2024年12月25日

交易编号：J02-N#8N-#-#-7

(略) (略) 新溪街道下头合经济联合社的委托，定于2025-01-08 09:00:00在广东省农村产权 (略) (略) (略) 新溪街道下头合经济联合社的下头 (略) 边厂房出租项目（项目编号：#3217）进行公开交易，本项目采用公开竞价方式进行，欢迎符合资格条件的意向人参与竞投。

一、参与人资格要求

1、受让人或承租人条件：无

2、行业要求：无噪音无污染。

3、本次交易不接受已列入警示名单的意向人报名

4、允许报名用户类型：全部

二、资产情况

1、资产名称：下头 (略) 边厂房

2、资产类型：其他商业及服务业用房

3、资产地址：位于下头合村党建文化广场旁， (略) 边 (略) (略)

4、资产面积： 2300.00平方米

5、消防验收情况：中标方承担消防和安全生产主体责任，承租期间一切安全责任概由中标者承担。

6、资产图片：(图片仅供参考)

三、交易方案

1、交易底价：#.00 元/年

2、交易模式：公开竞价

3、每次最低加价金额：#/次

4、每次最高加价金额：#.00元/次

5、租金收取方式：按年

6、租金递增方式： 从第61个月开始递增，每60个月递增一次， 每次递增幅度为上年缴纳租金的3%

7、出租期限：10年，预计从2025-03-01到2035-02-28止

8、免租期： 无

9、原承租方优先权：否

10、资产交付方式：按现状交付

11、交易保证金：#.00元（大写：##万元整）

四、交易要求

竞投人必须按照本交易公告的要求，将交易保证金转入专用账号，确保交易保证金在报名结束前一次性全额到账。

未成功竞得的竞投人，交易保证金将在结果公示期结束后，由交易服务管理机构提交退款申请，申请后5个工作日内一次性全额不计息按原账号退回。

成功竞得的竞投人，交易保证金将在合同审核通过后，由交易服务管理机构提交退款申请，申请后10个工作日内一次性全额不计息按原账号退回。

1、每个项目对应唯一的交易保证金银行账号，如竞投人出现错缴或漏缴等情况，则视为不具备该项目的竞投资格。

2、交易保证金仅限于通过银行渠道进行转账， (略) 银APP、网上银行等（请勿通过现金存款或微信、支付宝及其他第三方渠道转账，否则因银行系统无法识别账户信息，将会导致竞投人不具备竞投资格，且无法通过线上正常退款，由此产生的线下退款银行手续费由竞投人自行承担）。

3、为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，建议竞投人 (略) 上报名及交易保证金转账。

4、竞投人必须使用本人的银行账户支付交易保证金，否则因银行系统无法匹配账户信息，将会导致竞投人不具备竞投资格。

5、逾期未缴纳交易保证金，或交易保证金未在报名结束前到账，均无竞投资格。

6、在竞投结束前的最后三分钟内，只要有一方出价，实际竞投结束时间会在原定结束时间的基础上自动延长3分钟，以此类推，直到最后3分钟内无人出价，竞价结束。

五、交易流程

1、阅读交易公告内容并审查自身是否符合竞投人资格条件；

2、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）；

3、未注册用户请先登录“广东省农村集体资产交易大厅”网站进行用户注册，并等待系统审核（完成注册的用户可直接下一步）；

4、按交易公告 (略) 上报名，并按照报名流程缴纳交易保证金。（若已缴纳保证金，报名仍不成功，请及时拨打公告下方交易管理机构联系电话进行咨询，以免错过报名时间）；

5、报名成功后，在规定时间内上传资料，并等待系统审核身份资格；

6、收到资格审核通过的通知后，准时参加交易活动；

7、交易结束，竞得人在规定时间内确认并签署合同。

六、时间安排及要求

1、报名及保证金缴纳截止时间：竞投人可于2025-01-06前登录（广东省农村集体资产交易大厅）（http://**），选择本 (略) 上报名，上传资料并按要求缴纳保证金，完成报名流程；逾期未缴纳交易保证金的，或交易保证金款项未在指定日期前到账的，均视为未按要求缴纳交易保证金，均无法完成报名；

