苍吓黄牛冚鱼塘招标公告

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苍吓黄牛冚鱼塘招标公告

区交易编号： 镇集资竞* 合同范本

(略) (略) 仙村镇沙头村苍吓股份经济合作社定于 2024-12-30日10:00时对苍吓黄牛冚鱼塘进行公开交易，交易服务机构：镇交易中心，本项目采用电子暗标方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

一、竞投租赁标的物基本情况
资产名称 资产编号 单元号 占地面积 建筑面积 交易底价 资产地址 资产类型 资产用途
黄牛冚田 ZC-*-* 001 约20.00 亩 0.00 亩 1100.00 元/亩·年 黄牛冚田 养殖水面 农业

标的物的具体情况是由 (略) (略) 仙村镇沙头村苍吓股份经济合作社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。

经核查，该地块的土地利用现状情况为：可调整养殖坑塘、设施农用地、果园、其他草地、 (略) ，土规属于一般农用地和未利用地，属于一般农用地（可调整养殖坑塘、设施农用地、果园、 (略) ）只能养殖鱼类和种植果树或粮食、蔬菜作物，未利用地（其他草地）只能种植果树或粮食、蔬菜作物。不得改变土地利用现状，不得进行建设行为（包括硬底化、搭建棚房、堆放渣土等）。如出现上述因改变不符合土地利用现状，出现国家卫片图斑的，需承租方和村社按要求进行整改， (略) 罚。


竞价资质要求：仅限本社社员投标 。
备注：（1）交易场地：网上电子暗投； （2）合同期最后一年不得损坏该地块上的果树及农作物； （3）合同期限内如遇政府征收或征用，土地补偿款、青苗补偿费等归出租方所有，鱼苗补偿费、搬迁费等归承租方所有，地块出租时原有的建筑物补偿费归出租方集体所有，后建的建筑物补偿费和改造建筑物补偿费随已履行合同时间的增加而每年调整； （4）合同期限内如遇征收或征用，征收或征用当年的租金按实际搬迁日归还承租方； （5）同期限届满或合同期限内遇征用或征收，出租方应将保证金全额无息归还给承租方；（6）若未遇征收，合同到期后该地块上的附着物、青苗等无偿归出租方集体所有。（7）因租赁产生的相关税费由承租方承担，承租方在缴纳租金的同时向出租方支付相关税费，由出租方代为向税务机关缴纳，具体税点以税务机关计算为准。
租赁年限：10.00年。
合同起止时间：预计从2025-01-06至2035-01-05，合同起止日期以合同签订为准。
交易底价：1100.00 元/亩·年。
项目预计总额：*.00元。
产权情况：无集体产权证,本次交易接受联合体竞投。
租金递增方式：5年后变租，每5年递增一次，递增方式为比例 (固定值单位为元/比例单位为%),递增值为10.00 。

二、本次项目采用电子暗标方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次竞价不低于金额*。

三、报名流程
(一)、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。
(二)、 (略) (略) 址报名：http://**。点击【电子交易】查看。
(三)、竞投人资格审核说明：
自动审核：即项目竞价资质无特殊要求，有意向人自行完成报名流程后即可成为有资格的竞投人； (略) 上竞投后，按照竞投原则产生的第一候选人即成为项目竞得人。
事前审核：竞投意 (略) 上完成报名流程后，在网上竞投当日前，需带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。
事后审核：则整个竞投结束后，符合竞价原则的第一竞得候选人，需在规定时间内带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。
(四)、按竞投公告要求缴纳交易保证金， (略) 上报名时上传保证金的银行回单。

四、报名时间、地点和办法
(一)、报名时间：
竞投意向人可于2024-12-22上午9:00时至2024-12-29下午17:30时， (略) (略) 址报名：http://**，点击【电子交易】 (略) 上报名。
(二)、报名方法：
竞投意向人可于报名时间内登录到http://** (略) 址中的【电子交易】模块，进行用户登录，选择有意向的 (略) 上报名，并填写报名相关资料与上传保证金回单，完成报名流程。
(略) 上注册的用户， (略) 址中的【电子交易】模块进行用户注册，首次注册的用 (略) 上注册填写资料后，需带齐相关资料到街道交易中心进行身份确认审核。待审核通过之后，电子竞投的用户可在【电子交易】模块中选择有意向的项目进行报名。
(三)、见证人报名时间：
本社社员及社员代表和监委会成员可在2024-12-29日17:30时前报名登记。

五、竞投保证金
(一)竞投意向人必须在2024-12-29日17:30时前按照约定方式交纳交易保证金。
(二)交易保证金缴纳方式: 银行转账 。
(三)交易保证金金额: *.00 元。
(四)开户行: 中国建设银行增城仙村支行 。
(五)银行户名: (略) (略) 仙村镇综合事务中心 。
(六)银行账号:**-0133 。

六、竞投时间：
请有意向的竞投人在2024-12-30日10:00时前登录到【电子交易】模块， (略) 上竞价。逾期者后果自负。

七、竞投说明：
合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解 (略) (略) 仙村镇沙头村苍吓股份经济合作社（出租方）所有。

八、退保证金及没收保证金说明：
1、在本项目确定竞得人及签订合同后的7个工作日内，退回参与竞价者所提交的保证金。
2、如按照竞价原则成为第一竞得候选人后，资格审核不通过者将没收其全部保证金。
3、如已经确认成为竞得人，但未能与出租方签订合同的，将没收全部保证金。
4、请自行查阅交易公告中的交易内容与要求，自查不符合资格者请勿报名竞投，以免被没收保证金。

九、联系方式
(一)出租方联系方式：
联系人：何进初
联系电话： *
(二)交易机构联系方式：
联系电话：020-*
(略) 址： http://**
(略) (略) 仙村镇沙头村苍吓股份经济合作社
2024年12月22日

