和县人民法院关于郑蒲港新区镇淮中路763号九州金街商业广场4-2-5等213套不动产第二次拍卖的公告

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和县人民法院关于郑蒲港新区镇淮中路763号九州金街商业广场4-2-5等213套不动产第二次拍卖的公告

郑 (略) (略) 763号九州金街商业广场4-2-5等213套不动产的司法拍卖公告

安 (略) (略) 将于2025年1月9日10时至2025年1月10日10时止（延时的除外）在 (略) (略) (略) 上进行公开拍卖，现公告如下：

拍卖标的：郑 (略) (略) 763号九州金街商业广场4-2-5等213套不动产。

评估价：*.*元（大写：*亿*仟*佰点击查看>>万*仟*佰点击查看>>元整）。

起拍价：*.*元，保证金：3541.*元，增价幅度：88.*元。

一、拍卖对象实物状况描述与分析

1、拍卖对象范围

本次拍卖对象为位于郑 (略) (略) 763号九州金街商业广场1栋65套、2栋36套、3栋73套、4栋39套，共计213套商业房地产，拍卖对象财产范围为建筑物房屋所有权和所分摊的国有出让土地使用权，含装饰装修的价值，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益等。

  1. 拍卖对象基本状况

根据委托人提供的资料及工作人员实地勘察情况，拍卖对象基本状况见下表：

表2 拍卖对象基本状况一览表

名称

郑 (略) (略) 763号九州金街商业广场213套商业房地产

坐落

郑 (略) (略) 763号九州金街商业广场

结构

钢筋混凝土

权利人

马鞍山 (略)

房屋性质

市场化商品房

规模

建筑面积

*.29㎡

土地使用权总面积

*.22㎡

用途

规划用途

商业

地类（用途）

商业

  1. 拍卖对象土地基本状况

根据委托人提供的资料及工作人员实地勘察情况，拍卖对象土地基本状况见下表：

表3 拍卖对象土地基本状况一览表

名称

郑 (略) (略) 763号九州金街商业广场213套所分摊的土地使用权

四至

北 (略) 、东 (略) 、南 (略) 、西至中飞大道

形状

较规则

分摊土地面积

未提供

土地使用权总面积

*.22㎡

使用权类型

出让

终止日期

2058-01-11

土地剩余使用年限

约34年

地形地势

宗地平整，地势较平坦

土地开发程度

宗 (略) 域基础设施已达到“六通”（通路、通电、通上水、通下水、通讯和通气）及宗地内“六通一平”。

  1. 拍卖对象建筑物基本状况

根据委托人提供的资料及工作人员实地勘察情况，拍卖对象建筑物基本状况见下表：

表4 拍卖对象建筑物基本状况一览表

名称

郑 (略) (略) 763号九州金街商业广场213套商业房地产

房屋用途

商业

总建筑面积

*.29㎡

设施设备

拍卖对象的供水、排水、供电、供气、通讯等系统和设备配置一般，有停车位，设施设备较好。

装饰装修

本次拍卖对象所在 (略) 共4栋楼，呈“回”字形分布，2栋位于中间，其余3栋将其包围在内。四栋房地产二层有连廊互相联通。外立面部分贴砖、部分黄色涂料、部分玻璃幕墙，拍卖对象内部由承租人根据经营需要自行装修、部分拍卖对象现为毛坯。

建成时间

约2017年

层高

约3.8至5.2m

所在层数

/

总层数

1栋总层数为4层，2栋、4栋总层数为3层，3栋总层数为5层

建筑结构

钢筋混凝土结构

朝向

建筑物整体南北朝向

新旧程度

拍卖对象建成于2017年，至价值时点已使用7年左右，外观成新率较高。

使用及维护状况

结构状况完全可靠，整体性较好，房屋未见漏水情况，经工作人员现场勘察，拍卖对象房屋结构维护保养较好。

表5 拍卖对象权属登记摘录表

权利人

马鞍山 (略)

土地使用权证号

马国用（2016）第*号

房地坐落

郑 (略) (略) 763号九州金街商业广场

规划用途

商业

面积

房屋总产权面积：*.29㎡

套内总建筑面积：*.71㎡、共有分摊总面积：*.58㎡

结构

钢筋混凝土

层数

1栋总层数为4层，2栋、4栋总层数为3层，3栋总层数为5层

  1. 拍卖对象他项权利状况

根据委托人提供的资料及工作人员实地勘察情况，拍卖对象他项权利状况见下表：

表6 拍卖对象他项权利状况一览表

项目名称

郑 (略) (略) 763号九州金街商业广场213套商业房地产

担保权利设立状况

价值时点拍卖对象已查封、已抵押，查封机关： (略) ，抵押机构为马鞍山 (略) 。

出租或者占用情况

于价值时点部分房屋空置，部 (略) 于出租状态。

其他特殊情况

1、拍卖对象为已竣工房地产；

2、拍卖对象已取得《房地产所有权证》、《土地使用权证》；

3、为合法用地及合法建筑；

4、达到了法律法规规定的转让条件。

5、郑 (略) (略) 763号九州金街商业广场213套商业房地产已被查封；

6、土地所有权或者土地使用权明确，无归属争议；无建筑物归属争议。

《 (略) 场价值评估结果明细表》

序号

坐落

不动产权证号

层次

建筑面积（㎡）

套内面积(㎡)

分摊面积(㎡)

评估单价(元)

