变卖公告

(略) (略) (略) 将于2025年1月8日10:00起开始为期60天的变卖周期（竞价周期与延时除外）， (略) (略) (略) (略) (略) （网http://**，用户名： (略) (略) (略) ）对以下标的物按现状依法进行公开变卖活动。现公告如下：

一、 变卖标的物： (略) (略) 腾龙大道23号4栋61号商服用房

据评估报告记载：产权证号：渝（2019） (略) 不动产权第*号，房屋建筑面积212.06平方米，套内面积196.85平方米，用途：批发零售用地/商业服务，土地使用权类型出让，国有建设用地使用权2048年2月21 日止，钢筋混凝土结构。

根据 (略) 工作人员向该拍卖对象实际调查了解到，该标的物有租赁，现用作餐饮经营，竞买人可实地看样了解标的物现场情况，成交后以现状交付。本次拍卖包含不可移动的装饰装修，不含室内动产，详情可查看附件《评估报告》。

(略) 调查了解到该房屋截止到2024年9月共计物业欠费*，物业费每平方米*/月，具体欠费情况在交付时以相关部门所确认的具体金额为准，由竞买人自行了解；该标的物所涉欠缴的水、电、气及物管等费用由买受人核实并承担。

特别提示：

1. 司法拍卖、变卖成交的，买受 (略) 下达的拍卖成交裁定自行办理过户登记。标的物过户涉及的税、费由买卖双方按照国家相关规定各自缴纳；

2. 受托人提供的信息系委托人通过公开渠道收集整理所得， (略) 立场，仅供竞买人参考。

3. 若有意向竞买人参与竞拍需提前 (略) （ (略) (略) (略) ）或拍卖公司（ (略) ）了解该标的物具体情况，如未了解参与竞拍的，则视为对该标的物情况完全知晓，所造成的一切后果由竞买人自行承担。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

二、评估价：*元，起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度3000元(以及其整倍数)。

咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托 (略) 拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作。（看样时间根据预约情况由 (略) 安排） (略) 联系电话 ：400-008-6023、*（工作日8：30-18：00）

三、变卖方式：

（一）竞买人需要先报名缴纳标的物变卖价全款，才能取得变卖参与资格。变卖预缴款，即为参与司法变卖前需报名缴纳的款项。

（二）网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

四、特别提示：

（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

（二）委托他人代为竞买的，应在变卖开始 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后方能进行委托。之后以受委托人的身 (略) 上实名注册账户，并按相关规定办理竞买报名手续，参加竞买。竞买成功后，买受人须与委托代理 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

（三）本标的物的评估报告所披露的已知瑕疵和权利负担仅供参考，本院不能保证变卖财产的真伪和品质。竞买人务必于变卖日前亲自对该标的物进行深入而全面的了解，包括亲自查验变卖标的物、向相关管理部门了解标的物的现状或聘请专家鉴定。本院不承担对上述变卖标的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任。

（四）变卖财产以实物现状为准，竞买人可申请实地看样。竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知瑕疵。

（五）变卖成交的， (略) 以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。买受人付清全部变卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书等自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。

（六）标的物办理过户登记过程中所涉及的一切税、费由买卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。对本标的物的其他欠费情况，如水电气费、物业管理费等均由买受人自行承担。具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询！

（七）标的物户口不在执行范围内，请竞买人自行了解。标的物如有原户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

（八）变卖成交后买受人悔拍的，从所交纳变卖价款中扣留变卖公告中所确定的保证金不予退还，并且需要承担相应的法律责任。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。

五、对上述标的物权属有异议者，请于变卖开始 (略) 联系。

六、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。如果成交价等于变卖预缴款，则无需额外支付钱款，变卖预缴款会 (略) 账户。如果成交价高于变卖预缴款，竞买人的变卖余款须在变卖成交10日内付清（开户单位： (略) (略) (略) ；开户行：重庆农商行巴南支行；账号：**）。

七、本院有权依法定事由决定暂缓、中止、撤回正在进行中的变卖。

八、竞买人在变卖竞价前请务必 (略) 发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物情况表》等材料所披露的内容。本次变卖标的物不向买受人收取佣金及服务费，司法变卖辅助费用由被执行人承担。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话： (略) ：400-008-6023、*

(略) (略) (略) 咨询电话：023-*

联系地址： (略) (略) 龙洲湾街道龙海大道2号

(略) (略) (略) 监督电话：023-*

(略) (略) 督察室监督电话：023-*

(略) (略) (略)

