1．招标条件

本招标项目为红河 (略) 2024年泸西县阿庐大街修理厂房屋及场地招租项目（二次）已批准实施，招标人为红河 (略) ，项目已具备招标条件。 (略) 受红河 (略) 的委托，对红河 (略) 2024年泸西县阿庐大街修理厂房屋及场地招租项目（二次）进行公开招标，现欢迎符合本项目资格要求的潜在投标人参加投标。

2．项目概况

2.1项目名称：红河 (略) 2024年泸西县阿庐大街修理厂房屋及场地招租项目（二次）

2.2招标编号：C53GX(略)C1

2.3租赁概况

（1）租赁资产状况：泸西县阿庐大街修理厂房屋及场地，位于泸西县阿庐大街中段，土地面积约1917.6平方米；房屋建筑面积约1514.69平方米。其中：空场地面积1251.11平方米，房屋建筑面积1514.69平方米。

（2）租赁总面积：房屋建筑面积1514.69平方米，场地面积1251.11平方米。

（3）租赁期限：合同生效之日起至2032年2月29日（原承租户无装修期，新招承租户含1个月装修期，装修期不计算租金）。

（4）招租底价：年基准含税租金的招租底价为(略).04元/年。合同生效之日起至2027年12月31日，年租金按年基准租金收取；2028年1月1日起至2030年12月31日，年租金在2027年的基础上上浮率不得低于1%；2031年1月1日至2032年2月29日，年租金在2030年的基础上上浮率不得低于1%。

（5）经营资格：承租人应于签订租赁合同起6个月内取得合法经营执照或经营资质。

（6）租赁用途：招租标的限用合法经营项目，不可经营易燃易爆行业。

2.4其他要求

（1）报价要求：投标人报价不得低于招租底价，任何一项报价低于招租底价的为无效报价，作否 (略) 理。

（2）现场踏勘：出租人不统一组织现场踏勘，由各潜在投标人在公告发布之日起自行进行踏勘，以资产原状招租（原租户的临时搭建物部分不含在内）。

（3）安全管理要求：承租人与出租人在签订《租赁合同》时，同时签订《租赁资产安全协议》，承租人在租赁期内对资产安全和资产装修、装饰和日常使用过程中的所有安全及日常管护负全权责任。

（4）资产装修装饰要求：承租人在不改变房屋主体建筑结构的前提下，可以对租赁资产进行必要的装修装饰，产生的一切费用概由承租人承担。装修装饰必须符合出租人资产管理相关要求。承租人不得私自搭接水电等，水电费、网络通讯费、环境卫生费等相关费用以合同约定为准。

（5）结算方式：租金按年一次性支付，按照先交租金后使用的原则。

（6）成交方式：租赁期内的含税总报价最高者为中选承租人。

2.5标段划分：本项目共划分为1个标段。

2.6资格审查方式：资格后审。

3．投标人资格要求

3.1若投标人为法人或其他组织：须为中国境内注册具有独立民事权力能力的法人或其他组织，提供有效的营业执照；若投标人为个人承租者：须是中国境内具有独立民事权力能力的自然人，提供有效的身份证明材料（指身份证或户口薄或户籍证明材料）。

3.2投标人参加采购活动前三年内（2021年11月1日至今），在经营活动中没有重大违法记录（投标人提供承诺书）。

3.3投标人信誉要求

3.3.1若投标人为法人或其他组织

（1）投标人须遵守国家的相关法律、法规，当 (略) 于被责令停业、投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态或被责令停业阶段。

（2）①投标人近三年（2021年11月1日至今）在国家企业信用信息公示系统（http://**）中未被列入经营异常名录信息、列入严重违法失信名单（黑名单）信息。（已被移出的除外）

②投标人在 (略) 站（http://**）中未被列入严重失信主体名单、经营异常名录、拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单、重大税收违法失信主体。

③投标人在中国 (略) 网站（http://**）中未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。（处罚期限满除外）

④投标人及法定代表人近三年（2021年11月1日至今）在中国 (略) （http://**）查询无行贿犯罪记录。

⑤投标人及法定代表人在中国执行 (略) （http://**）中未被列入失信被执行人。

⑥未 (略) 、 (略) 云南省 (略) 红河州公司存在行贿行为供应商名单。（以其下发的存在行贿行为供应商名单为准）

注：上述①～⑥项内容查询以招标代理机构在开标当天查询结果为准。

3.3.2若投标人为个人承租者

①投标人近三年（2021年11月1日至今）在中国 (略) （http://**）查询无行贿犯罪记录。

②投标人在中国执行 (略) （http://**）中未被列入失信被执行人。

③未 (略) 、 (略) 云南省 (略) 红河州公司存在行贿行为供应商名单。（以其下发的存在行贿行为供应商名单为准）

注：上述①～③项内容查询以招标代理机构在开标当天查询结果为准。

3.4投标人必须保证所提供的资料真实、有效，提供资料中被查证有虚假证明材料的投标人，招标人有权取消其投标资格；中标的，其中标无效。

3.5属于下列情况之一的不能作为投标人

（1）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。

（2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

（3）无法提供身份证明或提供虚假身份证明的。

3.6本项目不接受联合体投标。

4．招标文件的获取

4.1获取方式：凡有意参加投标者，请于2024年12月25日至2024年12月31日（法定公休日、法定节假日除外），每日08时00分至12时00分，13时30分至17时30分（北京时间，下同）根据自身情况选择以下任意一种方式获取（线上获取和线下获取只能选择其中一种方式）招标文件。

