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京山市人民法院关于湖北省荆门市京山市宋河镇鑫馨商业街3号楼105第二次拍卖的公告
(略) (略) 将于2025年1月8日10时至2025年1月9日10时止（延时的除外）， (略) (略) 上（网址http://**2328）进行公开拍卖活动，现公告如下：
位于宋河镇映月大道鑫馨商业街1幢3号楼、4号楼的商铺（共 (略) ，建筑面积2027.62㎡），详见下表：
序号 | 编号 | 面积（㎡） | 评估价格（元） | 二拍（元） | 保证金（元） | 加价幅度（元） | 备注 |
1 | 3号楼101 | 62.07 | # | # | # | 500 | |
2 | 3号楼102 | 43.95 | # | # | # | 400 | |
3 | 3号楼103 | 42.32 | # | # | # | 400 | |
4 | 3号楼104 | 44.15 | # | # | # | 400 | |
5 | 3号楼105 | 62.07 | # | # | # | 500 | |
6 | 3号楼106 | 64.75 | # | # | # | 500 | |
7 | 3号楼107 | 72.42 | # | # | # | 500 | |
8 | 3号楼108 | 75.55 | # | # | # | 500 | |
9 | 3号楼201 | 62.07 | # | # | # | 400 | |
10 | 3号楼202 | 43.95 | # | # | # | 400 | |
11 | 3号楼203 | 42.32 | # | # | # | 400 | |
12 | 3号楼204 | 44.15 | # | # | # | 400 | |
13 | 3号楼205 | 62.07 | # | # | # | 400 | |
14 | 3号楼206 | 64.75 | # | # | # | 500 | |
15 | 3号楼207 | 72.42 | # | # | # | 500 | |
16 | 3号楼208 | 75.55 | # | # | # | 500 | |
17 | 3号楼209 | 105.4 | # | # | # | 500 | |
18 | 4号楼101 | 82.59 | # | # | # | 500 | |
19 | 4号楼102 | 65.37 | # | # | # | 500 | |
20 | 4号楼103 | 70.79 | # | # | # | 500 | |
21 | 4号楼104 | 56.03 | # | # | # | 500 | |
22 | 4号楼105 | 46.79 | # | # | # | 400 | 有租赁，经营餐饮服务 |
23 | 4号楼106 | 28.15 | # | # | # | 400 | |
24 | 4号楼107 | 89.97 | # | # | # | 500 | |
25 | 4号楼108 | 54.14 | # | # | # | 500 | |
26 | 4号楼201 | 82.59 | # | # | # | 500 | |
27 | 4号楼202 | 65.37 | # | # | # | 500 | |
28 | 4号楼203 | 70.79 | # | # | # | 500 | |
29 | 4号楼204 | 56.03 | # | # | # | 400 | |
30 | 4号楼205 | 46.79 | # | # | # | 400 | |
31 | 4号楼206 | 28.15 | # | # | 8000 | 400 | |
32 | 4号楼207 | 89.97 | # | # | # | 500 | |
33 | 4号楼208 | 54.14 | # | # | # | 400 |
（详情见评估附件或自行前往看样）。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年12月24日起至2025年1月7日17时止（工作时间内，节假日除外）接受咨询。需要看样的，请自行前往看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始 (略) 确认；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。
【特别提醒】如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
六、标的物现状：位于宋河镇映月大道鑫馨商业街1幢3号楼、4号楼，商铺共 (略) ，建筑面积2027.62㎡。商铺有普通装修，内部通水电，墙面套白，地面铺瓷砖等。其中4号楼105、106、107、108号有租赁经营餐饮服务，剩余的空置中。
（详情见评估附件或自行前往看样）
【特别提醒】标的物以实物现状为准，拍卖人不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样或未作全面咨询了解的竞买人视为对本标的实物现状的确认，风险责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，风险自担。
七、【特别提醒】竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，法院出具拍卖成交裁定书。如果之后有可能办理相关手续，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）等税费按照法律规定依法由相关方承担，有可能存在的物业费、水、电等欠费按照法律规定依法由相关方承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。
八、对上述标的权属有异议者，请于2025年1月 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满5日视为已经通知。
九、与本标的物有利益关联的人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖的整个过程。
十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 (略) 告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自 (略) (略) 指定账户，拍卖余款在10 (略) 指定账户（户名： (略) (略) ，开户银行：中国 (略) 京山支行，账号：#1583），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
标的物详情咨询电话：# 江法官
法院监督电话：0724－#
京东技术咨询电话：400-622-9586
