(略) 经 (略) 长江五金厂管理人

关于公开招募物业管理服务机构的公告

各物业管理服务机构：

扬州经济技 (略) (略) 于2024年10月17日作出（2024）苏1091破申19号民事裁定书，裁定受理债权人韦 (略) 经 (略) 长江五金厂（以下简称长江五金厂）的破产清算申请，并于2024年10月24日作出（2024）苏1091破35号决定书， (略) (略) 担任长江五金厂管理人。

为保障长江五金厂的财产安全，推进破产清算案件的顺利进行，管理人决定采用公开招募的方式选聘物业管理服务机构对长江五金厂的财产进行看管。现将有关事项向各物业管理服务机构公告如下：

一、长江五金厂基本情况

长江五金厂于1994年1月16日成立，企业类型为个人独资企业， (略) 施桥 (略) ，投资人朱大华，出资额#元。长江五金厂名下登记 (略) 施桥镇马桥村夏桥组的不动产，建筑面积为7075.34㎡，土地使用权面积为3303.5㎡，存在无证建筑；土地用途为工业用地，取得方式为划拨取得，土地性质为集体土地。该不动产内有若干机器设备、车辆、办公用品等动产。

二、物业管理工作的主要目标

对长江五金 (略) 施桥镇马桥村夏桥组的不动产及动产进行妥善看护，防火、防盗、防水电气灾患、防人为损坏等，确保财产的完整性。

三、物业管理工作的基本要求

1.物业管理服务期限：自2025年1月1日起至上述财产所有权经拍卖成交转移之日（如遇政府征收的，安保服务期限至征收补偿协议确定的搬迁期限届满之日）。

2.物业管理服务要求：①物业管理服务人员须24小时不间断（包括2025年春节等法定节假日，均须提供24小时物业管理服务），每日 (略) 不低于3次并形成巡逻日志；②24小时防范火灾、盗窃、水电气灾患、人为破坏等，务必 (略) 内所有财产的安全性、完整性；③24小时内，物业管理服务人员不少于2人；④发生任何紧急或意外事件，必须立刻汇报管理人，听从管理人指挥。

四、申报条件

1.报名机构须 (略) ，具有物业管理服务相关资质，具有三年以上的物业管理服务经验；

2.报名机构及从业人员不得具有相关法律法规规定的不得或不宜担任物业管理服务机构的情形，且与管理人、长江五金厂、长江五金厂投资人、长江五金厂债权人不存在利害关系或其他可能影响作出公正判断的关系；

3.报名机构及其从业人员信用良好，近五年无违法违纪等不良记录；

4.收费报价不高于#元人民币/月。

五、报名程序

1.有意承接本案业务的物业管理服务机构应于2024年12月27日17时前向管理人送达报名确认函和报名文件（均需加盖公章），超过截止时间送达的，取消本次竞争资格。

2.报名文件。各报名机构需准备包括但不限于以下文件（需加盖公章）：报名确认函（见附件）、机构简介、营业执照、机构资格证书、法定代表人（负责人）证明书、相关业务经验介绍、拟参与本次物业管理服务工作的相关人员简介，以及报名机构认为应当提交的其他内容。

3.报名联系人及地址：吴光辉，电话#， (略) (略) 433号金天城大厦2107室。

六、其他事项

1.本次公开选聘物业管理服务机构系管理人依据法律法规的要求进行，管理人将依法履行职责，接受扬州经济技 (略) (略) 与债权人的监督与建议。

2.根据公开、公平、公正原则，管理人将综合考虑各报名机构的报价、资质、规模、经验等事项选定一家物业管理服务机构。管理人将于报名截止后一个工作日内通知中选机构，对于已报名但未被选中的机构，管理人将不再另行通知。

