特别提示：本公 (略) 司法拍卖标的物的法律文书， (略) 允许，任何个人、单位和组织不得转载本拍卖公告。 (略) 允许转载、发布“法拍房”信息的或截取部分信息转载、发布的，或用于其他营利性活动的，本院将依法追究其法律责任。对于 (略) 场秩序的，本院将依法将相关线索移送职能部门，配合有关部门联合打击。

(略) (略)

拍卖公告

（第二次拍卖）

(略) (略) 将于2025年1月8日10时至2025年1月9日10时止（延时的除外） (略) (略) 上（法院账户名： (略) (略) ， (略) 址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

—、拍卖标的： (略) (略) B14栋4单元407室；总楼层为6层；所在楼层为4层；权证号：临房字第*号；户型：三室两厅一厨一卫；规划用途：住宅；建筑面积：91.41㎡，房屋结构：钢筋混凝土结构；房屋现状：简装；房屋性质：经济适用房；土地性质：划拨土地。该房屋无抵押、已腾房。基础配套设施齐全，交通便利，环境良好，能满足生活日常要求。其他关于标的的未尽事宜由竞买人自行了解。本次拍卖包含室内家具家电，详情请看评估报告。

评估总价：*元， 起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：1900元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。

三、本标的物优先购买权等情况说明

1、优先购买权情况：优先购买权 (略) 确认，取得优先购买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买。法院对于优先购买权人资格的认定不视为对相关租赁合同有效性的认定。

2、通知当事人情况：根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）第十三条、第十六条规定，本 (略) (略) ， (略) 拍的相关事项进行公示（相关详情见拍卖公告、拍卖须知、标的物介绍）。 (略) 络司法拍卖事项已在拍卖公告发布三日前以书面方式通知当事人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知或者可能存在未知权利人的， (略) 公示满五日视为已经通知。

如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

四、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托湖南通涵 (略) 在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作。自本公告公布之日起 (略) 均接受咨询。

咨询电话：*（刘法官）

*（李女士）

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅 (略) 确定。竞买人以低于起拍价出价的无效。

七、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。如果该房产所在地对购房有限购性规定的，竞买人应符合当地政策，因房产的限购性规定，或者后续限购性政策有变动导致未能办理过户登记手续，后果及责任由买受人自行承担，法院概不负责。请竞买人慎重考虑，并自行到房产所在地的不动产登记部门咨询相关限购性政策。

八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。本次拍（变）卖标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的， (略) 可以根据法律原则和案件实际情况予以酌情确定相应的负担主体、数额。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。

九、对上述标的权属有异议者，请于开拍 (略) 联系。

十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十一、本标的物优先购买权人相关说明：无

十二、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《拍卖须知》 (略) 告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自 (略) (略) 指定账户，拍卖余款在2025年1月16 (略) 指定账户（户名： (略) (略) ，开户银行：湖 (略) 支行，账号：8033 2459 0766 *），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

十三、重要提示：依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证 (略) (略) 络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

十四、由于竞买人注册账户、实名认证、 (略) 银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额较大的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) (略) 均不就此承担任何责任。

十五、保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行 (略) 银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制 (略) 银支付限额，建议 (略) 银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银 (略) 银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

以下链接为各大银行对 (略) 银最高支付限额的整理页面，仅供参考， 实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。

https://help.jd.com/user/issue/359-1659.html

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：*。

十六、依照《法释〔2016〕18号》规定《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

标的物详情咨询电话：

*（刘法官）

*（李女士）

监督电话：0730-*

京东技术咨询电话：*

联系地址： (略) (略)

网址：http://sifa.jd.com/2457

此公告在“ (略) ”上发布。

特别提示：

1）、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；

2）、委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始 (略) 确认， (略) 络服务提供者；

3）、拍（变）卖财产已知瑕疵和权利负担；

4）、拍（变）卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样；

5）、竞买人决定参与竞买的，视为对拍（变）卖财产完全了解，并接受拍（变）卖财产一切已知和未知瑕疵；

6）、买受人悔拍后保证金不予退还。

(略) (略)