①线上获取：投标人可登录 (略) 网（网址：http://**）登记并 (略) 上获取招标文件（word版）及其他资料，代理机构对线上登记成功的投标人提供招标文件及其他资料。

备注：a.具体注册事宜可登录 (略) 网站（http://**）查看“ (略) (略) 征集交易主体信息库成员的公告”。

b.平台操作咨询电话 0871-(略)、0871-(略)。

②线下获取：投标人应持单位负责人授权委托书原件（委托书中应注明被授权人的姓名、联系电话、邮箱）、营业执照复印件至 (略) (略) (略) 328号 (略) 办公楼317室登记并交费后获取招标文件及其他资料。

4.2招标文件售价：500元/份，招标文件售后不退。

4.3若未能按上述规定获取招标文件，则视为自动放弃投标资格。

5．投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年1月16日14时30分，投标地点为 (略) 红河分公司（云南省红河哈尼族彝族 (略) 红河大道天佑璟玥7栋6号）（不接受邮寄方式递交）。

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6．开标时间及地点

6.1开标时间：同投标截止时间。

6.2开标地点：同投标地点。

7．发布公告的媒介

本项目的公告在《中国 (略) 》http://**)、《 (略) 》http://**)、《 (略) 云 (略) 站》（http://www.yn-tobacco.com/）、 (略) 云南省 (略) 红河 (略) 上发布。招标人及招标代理机 (略) 站或媒介转载的公告及公告内容不承担任何责任。

8．联系方式

招标人：红河 (略)

地址： (略) (略) 42号

联系人：刘晓奇

电话：0873-(略)

招标代理机构： (略)

地址： (略) (略) (略) 328号

联系人：张妮娜、邓宇

电话：0871-(略)

电子邮箱：*@*q.com

本公告发布时间：2024年12月24日

1．招标条件

本招标项目为红河 (略) 2024年泸西县阿庐大街修理厂房屋及场地招租项目（二次）已批准实施，招标人为红河 (略) ，项目已具备招标条件。 (略) 受红河 (略) 的委托，对红河 (略) 2024年泸西县阿庐大街修理厂房屋及场地招租项目（二次）进行公开招标，现欢迎符合本项目资格要求的潜在投标人参加投标。

2．项目概况

2.1项目名称：红河 (略) 2024年泸西县阿庐大街修理厂房屋及场地招租项目（二次）

2.2招标编号：C53GX(略)C1

2.3租赁概况

（1）租赁资产状况：泸西县阿庐大街修理厂房屋及场地，位于泸西县阿庐大街中段，土地面积约1917.6平方米；房屋建筑面积约1514.69平方米。其中：空场地面积1251.11平方米，房屋建筑面积1514.69平方米。

（2）租赁总面积：房屋建筑面积1514.69平方米，场地面积1251.11平方米。

（3）租赁期限：合同生效之日起至2032年2月29日（原承租户无装修期，新招承租户含1个月装修期，装修期不计算租金）。

（4）招租底价：年基准含税租金的招租底价为(略).04元/年。合同生效之日起至2027年12月31日，年租金按年基准租金收取；2028年1月1日起至2030年12月31日，年租金在2027年的基础上上浮率不得低于1%；2031年1月1日至2032年2月29日，年租金在2030年的基础上上浮率不得低于1%。

（5）经营资格：承租人应于签订租赁合同起6个月内取得合法经营执照或经营资质。

（6）租赁用途：招租标的限用合法经营项目，不可经营易燃易爆行业。

2.4其他要求

（1）报价要求：投标人报价不得低于招租底价，任何一项报价低于招租底价的为无效报价，作否 (略) 理。

（2）现场踏勘：出租人不统一组织现场踏勘，由各潜在投标人在公告发布之日起自行进行踏勘，以资产原状招租（原租户的临时搭建物部分不含在内）。

（3）安全管理要求：承租人与出租人在签订《租赁合同》时，同时签订《租赁资产安全协议》，承租人在租赁期内对资产安全和资产装修、装饰和日常使用过程中的所有安全及日常管护负全权责任。

（4）资产装修装饰要求：承租人在不改变房屋主体建筑结构的前提下，可以对租赁资产进行必要的装修装饰，产生的一切费用概由承租人承担。装修装饰必须符合出租人资产管理相关要求。承租人不得私自搭接水电等，水电费、网络通讯费、环境卫生费等相关费用以合同约定为准。

