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温州瓯江口产业集聚区美的旭辉城及江湾云筑商业房地产十年租赁权
| 时间：2024-12-13 | 浏览： | 分享到： |
现委托温州联合 (略) ，通过“浙交汇”平台对以下标的租赁权进行“网络动态报价”式交易，于2024年12月13日至2024年12月26日开始自由报价，2024年12月13日10时整开始限时报价，具体事宜详见“浙交汇”网站项目信息披露。
一、标的情况
标的名称 | 出租建筑面积约(㎡) | 首年租金挂牌价 （万元） | 竞买保证金 （万元） | 目前 状态 | 优先承 租权人 | 租赁 期限 （年） |
温州瓯江口产 (略) 美的旭辉城及江湾云筑商业房地产十年租赁权 | 4139.13 | 105 | 15 | 空置 | 无 | 10 |
1、标的含装修期6个月，培育期6个月（共计12个月免租期），含租期内（标的租赁期按照一年十二个月计算）。租金半年一付，先付后用，租金前三年不变，从第四年开始每两年租金在上一年租金基础上递增2%。每期租金应当在上一期租金期限满30天前付清。 2、承租人租赁标的物经营业态须满足周边群众生活便利等需求，包括但不 (略) 类（≥300平方米）、教育培训类、社区食堂等。承租人按照规划业态合法经营，不得将标的物用于存放易燃、易爆物品。承租人须自行办理工商、消防等经营事务涉及的相关审批手续，出租方对承租人能否获得相关部门的审批不作任何承诺或保证，一切手续由承租人自行办理。 3、其中美的旭 (略) 配套用房出租建筑面积约为3027.37㎡，美的旭 (略) 配套用房出租建筑面积约为711.4㎡，新城江湾云筑配套用房出租建筑面积约为2424.1㎡。 | ||||||
二、承租方资格条件
1、意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2、符合国家法律法规规定的其他条件。
三、竞买保证金及履约保证金
1．竞买保证金：(略)元。意向方应按照其所报名项目信息披露的要求交纳相应的竞买保证金至指定账户（不计利息）（户名：温州联合 (略) ；开户行：温州银行城西支行 ；账号：(略)655）， (略) 径：浙交汇——个人中心——支付订单——确认付款。意向方经资格确认并交纳全部保证金后获得参与竞买交易资格。受让方被确定后，其交纳的竞买保证金扣除其应交交易服务费后的余额转为转让价款的组成部分。（注：支付订单完成不代表意向方获得竞买资格，如最终竞买资格未被确认的，意向方所交竞买保证金将全额无息返还至竞价方的“我的账户”中。）
2.履约保证金及支付方式：(略)元，在签订《房产租赁合同》前付清。开业率达60%（注：以面积计算） (略) 需≥300平方米，则退还(略)元，剩余(略)元继续作履约保证金使用；若未达成，(略)元则继续作履约保证金使用，直至租赁合同结束后退还。项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，成交之日起5个工作日内向温州联合 (略) 指定账户（户名：温州联合 (略) ，账号：(略)655，开户行：温州银行城西支行）付清履约保证金((略)元）及交易服务费（按照温州联合产权交易中心资产交易服务费收费标准执行），并在缴清相关价款起7个工作日内凭交款凭据同出租方签订《房产租赁合同》，办理房产移交手续，租期从签订《房产租赁合同》后的次日开始计算。
四、公开招租其他相关事项
1、挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞买方，则按动态报价结果确定成交价和受让方。若挂牌期满没有意向竞买方报价的，则项目信息发布终结，将重新制定方案公开招租。
2、有意竞买者需在公告期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续且完成保证金订单支付，逾期无效。未成交者，保证金5个工作日内无息退还。
3、报名期截止，若产生一家（或一家以上）合格竞买人报名， (略) 络动态报价式交易确定竞得人。
4、租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。
五、报名及联系方式
报名、看样时间： 即公告次日起至2024年12月26日下午5时止
咨询、报名地点： (略) 新城大厦21楼
看样地点：标的所在地
交易机构咨询电话：孙女士 0577-(略)
拍卖公司咨询电话：0577-(略)、(略)
温州联合 (略) （浙江产权交易所温州分中心）网站【域名为http://**】
温州联合 (略)
(略) (略)
2024年 12 月13日
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现委托温州联合 (略) ，通过“浙交汇”平台对以下标的租赁权进行“网络动态报价”式交易，于2024年12月13日至2024年12月26日开始自由报价，2024年12月13日10时整开始限时报价，具体事宜详见“浙交汇”网站项目信息披露。
一、标的情况
标的名称 | 出租建筑面积约(㎡) | 首年租金挂牌价 （万元） | 竞买保证金 （万元） | 目前 状态 | 优先承 租权人 | 租赁 期限 （年） |
温州瓯江口产 (略) 美的旭辉城及江湾云筑商业房地产十年租赁权 | 4139.13 | 105 | 15 | 空置 | 无 | 10 |