二〇二四年十二月二十三日

变卖公告

(略) (略) (略) 将于2025年1月8日10:00起开始为期60天的变卖周期（竞价周期与延时除外）， (略) (略) (略) (略) (略) （网http://**，用户名： (略) (略) (略) ）对以下标的物按现状依法进行公开变卖活动。现公告如下：

一、 变卖标的物： (略) (略) 腾龙大道23号4栋61号商服用房

据评估报告记载：产权证号：渝（2019） (略) 不动产权第*号，房屋建筑面积212.06平方米，套内面积196.85平方米，用途：批发零售用地/商业服务，土地使用权类型出让，国有建设用地使用权2048年2月21 日止，钢筋混凝土结构。

根据 (略) 工作人员向该拍卖对象实际调查了解到，该标的物有租赁，现用作餐饮经营，竞买人可实地看样了解标的物现场情况，成交后以现状交付。本次拍卖包含不可移动的装饰装修，不含室内动产，详情可查看附件《评估报告》。

(略) 调查了解到该房屋截止到2024年9月共计物业欠费*，物业费每平方米*/月，具体欠费情况在交付时以相关部门所确认的具体金额为准，由竞买人自行了解；该标的物所涉欠缴的水、电、气及物管等费用由买受人核实并承担。

特别提示：

1. 司法拍卖、变卖成交的，买受 (略) 下达的拍卖成交裁定自行办理过户登记。标的物过户涉及的税、费由买卖双方按照国家相关规定各自缴纳；

2. 受托人提供的信息系委托人通过公开渠道收集整理所得， (略) 立场，仅供竞买人参考。

3. 若有意向竞买人参与竞拍需提前 (略) （ (略) (略) (略) ）或拍卖公司（ (略) ）了解该标的物具体情况，如未了解参与竞拍的，则视为对该标的物情况完全知晓，所造成的一切后果由竞买人自行承担。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

二、评估价：*元，起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度3000元(以及其整倍数)。

咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托 (略) 拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作。（看样时间根据预约情况由 (略) 安排） (略) 联系电话 ：400-008-6023、*（工作日8：30-18：00）

三、变卖方式：

（一）竞买人需要先报名缴纳标的物变卖价全款，才能取得变卖参与资格。变卖预缴款，即为参与司法变卖前需报名缴纳的款项。

（二）网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

四、特别提示：

（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

（二）委托他人代为竞买的，应在变卖开始 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后方能进行委托。之后以受委托人的身 (略) 上实名注册账户，并按相关规定办理竞买报名手续，参加竞买。竞买成功后，买受人须与委托代理 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

（三）本标的物的评估报告所披露的已知瑕疵和权利负担仅供参考，本院不能保证变卖财产的真伪和品质。竞买人务必于变卖日前亲自对该标的物进行深入而全面的了解，包括亲自查验变卖标的物、向相关管理部门了解标的物的现状或聘请专家鉴定。本院不承担对上述变卖标的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任。

（四）变卖财产以实物现状为准，竞买人可申请实地看样。竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知瑕疵。

（五）变卖成交的， (略) 以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。买受人付清全部变卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书等自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。

（六）标的物办理过户登记过程中所涉及的一切税、费由买卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。对本标的物的其他欠费情况，如水电气费、物业管理费等均由买受人自行承担。具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询！

（七）标的物户口不在执行范围内，请竞买人自行了解。标的物如有原户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

（八）变卖成交后买受人悔拍的，从所交纳变卖价款中扣留变卖公告中所确定的保证金不予退还，并且需要承担相应的法律责任。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。

五、对上述标的物权属有异议者，请于变卖开始 (略) 联系。

六、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。如果成交价等于变卖预缴款，则无需额外支付钱款，变卖预缴款会 (略) 账户。如果成交价高于变卖预缴款，竞买人的变卖余款须在变卖成交10日内付清（开户单位： (略) (略) (略) ；开户行：重庆农商行巴南支行；账号：**）。

七、本院有权依法定事由决定暂缓、中止、撤回正在进行中的变卖。

八、竞买人在变卖竞价前请务必 (略) 发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物情况表》等材料所披露的内容。本次变卖标的物不向买受人收取佣金及服务费，司法变卖辅助费用由被执行人承担。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话： (略) ：400-008-6023、*

(略) (略) (略) 咨询电话：023-*

联系地址： (略) (略) 龙洲湾街道龙海大道2号

(略) (略) (略) 监督电话：023-*

(略) (略) 督察室监督电话：023-*

(略) (略) (略)

二〇二四年十二月二十三日