(略) 19日发布的《 (略) 场2024总结&2025展望》报告认为，2025年上半年中国 (略) 房价或将逐步“止跌”。

“2024中国房地产大数据年会暨2025 (略) 场趋势报告会”当日在北京举办，上述报告在此间发布。 (略) (略) 长黄瑜在会上表示，2025年房地产销售规模仍有下行压力，政策落实是促销售恢复的关键；商品房销售均价预计结构性微涨， (略) 二手房价有望率先止跌。

她表示，一方面，随着支持政策密集出台，居民房价预期明显改善。另一方面，随着房贷利率的持续下调，居民购房成本正逐步降低，目前居民购房综合资金成本约在2.6%至2.8%之间，与租售比(2.1%左右)的差距正在逐步缩小，将有利于促进房价企稳。

(略) (略) 场来看，报告指出，政策空间及力度、市场供求关系、城市聚集效应 (略) 楼市恢复节奏的核心因素。

其中， (略) 辐射范围广，人口吸引力强，购房需求旺盛，11月份还下调了交易税费。报告认为，北上深限购仍有优化空间，市场或率先止跌回稳。杭州、成都、西安、合肥、苏州 (略) 产业基础较好，人口吸引力较强，且库存压力相对可控， (略) 场恢复节奏或相对较快。而南京、武汉、郑州、 (略) 库存水平较高、去化压力较大，重庆人口流出规模较大，这 (略) 市场恢复节奏或相对较慢。

从中长期需求空间来看，报告认为，房地产行业正进入新的发展阶段。 (略) 初步测算，“十五五”期间，中国新增城镇人口、居住面积提升以及拆迁改造等带来住房需求合计约有50.6亿平方米，年均仍有10亿平方米左右增量空间。

(略) 19日发布的《 (略) 场2024总结&2025展望》报告认为，2025年上半年中国 (略) 房价或将逐步“止跌”。

“2024中国房地产大数据年会暨2025 (略) 场趋势报告会”当日在北京举办，上述报告在此间发布。 (略) (略) 长黄瑜在会上表示，2025年房地产销售规模仍有下行压力，政策落实是促销售恢复的关键；商品房销售均价预计结构性微涨， (略) 二手房价有望率先止跌。

她表示，一方面，随着支持政策密集出台，居民房价预期明显改善。另一方面，随着房贷利率的持续下调，居民购房成本正逐步降低，目前居民购房综合资金成本约在2.6%至2.8%之间，与租售比(2.1%左右)的差距正在逐步缩小，将有利于促进房价企稳。

(略) (略) 场来看，报告指出，政策空间及力度、市场供求关系、城市聚集效应 (略) 楼市恢复节奏的核心因素。

其中， (略) 辐射范围广，人口吸引力强，购房需求旺盛，11月份还下调了交易税费。报告认为，北上深限购仍有优化空间，市场或率先止跌回稳。杭州、成都、西安、合肥、苏州 (略) 产业基础较好，人口吸引力较强，且库存压力相对可控， (略) 场恢复节奏或相对较快。而南京、武汉、郑州、 (略) 库存水平较高、去化压力较大，重庆人口流出规模较大，这 (略) 市场恢复节奏或相对较慢。

从中长期需求空间来看，报告认为，房地产行业正进入新的发展阶段。 (略) 初步测算，“十五五”期间，中国新增城镇人口、居住面积提升以及拆迁改造等带来住房需求合计约有50.6亿平方米，年均仍有10亿平方米左右增量空间。