2、竞投时间：2025-01-08 09:00:00至2025-01-08 11:30:00，竞投人请在规定时间内参与报价；

3、竞得成功后：在公示期结束后10个工作日内竞得人与业主方签定合同，签定后由资产所属方上传归档至交易中心。

七、交易须知

严禁围标、串标、弃标行为，严禁以威胁手段向其他竞投人或意向人收受不当利益，严禁交易成功后不在规定时间内签订合同、不按时付款及其他违背诚实信用原则的交易行为。经查实竞投人或意向人有前述行为的，集体经济组织有权解除合同，交易保证金不予退回，构成违法犯罪的由相关部门或单位追究行为人相应法律责任。同时，行为人 (略) 再参加竞投时因前述不良行为记录产生的可能影响其交易资格的不利后果。

(略) 因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等任何原因而导致交易过程产生争议的，交易组织机构有权及时中止、终结本次交易活动，本次交易活动作废；交易组织机构根据具体情况可以采取重新组织交易活动， (略) 及交易组织机构对此不承担任何责任。

八、特殊说明

1、税费承担特别说明：中标者自行承担水费、电费及各种税费（包括房产税、土地使用税）。

2、其他条款：（1）、中标方须在签订合同之前按中标价缴纳第一年度租金，下一年度租金应在当年度到期的前一个月25日前缴清，否则视为违约。同时，需向出租方缴纳合同履约保证金10.#元，保证金不计利息，不抵作租金。合同期届满，如中标方无违约行为，保证金在合同到期后10个工作日内全额无息退回给中标方；如中标方中途自行退租或违反合同有关条款，视 (略) 理，出租方有权单方终止合同，保证金归出租方所有，且收回中标方租赁上述土地的使用权。 （2）.发包方只负责安装及开通水、电表，不负责电梯（货梯）安装。承租方应服从治安、 (略) 场环境及其他管理规定，租期内所产生的一切责任及费用（含水费、电费、卫生费和其他未列明的其他费用）由承租方承担。 （3）.承租期间，承租方未经出租方同意，不得转让、转租、分租、抵押租赁的集体厂房，不得在租赁的厂房上从事任何违法行为，否则出租方有权解除租赁的合同，收回出租的铺面，并扣除中标方已缴交的租赁保证金作为违约金列入经联社集体收入，并追究中标方的违约责任，由此造成的一切经济损失概由中标方负责。同时，承租方必须接受下头合村委会的监督，做好日常垃圾清运工作，确保经营环境卫生整洁，同时维护 (略) 。 （4）.租赁期间，若因集体或上级政府需要该范围土地，下头合村有权单方终止合同，提前一个月告知，并将未履约部分的租金和合同履约保证金退还给承租方，承租方必须无条件配合。 （5）.租赁期满，承租方必须把厂房、原有配套设施完好归还下头合经济联合社，否则，下头合村委会将视其损毁程度，追究承租方的经济赔偿责任。 （6）.租赁期满，如村委会继续出租该厂房，在同等条件下原承租者享有优先租用权。

3、其他情况特别说明：所发包厂房在租赁期限内必须维持厂房用途和现状，不得改变厂房结构性质和安全，如确须在二楼天面加装搭设物等设施，须与发包方协商同意后方可搭施，保证按国家有关政策依法依规及村要求使用该厂房。

4、 (略) 络安全三级等级保护要求，为保障用户账号的交易信息安全，在用户登录超过60分钟且未作任何操作的情况下，系统自动将此用户退出登录状态。系统自动退出登录状态后，如用户需要查看最新出价情况或继续参与竞投出价，则需重新登录，否则因此导致无法查看项目最新出价情况或继续出价的，后果由用户自行承担。

九、联系方式

(一) 资产方信息

名称： (略) (略) 新溪街道下头合经济联合社

地址： (略) (略) 新 (略) (略) 新溪街道下头合经济联合社

联系人：赖丽璇

联系方式：#

(二) 交易服务管理机构信息

名称： (略) (略) 新溪街 (略)

地址： (略) (略) 新溪街 (略) 新溪街 (略)

联系人：谢佩珊

联系电话：0754-#

(三) 交易监督管理机构信息

名称： (略) (略) (略)

地址： (略) (略) 珠池 (略) 物产楼

联系电话：0754-#

(四) 平台服务电话

联系电话：020-#

(略) (略) (略)

