拍 卖 公 告

受委托，我公司将公开拍卖下列标的，现将有关事项公告如下（详情登录江西省公共 (略) ，网址：http://** (略) 公共 (略) ，网址http://**）：

一、项目编号：CQ【2024】(略) 号

二、拍卖标的及起拍价（不设保留价）:

(略) (略) (略) 控规E-7地块庐陵怡园7号综合楼第三层房屋六年租赁权，总建筑面积约612.04㎡。规划用途为商业，第一年租金起拍价(略)元/月，竞买保证金(略)元。

特别说明：1、本次拍卖标的租赁期限为6年，其中最后半年租期租金优惠6个月，租期的前两年租金按拍卖成交价计缴，之后每两年为一个租金递增周期，递增率为5%。2、标的“免租期”置于租期的最后半年，中途违约提前退租的，不享有免租期优惠。3、租赁房屋租赁用途均按照招租标的的规划用途使用，不得从事非法活动，不得经营重污染、重噪音及危险品等相关行业。

三、标的展示时间、地点：公告之日起至2025年1月 16日在标的所在地。

四、报名时间：自取得《竞买报名资格确认书》之日起至2025年1月16 日17：00止。

五、报名方式：登录江西省公共 (略) (略) 上报名（ (略) 指导下办理报名者，请与我公司联系，如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点）。

六、拍卖方式：在江西省公共 (略) 产权交易子 (略) 络竞价拍卖（网址：http://**）。

七、网络竞价时间：报价自2025年 1月17 日上午11:00分开始,每个标的具体的竞价开始时间以交易系统设定的为准。自由竞价时间10分钟，延时周期120秒（即在拍卖活动结束前，每最后120秒如果有竞买人出价，将自动延时120秒，直至无人竞价为止）。 (略) 络竞价时间前用报名时的注册用 (略) 上交易系统参与报价，并应 (略) 络竞价的所有程序及操作，如在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。

八、报名及竞买事项

（一）竞买人资格条件：

1、竞买人有独立法人资格、手续合法的法人或具有完全民事行为能力的自然人，且有良好的社会信用，不得存在以下情况：

（1）、 (略) 及下属公司列入黑名单的；

（2）、 (略) 及下属公司有案件纠纷，经司法机关裁决且生效后，仍不履行生效法律义务的；

（3）、在全国企业信用信息公示系统上存在不良信用记录的；

2、意向竞买人报名资格审核：有意竞买者请自公告之日起至2025年 1月13日17:00前（正常工作日时间） (略) 城投 (略) （地址： (略) (略) (略) 18号吉安城控大楼15楼，联系人：邱小玉0796-(略)），办理竞买资格审查取得《意向竞买人报名资格确认书》， (略) 上报名事宜。

（二）网上报名操作及注意事项

取得《竞买报名资格确认书》者请按以下流程报名：

1、未注册的竞买人应当在报名时间截止前登录江西省公共 (略) （网址：http://**）先进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息）， (略) 上报名并缴纳竞买保证金；已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录江西省公共 (略) (略) 上报名并缴纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010 。

2、竞 (略) 上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前自行到银行（必须转账，禁止现金缴纳） (略) 银将竞买保证金从报名人本人的同名银行账户转账支付至开 (略) (略) 的保证金账户（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“ (略) (略) ”账户的资金不负任何责任。

3、竞买人报名并缴纳保证金后，需 (略) 上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。

4、现金等非转账方式出账、通过支付宝、 (略) 支付、非报名人银行同名账户出账、截止时间之后的到账 (略) 上交易系统提示向指定账户提交竞买保证金等情况， (略) 上交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。

5、现金等非转账方式出账、通过支付宝、 (略) 支付、非报名人银行同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在拍卖标的交易结束后才能办理退付。

6、竞买人请自行登录江西省公共 (略) 下载本场拍卖会拍卖资料，竞买人应详细阅读本次所有拍卖资料并对自己的竞买行为负责。

（三） (略) 络竞价及注意事项：

1、 (略) 络规定的竞价时间开始前，竞买人登录江西省公共 (略) ，通过【产权业务】【参加竞价】 (略) 络竞价界面参与竞价。

2、竞 (略) 络竞价成交后成为买受人，买受人须持身份证明材料（自然人须提供身份证及复印件，法人须提供营业执照副本、法人代表或负责人身份证原件及复印件，法人提交的复印件须加盖公章，委托代理的还须提交授权委托书及代理人身份证原件及复印件）在成交日后2个工作 (略) (略) （ (略) 井冈山大道173号汇金广场1-915号）签订《拍卖成交确认书》，逾期将由买受人承担由此产生的一切法律责任。

3、网络竞价成交后，买受人付清所有款项并签订租赁合同，交易中心凭委托人出具的退款函才会按保证金退付流程2个工作日内原渠道退回买受人所缴纳的竞买保证金;成交结果公示（公示3个工作日）期满后，交易中心按保证金退付流程2个工作日内原渠道退回未竞得人所缴纳的竞买保证金。

九、联系方式：

(略) ： 0796-(略) (略)尹先生

国泰新点技术支持电话：400-998-0000（服务热线）

保证金退款电话：0796－(略)

(略) (略)