1、标的含装修期6个月，培育期6个月（共计12个月免租期），含租期内（标的租赁期按照一年十二个月计算）。租金半年一付，先付后用，租金前三年不变，从第四年开始每两年租金在上一年租金基础上递增2%。每期租金应当在上一期租金期限满30天前付清。 2、承租人租赁标的物经营业态须满足周边群众生活便利等需求，包括但不 (略) 类（≥300平方米）、教育培训类、社区食堂等。承租人按照规划业态合法经营，不得将标的物用于存放易燃、易爆物品。承租人须自行办理工商、消防等经营事务涉及的相关审批手续，出租方对承租人能否获得相关部门的审批不作任何承诺或保证，一切手续由承租人自行办理。 3、其中美的旭 (略) 配套用房出租建筑面积约为3027.37㎡，美的旭 (略) 配套用房出租建筑面积约为711.4㎡，新城江湾云筑配套用房出租建筑面积约为2424.1㎡。 | ||||||
二、承租方资格条件
1、意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2、符合国家法律法规规定的其他条件。
三、竞买保证金及履约保证金
1．竞买保证金：(略)元。意向方应按照其所报名项目信息披露的要求交纳相应的竞买保证金至指定账户（不计利息）（户名：温州联合 (略) ；开户行：温州银行城西支行 ；账号：(略)655）， (略) 径：浙交汇——个人中心——支付订单——确认付款。意向方经资格确认并交纳全部保证金后获得参与竞买交易资格。受让方被确定后，其交纳的竞买保证金扣除其应交交易服务费后的余额转为转让价款的组成部分。（注：支付订单完成不代表意向方获得竞买资格，如最终竞买资格未被确认的，意向方所交竞买保证金将全额无息返还至竞价方的“我的账户”中。）
2.履约保证金及支付方式：(略)元，在签订《房产租赁合同》前付清。开业率达60%（注：以面积计算） (略) 需≥300平方米，则退还(略)元，剩余(略)元继续作履约保证金使用；若未达成，(略)元则继续作履约保证金使用，直至租赁合同结束后退还。项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，成交之日起5个工作日内向温州联合 (略) 指定账户（户名：温州联合 (略) ，账号：(略)655，开户行：温州银行城西支行）付清履约保证金((略)元）及交易服务费（按照温州联合产权交易中心资产交易服务费收费标准执行），并在缴清相关价款起7个工作日内凭交款凭据同出租方签订《房产租赁合同》，办理房产移交手续，租期从签订《房产租赁合同》后的次日开始计算。
四、公开招租其他相关事项
1、挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞买方，则按动态报价结果确定成交价和受让方。若挂牌期满没有意向竞买方报价的，则项目信息发布终结，将重新制定方案公开招租。
2、有意竞买者需在公告期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续且完成保证金订单支付，逾期无效。未成交者，保证金5个工作日内无息退还。
3、报名期截止，若产生一家（或一家以上）合格竞买人报名， (略) 络动态报价式交易确定竞得人。
4、租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。
五、报名及联系方式
报名、看样时间： 即公告次日起至2024年12月26日下午5时止
咨询、报名地点： (略) 新城大厦21楼
看样地点：标的所在地
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一、标的情况
标的名称 | 出租建筑面积约(㎡) | 首年租金挂牌价 （万元） | 竞买保证金 （万元） | 目前 状态 | 优先承 租权人 | 租赁 期限 （年） |
温州瓯江口产 (略) 美的旭辉城及江湾云筑商业房地产十年租赁权 | 4139.13 | 105 | 15 | 空置 | 无 | 10 |
1、标的含装修期6个月，培育期6个月（共计12个月免租期），含租期内（标的租赁期按照一年十二个月计算）。租金半年一付，先付后用，租金前三年不变，从第四年开始每两年租金在上一年租金基础上递增2%。每期租金应当在上一期租金期限满30天前付清。 2、承租人租赁标的物经营业态须满足周边群众生活便利等需求，包括但不 (略) 类（≥300平方米）、教育培训类、社区食堂等。承租人按照规划业态合法经营，不得将标的物用于存放易燃、易爆物品。承租人须自行办理工商、消防等经营事务涉及的相关审批手续，出租方对承租人能否获得相关部门的审批不作任何承诺或保证，一切手续由承租人自行办理。 3、其中美的旭 (略) 配套用房出租建筑面积约为3027.37㎡，美的旭 (略) 配套用房出租建筑面积约为711.4㎡，新城江湾云筑配套用房出租建筑面积约为2424.1㎡。 | ||||||
二、承租方资格条件
1、意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2、符合国家法律法规规定的其他条件。
三、竞买保证金及履约保证金
1．竞买保证金：(略)元。意向方应按照其所报名项目信息披露的要求交纳相应的竞买保证金至指定账户（不计利息）（户名：温州联合 (略) ；开户行：温州银行城西支行 ；账号：(略)655）， (略) 径：浙交汇——个人中心——支付订单——确认付款。意向方经资格确认并交纳全部保证金后获得参与竞买交易资格。受让方被确定后，其交纳的竞买保证金扣除其应交交易服务费后的余额转为转让价款的组成部分。（注：支付订单完成不代表意向方获得竞买资格，如最终竞买资格未被确认的，意向方所交竞买保证金将全额无息返还至竞价方的“我的账户”中。）