评估总价（万元）

1

九州金街商业广场1-2-1

*

2/4

36.22

19.74

16.48

4800

17.3856

2

九州金街商业广场1-2-2

*

2/4

121.54

66.24

55.30

4940

60.0408

3

九州金街商业广场1-2-3

*

2/4

84.07

45.82

38.25

4940

41.5306

4

九州金街商业广场1-2-4

*

2/4

84.07

45.82

38.25

4940

41.5306

5

九州金街商业广场1-2-5

*

2/4

121.54

66.24

55.30

4940

60.0408

6

九州金街商业广场1-2-6

*

2/4

36.22

19.74

16.48

4800

17.3856

7

九州金街商业广场1-3-1

*

3/4

132.72

73.50

59.22

3950

52.4244

8

九州金街商业广场1-3-2

*

3/4

108.46

60.06

48.40

3950

42.8417

9

九州金街商业广场1-3-3

*

3/4

108.46

60.06

48.40

3950

42.8417

10

九州金街商业广场1-3-4

*

3/4

145.24

80.44

64.80

3950

57.3698

11

九州金街商业广场1-3-5

*

3/4

145.62

80.64

64.98

3950

57.5199

12

九州金街商业广场1-3-6

*

3/4

144.10

79.80

64.30

3950

56.9195

13

九州金街商业广场1-3-7

*

3/4

144.10

79.80

64.30

3950

56.9195

14

九州金街商业广场1-3-8

*

3/4

144.10

79.80

64.30

3950

56.9195

15

九州金街商业广场1-3-9

*

3/4

144.10

79.80

64.30

3950

56.9195

16

九州金街商业广场1-3-10

*

3/4

144.10

79.80

64.30

3950

56.9195

17

九州金街商业广场1-3-11

*

3/4

144.10

79.80

64.30

3950

56.9195

18

九州金街商业广场1-3-12

*

3/4

144.10

79.80

64.30

3950

56.9195

19

九州金街商业广场1-3-13

*

3/4

101.57

56.25

45.32

3950

40.1202

20

九州金街商业广场1-3-14

*

3/4

109.97

60.90

49.07

3950

43.4382

21

九州金街商业广场1-3-15

*

3/4

206.13

114.16

91.97

3880

79.9784

22

九州金街商业广场1-3-16

*

3/4

82.73

45.82

36.91

3950

32.6784

23

九州金街商业广场1-3-17

*

3/4

62.69

34.72

27.97

3950

24.7626

24

九州金街商业广场1-3-18

*

3/4

82.73

45.82

36.91

3950

32.6784

25

九州金街商业广场1-3-19

*

3/4

206.13

114.16

91.97

3880

79.9784

26

九州金街商业广场1-3-20

*

3/4

109.97

60.90

49.07

3950

43.4382

27

九州金街商业广场1-3-21

*

3/4

100.70

55.77

44.93

3950

39.7765

28

九州金街商业广场1-3-22

*

3/4

144.10

79.80

64.30

3950

56.9195

29

九州金街商业广场1-3-23

*

3/4

144.10

79.80

64.30

3950

56.9195

30

九州金街商业广场1-3-24

*

3/4

144.10

79.80

64.30

3950

56.9195

31

九州金街商业广场1-3-25

*

3/4

85.70

47.46

38.24

3950

33.8515

32

九州金街商业广场1-3-26

*

3/4

60.67

33.60

27.07

3950

23.9647

33

九州金街商业广场1-3-27

*

3/4

83.42

46.20

37.22

3950

32.9509

34

九州金街商业广场1-3-28

*

3/4

83.42

46.20

37.22

3950

32.9509

35

九州金街商业广场1-4-1

*

4/4

134.85

75.86

58.99

3950

53.2658

36

九州金街商业广场1-4-2

*

4/4

109.39

61.54

47.85

3950

43.2091

37

九州金街商业广场1-4-3

*

4/4

84.18

47.36

36.82

3950

33.2511

38

九州金街商业广场1-4-4

*

4/4

146.37

82.34

64.03

3950

57.8162

39

九州金街商业广场1-4-5

*

4/4

144.49

81.28

63.21

3950

57.0736

40

九州金街商业广场1-4-6

*

4/4

119.46

67.20

52.26

3950

47.1867

41

九州金街商业广场1-4-7

*

4/4

119.46

67.20

52.26

3950

47.1867

42

九州金街商业广场1-4-8

*

4/4

119.46

67.20

52.26

3950

47.1867

43

九州金街商业广场1-4-9

*

4/4

119.33

67.13

52.20

3950

47.1354

44

九州金街商业广场1-4-10

*

4/4

145.46

81.83

63.63

3950

57.4567

45

九州金街商业广场1-4-11

*

4/4

143.35

80.64

62.71

3950

56.6233

46

九州金街商业广场1-4-12

*

4/4

143.35

80.64

62.71

3950

56.6233

47

九州金街商业广场1-4-13

*

4/4

100.52

56.55

43.97

3950

39.7054

48

九州金街商业广场1-4-14

*

4/4

108.26

60.90

47.36

3950

42.7627

49

九州金街商业广场1-4-15

*

4/4

85.17

47.91

37.26

3950

33.6422

50

九州金街商业广场1-4-16

*

4/4

117.75

66.24

51.51

3950

46.5113

51

九州金街商业广场1-4-17

*

4/4

109.51

61.60

47.91

3950

43.2565

52

九州金街商业广场1-4-18

*

4/4

109.51

61.60

47.91

3950

43.2565

53

九州金街商业广场1-4-19

*

4/4

109.51

61.60

47.91

3950

43.2565

54

九州金街商业广场1-4-20

*

4/4

109.51

61.60

47.91

3950

43.2565

55

九州金街商业广场1-4-21

*

4/4

117.75

66.24

51.51

3950

46.5113

56

九州金街商业广场1-4-22

*

4/4

85.17

47.91

37.26

3950

33.6422

57

九州金街商业广场1-4-23

*

4/4

108.26

60.90

47.36

3950

42.7627

58

九州金街商业广场1-4-24

*

4/4

100.52

56.55

43.97

3950

39.7054

59

九州金街商业广场1-4-25

*

4/4

145.46

81.83

63.63

3950

57.4567

60

九州金街商业广场1-4-26

*

4/4

119.34

67.13

52.21

3950

47.1393

61

九州金街商业广场1-4-27

*

4/4

119.46

67.20

52.26

3950

47.1867

62

九州金街商业广场1-4-28

*

4/4

84.37

47.46

36.91

3950

33.3262

63

九州金街商业广场1-4-29

*

4/4

84.37

47.46

36.91

3950

33.3262

64

九州金街商业广场1-4-30

*

4/4

84.37

47.46

36.91

3950

33.3262

65

九州金街商业广场1-4-31

*

4/4

110.57

62.20

48.37

3950

43.6752

66

九州金街商业广场2-1-1

*

1-2/3

151.98

100.80

51.18

7860

119.4563

67

九州金街商业广场2-1-2

*

1-2/3

160.75

107.52

53.23

7860

126.3495

68

九州金街商业广场2-1-3

*

1-2/3

160.75

107.52

53.23

7860

126.3495

69

九州金街商业广场2-1-4

*

1-2/3

160.75

107.52

53.23

7860

126.3495

70

九州金街商业广场2-1-5

*

1-2/3

120.18

92.40

27.78

7860

94.4615

71

九州金街商业广场2-1-8

*

1-2/3

120.18

92.40

27.78

7860

94.4615

72

九州金街商业广场2-1-9

*

1-2/3

105.87

81.40

24.47

7860

83.2138

73

九州金街商业广场2-1-15

*

1-2/3

159.79

114.24

45.55

7860

125.5949

74

九州金街商业广场2-1-16

*

1-2/3

178.82

127.84

50.98

7860

140.5525

75

九州金街商业广场2-1-17

*

1-2/3

153.95

112.48

41.47

7860

121.0047

76

九州金街商业广场2-1-18

*

1-2/3

174.75

127.68

47.07

7860

137.3535

77

九州金街商业广场2-1-19

*

1-2/3

174.75

127.68

47.07

7860

137.3535

78

九州金街商业广场2-1-20

*

1-2/3

174.75

127.68

47.07

7860

137.3535

79

九州金街商业广场2-1-21

*

1-2/3

159.79

114.24

45.55

7860

125.5949

80