2024年 12月 18日

拍 卖 公 告

受委托，我公司将公开拍卖下列标的，现将有关事项公告如下（详情登录江西省公共 (略) ，网址：http://** (略) 公共 (略) ，网址http://**）：

一、项目编号：CQ【2024】(略) 号

二、拍卖标的及起拍价（不设保留价）:

(略) (略) (略) 控规E-7地块庐陵怡园7号综合楼第三层房屋六年租赁权，总建筑面积约612.04㎡。规划用途为商业，第一年租金起拍价(略)元/月，竞买保证金(略)元。

特别说明：1、本次拍卖标的租赁期限为6年，其中最后半年租期租金优惠6个月，租期的前两年租金按拍卖成交价计缴，之后每两年为一个租金递增周期，递增率为5%。2、标的“免租期”置于租期的最后半年，中途违约提前退租的，不享有免租期优惠。3、租赁房屋租赁用途均按照招租标的的规划用途使用，不得从事非法活动，不得经营重污染、重噪音及危险品等相关行业。

三、标的展示时间、地点：公告之日起至2025年1月 16日在标的所在地。

四、报名时间：自取得《竞买报名资格确认书》之日起至2025年1月16 日17：00止。

五、报名方式：登录江西省公共 (略) (略) 上报名（ (略) 指导下办理报名者，请与我公司联系，如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点）。

六、拍卖方式：在江西省公共 (略) 产权交易子 (略) 络竞价拍卖（网址：http://**）。

七、网络竞价时间：报价自2025年 1月17 日上午11:00分开始,每个标的具体的竞价开始时间以交易系统设定的为准。自由竞价时间10分钟，延时周期120秒（即在拍卖活动结束前，每最后120秒如果有竞买人出价，将自动延时120秒，直至无人竞价为止）。 (略) 络竞价时间前用报名时的注册用 (略) 上交易系统参与报价，并应 (略) 络竞价的所有程序及操作，如在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。

八、报名及竞买事项

（一）竞买人资格条件：

1、竞买人有独立法人资格、手续合法的法人或具有完全民事行为能力的自然人，且有良好的社会信用，不得存在以下情况：

（1）、 (略) 及下属公司列入黑名单的；

（2）、 (略) 及下属公司有案件纠纷，经司法机关裁决且生效后，仍不履行生效法律义务的；

（3）、在全国企业信用信息公示系统上存在不良信用记录的；

2、意向竞买人报名资格审核：有意竞买者请自公告之日起至2025年 1月13日17:00前（正常工作日时间） (略) 城投 (略) （地址： (略) (略) (略) 18号吉安城控大楼15楼，联系人：邱小玉0796-(略)），办理竞买资格审查取得《意向竞买人报名资格确认书》， (略) 上报名事宜。

（二）网上报名操作及注意事项

取得《竞买报名资格确认书》者请按以下流程报名：

1、未注册的竞买人应当在报名时间截止前登录江西省公共 (略) （网址：http://**）先进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息）， (略) 上报名并缴纳竞买保证金；已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录江西省公共 (略) (略) 上报名并缴纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010 。

2、竞 (略) 上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前自行到银行（必须转账，禁止现金缴纳） (略) 银将竞买保证金从报名人本人的同名银行账户转账支付至开 (略) (略) 的保证金账户（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“ (略) (略) ”账户的资金不负任何责任。

3、竞买人报名并缴纳保证金后，需 (略) 上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。

4、现金等非转账方式出账、通过支付宝、 (略) 支付、非报名人银行同名账户出账、截止时间之后的到账 (略) 上交易系统提示向指定账户提交竞买保证金等情况， (略) 上交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。

5、现金等非转账方式出账、通过支付宝、 (略) 支付、非报名人银行同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在拍卖标的交易结束后才能办理退付。

6、竞买人请自行登录江西省公共 (略) 下载本场拍卖会拍卖资料，竞买人应详细阅读本次所有拍卖资料并对自己的竞买行为负责。

（三） (略) 络竞价及注意事项：

1、 (略) 络规定的竞价时间开始前，竞买人登录江西省公共 (略) ，通过【产权业务】【参加竞价】 (略) 络竞价界面参与竞价。

2、竞 (略) 络竞价成交后成为买受人，买受人须持身份证明材料（自然人须提供身份证及复印件，法人须提供营业执照副本、法人代表或负责人身份证原件及复印件，法人提交的复印件须加盖公章，委托代理的还须提交授权委托书及代理人身份证原件及复印件）在成交日后2个工作 (略) (略) （ (略) 井冈山大道173号汇金广场1-915号）签订《拍卖成交确认书》，逾期将由买受人承担由此产生的一切法律责任。

3、网络竞价成交后，买受人付清所有款项并签订租赁合同，交易中心凭委托人出具的退款函才会按保证金退付流程2个工作日内原渠道退回买受人所缴纳的竞买保证金;成交结果公示（公示3个工作日）期满后，交易中心按保证金退付流程2个工作日内原渠道退回未竞得人所缴纳的竞买保证金。

九、联系方式：

(略) ： 0796-(略) (略)尹先生

国泰新点技术支持电话：400-998-0000（服务热线）

保证金退款电话：0796－(略)

(略) (略)

2024年 12月 18日