我司接受委托将于2025年1月23日上午10时至2025年1月24日上午10时止（网络拍卖设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有人出价，就自动延迟至5分钟，自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）， (略) （http://**）进行公开拍卖活动，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的

拍卖标 (略) (略) 七彩云南温泉SPA 及温泉山庄（温泉 (略) ）24幢1-4楼06室，证载建筑面积：140.94㎡，用途：住宅。

起拍价：人民币(略)元（大写：人民币(略)佰万元整）；

竞拍保证金：人民币(略)元（大写：人民币(略)(略)万元整）；

增价幅度：(略)元及其整数倍。

（起拍价、成交价均不包含任何税费、拍卖服务费等其他费用）

注：拍卖标的对应的实际面积以权证登记数字为准，上拍机构对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、面积差异等不作担保，由买受人自行承担有关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格。

二、咨询、展示看样的时间与方式

自公告之日起至开拍前一日下午17点止，上午9时至下午17时接受咨询。有意者请与工作人员联系后安排实地看样，咨询电话：(略)

三、竞买人资格

1.一般竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。此次拍卖为实名拍卖，过户信息只能登记竞买人账号所绑定的身份证信息，竞价成功后，无法修改竞买人信息。如参与竞买人未在京东拍卖开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前3个工作日办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到通知地点办理交接手续并正式签订《拍卖成交确认书》。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2.优先购买权人参加竞买的，应于竞买开始前3个工作日提交合法有效的证明，资格经委托方和拍卖人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权。

四、竞价方式

竞价从起拍价开始，递增出价，增价幅度由委托人定，低于起拍价出价无效；活动设延时出价，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动顺延5分钟；拍卖保留价等于起拍价。

五、保证金、尾款交纳、拍卖服务费的支付

1.保证金

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，3个工作日内退还，保证金冻结期间不计利息。

2.尾款交纳

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入指定账户。买受人应于成交之时起5个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入指定账户，账户信息如下：

户 名：小中（云南） (略)

账 号：0100 0400 3397 0012

开户行：昆明五华农村信用合作联社

（备注：七彩云南成交尾款）

逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

3.拍卖佣金

在拍卖过程中，一旦拍卖成交，买受人需在成交余款支付完毕后的三个工作日内，向拍卖人指定账户支付相应的拍卖佣金，以完成整个交易过程。

特别说明：逾期支付拍卖佣金费，均视同为悔拍，一切后果由买受人承担。

六、注意事项

竞买人需具备完全民事行为能力，可委托符合条件的代理人参与竞买。

竞价标的物的说明、图片和文字资料仅供参考，不构成担保或建议。竞买人应亲自查看标的物，一旦竞买，即表示接受其现状及瑕疵，责任自负。

鉴于标的物价值高，起拍价和成交额较大，请竞买人根据《竞买须知》准备充足资金以避免支付问题。

标的物相关税费由竞买人按国家政策自行承担。

七、竞买人在拍卖前请务必再仔细阅读竞买须知。本公告其他未尽事宜，请在拍卖开始前及时咨询。

咨询电话：(略)

京东技术咨询电话：(略)

此公告在“ (略) ”上发布，网址： http://**。

小中（云南） (略)

2024年12月24日

我司接受委托将于2025年1月23日上午10时至2025年1月24日上午10时止（网络拍卖设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有人出价，就自动延迟至5分钟，自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）， (略) （http://**）进行公开拍卖活动，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的

拍卖标 (略) (略) 七彩云南温泉SPA 及温泉山庄（温泉 (略) ）24幢1-4楼06室，证载建筑面积：140.94㎡，用途：住宅。

起拍价：人民币(略)元（大写：人民币(略)佰万元整）；

竞拍保证金：人民币(略)元（大写：人民币(略)(略)万元整）；

增价幅度：(略)元及其整数倍。

（起拍价、成交价均不包含任何税费、拍卖服务费等其他费用）

注：拍卖标的对应的实际面积以权证登记数字为准，上拍机构对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、面积差异等不作担保，由买受人自行承担有关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格。

二、咨询、展示看样的时间与方式

自公告之日起至开拍前一日下午17点止，上午9时至下午17时接受咨询。有意者请与工作人员联系后安排实地看样，咨询电话：(略)

三、竞买人资格

1.一般竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。此次拍卖为实名拍卖，过户信息只能登记竞买人账号所绑定的身份证信息，竞价成功后，无法修改竞买人信息。如参与竞买人未在京东拍卖开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前3个工作日办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到通知地点办理交接手续并正式签订《拍卖成交确认书》。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2.优先购买权人参加竞买的，应于竞买开始前3个工作日提交合法有效的证明，资格经委托方和拍卖人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权。

四、竞价方式

竞价从起拍价开始，递增出价，增价幅度由委托人定，低于起拍价出价无效；活动设延时出价，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动顺延5分钟；拍卖保留价等于起拍价。

五、保证金、尾款交纳、拍卖服务费的支付

1.保证金

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，3个工作日内退还，保证金冻结期间不计利息。

2.尾款交纳

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入指定账户。买受人应于成交之时起5个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入指定账户，账户信息如下：

户 名：小中（云南） (略)

账 号：0100 0400 3397 0012

开户行：昆明五华农村信用合作联社

（备注：七彩云南成交尾款）

逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

3.拍卖佣金

在拍卖过程中，一旦拍卖成交，买受人需在成交余款支付完毕后的三个工作日内，向拍卖人指定账户支付相应的拍卖佣金，以完成整个交易过程。

特别说明：逾期支付拍卖佣金费，均视同为悔拍，一切后果由买受人承担。

六、注意事项

竞买人需具备完全民事行为能力，可委托符合条件的代理人参与竞买。

竞价标的物的说明、图片和文字资料仅供参考，不构成担保或建议。竞买人应亲自查看标的物，一旦竞买，即表示接受其现状及瑕疵，责任自负。

鉴于标的物价值高，起拍价和成交额较大，请竞买人根据《竞买须知》准备充足资金以避免支付问题。

标的物相关税费由竞买人按国家政策自行承担。

七、竞买人在拍卖前请务必再仔细阅读竞买须知。本公告其他未尽事宜，请在拍卖开始前及时咨询。

咨询电话：(略)

京东技术咨询电话：(略)

此公告在“ (略) ”上发布，网址： http://**。

小中（云南） (略)

2024年12月24日