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大悦铂悦苑公开招租
第1次变更信息
| 交易保证金缴纳截止时间 | 2024年12月16日 17时00分00秒 变更为 2025年01月08日 17时00分00秒 | ||
| 结束日期 | 2024年12月16日 17时00分00秒 变更为 2025年01月08日 17时00分00秒 | ||
| 招租底价 | 84元/平方米/月 变更为 76元/平方米/月 | ||
| 起始日期 | 2024年12月03日 09时00分00秒 变更为 2024年12月25日 09时00分00秒 | ||
公告基本信息
| 项目编号 | JC1Z(略) | 项目名称 | 大悦铂悦苑301-303公开招租 |
| 起始日期 | 2024年12月25日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2025年01月08日 17时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | (略) (略) 中粮大悦城铂悦 |
| 装修情况 | 精装 | 面积/数量 | 1413.17平方米 |
| 权属情况 | 有房产(土地)证 | 资产性质 | 办公类 |
| 是否涉及优先承租权 | 否 | ||
招租信息
| 是否允许转租，分租 | 否 | 出租期 | 5年 |
| 报价有效期 | 120个日历日 | 免租期 | 3个月 |
| 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后30个自然日 | 招租底价 | 76元/平方米/月 |
| 租金的递增 | 自第2个合同年开始租金每1个合同年递增3% | 租金支付方式 | 月付 |
| 是否允许承租方进行二次装修 | 允许（审批），需独自负担装修费用，并应按照相关部门要求办理二次装修的申报验收手续。 | 资产用途限定 | 办公(1.物业自用，禁止转让、分租、转租； 2.不得改变物业用途， 3.禁止从事三无、高危、粉尘、易燃易爆、环境污染、制衣、电池、电镀等对环境安全有影响的行业。) |
| 履约条件 | 1.此次招租项目均以实地现状为准，请竞价人务必自行实地踏勘和了解招租房屋之现状。竞价人一旦参加竞价，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。 2.本项公开招租物业为整体打包项目，不拆分招租。竞价人中选后，不得要求减退承租面积，不得转租、分租。 3.承租方必须要对租赁房屋的供电、供水及消防安全设施需按政府部门相关规定及标准进行安装； 4.在租赁合同期内，承租人必须将物业用于约 (略) ，不得擅自更改事先已提交的承租物业用途规划、不得发生转让、转租或分租。如承租人未按双方约定擅自改变物业用途的，合同自动解除，不予退还租赁保证金，并承担相应的违约责任； 5.承租人须无条件 (略) 升 (略) 更新工作； 6.承租方已全面知晓物业现状，自行向相关部门了解能否用于办理自身所需的各项证照，并根据实际使用方式决定是否参与竞租，不得以物业现状、未取得产权证明、无法办理有关业务等为由提前终止合同或者要求招租人赔偿； 7.在租赁过程中如发现房屋主体结构存在安全隐患，应及时报告招租人，提请招租人进行隐患整治，承租人应无条件配合安全隐患整治工作，自行承担整治期间内的经济损失，并不得擅自进行房屋结构安全排查、检测和整治等行为，如承租人在招租人未知情的情况下擅自作出以上行为的，一切损失由承租人承担；对于屡次违反安全管理规定和拒不整改安全隐患的，招租人可提前终止租赁合同，且不赔偿承租人损失； 8.承租人负责物业使用期间的消防安全，应当遵守国家、省市及出租人的消防及安全生产规定； 9.物业使用前承租人自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文； 10.承租人对该物业装修前，须把装修方案、图纸及申请报招租方审核同意，交纳装修保证金后方可进行装修，且应达到消防要求和环保标准，同时不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全； 11.除有严重违反有关国家法律、法规及相关政策条文外，承租人必须遵守《房屋租赁合同》及其补充协议的所有约定条款；否则出租人将不予签订或有权单方提前解除合同； 12.在提前停租或租赁期满不再承租物业时，除出租人要求或同意外，承租人对物业所增设形成的固定设备、设施不得进行破损或拆卸，须完整地无偿移交由 (略) 置； 13.承租人需自行负责租赁范围内物业的维修维护，并承担全部费用。消防、租赁登记备案、经营证照等相关手续由承租人自行办理，费用自理； 14.承租人不得将租赁合同项下全部或部分的权利、权益或该房屋转让给他人或在该等权利、权益及该房屋上设置任何担保或障碍； 其他条件见《租赁合同》文本。 | ||