九州金街商业广场2-1-22

*

1-2/3

206.80

147.84

58.96

7710

159.4428

81

九州金街商业广场2-1-23

*

1-2/3

206.80

147.84

58.96

7710

159.4428

82

九州金街商业广场2-3-1

*

3/3

78.26

39.48

38.78

3950

30.9127

83

九州金街商业广场2-3-2

*

3/3

78.26

39.48

38.78

3950

30.9127

84

九州金街商业广场2-3-3

*

3/3

78.26

39.48

38.78

3950

30.9127

85

九州金街商业广场2-3-4

*

3/3

78.26

39.48

38.78

3950

30.9127

86

九州金街商业广场2-3-5

*

3/3

78.26

39.48

38.78

3950

30.9127

87

九州金街商业广场2-3-6

*

3/3

78.26

39.48

38.78

3950

30.9127

88

九州金街商业广场2-3-7

*

3/3

78.26

39.48

38.78

3950

30.9127

89

九州金街商业广场2-3-8

*

3/3

68.94

34.78

34.16

3950

27.2313

90

九州金街商业广场2-3-9

*

3/3

78.26

39.48

38.78

3950

30.9127

91

九州金街商业广场2-3-10

*

3/3

93.25

47.04

46.21

3950

36.8338

92

九州金街商业广场2-3-11

*

3/3

67.44

34.02

33.42

3950

26.6388

93

九州金街商业广场2-3-12

*

3/3

84.92

42.84

42.08

3950

33.5434

94

九州金街商业广场2-3-13

*

3/3

103.41

52.17

51.24

3950

40.847

95

九州金街商业广场2-3-14

*

3/3

81.41

41.07

40.34

3950

32.157

96

九州金街商业广场2-3-15

*

3/3

92.41

46.62

45.79

3950

36.502

97

九州金街商业广场2-3-16

*

3/3

92.41

46.62

45.79

3950

36.502

98

九州金街商业广场2-3-17

*

3/3

84.92

42.84

42.08

3950

33.5434

99

九州金街商业广场2-3-18

*

3/3

146.54

73.92

72.62

3950

57.8833

100

九州金街商业广场2-3-19

*

3/3

146.54

73.92

72.62

3950

57.8833

101

九州金街商业广场2-3-20

*

3/3

89.14

52.92

36.22

3950

35.2103

102

九州金街商业广场3-1-1

*

1-2/5

462.78

254.25

208.53

7270

336.4411

103

九州金街商业广场3-1-2

*

1/5

49.28

48.30

0.98

*

51.6454

104

九州金街商业广场3-1-3

*

1/5

55.71

54.60

1.11

*

58.3841

105

九州金街商业广场3-1-4

*

1/5

55.71

54.60

1.11

*

58.3841

106

九州金街商业广场3-1-5

*

1/5

55.71

54.60

1.11

*

58.3841

107

九州金街商业广场3-1-6

*

1-2/5

216.30

136.92

79.38

7710

166.7673

108

九州金街商业广场3-1-7

*

1-2/5

136.00

95.76

40.24

7860

106.896

109

九州金街商业广场3-1-8

*

1-2/5

136.00

95.76

40.24

7860

106.896

110

九州金街商业广场3-1-9

*

1-2/5

136.00

95.76

40.24

7860

106.896

111

九州金街商业广场3-1-10

*

1-2/5

136.00

95.76

40.24

7860

106.896

112

九州金街商业广场3-1-11

*

1-2/5

136.00

95.76

40.24

7860

106.896

113

九州金街商业广场3-1-12

*

1-2/5

136.00

95.76

40.24

7860

106.896

114

九州金街商业广场3-1-13

*

1-2/5

136.00

95.76

40.24

7860

106.896

115

九州金街商业广场3-1-14

*

1-2/5

136.00

95.76

40.24

7860

106.896

116

九州金街商业广场3-1-15

*

1-2/5

136.00

95.76

40.24

7860

106.896

117

九州金街商业广场3-1-16

*

1-2/5

180.93

126.00

54.93

7860

142.211

118

九州金街商业广场3-1-17

*

1-2/5

136.00

95.76

40.24

7860

106.896

119

九州金街商业广场3-1-18

*

1-2/5

136.00

95.76

40.24

7860

106.896

120

九州金街商业广场3-1-19

*

1-2/5

136.00

95.76

40.24

7860

106.896

121

九州金街商业广场3-1-20

*

1-2/5

136.00

95.76

40.24

7860

106.896

122

九州金街商业广场3-1-21

*

1-2/5

136.00

95.76

40.24

7860

106.896

123

九州金街商业广场3-1-22

*

1-2/5

136.00

95.76

40.24

7860

106.896

124

九州金街商业广场3-1-23

*

1/5

55.71

54.60

1.11

*

58.3841

125

九州金街商业广场3-1-24

*

1/5

54.06

50.40

3.66

*

56.6549

126

九州金街商业广场3-1-25

*

1-2/5

114.29

75.60

38.69

7860

89.8319

127

九州金街商业广场3-1-26

*

1-2/5

114.29

75.60

38.69

7860

89.8319

128

九州金街商业广场3-1-27

*

1-2/5

114.29

75.60

38.69

7860

89.8319

129

九州金街商业广场3-1-28

*

1-2/5

114.29

75.60

38.69

7860

89.8319

130

九州金街商业广场3-1-29

*

1-2/5

114.29

75.60

38.69

7860

89.8319

131

九州金街商业广场3-1-30

*

1-2/5

106.18

68.04

38.14

7860

83.4575

132

九州金街商业广场3-1-31

*

1-2/5

106.18

68.04

38.14

7860

83.4575

133

九州金街商业广场3-1-32

*

1-2/5

106.18

68.04

38.14

7860

83.4575

134

九州金街商业广场3-1-33

*

1-2/5

106.18

68.04

38.14

7860

83.4575

135

九州金街商业广场3-1-34

*

1-2/5

106.18

68.04

38.14

7860

83.4575

136

九州金街商业广场3-1-35

*

1-2/5

114.29

75.60

38.69

7860

89.8319

137

九州金街商业广场3-1-36

*

1-2/5

104.76

69.30

35.46

7860

82.3414

138

九州金街商业广场3-1-37

*

1-2/5

85.71

56.70

29.01

7860

67.3681

139

九州金街商业广场3-1-38

*

1/5

27.03

25.20

1.83

*

28.3274

140

九州金街商业广场3-1-39

*

1/5

25.71

25.20

0.51

*

26.9441

141

九州金街商业广场3-1-40

*

1/5

25.71

25.20

0.51

*

26.9441

142

九州金街商业广场3-1-41

*

1/5

25.71

25.20

0.51

*

26.9441

143

九州金街商业广场3-3-1

*

3/5

426.35

218.55

207.80

3880

165.4238

144

九州金街商业广场3-3-2

*

3/5

160.59

82.32

78.27

3950

63.4331

145

九州金街商业广场3-3-3

*

3/5

80.29

41.16

39.13

3950

31.7146

146

九州金街商业广场3-3-4

*

3/5

80.29

41.16

39.13

3950

31.7146

147

九州金街商业广场3-3-5

*

3/5

80.29

41.16

39.13

3950

31.7146

148

九州金街商业广场3-3-6

*

3/5

80.29

41.16

39.13

3950

31.7146

149

九州金街商业广场3-3-7

*

3/5

80.29

41.16

39.13

3950

31.7146

150

九州金街商业广场3-3-8

*

3/5

80.29

41.16

39.13

3950

31.7146

151

九州金街商业广场3-3-9

*

3/5

80.29

41.16

39.13

3950

31.7146

152

九州金街商业广场3-3-10

*

3/5

80.29

41.16

39.13

3950

31.7146

153

九州金街商业广场3-3-11

*

3/5

80.29

41.16

39.13

3950

31.7146

154

九州金街商业广场3-3-12

*

3/5

109.79

56.28

53.51

3950

43.3671

155

九州金街商业广场3-3-13

*

3/5

80.29

41.16

39.13

3950

31.7146

156

九州金街商业广场3-3-14

*

3/5

80.29

41.16

39.13

3950

31.7146

157

九州金街商业广场3-3-15

*

3/5

80.29

41.16

39.13

3950

31.7146

158

九州金街商业广场3-3-16

*

3/5

80.29

41.16

39.13

3950

31.7146