2024年12月25日

2024年12月25日

交易编号：J02-N#8N-#-#-7

(略) (略) 新溪街道下头合经济联合社的委托，定于2025-01-08 09:00:00在广东省农村产权 (略) (略) (略) 新溪街道下头合经济联合社的下头 (略) 边厂房出租项目（项目编号：#3217）进行公开交易，本项目采用公开竞价方式进行，欢迎符合资格条件的意向人参与竞投。

一、参与人资格要求

1、受让人或承租人条件：无

2、行业要求：无噪音无污染。

3、本次交易不接受已列入警示名单的意向人报名

4、允许报名用户类型：全部

二、资产情况

1、资产名称：下头 (略) 边厂房

2、资产类型：其他商业及服务业用房

3、资产地址：位于下头合村党建文化广场旁， (略) 边 (略) (略)

4、资产面积： 2300.00平方米

5、消防验收情况：中标方承担消防和安全生产主体责任，承租期间一切安全责任概由中标者承担。

6、资产图片：(图片仅供参考)

三、交易方案

1、交易底价：#.00 元/年

2、交易模式：公开竞价

3、每次最低加价金额：#/次

4、每次最高加价金额：#.00元/次

5、租金收取方式：按年

6、租金递增方式： 从第61个月开始递增，每60个月递增一次， 每次递增幅度为上年缴纳租金的3%

7、出租期限：10年，预计从2025-03-01到2035-02-28止

8、免租期： 无

9、原承租方优先权：否

10、资产交付方式：按现状交付

11、交易保证金：#.00元（大写：##万元整）

四、交易要求

竞投人必须按照本交易公告的要求，将交易保证金转入专用账号，确保交易保证金在报名结束前一次性全额到账。

未成功竞得的竞投人，交易保证金将在结果公示期结束后，由交易服务管理机构提交退款申请，申请后5个工作日内一次性全额不计息按原账号退回。

成功竞得的竞投人，交易保证金将在合同审核通过后，由交易服务管理机构提交退款申请，申请后10个工作日内一次性全额不计息按原账号退回。

1、每个项目对应唯一的交易保证金银行账号，如竞投人出现错缴或漏缴等情况，则视为不具备该项目的竞投资格。

2、交易保证金仅限于通过银行渠道进行转账， (略) 银APP、网上银行等（请勿通过现金存款或微信、支付宝及其他第三方渠道转账，否则因银行系统无法识别账户信息，将会导致竞投人不具备竞投资格，且无法通过线上正常退款，由此产生的线下退款银行手续费由竞投人自行承担）。

3、为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，建议竞投人 (略) 上报名及交易保证金转账。

4、竞投人必须使用本人的银行账户支付交易保证金，否则因银行系统无法匹配账户信息，将会导致竞投人不具备竞投资格。

5、逾期未缴纳交易保证金，或交易保证金未在报名结束前到账，均无竞投资格。

6、在竞投结束前的最后三分钟内，只要有一方出价，实际竞投结束时间会在原定结束时间的基础上自动延长3分钟，以此类推，直到最后3分钟内无人出价，竞价结束。

五、交易流程

1、阅读交易公告内容并审查自身是否符合竞投人资格条件；

2、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）；

3、未注册用户请先登录“广东省农村集体资产交易大厅”网站进行用户注册，并等待系统审核（完成注册的用户可直接下一步）；

4、按交易公告 (略) 上报名，并按照报名流程缴纳交易保证金。（若已缴纳保证金，报名仍不成功，请及时拨打公告下方交易管理机构联系电话进行咨询，以免错过报名时间）；

5、报名成功后，在规定时间内上传资料，并等待系统审核身份资格；

6、收到资格审核通过的通知后，准时参加交易活动；

7、交易结束，竞得人在规定时间内确认并签署合同。

六、时间安排及要求

1、报名及保证金缴纳截止时间：竞投人可于2025-01-06前登录（广东省农村集体资产交易大厅）（http://**），选择本 (略) 上报名，上传资料并按要求缴纳保证金，完成报名流程；逾期未缴纳交易保证金的，或交易保证金款项未在指定日期前到账的，均视为未按要求缴纳交易保证金，均无法完成报名；

