广东省广州市中级人民法院关于广州市花都区颐和盛世四街14号102房第一次拍卖的公告

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广东省广州市中级人民法院关于广州市花都区颐和盛世四街14号102房第一次拍卖的公告

拍 卖 公 告

(第一次)

本院将于2025年1月23日10时起至2025年1月24日10时止(延时的除外) (略) (略) (网址: http://**,户名: (略) (略) )进行公开拍卖活动,现将有关事宜公告如下:

一、拍卖标的物以阿 (略) 、京 (略) 的网络询价结 (略) 置参考价,标的物权属、占有使用情况、附随义务等现状详见查册表、标的物情况说明表及相关照片。

(略) 置参考价、起拍价、保证金及增价幅度如下:

标的物名称

参考价(元)

起拍价(元)

保证金(元)

增价幅度(元)

(略) (略) 颐和盛世四街14号102房

2,827,209

1,979,047

197,904

9,895

二、竞买人条件

1.竞买人应当具备完全民事行为能力,法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或者条件,请竞买人在竞买前自行到相关部门咨询确认。

2.负责执 (略) 、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构,以上机构和工作人员及其近亲属不得竞买并不得委托他人代为竞买。

三、优先购买权人情况

共有人、承租人等优先购买权人应于拍卖开始前5个工 (略) 提交合法有效的证明, (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买;逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有优先购买权。本案暂未收到优先购买申请。

四、咨询与看样

竞买人可自行看样,未看样的视为对本标的现状的确认,责任自负;亦可申请集中看样,集中看样时间:2025年1月16日下午3点(请于看样前两日预约),标的物详情咨询电话:广东 (略) ,020-(略);预约看样请编辑短信【案号+标的物名称+姓名+联系方式】发送至(略)(工作时间内接受咨询、登记)。

五、特别提醒

1. (略) 现场调查, (略) (略) 颐和盛世四街14号102房为并排别墅、空置状态,无欠费情况;根据销售中心查询该标的已被认购出售,但物业告知未收楼;根据售楼信息获取房屋户型,实地房屋只有框架,内部房间、 (略) 没 (略) 分;因未能进入室内,其内部构造有改动的可能,拍卖标的物的户型仅供参考。

2.本次拍卖标的物外观结构、内在质量,现存的、潜在的实物及法律上的瑕疵等全部问题,以过户时的实物现状为准。标的物是否存在违建等不符合法律法规等情况由职能部门核定,竞买人应自行了解,本院不承担担保责任。本院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。竞买人务必在竞拍前仔细审查拍卖标的物,调查标的物是否存在瑕疵,认真研究其现实状况,慎重决定竞买行为,一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

3.本次拍卖公告发布三日前已经通知当事人。根据《 (略) (略) 络司法拍卖若干问题的规定》,无法通知的, (略) 公示满五日视为已经通知。

六、缴款与过户

1.标的物拍卖成交后,本院出具确认拍卖成交裁定书和协助执行通知书,送达给相关主管部门办理产权过户手续。在过户过程中因相关管理部门的具体要求,过户完毕时间存在不确定性,还可能存在因不符合相关管理部门的具体要求而不能过户、不能取得所有权证书等产权证明风险,本院不承担担保责任,本院 (略) 理以上事项。相关权利证明只能登记为竞买人。标的面积最终以国土房管部门确权为准,若有出入,拍卖成交价款不予调整。买受人自收到拍卖成交裁定书之日起10个工作日内自行到相关管理部门办理完成缴纳税费手续,所涉及的由原权利人和买受人承担的税费(原权利人负责缴纳司法拍卖环节所产生的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税,买受人负责缴纳印花税、契税,具体以税务部门最终审定为准),依照法律、行政法规的规定由各自承担,其中应当由原权利人承担的税费由买受人先行垫付,并在垫付税费后10个工作日内持税务机关开具的完税凭证(原件及复印件,其中原件经核对后退回)及退税费申请书、垫付人收款账户 (略) 办理退税费手续,逾期未办理缴税和申请退税费的,本院将不再保留相应预留退税费款项,由此造成的法律后果由买受人自行承担。涉及违法、违章部分,由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政 (略) 理。对拍卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况,请竞买人在竞买前自行向相关职能部门咨询确认。

2.水电、物业管理等欠费以及未明确缴费义务人的费用均由买受人自行解决。

3.拍卖成交后, (略) 以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。该买 (略) 络竞价结束后10个自然日内将拍卖成交价余款(扣除保证金后的余款) (略) 指定账户(户名: (略) (略) ,开户银行:平安银行广州越秀支行,账号:(略),交 (略) 执行案号“(2023)粤01执7274号”),并在交齐拍卖 (略) 通知,凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件, (略) (略) ( (略) (略) (略) 66号,电话:020-(略)、(略)。领取过户裁定书等文件。拍卖财产所有权自裁定书送达买受人时起转移。

七、法律责任

1.因不符合参加竞买条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。

2.竞买人应当具备标的物所在地的购房资格。拍卖成交后,买受人应1 (略) 提交房管部门出具的购房资格证明。因买受人不符合限购政策导致不能过户的,视为买受人悔拍。

3.拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的,原买受人不得参加竞买。

4.凡在拍卖过程中发现有违法违规行为的,可如实举报。监督举报方式:发送邮件至*@*utlook.com

特此公告。

,广东, (略) , (略) ,广州

拍 卖 公 告

(第一次)

