(略) (略)

拍 卖 公 告

一、拍卖依据：

依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十一条、第二百五十四条、《 (略) 关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第四百八十六条、《 (略) (略) 民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二条、第十一条，《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第二条、第十三条及相关法律法规之规定，本院在执行程序中，对被执行人名下的财产经法定程序确定参考价后，依 (略) 进行公开拍卖。现特此公告。

二、拍卖财产：

拍卖标的：被执行人名 (略) (略) 667号隆福馨 (略) 29号楼3单元501户（ (略) 字第#号）。建筑面积：91.92平方米，规划用途：住宅。

三、拍卖程序：

1.拍卖时间：2025年1月9日10时至2025年1月10日10时止（延时的除外）。

2.起拍价：#元，保证金：#元，增价幅度：2400元，定向询价：#元。

3.拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

4.本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟，循环往复直至无人出价。

四、拍卖方式：

竞买人在公告期限内预交指定的保证金数额后，将获得相应的竞拍号，拍卖成交后保证金充抵价款；其他竞买人预交保证金或拍卖不成交，在拍卖程序结束后24小时内退还或解冻；买受人悔拍的，保证金不予退还；设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价；至少一人报名且出价不低于起拍价的，方可成交。

五、优先购买权：

拍卖财产，有优先购买权人应在不晚于本公告届满 (略) 申报优先购买权；根据 (略) 审核及确认后，即取得优先竞买人资格；届时未申报或逾期申报，视为放弃优先购买权；参与竞买且以相同价格出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得；顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。被执行人及有关权利人存在下落不明等无法通知情形的，公告满五日视为已经通知。

六、财产权益的转移：

拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。

七、税费负担：

1.办理过程中所涉及的买卖双方过户所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于可能产生的所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）均依照法律、行政法规的规定，由相应主体承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。没有规定或者规定不明的由买受人承担。

2.有可能存在的物业费（已知自2022年12月5日起未交）、水、电等欠费均按照法律规定承担。

3.因网络拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，由买受人承担。具体费用以税务机关核定为准。

八、特别提示：

1.标的物以实物现状为准，（已知房屋已装修，有空调三台，沙发一组，桌椅橱柜等）。有意者请自行到实地察看，未到实地察看视为对本标的实物现状的确认，本院不承担任何未知瑕疵保证，不保证屋内设施功能完好。

2.标的能否办理过户手续及办理时间等情况，由竞买人在竞拍前自行到相关职能部门咨询确认，相关政策法规对买受人资格或条件有特殊规定的，以及当地有关于限购等政策规定的，均不能违背，若竞买人不按法律政策购买，所产生的一切后果自行承担。因拍卖标的不能过户、延迟过户所造成的费用负担，由买受人自行承担。

3.法院解除查封需要一定时间；拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长（本房屋设有抵押两笔、查封9笔）。

4.房屋拍卖、变卖未成交，申请执行人申请以物抵债，以上法定规定内容同样适用。申请人因不具备购房资格导致房产无法以物抵债，相关法律后果由申请执行人自行承担。

九、注意事项：

1.竞买不动产的，意向竞买人竞买前可自行向登记机关了解初始登记时间、不动产使用的年限、不动产性质及面积等；向不动产登记机构了解办理权属变更登记的流程及所需的相关材料；

2.竞拍前，意向竞买人应自行向税务机关了解成交后应缴纳的税费或欠交的税费等有关事项；自行向物业、水电等有关部门了解事关拍卖标的相关费用的缴纳情况；自行向公安部门户籍管理部门了解户口落户与迁出问题；

十、拍卖款缴纳：

1.拍卖成交之日起10日内，将拍卖 (略) (户名： (略) (略) ，开户银行：青岛农村 (略) 胶州支行，账号：##)。逾期缴纳按 (略) 理，保证金不予退还。

2.拍卖款 (略) 账户后，请与办案法官沟通后携带交款凭证、身份证原件及复 (略) (略) （ (略) (略) 15号北楼）领取执行裁定书、协助执行通知书自行至相关管理部门办理过户手续。

十一、限额问题：

因司法拍卖标的本身的价值，竞买人参加竞拍，支付相应款项可能会遇到当天限额无法支付的情况，如当日因限额无法支付的， (略) 上充值银行，各银行充值和支付的 (略) 查询，网址：http://**-1659.html

十二、公示公开：

竞买人竞得拍卖的财产后， (略) (略) 将生成《 (略) 络竞价成功确认书》，载明买受人姓名、网拍竞买号等信息。买受人可自行下载打印。

(略) 负责解释

本院地址： (略) (略) 15号

法院电话：鹿法官：0532-#

咨询电话：青岛产权交易所#

京东技术咨询：400-822-2870。

(略) (略)

二〇二四年十二月二十四日

(略) (略)