区交易编号： 镇集资竞* 合同范本

(略) (略) 仙村镇沙头村苍吓股份经济合作社定于 2024-12-30日10:00时对苍吓黄牛冚鱼塘进行公开交易，交易服务机构：镇交易中心，本项目采用电子暗标方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

一、竞投租赁标的物基本情况
资产名称 资产编号 单元号 占地面积 建筑面积 交易底价 资产地址 资产类型 资产用途
黄牛冚田 ZC-*-* 001 约20.00 亩 0.00 亩 1100.00 元/亩·年 黄牛冚田 养殖水面 农业

标的物的具体情况是由 (略) (略) 仙村镇沙头村苍吓股份经济合作社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。

经核查，该地块的土地利用现状情况为：可调整养殖坑塘、设施农用地、果园、其他草地、 (略) ，土规属于一般农用地和未利用地，属于一般农用地（可调整养殖坑塘、设施农用地、果园、 (略) ）只能养殖鱼类和种植果树或粮食、蔬菜作物，未利用地（其他草地）只能种植果树或粮食、蔬菜作物。不得改变土地利用现状，不得进行建设行为（包括硬底化、搭建棚房、堆放渣土等）。如出现上述因改变不符合土地利用现状，出现国家卫片图斑的，需承租方和村社按要求进行整改， (略) 罚。


竞价资质要求：仅限本社社员投标 。
备注：（1）交易场地：网上电子暗投； （2）合同期最后一年不得损坏该地块上的果树及农作物； （3）合同期限内如遇政府征收或征用，土地补偿款、青苗补偿费等归出租方所有，鱼苗补偿费、搬迁费等归承租方所有，地块出租时原有的建筑物补偿费归出租方集体所有，后建的建筑物补偿费和改造建筑物补偿费随已履行合同时间的增加而每年调整； （4）合同期限内如遇征收或征用，征收或征用当年的租金按实际搬迁日归还承租方； （5）同期限届满或合同期限内遇征用或征收，出租方应将保证金全额无息归还给承租方；（6）若未遇征收，合同到期后该地块上的附着物、青苗等无偿归出租方集体所有。（7）因租赁产生的相关税费由承租方承担，承租方在缴纳租金的同时向出租方支付相关税费，由出租方代为向税务机关缴纳，具体税点以税务机关计算为准。
租赁年限：10.00年。
合同起止时间：预计从2025-01-06至2035-01-05，合同起止日期以合同签订为准。
交易底价：1100.00 元/亩·年。
项目预计总额：*.00元。
产权情况：无集体产权证,本次交易接受联合体竞投。
租金递增方式：5年后变租，每5年递增一次，递增方式为比例 (固定值单位为元/比例单位为%),递增值为10.00 。

二、本次项目采用电子暗标方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次竞价不低于金额*。

三、报名流程
(一)、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。
(二)、 (略) (略) 址报名：http://**。点击【电子交易】查看。
(三)、竞投人资格审核说明：
自动审核：即项目竞价资质无特殊要求，有意向人自行完成报名流程后即可成为有资格的竞投人； (略) 上竞投后，按照竞投原则产生的第一候选人即成为项目竞得人。
事前审核：竞投意 (略) 上完成报名流程后，在网上竞投当日前，需带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。
事后审核：则整个竞投结束后，符合竞价原则的第一竞得候选人，需在规定时间内带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。
(四)、按竞投公告要求缴纳交易保证金， (略) 上报名时上传保证金的银行回单。

四、报名时间、地点和办法
(一)、报名时间：
竞投意向人可于2024-12-22上午9:00时至2024-12-29下午17:30时， (略) (略) 址报名：http://**，点击【电子交易】 (略) 上报名。
(二)、报名方法：
竞投意向人可于报名时间内登录到http://** (略) 址中的【电子交易】模块，进行用户登录，选择有意向的 (略) 上报名，并填写报名相关资料与上传保证金回单，完成报名流程。
(略) 上注册的用户， (略) 址中的【电子交易】模块进行用户注册，首次注册的用 (略) 上注册填写资料后，需带齐相关资料到街道交易中心进行身份确认审核。待审核通过之后，电子竞投的用户可在【电子交易】模块中选择有意向的项目进行报名。
(三)、见证人报名时间：
本社社员及社员代表和监委会成员可在2024-12-29日17:30时前报名登记。

五、竞投保证金
(一)竞投意向人必须在2024-12-29日17:30时前按照约定方式交纳交易保证金。
(二)交易保证金缴纳方式: 银行转账 。
(三)交易保证金金额: *.00 元。
(四)开户行: 中国建设银行增城仙村支行 。
(五)银行户名: (略) (略) 仙村镇综合事务中心 。
(六)银行账号:**-0133 。

六、竞投时间：
请有意向的竞投人在2024-12-30日10:00时前登录到【电子交易】模块， (略) 上竞价。逾期者后果自负。

七、竞投说明：
合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解 (略) (略) 仙村镇沙头村苍吓股份经济合作社（出租方）所有。

八、退保证金及没收保证金说明：
1、在本项目确定竞得人及签订合同后的7个工作日内，退回参与竞价者所提交的保证金。
2、如按照竞价原则成为第一竞得候选人后，资格审核不通过者将没收其全部保证金。
3、如已经确认成为竞得人，但未能与出租方签订合同的，将没收全部保证金。
4、请自行查阅交易公告中的交易内容与要求，自查不符合资格者请勿报名竞投，以免被没收保证金。

九、联系方式
(一)出租方联系方式：
联系人：何进初
联系电话： *
(二)交易机构联系方式：
联系电话：020-*
(略) 址： http://**
(略) (略) 仙村镇沙头村苍吓股份经济合作社
2024年12月22日
    
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