159

九州金街商业广场3-3-17

*

3/5

80.29

41.16

39.13

3950

31.7146

160

九州金街商业广场3-3-18

*

3/5

80.29

41.16

39.13

3950

31.7146

161

九州金街商业广场3-3-19

*

3/5

73.74

37.80

35.94

3950

29.1273

162

九州金街商业广场3-3-20

*

3/5

73.74

37.80

35.94

3950

29.1273

163

九州金街商业广场3-3-21

*

3/5

73.74

37.80

35.94

3950

29.1273

164

九州金街商业广场3-3-22

*

3/5

73.74

37.80

35.94

3950

29.1273

165

九州金街商业广场3-3-23

*

3/5

73.74

37.80

35.94

3950

29.1273

166

九州金街商业广场3-3-24

*

3/5

73.74

37.80

35.94

3950

29.1273

167

九州金街商业广场3-3-25

*

3/5

73.74

37.80

35.94

3950

29.1273

168

九州金街商业广场3-3-26

*

3/5

73.74

37.80

35.94

3950

29.1273

169

九州金街商业广场3-3-27

*

3/5

73.74

37.80

35.94

3950

29.1273

170

九州金街商业广场3-3-28

*

3/5

73.74

37.80

35.94

3950

29.1273

171

九州金街商业广场3-3-29

*

3/5

73.74

37.80

35.94

3950

29.1273

172

九州金街商业广场3-3-30

*

3/5

67.59

34.65

32.94

3950

26.6981

173

九州金街商业广场3-3-31

*

3/5

55.30

28.35

26.95

3950

21.8435

174

九州金街商业广场3-4-1

*

4-5/5

3923.68

2470.94

1452.74

4110

1612.6325

175

九州金街商业广场4-1-15

*

1/3

44.18

32.76

11.42

*

46.3006

176

九州金街商业广场4-1-16

*

1/3

44.18

32.76

11.42

*

46.3006

177

九州金街商业广场4-1-21

*

1/3

44.07

32.68

11.39

*

46.1854

178

九州金街商业广场4-1-22

*

1/3

44.07

32.68

11.39

*

46.1854

179

九州金街商业广场4-1-23

*

1/3

44.07

32.68

11.39

*

46.1854

180

九州金街商业广场4-1-24

*

1/3

44.07

32.68

11.39

*

46.1854

181

九州金街商业广场4-1-25

*

1-2/3

142.15

106.24

35.91

7860

111.7299

182

九州金街商业广场4-1-26

*

1-2/3

143.87

107.52

36.35

7860

113.0818

183

九州金街商业广场4-1-27

*

1-2/3

143.87

107.52

36.35

7860

113.0818

184

九州金街商业广场4-1-28

*

1-2/3

141.57

105.80

35.77

7860

111.274

185

九州金街商业广场4-1-29

*

1-2/3

142.47

106.68

35.79

7860

111.9814

186

九州金街商业广场4-1-30

*

1-2/3

142.47

106.68

35.79

7860

111.9814

187

九州金街商业广场4-1-31

*

1-2/3

142.47

106.68

35.79

7860

111.9814

188

九州金街商业广场4-1-32

*

1-2/3

142.47

106.68

35.79

7860

111.9814

189

九州金街商业广场4-1-33

*

1-2/3

143.87

107.52

36.35

7860

113.0818

190

九州金街商业广场4-1-34

*

1-2/3

142.47

106.68

35.79

7860

111.9814

191

九州金街商业广场4-1-35

*

1-2/3

135.27

99.56

35.71

7860

106.3222

192

九州金街商业广场4-1-36

*

1/3

24.93

18.48

6.45

*

26.1266

193

九州金街商业广场4-1-37

*

1/3

310.44

230.16

80.28

*

318.8219

194

九州金街商业广场4-1-38

*

1/3

310.44

230.16

80.28

*

318.8219

195

九州金街商业广场4-1-39

*

1/3

47.02

34.86

12.16

*

49.277

196

九州金街商业广场4-1-40

*

1/3

465.65

345.24

120.41

*

478.2226

197

九州金街商业广场4-1-41

*

1/3

35.40

26.25

9.15

*

37.0992

198

九州金街商业广场4-1-42

*

1/3

155.21

115.08

40.13

*

162.6601

199

九州金街商业广场4-1-43

*

1/3

321.52

238.38

83.14

*

330.201

200

九州金街商业广场4-1-44

*

1/3

362.31

268.62

93.69

*

372.0924

201

九州金街商业广场4-1-45

*

1/3

74.90

55.53

19.37

*

78.4952

202

九州金街商业广场4-1-46

*

1/3

296.84

220.08

76.76

*

304.8547

203

九州金街商业广场4-1-47

*

1/3

246.99

183.12

63.87

*

253.6587

204

九州金街商业广场4-2-1

*

2/3

18.19

10.92

7.27

4940

8.9859

205

九州金街商业广场4-2-2

*

2/3

352.51

211.68

140.83

4850

170.9674

206

九州金街商业广场4-2-3

*

2/3

352.51

211.68

140.83

4850

170.9674

207

九州金街商业广场4-2-4

*

2/3

86.03

51.66

34.37

4940

42.4988

208

九州金街商业广场4-2-5

*

2/3

528.77

317.52

211.25

4850

256.4535

209

九州金街商业广场4-2-6

*

2/3

43.71

26.25

17.46

4940

21.5927

210

九州金街商业广场4-2-7

*

2/3

176.26

105.84

70.42

4940

87.0724

211

九州金街商业广场4-2-8

*

2/3

600.11

360.36

239.75

4850

291.0534

212

九州金街商业广场4-2-9

*

2/3

262.99

157.92

105.07

5140

135.1769

213

九州金街商业广场4-3-1

*

2-3/3

*.13

6380.06

3746.07

4410

4465.6233

合 计

*.29

*.7119　

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至2025年1月10日10时止接受咨询（双休日除外），有意竞买者可自行前往 (略) 联系统安排看样。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始 (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖竞价程序结束前5分钟有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、过户事项。买受人付清拍卖余款后应及时接收标的物，并自行办理过户等手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

特别提醒：1、拍卖标的部分房屋空置，部分房屋存在租赁情况,腾空时间较长，具体时间不能确定，竞买人需谨慎竞拍。

2、部分拍卖标的公摊较大，竞买人应予注意，参与竞买视为已知悉并接受上述公摊情况，具体公摊 (略) 来电咨询或自行向不动产登记部门咨询。

3、拍卖标的土地使用权类型为出让，房屋用途为商业。

4. (略) 处置的拍卖财产页面中出现的“一键贷款” (略) 无关，拍卖成交后，买受人不得以以未完成担保贷款手续等理由拒绝支付或延期支付交易价款，否则即视为买受人悔拍。

七、与本标的物有利害关系的当事人、抵押权人、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程，本院不再另行通知。

八、标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）根据法律规定由买卖双方各自负担（买受人先行垫付全部税费，其中应由出卖方承担的税费，由买受人凭完税证明或缴税发票自拍卖款中优先支付，自具备过户条件之日起三十 (略) 提交书面退费申请的，本院将不予保留买受人垫付的税费）。买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在拍卖成交后七个工作 (略) 指定账户(户名： (略) ，开户银行：中国 (略) 和县支行，账号（*84)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

  1. 十、拍卖成交或者以流拍的财产抵债后,买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及拍卖财产相关的被执行人的债务。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，法院可以直接从其预交的保证金中扣除。保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。

    说明：网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。本院通过 (略) (略) 进行公示，公示满五日视为已经通知。

    十一、联系地址：安徽省和县历阳镇财苑大厦一楼 (略) (略) 。（仅限于工作日接受咨询【工作时间上午8：00-12:00，下午2:30-5:30】）

    监督电话：*

    拍辅机构：*（朱女士—微信同号）

    法院咨询电话：0555-*（马法官）

    淘宝技术咨询：400-822-2870

    (略)

