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华鑫证券有限责任公司部分资产上海市浦东新区张杨路640号4层西部-挂牌披露
| 项目编号 | GR2024SH* |
|---|---|
| 项目名称 | (略) 部分资产（ (略) (略) (略) 640号4层西部） |
| 资产类别 | 房产 |
| 转让方名称 | (略) |
| 转让标的 (略) | |
| 挂牌价格 | *万元 人民币 |
| 挂牌期间 | 20 |
| 挂牌日期 | 2024-12-23 |
| 交易方式 | 网络竞价 |
| 转让说明事项 | 1、本次转让价格包含增值税。 2、本项目采用一次性支付的付款方式，不接受银行贷款。1.本报告提供的可售房地产评估价格为含增值税价格，并且评估中未考虑因交易导致增值而可能涉及的土地增值税等相关税费对评估价值的影响。 2.委估对象整体出租给上海 (略) ，租赁期限至2024年8月31日，至评估基准日无欠缴租金。上海 (略) 已将委估对象整体转租给上海 (略) ，租赁期限至2029年8月，根据委托方出具的情况说明，待资产转让后，由新的资产产权人与上海 (略) 直接签订租赁协议。由于产权人与承租人上海华鑫资产管理租赁协议终止，同时与上海 (略) 无租赁关系，故本次无需考虑租约对评估结论的影响。 |
| 项目编号 | GR2024SH* |
|---|---|
| 项目名称 | (略) 部分资产（ (略) (略) (略) 640号4层西部） |
| 资产类别 | 房产 |
| 转让方名称 | (略) |
| 转让标的 (略) | |
| 挂牌价格 | *万元 人民币 |
| 挂牌期间 | 20 |
| 挂牌日期 | 2024-12-23 |
| 交易方式 | 网络竞价 |
| 转让说明事项 | 1、本次转让价格包含增值税。 2、本项目采用一次性支付的付款方式，不接受银行贷款。1.本报告提供的可售房地产评估价格为含增值税价格，并且评估中未考虑因交易导致增值而可能涉及的土地增值税等相关税费对评估价值的影响。 2.委估对象整体出租给上海 (略) ，租赁期限至2024年8月31日，至评估基准日无欠缴租金。上海 (略) 已将委估对象整体转租给上海 (略) ，租赁期限至2029年8月，根据委托方出具的情况说明，待资产转让后，由新的资产产权人与上海 (略) 直接签订租赁协议。由于产权人与承租人上海华鑫资产管理租赁协议终止，同时与上海 (略) 无租赁关系，故本次无需考虑租约对评估结论的影响。 |
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