本院将于2025年1月23日10时起至2025年1月24日10时止(延时的除外) (略) (略) (网址: http://**,户名: (略) (略) )进行公开拍卖活动,现将有关事宜公告如下:

一、拍卖标的物以阿 (略) 、京 (略) 的网络询价结 (略) 置参考价,标的物权属、占有使用情况、附随义务等现状详见查册表、标的物情况说明表及相关照片。

(略) 置参考价、起拍价、保证金及增价幅度如下:

标的物名称

参考价(元)

起拍价(元)

保证金(元)

增价幅度(元)

(略) (略) 颐和盛世四街14号102房

2,827,209

1,979,047

197,904

9,895

二、竞买人条件

1.竞买人应当具备完全民事行为能力,法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或者条件,请竞买人在竞买前自行到相关部门咨询确认。

2.负责执 (略) 、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构,以上机构和工作人员及其近亲属不得竞买并不得委托他人代为竞买。

三、优先购买权人情况

共有人、承租人等优先购买权人应于拍卖开始前5个工 (略) 提交合法有效的证明, (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买;逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有优先购买权。本案暂未收到优先购买申请。

四、咨询与看样

竞买人可自行看样,未看样的视为对本标的现状的确认,责任自负;亦可申请集中看样,集中看样时间:2025年1月16日下午3点(请于看样前两日预约),标的物详情咨询电话:广东 (略) ,020-(略);预约看样请编辑短信【案号+标的物名称+姓名+联系方式】发送至(略)(工作时间内接受咨询、登记)。

五、特别提醒

1. (略) 现场调查, (略) (略) 颐和盛世四街14号102房为并排别墅、空置状态,无欠费情况;根据销售中心查询该标的已被认购出售,但物业告知未收楼;根据售楼信息获取房屋户型,实地房屋只有框架,内部房间、 (略) 没 (略) 分;因未能进入室内,其内部构造有改动的可能,拍卖标的物的户型仅供参考。

2.本次拍卖标的物外观结构、内在质量,现存的、潜在的实物及法律上的瑕疵等全部问题,以过户时的实物现状为准。标的物是否存在违建等不符合法律法规等情况由职能部门核定,竞买人应自行了解,本院不承担担保责任。本院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。竞买人务必在竞拍前仔细审查拍卖标的物,调查标的物是否存在瑕疵,认真研究其现实状况,慎重决定竞买行为,一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

3.本次拍卖公告发布三日前已经通知当事人。根据《 (略) (略) 络司法拍卖若干问题的规定》,无法通知的, (略) 公示满五日视为已经通知。

六、缴款与过户

1.标的物拍卖成交后,本院出具确认拍卖成交裁定书和协助执行通知书,送达给相关主管部门办理产权过户手续。在过户过程中因相关管理部门的具体要求,过户完毕时间存在不确定性,还可能存在因不符合相关管理部门的具体要求而不能过户、不能取得所有权证书等产权证明风险,本院不承担担保责任,本院 (略) 理以上事项。相关权利证明只能登记为竞买人。标的面积最终以国土房管部门确权为准,若有出入,拍卖成交价款不予调整。买受人自收到拍卖成交裁定书之日起10个工作日内自行到相关管理部门办理完成缴纳税费手续,所涉及的由原权利人和买受人承担的税费(原权利人负责缴纳司法拍卖环节所产生的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税,买受人负责缴纳印花税、契税,具体以税务部门最终审定为准),依照法律、行政法规的规定由各自承担,其中应当由原权利人承担的税费由买受人先行垫付,并在垫付税费后10个工作日内持税务机关开具的完税凭证(原件及复印件,其中原件经核对后退回)及退税费申请书、垫付人收款账户 (略) 办理退税费手续,逾期未办理缴税和申请退税费的,本院将不再保留相应预留退税费款项,由此造成的法律后果由买受人自行承担。涉及违法、违章部分,由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政 (略) 理。对拍卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况,请竞买人在竞买前自行向相关职能部门咨询确认。

2.水电、物业管理等欠费以及未明确缴费义务人的费用均由买受人自行解决。

3.拍卖成交后, (略) 以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。该买 (略) 络竞价结束后10个自然日内将拍卖成交价余款(扣除保证金后的余款) (略) 指定账户(户名: (略) (略) ,开户银行:平安银行广州越秀支行,账号:(略),交 (略) 执行案号“(2023)粤01执7274号”),并在交齐拍卖 (略) 通知,凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件, (略) (略) ( (略) (略) (略) 66号,电话:020-(略)、(略)。领取过户裁定书等文件。拍卖财产所有权自裁定书送达买受人时起转移。

七、法律责任

1.因不符合参加竞买条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。

2.竞买人应当具备标的物所在地的购房资格。拍卖成交后,买受人应1 (略) 提交房管部门出具的购房资格证明。因买受人不符合限购政策导致不能过户的,视为买受人悔拍。

3.拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的,原买受人不得参加竞买。

4.凡在拍卖过程中发现有违法违规行为的,可如实举报。监督举报方式:发送邮件至*@*utlook.com

特此公告。

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