    二〇二四年十二月二十四日

暂无修改记录
,安徽, (略) ,马鞍山,0555-

郑 (略) (略) 763号九州金街商业广场4-2-5等213套不动产的司法拍卖公告

安 (略) (略) 将于2025年1月9日10时至2025年1月10日10时止（延时的除外）在 (略) (略) (略) 上进行公开拍卖，现公告如下：

拍卖标的：郑 (略) (略) 763号九州金街商业广场4-2-5等213套不动产。

评估价：*.*元（大写：*亿*仟*佰点击查看>>万*仟*佰点击查看>>元整）。

起拍价：*.*元，保证金：3541.*元，增价幅度：88.*元。

一、拍卖对象实物状况描述与分析

1、拍卖对象范围

本次拍卖对象为位于郑 (略) (略) 763号九州金街商业广场1栋65套、2栋36套、3栋73套、4栋39套，共计213套商业房地产，拍卖对象财产范围为建筑物房屋所有权和所分摊的国有出让土地使用权，含装饰装修的价值，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益等。

  1. 拍卖对象基本状况

根据委托人提供的资料及工作人员实地勘察情况，拍卖对象基本状况见下表：

表2 拍卖对象基本状况一览表

名称

郑 (略) (略) 763号九州金街商业广场213套商业房地产

坐落

郑 (略) (略) 763号九州金街商业广场

结构

钢筋混凝土

权利人

马鞍山 (略)

房屋性质

市场化商品房

规模

建筑面积

*.29㎡

土地使用权总面积

*.22㎡

用途

规划用途

商业

地类（用途）

商业

  1. 拍卖对象土地基本状况

根据委托人提供的资料及工作人员实地勘察情况，拍卖对象土地基本状况见下表：

表3 拍卖对象土地基本状况一览表

名称

郑 (略) (略) 763号九州金街商业广场213套所分摊的土地使用权

四至

北 (略) 、东 (略) 、南 (略) 、西至中飞大道

形状

较规则

分摊土地面积

未提供

土地使用权总面积

*.22㎡

使用权类型

出让

终止日期

2058-01-11

土地剩余使用年限

约34年

地形地势

宗地平整，地势较平坦

土地开发程度

宗 (略) 域基础设施已达到“六通”（通路、通电、通上水、通下水、通讯和通气）及宗地内“六通一平”。

  1. 拍卖对象建筑物基本状况

根据委托人提供的资料及工作人员实地勘察情况，拍卖对象建筑物基本状况见下表：

表4 拍卖对象建筑物基本状况一览表

名称

郑 (略) (略) 763号九州金街商业广场213套商业房地产

房屋用途

商业

总建筑面积

*.29㎡

设施设备

拍卖对象的供水、排水、供电、供气、通讯等系统和设备配置一般，有停车位，设施设备较好。

装饰装修

本次拍卖对象所在 (略) 共4栋楼，呈“回”字形分布，2栋位于中间，其余3栋将其包围在内。四栋房地产二层有连廊互相联通。外立面部分贴砖、部分黄色涂料、部分玻璃幕墙，拍卖对象内部由承租人根据经营需要自行装修、部分拍卖对象现为毛坯。

建成时间

约2017年

层高

约3.8至5.2m

所在层数

/

总层数

1栋总层数为4层，2栋、4栋总层数为3层，3栋总层数为5层

建筑结构

钢筋混凝土结构

朝向

建筑物整体南北朝向

新旧程度

拍卖对象建成于2017年，至价值时点已使用7年左右，外观成新率较高。

使用及维护状况

结构状况完全可靠，整体性较好，房屋未见漏水情况，经工作人员现场勘察，拍卖对象房屋结构维护保养较好。

表5 拍卖对象权属登记摘录表

权利人

马鞍山 (略)

土地使用权证号

马国用（2016）第*号

房地坐落

郑 (略) (略) 763号九州金街商业广场

规划用途

商业

面积

房屋总产权面积：*.29㎡

套内总建筑面积：*.71㎡、共有分摊总面积：*.58㎡

结构

钢筋混凝土

层数

1栋总层数为4层，2栋、4栋总层数为3层，3栋总层数为5层

  1. 拍卖对象他项权利状况

根据委托人提供的资料及工作人员实地勘察情况，拍卖对象他项权利状况见下表：

表6 拍卖对象他项权利状况一览表

项目名称

郑 (略) (略) 763号九州金街商业广场213套商业房地产

担保权利设立状况

价值时点拍卖对象已查封、已抵押，查封机关： (略) ，抵押机构为马鞍山 (略) 。

出租或者占用情况

于价值时点部分房屋空置，部 (略) 于出租状态。

其他特殊情况

1、拍卖对象为已竣工房地产；

2、拍卖对象已取得《房地产所有权证》、《土地使用权证》；

3、为合法用地及合法建筑；

4、达到了法律法规规定的转让条件。

5、郑 (略) (略) 763号九州金街商业广场213套商业房地产已被查封；

6、土地所有权或者土地使用权明确，无归属争议；无建筑物归属争议。

《 (略) 场价值评估结果明细表》

序号

坐落

不动产权证号

层次

建筑面积（㎡）

套内面积(㎡)

分摊面积(㎡)

评估单价(元)