二O二四年十二月二十三日

特别提示：本公 (略) 司法拍卖标的物的法律文书， (略) 允许，任何个人、单位和组织不得转载本拍卖公告。 (略) 允许转载、发布“法拍房”信息的或截取部分信息转载、发布的，或用于其他营利性活动的，本院将依法追究其法律责任。对于 (略) 场秩序的，本院将依法将相关线索移送职能部门，配合有关部门联合打击。

(略) (略)

拍卖公告

（第二次拍卖）

(略) (略) 将于2025年1月8日10时至2025年1月9日10时止（延时的除外） (略) (略) 上（法院账户名： (略) (略) ， (略) 址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

—、拍卖标的： (略) (略) B14栋4单元407室；总楼层为6层；所在楼层为4层；权证号：临房字第*号；户型：三室两厅一厨一卫；规划用途：住宅；建筑面积：91.41㎡，房屋结构：钢筋混凝土结构；房屋现状：简装；房屋性质：经济适用房；土地性质：划拨土地。该房屋无抵押、已腾房。基础配套设施齐全，交通便利，环境良好，能满足生活日常要求。其他关于标的的未尽事宜由竞买人自行了解。本次拍卖包含室内家具家电，详情请看评估报告。

评估总价：*元， 起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：1900元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。

三、本标的物优先购买权等情况说明

1、优先购买权情况：优先购买权 (略) 确认，取得优先购买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买。法院对于优先购买权人资格的认定不视为对相关租赁合同有效性的认定。

2、通知当事人情况：根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）第十三条、第十六条规定，本 (略) (略) ， (略) 拍的相关事项进行公示（相关详情见拍卖公告、拍卖须知、标的物介绍）。 (略) 络司法拍卖事项已在拍卖公告发布三日前以书面方式通知当事人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知或者可能存在未知权利人的， (略) 公示满五日视为已经通知。

如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

四、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托湖南通涵 (略) 在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作。自本公告公布之日起 (略) 均接受咨询。

咨询电话：*（刘法官）

*（李女士）

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅 (略) 确定。竞买人以低于起拍价出价的无效。

七、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。如果该房产所在地对购房有限购性规定的，竞买人应符合当地政策，因房产的限购性规定，或者后续限购性政策有变动导致未能办理过户登记手续，后果及责任由买受人自行承担，法院概不负责。请竞买人慎重考虑，并自行到房产所在地的不动产登记部门咨询相关限购性政策。

八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。本次拍（变）卖标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的， (略) 可以根据法律原则和案件实际情况予以酌情确定相应的负担主体、数额。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。

九、对上述标的权属有异议者，请于开拍 (略) 联系。

十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十一、本标的物优先购买权人相关说明：无

十二、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《拍卖须知》 (略) 告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自 (略) (略) 指定账户，拍卖余款在2025年1月16 (略) 指定账户（户名： (略) (略) ，开户银行：湖 (略) 支行，账号：8033 2459 0766 *），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

十三、重要提示：依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证 (略) (略) 络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

十四、由于竞买人注册账户、实名认证、 (略) 银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额较大的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) (略) 均不就此承担任何责任。

十五、保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行 (略) 银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制 (略) 银支付限额，建议 (略) 银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银 (略) 银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

以下链接为各大银行对 (略) 银最高支付限额的整理页面，仅供参考， 实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。

https://help.jd.com/user/issue/359-1659.html

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：*。

十六、依照《法释〔2016〕18号》规定《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

标的物详情咨询电话：

*（刘法官）

*（李女士）

监督电话：0730-*

京东技术咨询电话：*

联系地址： (略) (略)

网址：http://sifa.jd.com/2457

此公告在“ (略) ”上发布。

特别提示：

1）、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；

2）、委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始 (略) 确认， (略) 络服务提供者；

3）、拍（变）卖财产已知瑕疵和权利负担；

4）、拍（变）卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样；

5）、竞买人决定参与竞买的，视为对拍（变）卖财产完全了解，并接受拍（变）卖财产一切已知和未知瑕疵；

6）、买受人悔拍后保证金不予退还。

(略) (略)

二O二四年十二月二十三日