拍 卖 公 告

受相关单位委托定于2024年12月24日上午12时至2024年12月25日上午12时止（延时除外）在“ (略) ” (略) 络拍卖活动，现公告如下:

一、拍卖标的：位于和田地区墨玉县喀拉喀什镇宝地社区旁一处房屋，建筑面积：471.48 ㎡；建筑结构：混合结构；修建年代：2017年；层数：1-3层。注：本次拍卖仅为3层楼建筑物，不包含土地；据墨玉县 (略) 表示，该房屋所在土地为城镇建设用地，土地规划用途为商业；据墨玉县其乃巴格街道 (略) 证明，该房屋所在土地为村集体所有。且该房屋未办理建设规划许可证、施工许可证、不动产权证等，据相关部门表示该房屋只能维持现状使用，不得办理相关产权证，不得改扩建。

评估价：(略)元；

起拍价：(略)元；

保证金：(略)元；

加价幅度：1000元及其倍数。

二、咨询、展示看样的时间与方式：相关单位已委托新疆 (略) 在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由拍辅机构统一安排，联系电话见本公告最后部分，看样时间为公告期内（节假日除外）。

三、竞买人须在竞买前交纳保证金，经网络服务提供者确认后取得竞买资格。如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人须事先经确认），请通过拍卖辅 (略) 联系。

四、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少有一人报名且出价不低于起拍价，即认可竞价成功，直至再无人竞价，拍卖结束时出价最高的竞买人成为此标的物的买受人即认可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、特别提醒：本次拍卖包含房屋建筑物，不包含相应分摊土地使用权，包含室内不可拆卸的设备设施。（以上信息仅供参考，委托方和拍辅机构不做任何担保。标的物按现状进行拍卖，成交后以实物现状交接）。标的物以实物现状为准，有意者请联系拍辅机构亲自实地看样，自行了解拍卖标的物一切现状，委托方与拍辅机构不承担本标的物已知及未知的瑕疵担保责任。该房产所属土地相关信息，是否存在有抵押、租赁、非法占用等情况，可能存在的水、电、暖气费、物业管理费、土地出让金、税费及其滞纳金等欠费情况，如有欠费及其他隐性瑕疵等均由买受人自行承担。自行了解办理房地产过户时的各种税费比率等情况，权证办理过程中产生的一切费用【包含：增值税及附加、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用】。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，请竞买人在拍卖竞价前务必再 (略) 发布的《竞买须知》。

特别提示：因不可抗力或疫情导致拍卖尾款无法及时按公告指定期限缴纳的，应提前通过拍辅机构取得联系并协商尾款缴纳期限，如因尾款缴纳延迟造成损失的，或是协商缴款期限内仍未缴纳尾款的，不予退还竞拍保证金。

竞买人在拍卖成功后需向拍卖机构支付2%的拍卖佣金，及其他相关费用，具体金额请竞买 (略) 。

六、标的物以实际交付时的现状为准，标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易过程中及办理产权登记、过户过程中所发生的税、费均由买受人承担。如买受人迟延缴纳以上税费所产生的滞纳金，由买受人自行承担。可能存在的暖气费、物业费、水电费等欠费均由买受人自行承担。

竞买人应为中华人民共和国境内依法设立的企业法人或具有完全行为能力的自然人，具有良好的商业信誉和财务状况，在工商、税务、银行、检察等部门没有不良信誉记录，遵纪守法。且符合《中华人民共和国土地管理法》第62条规定：农村村民实行一户一宅制。即每户农村村民只能在一个地方 (略) 宅基地。按照本法的规定农村村民建住宅只能使用本集体经济组织所有的集体土地。本次拍卖竞买人限制为本村集体经济组织成员之间，并符合宅基地使用权分配条件，即仅限本村村民竞买。拍卖标的物后期是否能办理相关产权证及竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，委托方、拍辅机构不承担一切责任。

七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖日前10日通过拍卖辅助机构与委托方联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。

九、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间前在“ (略) ”上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；该标的物竞得者（买受人）的保证金作为成交价款的一部分自动转入指定账户，成交价款余额须在拍卖结束后5个工作日（标的金额在(略)元以内）或10个工作日（标的金额在(略)元以上）一次性付清至拍付机构指定账户一次性付清成交价 (略) 账户（（单位名称：新疆 (略) ；开户行：中国 (略) 库尔勒石化大道支行；账号：(略)(略)）买受人付清成交价余款及拍卖佣金后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到本机构签署《拍卖成交确认书》。