评估总价（万元）

1

九州金街商业广场1-2-1

*

2/4

36.22

19.74

16.48

4800

17.3856

2

九州金街商业广场1-2-2

*

2/4

121.54

66.24

55.30

4940

60.0408

3

九州金街商业广场1-2-3

*

2/4

84.07

45.82

38.25

4940

41.5306

4

九州金街商业广场1-2-4

*

2/4

84.07

45.82

38.25

4940

41.5306

5

九州金街商业广场1-2-5

*

2/4

121.54

66.24

55.30

4940

60.0408

6

九州金街商业广场1-2-6

*

2/4

36.22

19.74

16.48

4800

17.3856

7

九州金街商业广场1-3-1

*

3/4

132.72

73.50

59.22

3950

52.4244

8

九州金街商业广场1-3-2

*

3/4

108.46

60.06

48.40

3950

42.8417

9

九州金街商业广场1-3-3

*

3/4

108.46

60.06

48.40

3950

42.8417

10

九州金街商业广场1-3-4

*

3/4

145.24

80.44

64.80

3950

57.3698

11

九州金街商业广场1-3-5

*

3/4

145.62

80.64

64.98

3950

57.5199

12

九州金街商业广场1-3-6

*

3/4

144.10

79.80

64.30

3950

56.9195

13

九州金街商业广场1-3-7

*

3/4

144.10

79.80

64.30

3950

56.9195

14

九州金街商业广场1-3-8

*

3/4

144.10

79.80

64.30

3950

56.9195

15

九州金街商业广场1-3-9

*

3/4

144.10

79.80

64.30

3950

56.9195

16

九州金街商业广场1-3-10

*

3/4

144.10

79.80

64.30

3950

56.9195

17

九州金街商业广场1-3-11

*

3/4

144.10

79.80

64.30

3950

56.9195

18

九州金街商业广场1-3-12

*

3/4

144.10

79.80

64.30

3950

56.9195

19

九州金街商业广场1-3-13

*

3/4

101.57

56.25

45.32

3950

40.1202

20

九州金街商业广场1-3-14

*

3/4

109.97

60.90

49.07

3950

43.4382

21

九州金街商业广场1-3-15

*

3/4

206.13

114.16

91.97

3880

79.9784

22

九州金街商业广场1-3-16

*

3/4

82.73

45.82

36.91

3950

32.6784

23

九州金街商业广场1-3-17

*

3/4

62.69

34.72

27.97

3950

24.7626

24

九州金街商业广场1-3-18

*

3/4

82.73

45.82

36.91

3950

32.6784

25

九州金街商业广场1-3-19

*

3/4

206.13

114.16

91.97

3880

79.9784

26

九州金街商业广场1-3-20

*

3/4

109.97

60.90

49.07

3950

43.4382

27

九州金街商业广场1-3-21

*

3/4

100.70

55.77

44.93

3950

39.7765

28

九州金街商业广场1-3-22

*

3/4

144.10

79.80

64.30

3950

56.9195

29

九州金街商业广场1-3-23

*

3/4

144.10

79.80

64.30

3950

56.9195

30

九州金街商业广场1-3-24

*

3/4

144.10

79.80

64.30

3950

56.9195

31

九州金街商业广场1-3-25

*

3/4

85.70

47.46

38.24

3950

33.8515

32

九州金街商业广场1-3-26

*

3/4

60.67

33.60

27.07

3950

23.9647

33

九州金街商业广场1-3-27

*

3/4

83.42

46.20

37.22

3950

32.9509

34

九州金街商业广场1-3-28

*

3/4

83.42

46.20

37.22

3950

32.9509

35

九州金街商业广场1-4-1

*

4/4

134.85

75.86

58.99

3950

53.2658

36

九州金街商业广场1-4-2

*

4/4

109.39

61.54

47.85

3950

43.2091

37

九州金街商业广场1-4-3

*

4/4

84.18

47.36

36.82

3950

33.2511

38

九州金街商业广场1-4-4

*

4/4

146.37

82.34

64.03

3950

57.8162

39

九州金街商业广场1-4-5

*

4/4

144.49

81.28

63.21

3950

57.0736

40

九州金街商业广场1-4-6

*

4/4

119.46

67.20

52.26

3950

47.1867

41

九州金街商业广场1-4-7

*

4/4

119.46

67.20

52.26

3950

47.1867

42

九州金街商业广场1-4-8

*

4/4

119.46

67.20

52.26

3950

47.1867

43

九州金街商业广场1-4-9

*

4/4

119.33

67.13

52.20

3950

47.1354

44

九州金街商业广场1-4-10

*

4/4

145.46

81.83

63.63

3950

57.4567

45

九州金街商业广场1-4-11

*

4/4

143.35

80.64

62.71

3950

56.6233

46

九州金街商业广场1-4-12

*

4/4

143.35

80.64

62.71

3950

56.6233

47

九州金街商业广场1-4-13

*

4/4

100.52

56.55

43.97

3950

39.7054

48

九州金街商业广场1-4-14

*

4/4

108.26

60.90

47.36

3950

42.7627

49

九州金街商业广场1-4-15

*

4/4

85.17

47.91

37.26

3950

33.6422

50

九州金街商业广场1-4-16

*

4/4

117.75

66.24

51.51

3950

46.5113

51

九州金街商业广场1-4-17

*

4/4

109.51

61.60

47.91

3950

43.2565

52

九州金街商业广场1-4-18

*

4/4

109.51

61.60

47.91

3950

43.2565

53

九州金街商业广场1-4-19

*

4/4

109.51

61.60

47.91

3950

43.2565

54

九州金街商业广场1-4-20

*

4/4

109.51

61.60

47.91

3950

43.2565

55

九州金街商业广场1-4-21

*

4/4

117.75

66.24

51.51

3950

46.5113

56

九州金街商业广场1-4-22

*

4/4

85.17

47.91

37.26

3950

33.6422

57

九州金街商业广场1-4-23

*

4/4

108.26

60.90

47.36

3950

42.7627

58

九州金街商业广场1-4-24

*

4/4

100.52

56.55

43.97

3950

39.7054

59

九州金街商业广场1-4-25

*

4/4

145.46

81.83

63.63

3950

57.4567

60

九州金街商业广场1-4-26

*

4/4

119.34

67.13

52.21

3950

47.1393

61

九州金街商业广场1-4-27

*

4/4

119.46

67.20

52.26

3950

47.1867

62

九州金街商业广场1-4-28

*

4/4

84.37

47.46

36.91

3950

33.3262

63

九州金街商业广场1-4-29

*

4/4

84.37

47.46

36.91

3950

33.3262

64

九州金街商业广场1-4-30

*

4/4

84.37

47.46

36.91

3950

33.3262

65

九州金街商业广场1-4-31

*

4/4

110.57

62.20

48.37

3950

43.6752

66

九州金街商业广场2-1-1

*

1-2/3

151.98

100.80

51.18

7860

119.4563

67

九州金街商业广场2-1-2

*

1-2/3

160.75

107.52

53.23

7860

126.3495

68

九州金街商业广场2-1-3

*

1-2/3

160.75

107.52

53.23

7860

126.3495

69

九州金街商业广场2-1-4

*

1-2/3

160.75

107.52

53.23

7860

126.3495

70

九州金街商业广场2-1-5

*

1-2/3

120.18

92.40

27.78

7860

94.4615

71

九州金街商业广场2-1-8

*

1-2/3

120.18

92.40

27.78

7860

94.4615

72

九州金街商业广场2-1-9

*

1-2/3

105.87

81.40

24.47

7860

83.2138

73

九州金街商业广场2-1-15

*

1-2/3

159.79

114.24

45.55

7860

125.5949

74

九州金街商业广场2-1-16

*

1-2/3

178.82

127.84

50.98

7860

140.5525

75

九州金街商业广场2-1-17

*

1-2/3

153.95

112.48

41.47

7860

121.0047

76

九州金街商业广场2-1-18

*

1-2/3

174.75

127.68

47.07

7860

137.3535

77

九州金街商业广场2-1-19

*

1-2/3

174.75

127.68

47.07

7860

137.3535

78

九州金街商业广场2-1-20

*

1-2/3

174.75

127.68

47.07

7860

137.3535

79

九州金街商业广场2-1-21

*

1-2/3

159.79

114.24

45.55

7860

125.5949

80

九州金街商业广场2-1-22

*

1-2/3

206.80

147.84

