035号商铺 | 194,480 | 变卖起拍价：#； 保证金：#； 增价幅度：1089； |
拍卖房产45 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢2036号商铺 | 335,220 | 变卖起拍价：#； 保证金：#； 增价幅度：1877； |
拍卖房产46 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢2037号商铺 | 410,860 | 变卖起拍价：#； 保证金：#； 增价幅度：2300； |
拍卖房产47 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢2038号商铺 | 161,320 | 变卖起拍价：#； 保证金：9034； 增价幅度：1806； |
拍卖房产48 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢2039号商铺 | 126,240 | 变卖起拍价：#； 保证金：7070； 增价幅度：1413； |
拍卖房产49 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢2042号商铺 | 158,650 | 变卖起拍价：#； 保证金：8885； 增价幅度：1776； |
拍卖房产50 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢2043号商铺 | 152,770 | 变卖起拍价：#； 保证金：8556； 增价幅度：1711； |
拍卖房产51 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢2045号商铺 | 246,760 | 变卖起拍价：#； 保证金：#； 增价幅度：1381； |
拍卖房产52 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢2047号商铺 | 122,300 | 变卖起拍价：#； 保证金：6849； 增价幅度：1369； |
拍卖房产53 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢2048号商铺 | 181,080 | 变卖起拍价：#； 保证金：#； 增价幅度：1014； |
拍卖房产54 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢2050商铺 | 143,570 | 变卖起拍价：#； 保证金：8040； 增价幅度：1608； |
拍卖房产55 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢2051商铺 | 155,520 | 变卖起拍价：#； 保证金：8710； 增价幅度：1741； |
拍卖房产56 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢2052商铺 | 215,580 | 变卖起拍价：#； 保证金：#； 增价幅度：1207； |
拍卖房产57 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢2057号商铺 | 147,450 | 变卖起拍价：#； 保证金：8258； 增价幅度：1651； |
拍卖房产58 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢2067号商铺 | 177,040 | 变卖起拍价：#； 保证金：9915； 增价幅度：1982； |
拍卖房产59 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢2068号商铺 | 183,150 | 变卖起拍价：#； 保证金：#； 增价幅度：1025； |
拍卖房产60 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢2070号商铺 | 183,150 | 变卖起拍价：#； 保证金：#； 增价幅度：1025； |
拍卖房产61 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢2071号商铺 | 183,150 | 变卖起拍价：#； 保证金：#； 增价幅度：1025； |
拍卖房产62 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢2072号商铺 | 147,410 | 变卖起拍价：#； 保证金：8255； 增价幅度：1651； |
拍卖房产63 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢2075号商铺 | 147,410 | 变卖起拍价：#； 保证金：8255； 增价幅度：1651； |
拍卖房产64 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢2076号商铺 | 147,410 | 变卖起拍价：#； 保证金：8255； 增价幅度：1651； |
拍卖房产65 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢2077号商铺 | 147,410 | 变卖起拍价：#； 保证金：8255； 增价幅度：1651； |
拍卖房产66 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢2083号商铺 | 140,120 | 变卖起拍价：#； 保证金：7847； 增价幅度：1569； |
拍卖房产67 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢2085号商铺 | 140,120 | 变卖起拍价：#； 保证金：7847； 增价幅度：1569； |
拍卖房产68 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢2086号商铺 | 140,120 | 变卖起拍价：#； 保证金：7847； 增价幅度：1569； |
拍卖房产69 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢2090号商铺 | 170,590 | 变卖起拍价：#； 保证金：9554； 增价幅度：1910； |
拍卖房产70 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢2091号商铺 | 184,480 | 变卖起拍价：#； 保证金：#； 增价幅度：1033； |
拍卖房产71 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢2092号商铺 | 198,460 | 变卖起拍价：#； 保证金：#； 增价幅度：1111； |
拍卖房产72 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢2093号商铺 | 212,400 | 变卖起拍价：#； 保证金：#； 增价幅度：1189； |
拍卖房产73 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢2095号商铺 | 218,560 | 变卖起拍价：#； 保证金：#； 增价幅度：1223； |
拍卖房产74 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢2096号商铺 | 237,240 | 变卖起拍价：#； 保证金：#； 增价幅度：1328； |
拍卖房产75 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢2097号商铺 | 208,610 | 变卖起拍价：#； 保证金：#； 增价幅度：1168； |
拍卖房产76 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢2098号商铺 | 188,420 | 变卖起拍价：#； 保证金：#； 增价幅度：1055； |
拍卖房产77 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢2099号商铺 | 123,970 | 变卖起拍价：#； 保证金：6943； 增价幅度：1388； |
拍卖房产78 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢2100号商铺 | 198,360 | 变卖起拍价：#； 保证金：#； 增价幅度：1110； |
拍卖房产79 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢2101号商铺 | 185,960 | 变卖起拍价：#； 保证金：#； 增价幅度：1041； |
拍卖房产80 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢2118号商铺 | 262,460 | 变卖起拍价：#； 保证金：#； 增价幅度：1469； |