2、竞投时间：2025-01-08 09:00:00至2025-01-08 11:30:00，竞投人请在规定时间内参与报价；

3、竞得成功后：在公示期结束后10个工作日内竞得人与业主方签定合同，签定后由资产所属方上传归档至交易中心。

七、交易须知

严禁围标、串标、弃标行为，严禁以威胁手段向其他竞投人或意向人收受不当利益，严禁交易成功后不在规定时间内签订合同、不按时付款及其他违背诚实信用原则的交易行为。经查实竞投人或意向人有前述行为的，集体经济组织有权解除合同，交易保证金不予退回，构成违法犯罪的由相关部门或单位追究行为人相应法律责任。同时，行为人 (略) 再参加竞投时因前述不良行为记录产生的可能影响其交易资格的不利后果。

(略) 因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等任何原因而导致交易过程产生争议的，交易组织机构有权及时中止、终结本次交易活动，本次交易活动作废；交易组织机构根据具体情况可以采取重新组织交易活动， (略) 及交易组织机构对此不承担任何责任。

八、特殊说明

1、税费承担特别说明：中标者自行承担水费、电费及各种税费（包括房产税、土地使用税）。

2、其他条款：（1）、中标方须在签订合同之前按中标价缴纳第一年度租金，下一年度租金应在当年度到期的前一个月25日前缴清，否则视为违约。同时，需向出租方缴纳合同履约保证金10.#元，保证金不计利息，不抵作租金。合同期届满，如中标方无违约行为，保证金在合同到期后10个工作日内全额无息退回给中标方；如中标方中途自行退租或违反合同有关条款，视 (略) 理，出租方有权单方终止合同，保证金归出租方所有，且收回中标方租赁上述土地的使用权。 （2）.发包方只负责安装及开通水、电表，不负责电梯（货梯）安装。承租方应服从治安、 (略) 场环境及其他管理规定，租期内所产生的一切责任及费用（含水费、电费、卫生费和其他未列明的其他费用）由承租方承担。 （3）.承租期间，承租方未经出租方同意，不得转让、转租、分租、抵押租赁的集体厂房，不得在租赁的厂房上从事任何违法行为，否则出租方有权解除租赁的合同，收回出租的铺面，并扣除中标方已缴交的租赁保证金作为违约金列入经联社集体收入，并追究中标方的违约责任，由此造成的一切经济损失概由中标方负责。同时，承租方必须接受下头合村委会的监督，做好日常垃圾清运工作，确保经营环境卫生整洁，同时维护 (略) 。 （4）.租赁期间，若因集体或上级政府需要该范围土地，下头合村有权单方终止合同，提前一个月告知，并将未履约部分的租金和合同履约保证金退还给承租方，承租方必须无条件配合。 （5）.租赁期满，承租方必须把厂房、原有配套设施完好归还下头合经济联合社，否则，下头合村委会将视其损毁程度，追究承租方的经济赔偿责任。 （6）.租赁期满，如村委会继续出租该厂房，在同等条件下原承租者享有优先租用权。

3、其他情况特别说明：所发包厂房在租赁期限内必须维持厂房用途和现状，不得改变厂房结构性质和安全，如确须在二楼天面加装搭设物等设施，须与发包方协商同意后方可搭施，保证按国家有关政策依法依规及村要求使用该厂房。

4、 (略) 络安全三级等级保护要求，为保障用户账号的交易信息安全，在用户登录超过60分钟且未作任何操作的情况下，系统自动将此用户退出登录状态。系统自动退出登录状态后，如用户需要查看最新出价情况或继续参与竞投出价，则需重新登录，否则因此导致无法查看项目最新出价情况或继续出价的，后果由用户自行承担。

九、联系方式

(一) 资产方信息

名称： (略) (略) 新溪街道下头合经济联合社

地址： (略) (略) 新 (略) (略) 新溪街道下头合经济联合社

联系人：赖丽璇

联系方式：#

(二) 交易服务管理机构信息

名称： (略) (略) 新溪街 (略)

地址： (略) (略) 新溪街 (略) 新溪街 (略)

联系人：谢佩珊

联系电话：0754-#

(三) 交易监督管理机构信息

名称： (略) (略) (略)

地址： (略) (略) 珠池 (略) 物产楼

联系电话：0754-#

(四) 平台服务电话

联系电话：020-#

(略) (略) (略)

2024年12月25日