竞买公告

山西省文 (略) 将于2025年1月25日10时至2025年1月26日10时止（延时除外） (略) (略) (略) (略) 上对以下标的进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 文水县凤城镇南关化工厂宿舍楼 1-1-302 住宅房地产（建筑面积：89.3平方米，房屋用途：住宅）

评估价：*元,起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：500元（及其整数倍）。

标的基本情况摘自山西智渊房地产资产评估 (略) 《 (略) 文水县凤城镇南关化工厂宿舍楼 1-1-302 (略) 场价值评估》（晋智房（2024）（估）字第 JZ-0385 号）

二、咨询、展示看样的时间与方式：公告发布日至拍卖开始前接受咨询，有 (略) (略) 络司法拍卖辅助机构（太原公共 (略) ）联系，统一安排看样。

三、竞买人应具备完全民事行为能力。竞买人（含自然人、法人、其他组织）可以委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买。竞买人委托他人竞买的，竞买人（委托人）与被委托人须在竞价开始前5个工作 (略) ，提交合法齐备的有效证明及手续， (略) 审核确 (略) ，才能以被委托人信息报名参加竞拍，成功竞买后将公示委托人为买受人。逾期未完成前述委托及确认手续的，竞买活动视为参拍人本人行为。负责执 (略) 、网络服务提供者、承担评估及拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买，也不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：本院已对标的、标的权属关系、占用使用状况、已知瑕疵等现状进行调查，有意者请亲自实地看样，自行对标的相关情况、现状进行调查确认。

特别提醒： (略) 公 (略) 拍辅助机构以外的第三方机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费用等行为，或承诺标的物以起拍价或 (略) 场价成交，要求支付高额代拍费用之行为，竞买人务必保持警惕，切勿上当受骗，以免造成损失。竞买人自行委托他人参与竞买，办理相关事宜等所产生的风险自己承担。请认 (略) (略) 拍辅助机构“太原公共资源拍卖中心”,意向竞买人需了解标的物详情请拨打公告内的咨询电话。

七、标的转让登记手续由买受人自行办理，房屋过户时产生的相关税费（可能产生的土增税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、个人所得税、土地增值税、印花税、契税等）根据相关法律法规由相应主体各自承担，房屋可能存在的物业费、水电费等欠费均由买受人承担。

竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，本院不承担一切责任。

八、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前 (略) 联系。

九、与本标的有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、 (略) 络司法 (略) 已通知了当事人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满5日视为已通知。

十一、竞买人应于拍卖 (略) (略) 上进行实名登记注册。凡参加竞拍的竞买人须在账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前， (略) (略) 系统提示报名并缴纳保证金， (略) (略) 系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者原缴纳的保证金作为成交款的一部分， (略) 指定账户。拍卖结束后未竞得标的物的竞买人所缴纳的保证金将不计利息予以退还。

十二、拍卖余款请在竞拍结束后的5个工作 (略) 指定账户：：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

户名：文 (略)

开户银行：中国工商银行文水县支行

账号：*9938（转款时请备注项目名称）

行号:*

十三、司法拍卖因标的本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择支付方式，提前了解银行支付限额，在 (略) 查询或咨询银行工作人员，及时、足额缴纳保证金或拍卖余款。

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的后， (略) (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的竞买须知

本规则其他未尽事宜， (略) 络司法拍卖辅助机构（太原公共 (略) ）咨询。

网拍辅助机构咨询、引领看样电话：400-006-5392、*

山西省文 (略)

2024年12月24日

竞买公告

山西省文 (略) 将于2025年1月25日10时至2025年1月26日10时止（延时除外） (略) (略) (略) (略) 上对以下标的进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 文水县凤城镇南关化工厂宿舍楼 1-1-302 住宅房地产（建筑面积：89.3平方米，房屋用途：住宅）

评估价：*元,起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：500元（及其整数倍）。

标的基本情况摘自山西智渊房地产资产评估 (略) 《 (略) 文水县凤城镇南关化工厂宿舍楼 1-1-302 (略) 场价值评估》（晋智房（2024）（估）字第 JZ-0385 号）

二、咨询、展示看样的时间与方式：公告发布日至拍卖开始前接受咨询，有 (略) (略) 络司法拍卖辅助机构（太原公共 (略) ）联系，统一安排看样。

三、竞买人应具备完全民事行为能力。竞买人（含自然人、法人、其他组织）可以委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买。竞买人委托他人竞买的，竞买人（委托人）与被委托人须在竞价开始前5个工作 (略) ，提交合法齐备的有效证明及手续， (略) 审核确 (略) ，才能以被委托人信息报名参加竞拍，成功竞买后将公示委托人为买受人。逾期未完成前述委托及确认手续的，竞买活动视为参拍人本人行为。负责执 (略) 、网络服务提供者、承担评估及拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买，也不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：本院已对标的、标的权属关系、占用使用状况、已知瑕疵等现状进行调查，有意者请亲自实地看样，自行对标的相关情况、现状进行调查确认。

特别提醒： (略) 公 (略) 拍辅助机构以外的第三方机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费用等行为，或承诺标的物以起拍价或 (略) 场价成交，要求支付高额代拍费用之行为，竞买人务必保持警惕，切勿上当受骗，以免造成损失。竞买人自行委托他人参与竞买，办理相关事宜等所产生的风险自己承担。请认 (略) (略) 拍辅助机构“太原公共资源拍卖中心”,意向竞买人需了解标的物详情请拨打公告内的咨询电话。

七、标的转让登记手续由买受人自行办理，房屋过户时产生的相关税费（可能产生的土增税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、个人所得税、土地增值税、印花税、契税等）根据相关法律法规由相应主体各自承担，房屋可能存在的物业费、水电费等欠费均由买受人承担。

竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，本院不承担一切责任。

八、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前 (略) 联系。

九、与本标的有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、 (略) 络司法 (略) 已通知了当事人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满5日视为已通知。

十一、竞买人应于拍卖 (略) (略) 上进行实名登记注册。凡参加竞拍的竞买人须在账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前， (略) (略) 系统提示报名并缴纳保证金， (略) (略) 系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者原缴纳的保证金作为成交款的一部分， (略) 指定账户。拍卖结束后未竞得标的物的竞买人所缴纳的保证金将不计利息予以退还。

十二、拍卖余款请在竞拍结束后的5个工作 (略) 指定账户：：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

户名：文 (略)

开户银行：中国工商银行文水县支行

账号：*9938（转款时请备注项目名称）

行号:*

十三、司法拍卖因标的本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择支付方式，提前了解银行支付限额，在 (略) 查询或咨询银行工作人员，及时、足额缴纳保证金或拍卖余款。

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的后， (略) (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的竞买须知

本规则其他未尽事宜， (略) 络司法拍卖辅助机构（太原公共 (略) ）咨询。

网拍辅助机构咨询、引领看样电话：400-006-5392、*

山西省文 (略)

2024年12月24日