58.96

7710

159.4428

81

九州金街商业广场2-1-23

*

1-2/3

206.80

147.84

58.96

7710

159.4428

82

九州金街商业广场2-3-1

*

3/3

78.26

39.48

38.78

3950

30.9127

83

九州金街商业广场2-3-2

*

3/3

78.26

39.48

38.78

3950

30.9127

84

九州金街商业广场2-3-3

*

3/3

78.26

39.48

38.78

3950

30.9127

85

九州金街商业广场2-3-4

*

3/3

78.26

39.48

38.78

3950

30.9127

86

九州金街商业广场2-3-5

*

3/3

78.26

39.48

38.78

3950

30.9127

87

九州金街商业广场2-3-6

*

3/3

78.26

39.48

38.78

3950

30.9127

88

九州金街商业广场2-3-7

*

3/3

78.26

39.48

38.78

3950

30.9127

89

九州金街商业广场2-3-8

*

3/3

68.94

34.78

34.16

3950

27.2313

90

九州金街商业广场2-3-9

*

3/3

78.26

39.48

38.78

3950

30.9127

91

九州金街商业广场2-3-10

*

3/3

93.25

47.04

46.21

3950

36.8338

92

九州金街商业广场2-3-11

*

3/3

67.44

34.02

33.42

3950

26.6388

93

九州金街商业广场2-3-12

*

3/3

84.92

42.84

42.08

3950

33.5434

94

九州金街商业广场2-3-13

*

3/3

103.41

52.17

51.24

3950

40.847

95

九州金街商业广场2-3-14

*

3/3

81.41

41.07

40.34

3950

32.157

96

九州金街商业广场2-3-15

*

3/3

92.41

46.62

45.79

3950

36.502

97

九州金街商业广场2-3-16

*

3/3

92.41

46.62

45.79

3950

36.502

98

九州金街商业广场2-3-17

*

3/3

84.92

42.84

42.08

3950

33.5434

99

九州金街商业广场2-3-18

*

3/3

146.54

73.92

72.62

3950

57.8833

100

九州金街商业广场2-3-19

*

3/3

146.54

73.92

72.62

3950

57.8833

101

九州金街商业广场2-3-20

*

3/3

89.14

52.92

36.22

3950

35.2103

102

九州金街商业广场3-1-1

*

1-2/5

462.78

254.25

208.53

7270

336.4411

103

九州金街商业广场3-1-2

*

1/5

49.28

48.30

0.98

*

51.6454

104

九州金街商业广场3-1-3

*

1/5

55.71

54.60

1.11

*

58.3841

105

九州金街商业广场3-1-4

*

1/5

55.71

54.60

1.11

*

58.3841

106

九州金街商业广场3-1-5

*

1/5

55.71

54.60

1.11

*

58.3841

107

九州金街商业广场3-1-6

*

1-2/5

216.30

136.92

79.38

7710

166.7673

108

九州金街商业广场3-1-7

*

1-2/5

136.00

95.76

40.24

7860

106.896

109

九州金街商业广场3-1-8

*

1-2/5

136.00

95.76

40.24

7860

106.896

110

九州金街商业广场3-1-9

*

1-2/5

136.00

95.76

40.24

7860

106.896

111

九州金街商业广场3-1-10

*

1-2/5

136.00

95.76

40.24

7860

106.896

112

九州金街商业广场3-1-11

*

1-2/5

136.00

95.76

40.24

7860

106.896

113

九州金街商业广场3-1-12

*

1-2/5

136.00

95.76

40.24

7860

106.896

114

九州金街商业广场3-1-13

*

1-2/5

136.00

95.76

40.24

7860

106.896

115

九州金街商业广场3-1-14

*

1-2/5

136.00

95.76

40.24

7860

106.896

116

九州金街商业广场3-1-15

*

1-2/5

136.00

95.76

40.24

7860

106.896

117

九州金街商业广场3-1-16

*

1-2/5

180.93

126.00

54.93

7860

142.211

118

九州金街商业广场3-1-17

*

1-2/5

136.00

95.76

40.24

7860

106.896

119

九州金街商业广场3-1-18

*

1-2/5

136.00

95.76

40.24

7860

106.896

120

九州金街商业广场3-1-19

*

1-2/5

136.00

95.76

40.24

7860

106.896

121

九州金街商业广场3-1-20

*

1-2/5

136.00

95.76

40.24

7860

106.896

122

九州金街商业广场3-1-21

*

1-2/5

136.00

95.76

40.24

7860

106.896

123

九州金街商业广场3-1-22

*

1-2/5

136.00

95.76

40.24

7860

106.896

124

九州金街商业广场3-1-23

*

1/5

55.71

54.60

1.11

*

58.3841

125

九州金街商业广场3-1-24

*

1/5

54.06

50.40

3.66

*

56.6549

126

九州金街商业广场3-1-25

*

1-2/5

114.29

75.60

38.69

7860

89.8319

127

九州金街商业广场3-1-26

*

1-2/5

114.29

75.60

38.69

7860

89.8319

128

九州金街商业广场3-1-27

*

1-2/5

114.29

75.60

38.69

7860

89.8319

129

九州金街商业广场3-1-28

*

1-2/5

114.29

75.60

38.69

7860

89.8319

130

九州金街商业广场3-1-29

*

1-2/5

114.29

75.60

38.69

7860

89.8319

131

九州金街商业广场3-1-30

*

1-2/5

106.18

68.04

38.14

7860

83.4575

132

九州金街商业广场3-1-31

*

1-2/5

106.18

68.04

38.14

7860

83.4575

133

九州金街商业广场3-1-32

*

1-2/5

106.18

68.04

38.14

7860

83.4575

134

九州金街商业广场3-1-33

*

1-2/5

106.18

68.04

38.14

7860

83.4575

135

九州金街商业广场3-1-34

*

1-2/5

106.18

68.04

38.14

7860

83.4575

136

九州金街商业广场3-1-35

*

1-2/5

114.29

75.60

38.69

7860

89.8319

137

九州金街商业广场3-1-36

*

1-2/5

104.76

69.30

35.46

7860

82.3414

138

九州金街商业广场3-1-37

*

1-2/5

85.71

56.70

29.01

7860

67.3681

139

九州金街商业广场3-1-38

*

1/5

27.03

25.20

1.83

*

28.3274

140

九州金街商业广场3-1-39

*

1/5

25.71

25.20

0.51

*

26.9441

141

九州金街商业广场3-1-40

*

1/5

25.71

25.20

0.51

*

26.9441

142

九州金街商业广场3-1-41

*

1/5

25.71

25.20

0.51

*

26.9441

143

九州金街商业广场3-3-1

*

3/5

426.35

218.55

207.80

3880

165.4238

144

九州金街商业广场3-3-2

*

3/5

160.59

82.32

78.27

3950

63.4331

145

九州金街商业广场3-3-3

*

3/5

80.29

41.16

39.13

3950

31.7146

146

九州金街商业广场3-3-4

*

3/5

80.29

41.16

39.13

3950

31.7146

147

九州金街商业广场3-3-5

*

3/5

80.29

41.16

39.13

3950

31.7146

148

九州金街商业广场3-3-6

*

3/5

80.29

41.16

39.13

3950

31.7146

149

九州金街商业广场3-3-7

*

3/5

80.29

41.16

39.13

3950

31.7146

150

九州金街商业广场3-3-8

*

3/5

80.29

41.16

39.13

3950

31.7146

151

九州金街商业广场3-3-9

*

3/5

80.29

41.16

39.13

3950

31.7146

152

九州金街商业广场3-3-10

*

3/5

80.29

41.16

39.13

3950

31.7146

153

九州金街商业广场3-3-11

*

3/5

80.29

41.16

39.13

3950

31.7146

154

九州金街商业广场3-3-12

*

3/5

109.79

56.28

53.51

3950

43.3671

155

九州金街商业广场3-3-13

*

3/5

80.29

41.16

39.13

3950

31.7146

156

九州金街商业广场3-3-14

*

3/5

80.29

41.16

39.13

3950

31.7146

157

九州金街商业广场3-3-15

*

3/5

80.29

41.16

39.13

3950

31.7146

158

九州金街商业广场3-3-16

*

3/5

80.29

41.16

39.13

3950

31.7146

159

九州金街商业广场3-3-17

*

3/5

80.29

41.16

39.13

3950

31.7146

160