拍 卖 公 告

一、拍卖依据：

依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十一条、第二百五十四条、《 (略) 关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第四百八十六条、《 (略) (略) 民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二条、第十一条，《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第二条、第十三条及相关法律法规之规定，本院在执行程序中，对被执行人名下的财产经法定程序确定参考价后，依 (略) 进行公开拍卖。现特此公告。

二、拍卖财产：

拍卖标的：被执行人名 (略) (略) 667号隆福馨 (略) 29号楼3单元501户（ (略) 字第#号）。建筑面积：91.92平方米，规划用途：住宅。

三、拍卖程序：

1.拍卖时间：2025年1月9日10时至2025年1月10日10时止（延时的除外）。

2.起拍价：#元，保证金：#元，增价幅度：2400元，定向询价：#元。

3.拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

4.本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟，循环往复直至无人出价。

四、拍卖方式：

竞买人在公告期限内预交指定的保证金数额后，将获得相应的竞拍号，拍卖成交后保证金充抵价款；其他竞买人预交保证金或拍卖不成交，在拍卖程序结束后24小时内退还或解冻；买受人悔拍的，保证金不予退还；设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价；至少一人报名且出价不低于起拍价的，方可成交。

五、优先购买权：

拍卖财产，有优先购买权人应在不晚于本公告届满 (略) 申报优先购买权；根据 (略) 审核及确认后，即取得优先竞买人资格；届时未申报或逾期申报，视为放弃优先购买权；参与竞买且以相同价格出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得；顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。被执行人及有关权利人存在下落不明等无法通知情形的，公告满五日视为已经通知。

六、财产权益的转移：

拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。

七、税费负担：

1.办理过程中所涉及的买卖双方过户所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于可能产生的所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）均依照法律、行政法规的规定，由相应主体承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。没有规定或者规定不明的由买受人承担。

2.有可能存在的物业费（已知自2022年12月5日起未交）、水、电等欠费均按照法律规定承担。

3.因网络拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，由买受人承担。具体费用以税务机关核定为准。

八、特别提示：

1.标的物以实物现状为准，（已知房屋已装修，有空调三台，沙发一组，桌椅橱柜等）。有意者请自行到实地察看，未到实地察看视为对本标的实物现状的确认，本院不承担任何未知瑕疵保证，不保证屋内设施功能完好。

2.标的能否办理过户手续及办理时间等情况，由竞买人在竞拍前自行到相关职能部门咨询确认，相关政策法规对买受人资格或条件有特殊规定的，以及当地有关于限购等政策规定的，均不能违背，若竞买人不按法律政策购买，所产生的一切后果自行承担。因拍卖标的不能过户、延迟过户所造成的费用负担，由买受人自行承担。

3.法院解除查封需要一定时间；拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长（本房屋设有抵押两笔、查封9笔）。

4.房屋拍卖、变卖未成交，申请执行人申请以物抵债，以上法定规定内容同样适用。申请人因不具备购房资格导致房产无法以物抵债，相关法律后果由申请执行人自行承担。

九、注意事项：

1.竞买不动产的，意向竞买人竞买前可自行向登记机关了解初始登记时间、不动产使用的年限、不动产性质及面积等；向不动产登记机构了解办理权属变更登记的流程及所需的相关材料；

2.竞拍前，意向竞买人应自行向税务机关了解成交后应缴纳的税费或欠交的税费等有关事项；自行向物业、水电等有关部门了解事关拍卖标的相关费用的缴纳情况；自行向公安部门户籍管理部门了解户口落户与迁出问题；

十、拍卖款缴纳：

1.拍卖成交之日起10日内，将拍卖 (略) (户名： (略) (略) ，开户银行：青岛农村 (略) 胶州支行，账号：##)。逾期缴纳按 (略) 理，保证金不予退还。

2.拍卖款 (略) 账户后，请与办案法官沟通后携带交款凭证、身份证原件及复 (略) (略) （ (略) (略) 15号北楼）领取执行裁定书、协助执行通知书自行至相关管理部门办理过户手续。

十一、限额问题：

因司法拍卖标的本身的价值，竞买人参加竞拍，支付相应款项可能会遇到当天限额无法支付的情况，如当日因限额无法支付的， (略) 上充值银行，各银行充值和支付的 (略) 查询，网址：http://**-1659.html

十二、公示公开：

竞买人竞得拍卖的财产后， (略) (略) 将生成《 (略) 络竞价成功确认书》，载明买受人姓名、网拍竞买号等信息。买受人可自行下载打印。

(略) 负责解释

本院地址： (略) (略) 15号

法院电话：鹿法官：0532-#

咨询电话：青岛产权交易所#

京东技术咨询：400-822-2870。

(略) (略)

二〇二四年十二月二十四日