竞买公告

(略) (略) (略)

(略) (略) 塘沽吉顺里1栋(房号1-3-603）房地产的拍卖公告（第二次拍卖）

(略) (略) (略) 将于2025年1月9日10时起至2025年1月10日10时止（延时的除外） (略) (略) (略) 北京产权交 (略) 上（网址：http://**.cn，户名： (略) (略) (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

纬晖（天津） (略) 名下 (略) (略) 塘沽吉顺里1栋(房号1-3-603）房地产。根据不动产登记资料查询结果记载，该标的物为混合结构，房屋总楼层为6层，所在楼层6层，房屋规划用途为住宅；有一个抵押权登记信息（1栋房产整体抵押）：登记日期1999年1月12日，不动产登记证明号为(略)，抵押范围1476.67平方米，债务履行期限为1999年1月12日至1999年7月30日，被担保债权数额人民币(略)元。 (略) 档案调取的售房明细表中记载建筑面积为70.28平方米。

该 (略) 查封。无相关人申报租赁权，案外人占用，未进入,层内情况不详。评估价为(略)元。

本次起拍价：(略)元；保证金：(略)元；增价幅度：2800元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，但受房地产限购政策约束的竞买人不得参与竞买。特别提醒，竞买人需详细咨询房地产所在地限购及过户的相关政策，过户风险自行承担。

如参与竞买人未开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买 (略) 办理委托手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于2025年1月 (略) 提交合法有效的委托手续证明， (略) 确认资格后方能进行委托。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的法律文书，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的的法律文书。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询时间：自2024年12月24日起至2025年1月8日17时止接受咨询,本院不统一安排看样。本院已委托智通拍辅（天津） (略) 对上述标的物信息进行咨询、组织看样等相关事宜，（具 (略) 安排），可搜索并关注微信公众号“智通拍辅”，标的专项咨询电话400-(略)。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，本院负责向相关单位或部门送达成交确认裁定和协助执行通知书。具备即时办理过户条件的，因本次过户发生的税（费），依照法律和相关规定由相应主体各自承担。原登记产权人应当缴纳的税（费），可由买受人先行垫付，垫付后买受人提交税务部门出具的原登记产权人已缴纳税（费）票据， (略) 书面申请退还垫付的税（费）款， (略) 从成交价款中向买受人支付，退款申请截止日期为拍卖成交裁定送达买受人之日起15个工作日止， (略) 不再保留成交价款，由买受人自行承担后果。具体税（费）请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，税费计算方法可参考附件，附件内容仅作参考，不代表最终税费主体、种类、额度等，以最终实际产权变更中产生的税费为准。因过户可能存在的物业费、水、电、暖气等欠费均由买受人自行向有关部门咨询并承担。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、对上述标的权属有异议者，请于2025年1月 (略) 联系，提交书面申请及相关材料。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无优先购买权人。

十一、拍卖竞价前系统将冻结竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2025年1月20日10 (略) 指定账户(户名： (略) (略) (略) ，开户银行：天津农村 (略) 营业部，账号：(略)554)，汇款时请注明用途：2024执恢952吉顺里1-3-603拍卖款，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后，北 (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

标的专项咨询电话：400-(略)（智通拍辅）

监督电话：022—(略)（周法官）022—(略)（违法违纪举报）

北京产权交易所技术咨询电话：400-612-1717

联系地址： (略) (略) 营口道237号

拍卖信息 (略) (略) （http://**.cn）查询。

(略) (略) (略)

二○二四年十二月二十四日

竞买公告

(略) (略) (略)

(略) (略) 塘沽吉顺里1栋(房号1-3-603）房地产的拍卖公告（第二次拍卖）

(略) (略) (略) 将于2025年1月9日10时起至2025年1月10日10时止（延时的除外） (略) (略) (略) 北京产权交 (略) 上（网址：http://**.cn，户名： (略) (略) (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

纬晖（天津） (略) 名下 (略) (略) 塘沽吉顺里1栋(房号1-3-603）房地产。根据不动产登记资料查询结果记载，该标的物为混合结构，房屋总楼层为6层，所在楼层6层，房屋规划用途为住宅；有一个抵押权登记信息（1栋房产整体抵押）：登记日期1999年1月12日，不动产登记证明号为(略)，抵押范围1476.67平方米，债务履行期限为1999年1月12日至1999年7月30日，被担保债权数额人民币(略)元。 (略) 档案调取的售房明细表中记载建筑面积为70.28平方米。

该 (略) 查封。无相关人申报租赁权，案外人占用，未进入,层内情况不详。评估价为(略)元。

本次起拍价：(略)元；保证金：(略)元；增价幅度：2800元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，但受房地产限购政策约束的竞买人不得参与竞买。特别提醒，竞买人需详细咨询房地产所在地限购及过户的相关政策，过户风险自行承担。

如参与竞买人未开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买 (略) 办理委托手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于2025年1月 (略) 提交合法有效的委托手续证明， (略) 确认资格后方能进行委托。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的法律文书，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的的法律文书。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询时间：自2024年12月24日起至2025年1月8日17时止接受咨询,本院不统一安排看样。本院已委托智通拍辅（天津） (略) 对上述标的物信息进行咨询、组织看样等相关事宜，（具 (略) 安排），可搜索并关注微信公众号“智通拍辅”，标的专项咨询电话400-(略)。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，本院负责向相关单位或部门送达成交确认裁定和协助执行通知书。具备即时办理过户条件的，因本次过户发生的税（费），依照法律和相关规定由相应主体各自承担。原登记产权人应当缴纳的税（费），可由买受人先行垫付，垫付后买受人提交税务部门出具的原登记产权人已缴纳税（费）票据， (略) 书面申请退还垫付的税（费）款， (略) 从成交价款中向买受人支付，退款申请截止日期为拍卖成交裁定送达买受人之日起15个工作日止， (略) 不再保留成交价款，由买受人自行承担后果。具体税（费）请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，税费计算方法可参考附件，附件内容仅作参考，不代表最终税费主体、种类、额度等，以最终实际产权变更中产生的税费为准。因过户可能存在的物业费、水、电、暖气等欠费均由买受人自行向有关部门咨询并承担。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、对上述标的权属有异议者，请于2025年1月 (略) 联系，提交书面申请及相关材料。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无优先购买权人。

十一、拍卖竞价前系统将冻结竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2025年1月20日10 (略) 指定账户(户名： (略) (略) (略) ，开户银行：天津农村 (略) 营业部，账号：(略)554)，汇款时请注明用途：2024执恢952吉顺里1-3-603拍卖款，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后，北 (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

标的专项咨询电话：400-(略)（智通拍辅）

监督电话：022—(略)（周法官）022—(略)（违法违纪举报）

北京产权交易所技术咨询电话：400-612-1717

联系地址： (略) (略) 营口道237号

拍卖信息 (略) (略) （http://**.cn）查询。

(略) (略) (略)

二○二四年十二月二十四日