广西壮 (略) (略) (略) (略)

变 卖 公 告

本院定于2025年01月07日10时至2025年03月08日10时（延时的除外） (略) (略) （ (略) 址：http://**，户名： (略) (略) (略) ）对被执行人雷学超与案外人雷学斌共同共有的 (略) (略) (略) 中心广场地下层中118号 (略) 络公开变卖。现公告如下：

一、变卖标的： (略) (略) (略) 中心广场地下层中118号铺面；房屋建筑面积71.7平方米，分摊建筑面积38.1平方米；楼层、楼高：总层数1层，房屋所在第-1层；规划用途：商业服务；房屋性质：市场化商品房；房屋结构：混合结构；使用期限：2000年06月09日起-2050年06月08日止；装修状况：有装修，有租赁，有查封，有抵押。

是否已办理房屋所有权证或不动产权证：已办理。【不动产权证书号：桂（2017） (略) 不动产权第#号，桂（2017） (略) 不动产权第#号】。

特别声明：该房屋图片仅供参考，拍卖标的不包含屋内家具及物品。

二、竞价时间及保留价、起拍价:

变卖竞价时间：2025年01月07日10时至2025年03月08日10时止（延时的除外），当次拍卖流拍的，进行以物抵债。

变卖起拍价：#元：保证金：#元；增价幅度：2000元。

三、变卖方式：

网络司法变卖期为60天，如有竞买人在变卖期间出价，则变卖自动进入24小时竞价倒计时；在24小时竞价周期内其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

1、从变卖起拍价开始以递增出价方式竞价，至少一人报名且出价不低于变卖起拍价，方可成交。

四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需 (略) 账户（ (略) 账户者可委托他人竞 (略) 拍授权委托书）,多人合伙竞买同一标的物的 (略) 拍授权委托书，委托书务必于开拍前一天以上交 (略) (略) 。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、免费咨询、展示看样的时间与方式：自公告日起至拍卖前一周止接受免费咨询及预约看样（双休日除外），具体事 (略) 网络司法拍卖辅助机构广西鑫 (略) 统一安排。免费咨询电话： # 杨。

*特别提示：该公司提 (略) 负责并承担责任，一切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买人需向办理过户手续的行政职能部门了解、核实。

六、变卖财产已知瑕疵:本院对变卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。

七、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

八、变卖竞 (略) (略) 将冻 (略) 络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，变 (略) 络竞价结束后15 (略) 指定账户（户名：（2024）桂0312执2847号，开户银行：广西临桂农村 (略) 西城支行，账号：#608-#），变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。变卖余款既可以在 (略) 络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。拍品竞得者在成交后悔拍、逾期未交变卖余款的，保证金不予退回，且该竞买人不得参加本拍品的再次变卖。

九、特别提示：

变卖标的物成交后需办理产权过户登记手续的由买受人持有关资料自行办理，办理产权过户登记的流程请有意竞买人自行到有关产权登记管理部门咨询。买受人除支付成交价款外，因网络司法拍卖本身形成的一切税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担（变卖成交价为增值税含税价）；没有规定或者规定不明的，法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的主体、数额。因网络司法变卖本身形成的一切税费暂由买受人先行垫付，买 (略) 出具的过户裁定书后，必须三 (略) 提交相关税费缴纳材料及凭证， (略) 将 (略) 理税费缴纳问题，由买受人自行承担。（变卖标的物成交后应缴纳的税种、税率详见拍卖公告的《税费调查清单》），标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户的一切费用。

竞买人在变卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请 (略) 竞拍界面。

联系单位： (略) (略) (略)

法院地址： (略) (略) (略)

辅助公司：广西鑫 (略)

看样咨询电话：# 杨

监督电话：0773-#

(略) (略) (略)

2024年12日23日

税费调查清单：

房地产拍卖应证税情况

（住宅）

变卖依成交双方可能的不同条件应征税情况如下：

一、被执行人方应征：分税种计算方式。

二、房地产承受方应征

注：此税费清单仅供参考，实际以相关税务部门出具的为准，请有意竞买者自行到相关税务部门了解、核实。

广西壮 (略) (略) (略) (略)