联系地址： (略) 新市镇轻机大道304号
(略) (略)
二〇二四年十二月二十三日
(略) (略) 将于2025年1月8日10时至2025年1月9日10时止（延时的除外）， (略) (略) 上（网址http://**2328）进行公开拍卖活动，现公告如下：
位于宋河镇映月大道鑫馨商业街1幢3号楼、4号楼的商铺（共 (略) ，建筑面积2027.62㎡），详见下表：
序号 | 编号 | 面积（㎡） | 评估价格（元） | 二拍（元） | 保证金（元） | 加价幅度（元） | 备注 |
1 | 3号楼101 | 62.07 | # | # | # | 500 | |
2 | 3号楼102 | 43.95 | # | # | # | 400 | |
3 | 3号楼103 | 42.32 | # | # | # | 400 | |
4 | 3号楼104 | 44.15 | # | # | # | 400 | |
5 | 3号楼105 | 62.07 | # | # | # | 500 | |
6 | 3号楼106 | 64.75 | # | # | # | 500 | |
7 | 3号楼107 | 72.42 | # | # | # | 500 | |
8 | 3号楼108 | 75.55 | # | # | # | 500 | |
9 | 3号楼201 | 62.07 | # | # | # | 400 | |
10 | 3号楼202 | 43.95 | # | # | # | 400 | |
11 | 3号楼203 | 42.32 | # | # | # | 400 | |
12 | 3号楼204 | 44.15 | # | # | # | 400 | |
13 | 3号楼205 | 62.07 | # | # | # | 400 | |
14 | 3号楼206 | 64.75 | # | # | # | 500 | |
15 | 3号楼207 | 72.42 | # | # | # | 500 | |
16 | 3号楼208 | 75.55 | # | # | # | 500 | |
17 | 3号楼209 | 105.4 | # | # | # | 500 | |
18 | 4号楼101 | 82.59 | # | # | # | 500 | |
19 | 4号楼102 | 65.37 | # | # | # | 500 | |
20 | 4号楼103 | 70.79 | # | # | # | 500 | |
21 | 4号楼104 | 56.03 | # | # | # | 500 | |
22 | 4号楼105 | 46.79 | # | # | # | 400 | 有租赁，经营餐饮服务 |
23 | 4号楼106 | 28.15 | # | # | # | 400 | |
24 | 4号楼107 | 89.97 | # | # | # | 500 | |
25 | 4号楼108 | 54.14 | # | # | # | 500 | |
26 | 4号楼201 | 82.59 | # | # | # | 500 | |
27 | 4号楼202 | 65.37 | # | # | # | 500 | |
28 | 4号楼203 | 70.79 | # | # | # | 500 | |
29 | 4号楼204 | 56.03 | # | # | # | 400 | |
30 | 4号楼205 | 46.79 | # | # | # | 400 | |
31 | 4号楼206 | 28.15 | # | # | 8000 | 400 | |
32 | 4号楼207 | 89.97 | # | # | # | 500 | |
33 | 4号楼208 | 54.14 | # | # | # | 400 |
（详情见评估附件或自行前往看样）。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年12月24日起至2025年1月7日17时止（工作时间内，节假日除外）接受咨询。需要看样的，请自行前往看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始 (略) 确认；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。
【特别提醒】如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
六、标的物现状：位于宋河镇映月大道鑫馨商业街1幢3号楼、4号楼，商铺共 (略) ，建筑面积2027.62㎡。商铺有普通装修，内部通水电，墙面套白，地面铺瓷砖等。其中4号楼105、106、107、108号有租赁经营餐饮服务，剩余的空置中。
（详情见评估附件或自行前往看样）
【特别提醒】标的物以实物现状为准，拍卖人不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样或未作全面咨询了解的竞买人视为对本标的实物现状的确认，风险责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，风险自担。
七、【特别提醒】竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，法院出具拍卖成交裁定书。如果之后有可能办理相关手续，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）等税费按照法律规定依法由相关方承担，有可能存在的物业费、水、电等欠费按照法律规定依法由相关方承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。
八、对上述标的权属有异议者，请于2025年1月 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满5日视为已经通知。
九、与本标的物有利益关联的人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖的整个过程。
十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 (略) 告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自 (略) (略) 指定账户，拍卖余款在10 (略) 指定账户（户名： (略) (略) ，开户银行：中国 (略) 京山支行，账号：#1583），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
标的物详情咨询电话：# 江法官
法院监督电话：0724－#
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