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 按成交价2个月租金计收 | 物业管理费 | 自租赁之日起至2027年10月31日按(略)/平方米/月的价 (略) (略) ，2027年11月1日起， (略) (略) 。 |
| 空调费 | 自租赁之日 (略) (略) 。 | 水费 | 自租赁之日 (略) (略) 。 |
| 电费 | 自租赁之日 (略) (略) 。 | 其他 | 无 |
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 网络竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 经直管企业批准后，可以采取协议租赁方式，并按规定公示5个工作日后无异议方可实施，但租金标准仍不得低于原招租底价。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 经原决策机构批准，可按不低于出租底价90%的价格重新公开招租。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1、竞价人为在中国大(略)境内（港、澳、 (略) 除外）依法注册的具有独立法人资格的企业，营业执照未被吊销或注销； 2、竞价人须承诺无违反诚实信用等不良记录，没有受到政府相关部门责令停产、停业 (略) 罚或财务被接管、冻结、破产的状态，经查实如有以上情形，招租人有拒绝其竞价的权利 3、竞价人需承诺不得从事：①国家明令禁止生产、经营的行业；②污染、噪音等不符环境保护要求的行业；③消防、环境卫生等不符合国家规定标准的行业；④三无、高危、粉尘、易燃易爆、环境污染、制衣、电池、电镀等对环境安全有影响的行业。⑤必须是用于自己生产经营使用，杜绝分租或转租。 4、竞价人须承诺一旦承租本物业后不得进行转租、分租，如竞价人承租后有以上行为，招租人可马上没收其租赁保证金，并解除租赁合同； 5、竞价人须承诺无违反合同约定的情况（如欠租、不服从安全生产管理等）；如招租方发现其存在以上情形，有权拒绝其竞价的权利； 6、竞价人须承诺未经招租人书面同意，承租人在6个月内不得进行股权变更或经营范围变更，如违反上述情况，招租人有权没收租赁保证金，并解除合同； 7、发生下列情形之一的，招租人有权利解除或者变更本合同，且不赔偿承租人损失：政府征收、征用、收回、拆除租赁房屋的；城市更新、产业升级、重大项目落地、重大安全隐患整治等原因致使租赁合同无法履行的； 8、在租赁过程中如发现房屋主体结构存在安全隐患，应及时报告招租人，提请招租人进行隐患整治，承租人应无条件配合安全隐患整治工作，自行承担整治期间内的经济损失，并不得擅自进行房屋结构安全排查、检测和整治等行为，如承租人在招租人未知情的情况下擅自作出以上行为的，一切损失由承租人承担；对于屡次违反安全管理规定和拒不整改安全隐患的，招租人可提前终止租赁合同，且不赔偿承租人损失。 | ||
| 需提供的证明材料 | 竞价人需提供的证明材料（均需加盖公章）： 1、提供营业执照复印件、工商查询信息打印件（ (略) 址：http://**）； 2、提供竞价人应具备的资格条件第2-8条的承诺； | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2025年01月08日 17时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳 (略) | 地址 | (略) (略) 西丽南山智谷产业园A座深 (略) 总部大楼21楼 |
| 联系人 | 舒龙；洪瑄翊 | 联系方式 | (略)；(略) |
| 邮箱 | *@*q.com | ||
出租方信息
| 名称 | (略) (略) | ||
交易保证金
| 金额 | 230,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承 (略) ， (略) 操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（ (略) 地址：http://**#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | 2025年01月08日 17时00分00秒 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1.承租方已全面知晓物业现状，自行向相关部门了解能否用于办理自身所需的各项证照，并根据实际使用方式决定是否参与竞标，不得以物业现状、未取得产权证明、无法办理有关业务等为由提前终止合同或者要求我司赔偿。如需办理相关证照，出租方只负责提供相关资料，所有手续及费用由承租方自行承担； 2.不 (略) 报名，竞价人经营范围不可包含物业经营管理等相关内容； 3.发生下列情形之一的，招租人有权利解除或者变更本合同，且不赔偿承租人损失：政府征收、征用、收回、拆除租赁房屋的；城市更新、产业升级、重大项目落地、重大安全隐患整治等原因致使租赁合同无法履行的。 | ||