2.履约保证金及支付方式：(略)元，在签订《房产租赁合同》前付清。开业率达60%（注：以面积计算） (略) 需≥300平方米，则退还(略)元，剩余(略)元继续作履约保证金使用；若未达成，(略)元则继续作履约保证金使用，直至租赁合同结束后退还。项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，成交之日起5个工作日内向温州联合 (略) 指定账户（户名：温州联合 (略) ，账号：(略)655，开户行：温州银行城西支行）付清履约保证金((略)元）及交易服务费（按照温州联合产权交易中心资产交易服务费收费标准执行），并在缴清相关价款起7个工作日内凭交款凭据同出租方签订《房产租赁合同》，办理房产移交手续，租期从签订《房产租赁合同》后的次日开始计算。
四、公开招租其他相关事项
1、挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞买方，则按动态报价结果确定成交价和受让方。若挂牌期满没有意向竞买方报价的，则项目信息发布终结，将重新制定方案公开招租。
2、有意竞买者需在公告期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续且完成保证金订单支付，逾期无效。未成交者，保证金5个工作日内无息退还。
3、报名期截止，若产生一家（或一家以上）合格竞买人报名， (略) 络动态报价式交易确定竞得人。
4、租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。
五、报名及联系方式
报名、看样时间： 即公告次日起至2024年12月26日下午5时止
咨询、报名地点： (略) 新城大厦21楼
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一、标的情况
标的名称 | 出租建筑面积约(㎡) | 首年租金挂牌价 （万元） | 竞买保证金 （万元） | 目前 状态 | 优先承 租权人 | 租赁 期限 （年） |
温州瓯江口产 (略) 美的旭辉城及江湾云筑商业房地产十年租赁权 | 4139.13 | 105 | 15 | 空置 | 无 | 10 |
1、标的含装修期6个月，培育期6个月（共计12个月免租期），含租期内（标的租赁期按照一年十二个月计算）。租金半年一付，先付后用，租金前三年不变，从第四年开始每两年租金在上一年租金基础上递增2%。每期租金应当在上一期租金期限满30天前付清。 2、承租人租赁标的物经营业态须满足周边群众生活便利等需求，包括但不 (略) 类（≥300平方米）、教育培训类、社区食堂等。承租人按照规划业态合法经营，不得将标的物用于存放易燃、易爆物品。承租人须自行办理工商、消防等经营事务涉及的相关审批手续，出租方对承租人能否获得相关部门的审批不作任何承诺或保证，一切手续由承租人自行办理。 3、其中美的旭 (略) 配套用房出租建筑面积约为3027.37㎡，美的旭 (略) 配套用房出租建筑面积约为711.4㎡，新城江湾云筑配套用房出租建筑面积约为2424.1㎡。 | ||||||
二、承租方资格条件
1、意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2、符合国家法律法规规定的其他条件。
三、竞买保证金及履约保证金
1．竞买保证金：(略)元。意向方应按照其所报名项目信息披露的要求交纳相应的竞买保证金至指定账户（不计利息）（户名：温州联合 (略) ；开户行：温州银行城西支行 ；账号：(略)655）， (略) 径：浙交汇——个人中心——支付订单——确认付款。意向方经资格确认并交纳全部保证金后获得参与竞买交易资格。受让方被确定后，其交纳的竞买保证金扣除其应交交易服务费后的余额转为转让价款的组成部分。（注：支付订单完成不代表意向方获得竞买资格，如最终竞买资格未被确认的，意向方所交竞买保证金将全额无息返还至竞价方的“我的账户”中。）
2.履约保证金及支付方式：(略)元，在签订《房产租赁合同》前付清。开业率达60%（注：以面积计算） (略) 需≥300平方米，则退还(略)元，剩余(略)元继续作履约保证金使用；若未达成，(略)元则继续作履约保证金使用，直至租赁合同结束后退还。项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，成交之日起5个工作日内向温州联合 (略) 指定账户（户名：温州联合 (略) ，账号：(略)655，开户行：温州银行城西支行）付清履约保证金((略)元）及交易服务费（按照温州联合产权交易中心资产交易服务费收费标准执行），并在缴清相关价款起7个工作日内凭交款凭据同出租方签订《房产租赁合同》，办理房产移交手续，租期从签订《房产租赁合同》后的次日开始计算。
四、公开招租其他相关事项
1、挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞买方，则按动态报价结果确定成交价和受让方。若挂牌期满没有意向竞买方报价的，则项目信息发布终结，将重新制定方案公开招租。
2、有意竞买者需在公告期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续且完成保证金订单支付，逾期无效。未成交者，保证金5个工作日内无息退还。
3、报名期截止，若产生一家（或一家以上）合格竞买人报名， (略) 络动态报价式交易确定竞得人。
4、租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。
五、报名及联系方式
报名、看样时间： 即公告次日起至2024年12月26日下午5时止
咨询、报名地点： (略) 新城大厦21楼
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