九州金街商业广场3-3-18

*

3/5

80.29

41.16

39.13

3950

31.7146

161

九州金街商业广场3-3-19

*

3/5

73.74

37.80

35.94

3950

29.1273

162

九州金街商业广场3-3-20

*

3/5

73.74

37.80

35.94

3950

29.1273

163

九州金街商业广场3-3-21

*

3/5

73.74

37.80

35.94

3950

29.1273

164

九州金街商业广场3-3-22

*

3/5

73.74

37.80

35.94

3950

29.1273

165

九州金街商业广场3-3-23

*

3/5

73.74

37.80

35.94

3950

29.1273

166

九州金街商业广场3-3-24

*

3/5

73.74

37.80

35.94

3950

29.1273

167

九州金街商业广场3-3-25

*

3/5

73.74

37.80

35.94

3950

29.1273

168

九州金街商业广场3-3-26

*

3/5

73.74

37.80

35.94

3950

29.1273

169

九州金街商业广场3-3-27

*

3/5

73.74

37.80

35.94

3950

29.1273

170

九州金街商业广场3-3-28

*

3/5

73.74

37.80

35.94

3950

29.1273

171

九州金街商业广场3-3-29

*

3/5

73.74

37.80

35.94

3950

29.1273

172

九州金街商业广场3-3-30

*

3/5

67.59

34.65

32.94

3950

26.6981

173

九州金街商业广场3-3-31

*

3/5

55.30

28.35

26.95

3950

21.8435

174

九州金街商业广场3-4-1

*

4-5/5

3923.68

2470.94

1452.74

4110

1612.6325

175

九州金街商业广场4-1-15

*

1/3

44.18

32.76

11.42

*

46.3006

176

九州金街商业广场4-1-16

*

1/3

44.18

32.76

11.42

*

46.3006

177

九州金街商业广场4-1-21

*

1/3

44.07

32.68

11.39

*

46.1854

178

九州金街商业广场4-1-22

*

1/3

44.07

32.68

11.39

*

46.1854

179

九州金街商业广场4-1-23

*

1/3

44.07

32.68

11.39

*

46.1854

180

九州金街商业广场4-1-24

*

1/3

44.07

32.68

11.39

*

46.1854

181

九州金街商业广场4-1-25

*

1-2/3

142.15

106.24

35.91

7860

111.7299

182

九州金街商业广场4-1-26

*

1-2/3

143.87

107.52

36.35

7860

113.0818

183

九州金街商业广场4-1-27

*

1-2/3

143.87

107.52

36.35

7860

113.0818

184

九州金街商业广场4-1-28

*

1-2/3

141.57

105.80

35.77

7860

111.274

185

九州金街商业广场4-1-29

*

1-2/3

142.47

106.68

35.79

7860

111.9814

186

九州金街商业广场4-1-30

*

1-2/3

142.47

106.68

35.79

7860

111.9814

187

九州金街商业广场4-1-31

*

1-2/3

142.47

106.68

35.79

7860

111.9814

188

九州金街商业广场4-1-32

*

1-2/3

142.47

106.68

35.79

7860

111.9814

189

九州金街商业广场4-1-33

*

1-2/3

143.87

107.52

36.35

7860

113.0818

190

九州金街商业广场4-1-34

*

1-2/3

142.47

106.68

35.79

7860

111.9814

191

九州金街商业广场4-1-35

*

1-2/3

135.27

99.56

35.71

7860

106.3222

192

九州金街商业广场4-1-36

*

1/3

24.93

18.48

6.45

*

26.1266

193

九州金街商业广场4-1-37

*

1/3

310.44

230.16

80.28

*

318.8219

194

九州金街商业广场4-1-38

*

1/3

310.44

230.16

80.28

*

318.8219

195

九州金街商业广场4-1-39

*

1/3

47.02

34.86

12.16

*

49.277

196

九州金街商业广场4-1-40

*

1/3

465.65

345.24

120.41

*

478.2226

197

九州金街商业广场4-1-41

*

1/3

35.40

26.25

9.15

*

37.0992

198

九州金街商业广场4-1-42

*

1/3

155.21

115.08

40.13

*

162.6601

199

九州金街商业广场4-1-43

*

1/3

321.52

238.38

83.14

*

330.201

200

九州金街商业广场4-1-44

*

1/3

362.31

268.62

93.69

*

372.0924

201

九州金街商业广场4-1-45

*

1/3

74.90

55.53

19.37

*

78.4952

202

九州金街商业广场4-1-46

*

1/3

296.84

220.08

76.76

*

304.8547

203

九州金街商业广场4-1-47

*

1/3

246.99

183.12

63.87

*

253.6587

204

九州金街商业广场4-2-1

*

2/3

18.19

10.92

7.27

4940

8.9859

205

九州金街商业广场4-2-2

*

2/3

352.51

211.68

140.83

4850

170.9674

206

九州金街商业广场4-2-3

*

2/3

352.51

211.68

140.83

4850

170.9674

207

九州金街商业广场4-2-4

*

2/3

86.03

51.66

34.37

4940

42.4988

208

九州金街商业广场4-2-5

*

2/3

528.77

317.52

211.25

4850

256.4535

209

九州金街商业广场4-2-6

*

2/3

43.71

26.25

17.46

4940

21.5927

210

九州金街商业广场4-2-7

*

2/3

176.26

105.84

70.42

4940

87.0724

211

九州金街商业广场4-2-8

*

2/3

600.11

360.36

239.75

4850

291.0534

212

九州金街商业广场4-2-9

*

2/3

262.99

157.92

105.07

5140

135.1769

213

九州金街商业广场4-3-1

*

2-3/3

*.13

6380.06

3746.07

4410

4465.6233

合 计

*.29

*.7119　

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至2025年1月10日10时止接受咨询（双休日除外），有意竞买者可自行前往 (略) 联系统安排看样。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始 (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖竞价程序结束前5分钟有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、过户事项。买受人付清拍卖余款后应及时接收标的物，并自行办理过户等手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

特别提醒：1、拍卖标的部分房屋空置，部分房屋存在租赁情况,腾空时间较长，具体时间不能确定，竞买人需谨慎竞拍。

2、部分拍卖标的公摊较大，竞买人应予注意，参与竞买视为已知悉并接受上述公摊情况，具体公摊 (略) 来电咨询或自行向不动产登记部门咨询。

3、拍卖标的土地使用权类型为出让，房屋用途为商业。

4. (略) 处置的拍卖财产页面中出现的“一键贷款” (略) 无关，拍卖成交后，买受人不得以以未完成担保贷款手续等理由拒绝支付或延期支付交易价款，否则即视为买受人悔拍。

七、与本标的物有利害关系的当事人、抵押权人、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程，本院不再另行通知。

八、标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）根据法律规定由买卖双方各自负担（买受人先行垫付全部税费，其中应由出卖方承担的税费，由买受人凭完税证明或缴税发票自拍卖款中优先支付，自具备过户条件之日起三十 (略) 提交书面退费申请的，本院将不予保留买受人垫付的税费）。买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在拍卖成交后七个工作 (略) 指定账户(户名： (略) ，开户银行：中国 (略) 和县支行，账号（*84)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

  1. 十、拍卖成交或者以流拍的财产抵债后,买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及拍卖财产相关的被执行人的债务。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，法院可以直接从其预交的保证金中扣除。保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。

    说明：网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。本院通过 (略) (略) 进行公示，公示满五日视为已经通知。

    十一、联系地址：安徽省和县历阳镇财苑大厦一楼 (略) (略) 。（仅限于工作日接受咨询【工作时间上午8：00-12:00，下午2:30-5:30】）

    监督电话：*

    拍辅机构：*（朱女士—微信同号）

    法院咨询电话：0555-*（马法官）

    淘宝技术咨询：400-822-2870

    (略)

    二〇二四年十二月二十四日

暂无修改记录
,安徽, (略) ,马鞍山,0555-
    
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