中国长城 (略) (略) 将于2024年12月31日10时起至2025年1月1日10时止（延时的除外）在阿里资产（http://zc-http://**）开展公开竞价活动，现公告如下：

一、竞买标的物：

1、广西 (略) （ (略) ）三笔债权基本情况：截至2024年12月12日，易大公司三笔不良债权资产债权本金*.*元、利息*.*元、财务顾问费、违约金及罚息*.*元，合计*.*元（最终债权数额以相关合同、 (略) 生效文书计算为准）。

2、抵质押物：

（1）债权1：截至2024年12月12日，债权本金为168,480,000元，利息为138,041,280元，违约金罚息420,*，债权总额合计726,*。对应抵押物为： (略) “东盟?国际城”项目，其中：住宅*平方米；办公楼*平方米；商铺* 平方米；土地使用权*.61平方米。

（2）债权2：截至2024年12月12日，债权本金为183,*，利息为127,*，债权总额合计310,*。对应抵押物为： (略) “东盟?国际城”项目，其中：金融大酒店（主楼）*平方米；金融大酒店裙楼2308.86平米；南广场及金融大酒店地下室*平方米；Viva (略) 商铺2430.69平方米。 (略) 股权，出质人覃美芳出质股权数额为*元；出质人李华卫出质股权数额为*元。

（2）债权3： (略) 财务顾问费，财务顾问服务费*元，违约金*元，共计*元整。项下无抵质押物。

3、保证人：广西万 (略) 、覃美芳、李华卫、俞尚军、俞上林、俞兆昌（或其遗产继承人）。

4、诉讼情况：三笔债权均未诉讼。

5、特别说明（瑕疵说明）：保证人广西万 (略) 已被吊销营业执照。

6、拍卖价格：起拍价*万元，保证金*元，每次增价幅度*元。

二、竞买人条件：

1、竞买人资质须符合以下要求：具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人，但不属于国家公务员、 (略) 工作人员；该 (略) 置工作相关中介机构所属人员；债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；债务企业的控股股东、实际控 (略) ，担保 (略) ，债务企业的其他关联企业；上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体;购买资产的资金直接或间接来源于原债务人或其关联人的人员或机构及其他依据法律法规、司法解释或国家金融监 (略) 的规定不得收购、受让标的债权的主体。

2、竞价前，竞买人须在阿里资产注册账号并通过实名认证。项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

3、法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

4、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、本次竞拍不设优先购买人。本次竞价至少需一人报名并缴纳相应竞买保证金后方可进入竞价程序。若本次竞买公告期满，只征集到一名竞买人且出价达到保留底价的，根据《 (略) 不良资产业务管理办法》金规【2024】17号的相关规定：以公开转 (略) 置时，至少要有两名投资人以上参加竞价，当仅有一名投资人竞价时，需按照公告程序补登公告，公告三个工作日后，如确定没有新的竞价者参加方能成交。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年12月24日起至2024年12月30日止工作日时间接受咨询，有意者请自行看样。

五、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前 (略) 联系。

七、竞价方式：本次拍卖不设置保留价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

八、竞价保证金及竞价款余额的支付方式：

1、竞拍成交后，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金自动转化为与中国长城 (略) (略) 签署《债权转让协议》的缔约定金（不计利息）。

2、买受人须在成交之时起6个工作日内与中国长城 (略) (略) 签订《债权转让协议》、《承诺函》、《成交确认书》及《瑕疵披露及特别声明》，并在《债权转让协议》约定付款期限内（成交之日起7个工作日内）一次性或分期付清全部转让款项（及其他费用），对于分期付款的，挂牌成交日起七个工作日内支付不低于成交价30%的价款，余款在成交后一年内付清，受让方付清全部价款前，我分公司按未付款金额不低于8%/360的日利率向受让方收取资金占用费，资金占用费可按季支付。债权转让价款转入指定账号（收款人名称:中国长城 (略) (略) ；账号：*96；开户行：农行南宁天桃支行，转账时备注买受人姓名)，竞买人逾期未缴纳全款或分期首付款尾款的，则视为买受人违约，我分公司有权没收竞买保证金或缔约定金。 (略) 络竞价技术服务费按系统约定费率收取(具体详情参考系统收费标准)。竞价成交后，买受人需在竞价成交后7个工作日内完成支付。

九、特别提醒：

1、 (略) 络竞价所涉标的物，全部依其现 (略) 置。现状是指看样时点标的及相关抵（质）押物的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。

2、我分公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

3、 (略) 上公开竞价《竞买公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在 (略) (略) 公开展示，请仔细阅读。我分公司已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人 (略) 置方双方不存在任何歧义和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

4、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》、《债权转让协议》（合同样本）。

5、本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询。

咨询电话：项目经理 郭经理、周经理 电话0771-*

中国长城 (略)

(略)