（5）结算方式：租金按年一次性支付，按照先交租金后使用的原则。

（6）成交方式：租赁期内的含税总报价最高者为中选承租人。

2.5标段划分：本项目共划分为1个标段。

2.6资格审查方式：资格后审。

3．投标人资格要求

3.1若投标人为法人或其他组织：须为中国境内注册具有独立民事权力能力的法人或其他组织，提供有效的营业执照；若投标人为个人承租者：须是中国境内具有独立民事权力能力的自然人，提供有效的身份证明材料（指身份证或户口薄或户籍证明材料）。

3.2投标人参加采购活动前三年内（2021年11月1日至今），在经营活动中没有重大违法记录（投标人提供承诺书）。

3.3投标人信誉要求

3.3.1若投标人为法人或其他组织

（1）投标人须遵守国家的相关法律、法规，当 (略) 于被责令停业、投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态或被责令停业阶段。

（2）①投标人近三年（2021年11月1日至今）在国家企业信用信息公示系统（http://**）中未被列入经营异常名录信息、列入严重违法失信名单（黑名单）信息。（已被移出的除外）

②投标人在 (略) 站（http://**）中未被列入严重失信主体名单、经营异常名录、拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单、重大税收违法失信主体。

③投标人在中国 (略) 网站（http://**）中未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。（处罚期限满除外）

④投标人及法定代表人近三年（2021年11月1日至今）在中国 (略) （http://**）查询无行贿犯罪记录。

⑤投标人及法定代表人在中国执行 (略) （http://**）中未被列入失信被执行人。

⑥未 (略) 、 (略) 云南省 (略) 红河州公司存在行贿行为供应商名单。（以其下发的存在行贿行为供应商名单为准）

注：上述①～⑥项内容查询以招标代理机构在开标当天查询结果为准。

3.3.2若投标人为个人承租者

①投标人近三年（2021年11月1日至今）在中国 (略) （http://**）查询无行贿犯罪记录。

②投标人在中国执行 (略) （http://**）中未被列入失信被执行人。

③未 (略) 、 (略) 云南省 (略) 红河州公司存在行贿行为供应商名单。（以其下发的存在行贿行为供应商名单为准）

注：上述①～③项内容查询以招标代理机构在开标当天查询结果为准。

3.4投标人必须保证所提供的资料真实、有效，提供资料中被查证有虚假证明材料的投标人，招标人有权取消其投标资格；中标的，其中标无效。

3.5属于下列情况之一的不能作为投标人

（1）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。

（2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

（3）无法提供身份证明或提供虚假身份证明的。

3.6本项目不接受联合体投标。

4．招标文件的获取

4.1获取方式：凡有意参加投标者，请于2024年12月25日至2024年12月31日（法定公休日、法定节假日除外），每日08时00分至12时00分，13时30分至17时30分（北京时间，下同）根据自身情况选择以下任意一种方式获取（线上获取和线下获取只能选择其中一种方式）招标文件。

①线上获取：投标人可登录 (略) 网（网址：http://**）登记并 (略) 上获取招标文件（word版）及其他资料，代理机构对线上登记成功的投标人提供招标文件及其他资料。

备注：a.具体注册事宜可登录 (略) 网站（http://**）查看“ (略) (略) 征集交易主体信息库成员的公告”。

b.平台操作咨询电话 0871-(略)、0871-(略)。

②线下获取：投标人应持单位负责人授权委托书原件（委托书中应注明被授权人的姓名、联系电话、邮箱）、营业执照复印件至 (略) (略) (略) 328号 (略) 办公楼317室登记并交费后获取招标文件及其他资料。

4.2招标文件售价：500元/份，招标文件售后不退。

4.3若未能按上述规定获取招标文件，则视为自动放弃投标资格。

5．投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年1月16日14时30分，投标地点为 (略) 红河分公司（云南省红河哈尼族彝族 (略) 红河大道天佑璟玥7栋6号）（不接受邮寄方式递交）。

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6．开标时间及地点

6.1开标时间：同投标截止时间。

6.2开标地点：同投标地点。

7．发布公告的媒介

本项目的公告在《中国 (略) 》http://**)、《 (略) 》http://**)、《 (略) 云 (略) 站》（http://www.yn-tobacco.com/）、 (略) 云南省 (略) 红河 (略) 上发布。招标人及招标代理机 (略) 站或媒介转载的公告及公告内容不承担任何责任。

8．联系方式

招标人：红河 (略)

地址： (略) (略) 42号

联系人：刘晓奇

电话：0873-(略)

招标代理机构： (略)

地址： (略) (略) (略) 328号

联系人：张妮娜、邓宇

电话：0871-(略)

电子邮箱：*@*q.com

本公告发布时间：2024年12月24日