变 卖 公 告

本院定于2025年01月07日10时至2025年03月08日10时（延时的除外） (略) (略) （ (略) 址：http://**，户名： (略) (略) (略) ）对被执行人雷学超与案外人雷学斌共同共有的 (略) (略) (略) 中心广场地下层中118号 (略) 络公开变卖。现公告如下：

一、变卖标的： (略) (略) (略) 中心广场地下层中118号铺面；房屋建筑面积71.7平方米，分摊建筑面积38.1平方米；楼层、楼高：总层数1层，房屋所在第-1层；规划用途：商业服务；房屋性质：市场化商品房；房屋结构：混合结构；使用期限：2000年06月09日起-2050年06月08日止；装修状况：有装修，有租赁，有查封，有抵押。

是否已办理房屋所有权证或不动产权证：已办理。【不动产权证书号：桂（2017） (略) 不动产权第#号，桂（2017） (略) 不动产权第#号】。

特别声明：该房屋图片仅供参考，拍卖标的不包含屋内家具及物品。

二、竞价时间及保留价、起拍价:

变卖竞价时间：2025年01月07日10时至2025年03月08日10时止（延时的除外），当次拍卖流拍的，进行以物抵债。

变卖起拍价：#元：保证金：#元；增价幅度：2000元。

三、变卖方式：

网络司法变卖期为60天，如有竞买人在变卖期间出价，则变卖自动进入24小时竞价倒计时；在24小时竞价周期内其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

1、从变卖起拍价开始以递增出价方式竞价，至少一人报名且出价不低于变卖起拍价，方可成交。

四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需 (略) 账户（ (略) 账户者可委托他人竞 (略) 拍授权委托书）,多人合伙竞买同一标的物的 (略) 拍授权委托书，委托书务必于开拍前一天以上交 (略) (略) 。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、免费咨询、展示看样的时间与方式：自公告日起至拍卖前一周止接受免费咨询及预约看样（双休日除外），具体事 (略) 网络司法拍卖辅助机构广西鑫 (略) 统一安排。免费咨询电话： # 杨。

*特别提示：该公司提 (略) 负责并承担责任，一切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买人需向办理过户手续的行政职能部门了解、核实。

六、变卖财产已知瑕疵:本院对变卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。

七、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

八、变卖竞 (略) (略) 将冻 (略) 络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，变 (略) 络竞价结束后15 (略) 指定账户（户名：（2024）桂0312执2847号，开户银行：广西临桂农村 (略) 西城支行，账号：#608-#），变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。变卖余款既可以在 (略) 络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。拍品竞得者在成交后悔拍、逾期未交变卖余款的，保证金不予退回，且该竞买人不得参加本拍品的再次变卖。

九、特别提示：

变卖标的物成交后需办理产权过户登记手续的由买受人持有关资料自行办理，办理产权过户登记的流程请有意竞买人自行到有关产权登记管理部门咨询。买受人除支付成交价款外，因网络司法拍卖本身形成的一切税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担（变卖成交价为增值税含税价）；没有规定或者规定不明的，法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的主体、数额。因网络司法变卖本身形成的一切税费暂由买受人先行垫付，买 (略) 出具的过户裁定书后，必须三 (略) 提交相关税费缴纳材料及凭证， (略) 将 (略) 理税费缴纳问题，由买受人自行承担。（变卖标的物成交后应缴纳的税种、税率详见拍卖公告的《税费调查清单》），标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户的一切费用。

竞买人在变卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请 (略) 竞拍界面。

联系单位： (略) (略) (略)

法院地址： (略) (略) (略)

辅助公司：广西鑫 (略)

看样咨询电话：# 杨

监督电话：0773-#

(略) (略) (略)

2024年12日23日

税费调查清单：

房地产拍卖应证税情况

（住宅）

变卖依成交双方可能的不同条件应征税情况如下：

一、被执行人方应征：分税种计算方式。

二、房地产承受方应征

注：此税费清单仅供参考，实际以相关税务部门出具的为准，请有意竞买者自行到相关税务部门了解、核实。