第1次变更信息
| 交易保证金缴纳截止时间 | 2024年12月16日 17时00分00秒 变更为 2025年01月08日 17时00分00秒 | ||
| 结束日期 | 2024年12月16日 17时00分00秒 变更为 2025年01月08日 17时00分00秒 | ||
| 招租底价 | 84元/平方米/月 变更为 76元/平方米/月 | ||
| 起始日期 | 2024年12月03日 09时00分00秒 变更为 2024年12月25日 09时00分00秒 | ||
公告基本信息
| 项目编号 | JC1Z(略) | 项目名称 | 大悦铂悦苑301-303公开招租 |
| 起始日期 | 2024年12月25日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2025年01月08日 17时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | (略) (略) 中粮大悦城铂悦 |
| 装修情况 | 精装 | 面积/数量 | 1413.17平方米 |
| 权属情况 | 有房产(土地)证 | 资产性质 | 办公类 |
| 是否涉及优先承租权 | 否 | ||
招租信息
| 是否允许转租，分租 | 否 | 出租期 | 5年 |
| 报价有效期 | 120个日历日 | 免租期 | 3个月 |
| 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后30个自然日 | 招租底价 | 76元/平方米/月 |
| 租金的递增 | 自第2个合同年开始租金每1个合同年递增3% | 租金支付方式 | 月付 |
| 是否允许承租方进行二次装修 | 允许（审批），需独自负担装修费用，并应按照相关部门要求办理二次装修的申报验收手续。 | 资产用途限定 | 办公(1.物业自用，禁止转让、分租、转租； 2.不得改变物业用途， 3.禁止从事三无、高危、粉尘、易燃易爆、环境污染、制衣、电池、电镀等对环境安全有影响的行业。) |
| 履约条件 | 1.此次招租项目均以实地现状为准，请竞价人务必自行实地踏勘和了解招租房屋之现状。竞价人一旦参加竞价，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。 2.本项公开招租物业为整体打包项目，不拆分招租。竞价人中选后，不得要求减退承租面积，不得转租、分租。 3.承租方必须要对租赁房屋的供电、供水及消防安全设施需按政府部门相关规定及标准进行安装； 4.在租赁合同期内，承租人必须将物业用于约 (略) ，不得擅自更改事先已提交的承租物业用途规划、不得发生转让、转租或分租。如承租人未按双方约定擅自改变物业用途的，合同自动解除，不予退还租赁保证金，并承担相应的违约责任； 5.承租人须无条件 (略) 升 (略) 更新工作； 6.承租方已全面知晓物业现状，自行向相关部门了解能否用于办理自身所需的各项证照，并根据实际使用方式决定是否参与竞租，不得以物业现状、未取得产权证明、无法办理有关业务等为由提前终止合同或者要求招租人赔偿； 7.在租赁过程中如发现房屋主体结构存在安全隐患，应及时报告招租人，提请招租人进行隐患整治，承租人应无条件配合安全隐患整治工作，自行承担整治期间内的经济损失，并不得擅自进行房屋结构安全排查、检测和整治等行为，如承租人在招租人未知情的情况下擅自作出以上行为的，一切损失由承租人承担；对于屡次违反安全管理规定和拒不整改安全隐患的，招租人可提前终止租赁合同，且不赔偿承租人损失； 8.承租人负责物业使用期间的消防安全，应当遵守国家、省市及出租人的消防及安全生产规定； 9.物业使用前承租人自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文； 10.承租人对该物业装修前，须把装修方案、图纸及申请报招租方审核同意，交纳装修保证金后方可进行装修，且应达到消防要求和环保标准，同时不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全； 11.除有严重违反有关国家法律、法规及相关政策条文外，承租人必须遵守《房屋租赁合同》及其补充协议的所有约定条款；否则出租人将不予签订或有权单方提前解除合同； 12.在提前停租或租赁期满不再承租物业时，除出租人要求或同意外，承租人对物业所增设形成的固定设备、设施不得进行破损或拆卸，须完整地无偿移交由 (略) 置； 13.承租人需自行负责租赁范围内物业的维修维护，并承担全部费用。消防、租赁登记备案、经营证照等相关手续由承租人自行办理，费用自理； 14.承租人不得将租赁合同项下全部或部分的权利、权益或该房屋转让给他人或在该等权利、权益及该房屋上设置任何担保或障碍； 其他条件见《租赁合同》文本。 | ||
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 按成交价2个月租金计收 | 物业管理费 | 自租赁之日起至2027年10月31日按(略)/平方米/月的价 (略) (略) ，2027年11月1日起， (略) (略) 。 |