2024年12月24日

中国长城 (略) (略) 将于2024年12月31日10时起至2025年1月1日10时止（延时的除外）在阿里资产（http://zc-http://**）开展公开竞价活动，现公告如下：

一、竞买标的物：

1、广西 (略) （ (略) ）三笔债权基本情况：截至2024年12月12日，易大公司三笔不良债权资产债权本金*.*元、利息*.*元、财务顾问费、违约金及罚息*.*元，合计*.*元（最终债权数额以相关合同、 (略) 生效文书计算为准）。

2、抵质押物：

（1）债权1：截至2024年12月12日，债权本金为168,480,000元，利息为138,041,280元，违约金罚息420,*，债权总额合计726,*。对应抵押物为： (略) “东盟?国际城”项目，其中：住宅*平方米；办公楼*平方米；商铺* 平方米；土地使用权*.61平方米。

（2）债权2：截至2024年12月12日，债权本金为183,*，利息为127,*，债权总额合计310,*。对应抵押物为： (略) “东盟?国际城”项目，其中：金融大酒店（主楼）*平方米；金融大酒店裙楼2308.86平米；南广场及金融大酒店地下室*平方米；Viva (略) 商铺2430.69平方米。 (略) 股权，出质人覃美芳出质股权数额为*元；出质人李华卫出质股权数额为*元。

（2）债权3： (略) 财务顾问费，财务顾问服务费*元，违约金*元，共计*元整。项下无抵质押物。

3、保证人：广西万 (略) 、覃美芳、李华卫、俞尚军、俞上林、俞兆昌（或其遗产继承人）。

4、诉讼情况：三笔债权均未诉讼。

5、特别说明（瑕疵说明）：保证人广西万 (略) 已被吊销营业执照。

6、拍卖价格：起拍价*万元，保证金*元，每次增价幅度*元。

二、竞买人条件：

1、竞买人资质须符合以下要求：具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人，但不属于国家公务员、 (略) 工作人员；该 (略) 置工作相关中介机构所属人员；债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；债务企业的控股股东、实际控 (略) ，担保 (略) ，债务企业的其他关联企业；上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体;购买资产的资金直接或间接来源于原债务人或其关联人的人员或机构及其他依据法律法规、司法解释或国家金融监 (略) 的规定不得收购、受让标的债权的主体。

2、竞价前，竞买人须在阿里资产注册账号并通过实名认证。项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

3、法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

4、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、本次竞拍不设优先购买人。本次竞价至少需一人报名并缴纳相应竞买保证金后方可进入竞价程序。若本次竞买公告期满，只征集到一名竞买人且出价达到保留底价的，根据《 (略) 不良资产业务管理办法》金规【2024】17号的相关规定：以公开转 (略) 置时，至少要有两名投资人以上参加竞价，当仅有一名投资人竞价时，需按照公告程序补登公告，公告三个工作日后，如确定没有新的竞价者参加方能成交。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年12月24日起至2024年12月30日止工作日时间接受咨询，有意者请自行看样。

五、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前 (略) 联系。

七、竞价方式：本次拍卖不设置保留价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

八、竞价保证金及竞价款余额的支付方式：

1、竞拍成交后，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金自动转化为与中国长城 (略) (略) 签署《债权转让协议》的缔约定金（不计利息）。

2、买受人须在成交之时起6个工作日内与中国长城 (略) (略) 签订《债权转让协议》、《承诺函》、《成交确认书》及《瑕疵披露及特别声明》，并在《债权转让协议》约定付款期限内（成交之日起7个工作日内）一次性或分期付清全部转让款项（及其他费用），对于分期付款的，挂牌成交日起七个工作日内支付不低于成交价30%的价款，余款在成交后一年内付清，受让方付清全部价款前，我分公司按未付款金额不低于8%/360的日利率向受让方收取资金占用费，资金占用费可按季支付。债权转让价款转入指定账号（收款人名称:中国长城 (略) (略) ；账号：*96；开户行：农行南宁天桃支行，转账时备注买受人姓名)，竞买人逾期未缴纳全款或分期首付款尾款的，则视为买受人违约，我分公司有权没收竞买保证金或缔约定金。 (略) 络竞价技术服务费按系统约定费率收取(具体详情参考系统收费标准)。竞价成交后，买受人需在竞价成交后7个工作日内完成支付。

九、特别提醒：

1、 (略) 络竞价所涉标的物，全部依其现 (略) 置。现状是指看样时点标的及相关抵（质）押物的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。

2、我分公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

3、 (略) 上公开竞价《竞买公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在 (略) (略) 公开展示，请仔细阅读。我分公司已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人 (略) 置方双方不存在任何歧义和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

4、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》、《债权转让协议》（合同样本）。

5、本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询。

咨询电话：项目经理 郭经理、周经理 电话0771-*

中国长城 (略)

(略)

2024年12月24日