拍 卖 公 告

受委托，我公司定于2024年12月24日12时至2024年12月25日12时（延时除外） (略) -资产拍卖（http://**） (略) 络拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) (略) 1区133号1层及2层 (略) 房产3年租赁使用权，以下租赁权按照序号分别进行拍卖，租金均按年支付，详见下表：

标的物现状：标的物均无产权证，原租赁合同已全部到期，本次拍卖标的物租赁使用权（不含水、电、暖和独立于建筑物的设备等其他费用），按现状进行拍卖（不含装饰装修及动产）。

二、标的物预展时间、地点：即日起在标的物所在地。拍卖人在标的展示期间对拍卖标的物提供咨询及组织看样服务，看样时间根据预约情况由拍卖人统一安排（节假日休息）。

三、特别提醒：

1、标的物起拍价、成交价均为年租金价格，按实物现状进行拍卖招租，成交后以实物现状进行交接，如与拍卖资料及图片不符，以实际现状为准，委托人及拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。

2、标的物原租赁合同均已全部到期。水、电、暖以及其他费用由承租人（即买受人）单独缴纳。场所内如安装大功率用电设备的电表，此项费用由承租人单独缴纳。

3、营业项目或方式须经委托人审核批准，不得变更营业项目及方式，变更或增加营业项目或方式需经委托人同意，否则视为违约。

4、承租人可根据经营需要对经营场所进行必要的装修改造，但不得改变房屋结构，房屋的装修图纸方案，须经委托人审核通过后方可进行装修，所需费用承租人自理，租赁期满后，装修改造部分无偿归属于出租人。

5、承租人应做好经营场地的安全、卫生（门前实行三包）、防火、防盗、防水、防毒、清雪及维持秩序等工作，否则由此出现的一切问题由承租人负全部责任。经营场所的电力、消防、给排水、安防监控等改造，以及有关部门要求的改造内容均由承租人自行无偿承担相关费用。

6、标的物均无产权证，成交后需办理的《营业执照》等，均由承租人自行办理，由此产生的费用由承租人承担，并在办妥以上相关证照后，到 (略) 备案方可经营。承租期间的房屋维护、维修由承租 (略) 理，费用自理。

7、承租人经营期间，如出现意外事故，给出租人声誉、固定资产或健康造成损害的，理应由承租人承担的其他损害责任，承租人应承担全部经济责任和法律责任。造成特别严重的后果的，出租人有权单方面终止合同并追究相应的经济责任。

8、标的物成交后，买受人 (略) 缴纳技术服务费，按照标的物3年租金总成交价的0.15%收取（ (略) 实际收费为准），单个标的技术服务费金额上限为*元（人民币：**万元整）；技术服务费缴纳期限为竞拍结束后的7个自然日，买受人逾期未全额缴纳的， (略) 有权对其进行追缴（自2024年1月1日执行，详见http://**）。

以上信息仅供参考，房产租赁权面积及数据由委托人提供，如与标的物现状不符以实地勘查及现状为准。

四、标的物均以实物现状为准，拍卖人及委托人不承担标的物瑕疵保证责任，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人，视为对拍卖标的物实际现状的确认，责任自负。竞价成功3个工作日内，买受人须付清年租金及拍卖佣金，并凭付款凭证及相关身份材料到新 (略) 签署《拍卖成交确认书》。

五、竞买报名、保证金办理：有意竞买者请于拍卖日前 (略) -资产拍卖并进行实名注册、 (略) 络竞买登记手续，交纳竞买保证金，经审核通过后取得竞买资格。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少1人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

七、延时出价：本次拍卖活动设置延时出价功能。在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

请竞买人务必在 (略) 发布的《竞买协议》。

联系电话：*、0991-*

联系地址： (略) (略) (略) 133号城建大厦

新 (略)

2024年12月17日

拍 卖 公 告

受委托，我公司定于2024年12月24日12时至2024年12月25日12时（延时除外） (略) -资产拍卖（http://**） (略) 络拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) (略) 1区133号1层及2层 (略) 房产3年租赁使用权，以下租赁权按照序号分别进行拍卖，租金均按年支付，详见下表：

标的物现状：标的物均无产权证，原租赁合同已全部到期，本次拍卖标的物租赁使用权（不含水、电、暖和独立于建筑物的设备等其他费用），按现状进行拍卖（不含装饰装修及动产）。

二、标的物预展时间、地点：即日起在标的物所在地。拍卖人在标的展示期间对拍卖标的物提供咨询及组织看样服务，看样时间根据预约情况由拍卖人统一安排（节假日休息）。

三、特别提醒：

1、标的物起拍价、成交价均为年租金价格，按实物现状进行拍卖招租，成交后以实物现状进行交接，如与拍卖资料及图片不符，以实际现状为准，委托人及拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。

2、标的物原租赁合同均已全部到期。水、电、暖以及其他费用由承租人（即买受人）单独缴纳。场所内如安装大功率用电设备的电表，此项费用由承租人单独缴纳。

3、营业项目或方式须经委托人审核批准，不得变更营业项目及方式，变更或增加营业项目或方式需经委托人同意，否则视为违约。

4、承租人可根据经营需要对经营场所进行必要的装修改造，但不得改变房屋结构，房屋的装修图纸方案，须经委托人审核通过后方可进行装修，所需费用承租人自理，租赁期满后，装修改造部分无偿归属于出租人。

5、承租人应做好经营场地的安全、卫生（门前实行三包）、防火、防盗、防水、防毒、清雪及维持秩序等工作，否则由此出现的一切问题由承租人负全部责任。经营场所的电力、消防、给排水、安防监控等改造，以及有关部门要求的改造内容均由承租人自行无偿承担相关费用。

6、标的物均无产权证，成交后需办理的《营业执照》等，均由承租人自行办理，由此产生的费用由承租人承担，并在办妥以上相关证照后，到 (略) 备案方可经营。承租期间的房屋维护、维修由承租 (略) 理，费用自理。

7、承租人经营期间，如出现意外事故，给出租人声誉、固定资产或健康造成损害的，理应由承租人承担的其他损害责任，承租人应承担全部经济责任和法律责任。造成特别严重的后果的，出租人有权单方面终止合同并追究相应的经济责任。

8、标的物成交后，买受人 (略) 缴纳技术服务费，按照标的物3年租金总成交价的0.15%收取（ (略) 实际收费为准），单个标的技术服务费金额上限为*元（人民币：**万元整）；技术服务费缴纳期限为竞拍结束后的7个自然日，买受人逾期未全额缴纳的， (略) 有权对其进行追缴（自2024年1月1日执行，详见http://**）。

以上信息仅供参考，房产租赁权面积及数据由委托人提供，如与标的物现状不符以实地勘查及现状为准。

四、标的物均以实物现状为准，拍卖人及委托人不承担标的物瑕疵保证责任，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人，视为对拍卖标的物实际现状的确认，责任自负。竞价成功3个工作日内，买受人须付清年租金及拍卖佣金，并凭付款凭证及相关身份材料到新 (略) 签署《拍卖成交确认书》。

五、竞买报名、保证金办理：有意竞买者请于拍卖日前 (略) -资产拍卖并进行实名注册、 (略) 络竞买登记手续，交纳竞买保证金，经审核通过后取得竞买资格。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少1人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

七、延时出价：本次拍卖活动设置延时出价功能。在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

请竞买人务必在 (略) 发布的《竞买协议》。

联系电话：*、0991-*

联系地址： (略) (略) (略) 133号城建大厦

新 (略)

2024年12月17日