拍卖房产81 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢2119号商铺 | 29,160 | 变卖起拍价：#； 保证金：1633； 增价幅度：326； |
拍卖房产82 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢2120号商铺 | 362,500 | 变卖起拍价：#； 保证金：#； 增价幅度：2030； |
拍卖房产83 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢2125号商铺 | 233,300 | 变卖起拍价：#； 保证金：#； 增价幅度：1306； |
拍卖房产84 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢2126号商铺 | 245,480 | 变卖起拍价：#； 保证金：#； 增价幅度：1374； |
拍卖房产85 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢2129号商铺 | 201,360 | 变卖起拍价：#； 保证金：#； 增价幅度：1127； |
拍卖房产86 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢2137号商铺 | 244,370 | 变卖起拍价：#； 保证金：#； 增价幅度：1368； |
拍卖房产87 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢2147号商铺 | 260,750 | 变卖起拍价：#； 保证金：#； 增价幅度：1460； |
拍卖房产88 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢2148号商铺 | 193,020 | 变卖起拍价：#； 保证金：#； 增价幅度：1080； |
拍卖房产89 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢2149号商铺 | 196,180 | 变卖起拍价：#； 保证金：#； 增价幅度：1098； |
拍卖房产90 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢2150号商铺 | 72,870 | 变卖起拍价：#； 保证金：4080； 增价幅度：816； |
拍卖房产91 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢2152号商铺 | 29,930 | 变卖起拍价：#； 保证金：1677； 增价幅度：335； |
拍卖房产92 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢2157号商铺 | 249,740 | 变卖起拍价：#； 保证金：#； 增价幅度：1398； |
拍卖房产93 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢2158号商铺 | 170,750 | 变卖起拍价：#； 保证金：9562； 增价幅度：1912； |
拍卖房产94 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢二层办公室 | 283,960 | 变卖起拍价：#； 保证金：#； 增价幅度：1590； |
拍卖房产95 | (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢二层仓库 | 1,917,300 | 变卖起拍价：#； 保证金：#； 增价幅度：5368； |
二、竞买人条件：
凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。
竞买人在变卖竞价程序结束前交纳变卖预缴款（即变卖价） (略) (略) 络服务提供者确认后，取得竞买资格。
如参与竞 (略) 络服务 (略) 开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
本院、网络服务提供者、承担变卖辅助工作的社会机构或者组织及其工作人员、工作人员的近亲属不得竞买、不得委托他人代为竞买。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、变卖标的物优先权情况、通知情况：
1、暂无人主张优先购买权。依法对标的物享有优先购买权的，应于变卖 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权；
2、本次公告变卖发布三日前已经通知当事人。根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》的相关规定，无法通知的， (略) 公示满五日视为已经通知。
四、咨询、展示看样的时间与方式：即日起办公时间接受电话咨询（节假日休息）。
本次变卖标的物不安排集中看样。咨询电话 (略) ：020-#、400-#。
五、变卖方式：变卖期开始后增价变卖，网络司法变卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，变卖成交。
六、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后五分钟如果有竞买人出价，就自动延迟五分钟。竞买人的出价时 (略) (略) 服务系统的时间为准。
七、特别提醒：
经现场调 (略) (略) (略) 7号裕景花园A、B、C、D幢二层办公室、仓库及一楼商铺无房间号，与平面图基本一致，但也存 (略) 改变的情形。其中二层办公室已被出租作托管班使用，仓库目前仍为空置状态。在处置公告规定期限内，本院未收到相关的异议及书面租赁合同。
本次变卖的标的物以实物现状为准，竞买人可以自行实地看样。本院对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。
本次变卖按标的物现状变卖；实际面积以过户时登记机关确定的为准。本院对上述情况不作担保，所涉及的问题不影响变卖成交结果及成交价格。
竞买人务必在变卖前仔细审查变卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵，认真研究其现实状况，并亲临展示现场。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
八、根据国家及变卖标的物所在地目前的房地产限购政策，竞买人在变卖成交当日需具备标的物所 (略) 房地 (略) 域范围内的购房资格。竞买人申请参与竞买的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。变卖成交后，买受人应提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料。因买受人不符合限购政策导致不能过户的风险，由买受人自行承担。
九、标的物变卖成交后，本院出具确认变卖裁定书和协助执行通知书，并送达给相关主管部门办理解封和产权过户手续。标的物过户登记手续由买受人自行办理，买受人自收到拍卖成交裁定书之日起10个工作日内自行到相关管理部门办理完成缴纳过户税费手续，所涉及的由原权利人和买受人承担的税费（包括但不限于增值税、契税、印花税及其他相关费用，以相关部门最终审定为准），依照法律、行政法规的规定由各自承担，其中应当由原权利人承担的税费由买受人先行垫付，并在垫付税费后5个工作日内持有效支付凭证及退税费 (略) 办理退税费手续，逾期未办理缴税和申请退税费的，本院将不再保留相应预留退税费款项，由此造成的法律后果由买受人自行承担。水、电、物业管理等欠费以及未明确缴费义务人的费用由买受人自行解决；涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政 (略) 理。对变卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行向相关职能部门咨询确认。
十、变卖成交后， (略) 以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。该买 (略) 络竞价结束后十日内将变卖成交价余款（扣除变卖价后的余款） (略) 指定账户（户名： (略) (略) ，开户银行：平安银行广州越秀支行，账号：#，交 (略) 执行案号“（2022）粤01执4193号”， (略) 查收），并在交齐变 (略) 通知十日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件） (略) (略) （地址： (略) (略) (略) (略) (略) ）领取变卖成交裁定书。变卖财产所有权自变卖成交裁定送达买受人时起转移。
十一、变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。
十二、本院根据法律规定有权在变卖开始前、变卖过程中，中止变卖或撤回变卖。
十三、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报。举报、监督电话：020-#。
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