| 空调费 | 自租赁之日 (略) (略) 。 | 水费 | 自租赁之日 (略) (略) 。 |
| 电费 | 自租赁之日 (略) (略) 。 | 其他 | 无 |
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 网络竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 经直管企业批准后，可以采取协议租赁方式，并按规定公示5个工作日后无异议方可实施，但租金标准仍不得低于原招租底价。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 经原决策机构批准，可按不低于出租底价90%的价格重新公开招租。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1、竞价人为在中国大(略)境内（港、澳、 (略) 除外）依法注册的具有独立法人资格的企业，营业执照未被吊销或注销； 2、竞价人须承诺无违反诚实信用等不良记录，没有受到政府相关部门责令停产、停业 (略) 罚或财务被接管、冻结、破产的状态，经查实如有以上情形，招租人有拒绝其竞价的权利 3、竞价人需承诺不得从事：①国家明令禁止生产、经营的行业；②污染、噪音等不符环境保护要求的行业；③消防、环境卫生等不符合国家规定标准的行业；④三无、高危、粉尘、易燃易爆、环境污染、制衣、电池、电镀等对环境安全有影响的行业。⑤必须是用于自己生产经营使用，杜绝分租或转租。 4、竞价人须承诺一旦承租本物业后不得进行转租、分租，如竞价人承租后有以上行为，招租人可马上没收其租赁保证金，并解除租赁合同； 5、竞价人须承诺无违反合同约定的情况（如欠租、不服从安全生产管理等）；如招租方发现其存在以上情形，有权拒绝其竞价的权利； 6、竞价人须承诺未经招租人书面同意，承租人在6个月内不得进行股权变更或经营范围变更，如违反上述情况，招租人有权没收租赁保证金，并解除合同； 7、发生下列情形之一的，招租人有权利解除或者变更本合同，且不赔偿承租人损失：政府征收、征用、收回、拆除租赁房屋的；城市更新、产业升级、重大项目落地、重大安全隐患整治等原因致使租赁合同无法履行的； 8、在租赁过程中如发现房屋主体结构存在安全隐患，应及时报告招租人，提请招租人进行隐患整治，承租人应无条件配合安全隐患整治工作，自行承担整治期间内的经济损失，并不得擅自进行房屋结构安全排查、检测和整治等行为，如承租人在招租人未知情的情况下擅自作出以上行为的，一切损失由承租人承担；对于屡次违反安全管理规定和拒不整改安全隐患的，招租人可提前终止租赁合同，且不赔偿承租人损失。 | ||
| 需提供的证明材料 | 竞价人需提供的证明材料（均需加盖公章）： 1、提供营业执照复印件、工商查询信息打印件（ (略) 址：http://**）； 2、提供竞价人应具备的资格条件第2-8条的承诺； | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2025年01月08日 17时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳 (略) | 地址 | (略) (略) 西丽南山智谷产业园A座深 (略) 总部大楼21楼 |
| 联系人 | 舒龙；洪瑄翊 | 联系方式 | (略)；(略) |
| 邮箱 | *@*q.com | ||
出租方信息
| 名称 | (略) (略) | ||
交易保证金
| 金额 | 230,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承 (略) ， (略) 操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（ (略) 地址：http://**#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | 2025年01月08日 17时00分00秒 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1.承租方已全面知晓物业现状，自行向相关部门了解能否用于办理自身所需的各项证照，并根据实际使用方式决定是否参与竞标，不得以物业现状、未取得产权证明、无法办理有关业务等为由提前终止合同或者要求我司赔偿。如需办理相关证照，出租方只负责提供相关资料，所有手续及费用由承租方自行承担； 2.不 (略) 报名，竞价人经营范围不可包含物业经营管理等相关内容； 3.发生下列情形之一的，招租人有权利解除或者变更本合同，且不赔偿承租人损失：政府征收、征用、收回、拆除租赁房屋的；城市更新、产业升级、重大项目落地、重大安全隐患整治等原因致使租赁合同无法履行的。 | ||
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