3.拟聘请的物业管理服务机构选定后，管理人将在报扬州经济技 (略) (略) 同意后与中选机构签订委托合同。

4.参与本次报名而支出的相关费用由各报名机构自行承担。为开展工作发生的差旅/住宿等费用需中选机构自行承担。

5.本公告作为委托合同的有效附件。

特此公告。

附：报名确认函

(略) 经 (略) 长江五金厂管理人

二〇二四年十二月二十三日

(略) 经 (略) 长江五金厂管理人

关于公开招募物业管理服务机构的公告

各物业管理服务机构：

扬州经济技 (略) (略) 于2024年10月17日作出（2024）苏1091破申19号民事裁定书，裁定受理债权人韦 (略) 经 (略) 长江五金厂（以下简称长江五金厂）的破产清算申请，并于2024年10月24日作出（2024）苏1091破35号决定书， (略) (略) 担任长江五金厂管理人。

为保障长江五金厂的财产安全，推进破产清算案件的顺利进行，管理人决定采用公开招募的方式选聘物业管理服务机构对长江五金厂的财产进行看管。现将有关事项向各物业管理服务机构公告如下：

一、长江五金厂基本情况

长江五金厂于1994年1月16日成立，企业类型为个人独资企业， (略) 施桥 (略) ，投资人朱大华，出资额#元。长江五金厂名下登记 (略) 施桥镇马桥村夏桥组的不动产，建筑面积为7075.34㎡，土地使用权面积为3303.5㎡，存在无证建筑；土地用途为工业用地，取得方式为划拨取得，土地性质为集体土地。该不动产内有若干机器设备、车辆、办公用品等动产。

二、物业管理工作的主要目标

对长江五金 (略) 施桥镇马桥村夏桥组的不动产及动产进行妥善看护，防火、防盗、防水电气灾患、防人为损坏等，确保财产的完整性。

三、物业管理工作的基本要求

1.物业管理服务期限：自2025年1月1日起至上述财产所有权经拍卖成交转移之日（如遇政府征收的，安保服务期限至征收补偿协议确定的搬迁期限届满之日）。

2.物业管理服务要求：①物业管理服务人员须24小时不间断（包括2025年春节等法定节假日，均须提供24小时物业管理服务），每日 (略) 不低于3次并形成巡逻日志；②24小时防范火灾、盗窃、水电气灾患、人为破坏等，务必 (略) 内所有财产的安全性、完整性；③24小时内，物业管理服务人员不少于2人；④发生任何紧急或意外事件，必须立刻汇报管理人，听从管理人指挥。

四、申报条件

1.报名机构须 (略) ，具有物业管理服务相关资质，具有三年以上的物业管理服务经验；

2.报名机构及从业人员不得具有相关法律法规规定的不得或不宜担任物业管理服务机构的情形，且与管理人、长江五金厂、长江五金厂投资人、长江五金厂债权人不存在利害关系或其他可能影响作出公正判断的关系；

3.报名机构及其从业人员信用良好，近五年无违法违纪等不良记录；

4.收费报价不高于#元人民币/月。

五、报名程序

1.有意承接本案业务的物业管理服务机构应于2024年12月27日17时前向管理人送达报名确认函和报名文件（均需加盖公章），超过截止时间送达的，取消本次竞争资格。

2.报名文件。各报名机构需准备包括但不限于以下文件（需加盖公章）：报名确认函（见附件）、机构简介、营业执照、机构资格证书、法定代表人（负责人）证明书、相关业务经验介绍、拟参与本次物业管理服务工作的相关人员简介，以及报名机构认为应当提交的其他内容。

3.报名联系人及地址：吴光辉，电话#， (略) (略) 433号金天城大厦2107室。

六、其他事项

1.本次公开选聘物业管理服务机构系管理人依据法律法规的要求进行，管理人将依法履行职责，接受扬州经济技 (略) (略) 与债权人的监督与建议。

2.根据公开、公平、公正原则，管理人将综合考虑各报名机构的报价、资质、规模、经验等事项选定一家物业管理服务机构。管理人将于报名截止后一个工作日内通知中选机构，对于已报名但未被选中的机构，管理人将不再另行通知。

3.拟聘请的物业管理服务机构选定后，管理人将在报扬州经济技 (略) (略) 同意后与中选机构签订委托合同。

4.参与本次报名而支出的相关费用由各报名机构自行承担。为开展工作发生的差旅/住宿等费用需中选机构自行承担。

5.本公告作为委托合同的有效附件。

特此公告。

附：报名确认函

(略) 经 (略) 长江五金厂管理人

二〇二四年十二月二十三日