十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续视为悔拍，委托方可以重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的， (略) 强制执行。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。

十一、拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询。

请竞买人在拍卖竞价前 (略) 发布的拍卖须知。

本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

拍卖机构：新疆 (略)

联系人：米合热依

咨询电话：(略)

新疆 (略)

2024年12月16日

拍 卖 公 告

受相关单位委托定于2024年12月24日上午12时至2024年12月25日上午12时止（延时除外）在“ (略) ” (略) 络拍卖活动，现公告如下:

一、拍卖标的：位于和田地区墨玉县喀拉喀什镇宝地社区旁一处房屋，建筑面积：471.48 ㎡；建筑结构：混合结构；修建年代：2017年；层数：1-3层。注：本次拍卖仅为3层楼建筑物，不包含土地；据墨玉县 (略) 表示，该房屋所在土地为城镇建设用地，土地规划用途为商业；据墨玉县其乃巴格街道 (略) 证明，该房屋所在土地为村集体所有。且该房屋未办理建设规划许可证、施工许可证、不动产权证等，据相关部门表示该房屋只能维持现状使用，不得办理相关产权证，不得改扩建。

评估价：(略)元；

起拍价：(略)元；

保证金：(略)元；

加价幅度：1000元及其倍数。

二、咨询、展示看样的时间与方式：相关单位已委托新疆 (略) 在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由拍辅机构统一安排，联系电话见本公告最后部分，看样时间为公告期内（节假日除外）。

三、竞买人须在竞买前交纳保证金，经网络服务提供者确认后取得竞买资格。如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人须事先经确认），请通过拍卖辅 (略) 联系。

四、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少有一人报名且出价不低于起拍价，即认可竞价成功，直至再无人竞价，拍卖结束时出价最高的竞买人成为此标的物的买受人即认可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、特别提醒：本次拍卖包含房屋建筑物，不包含相应分摊土地使用权，包含室内不可拆卸的设备设施。（以上信息仅供参考，委托方和拍辅机构不做任何担保。标的物按现状进行拍卖，成交后以实物现状交接）。标的物以实物现状为准，有意者请联系拍辅机构亲自实地看样，自行了解拍卖标的物一切现状，委托方与拍辅机构不承担本标的物已知及未知的瑕疵担保责任。该房产所属土地相关信息，是否存在有抵押、租赁、非法占用等情况，可能存在的水、电、暖气费、物业管理费、土地出让金、税费及其滞纳金等欠费情况，如有欠费及其他隐性瑕疵等均由买受人自行承担。自行了解办理房地产过户时的各种税费比率等情况，权证办理过程中产生的一切费用【包含：增值税及附加、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用】。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，请竞买人在拍卖竞价前务必再 (略) 发布的《竞买须知》。

特别提示：因不可抗力或疫情导致拍卖尾款无法及时按公告指定期限缴纳的，应提前通过拍辅机构取得联系并协商尾款缴纳期限，如因尾款缴纳延迟造成损失的，或是协商缴款期限内仍未缴纳尾款的，不予退还竞拍保证金。

竞买人在拍卖成功后需向拍卖机构支付2%的拍卖佣金，及其他相关费用，具体金额请竞买 (略) 。

六、标的物以实际交付时的现状为准，标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易过程中及办理产权登记、过户过程中所发生的税、费均由买受人承担。如买受人迟延缴纳以上税费所产生的滞纳金，由买受人自行承担。可能存在的暖气费、物业费、水电费等欠费均由买受人自行承担。

竞买人应为中华人民共和国境内依法设立的企业法人或具有完全行为能力的自然人，具有良好的商业信誉和财务状况，在工商、税务、银行、检察等部门没有不良信誉记录，遵纪守法。且符合《中华人民共和国土地管理法》第62条规定：农村村民实行一户一宅制。即每户农村村民只能在一个地方 (略) 宅基地。按照本法的规定农村村民建住宅只能使用本集体经济组织所有的集体土地。本次拍卖竞买人限制为本村集体经济组织成员之间，并符合宅基地使用权分配条件，即仅限本村村民竞买。拍卖标的物后期是否能办理相关产权证及竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，委托方、拍辅机构不承担一切责任。

七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖日前10日通过拍卖辅助机构与委托方联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。

九、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间前在“ (略) ”上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；该标的物竞得者（买受人）的保证金作为成交价款的一部分自动转入指定账户，成交价款余额须在拍卖结束后5个工作日（标的金额在(略)元以内）或10个工作日（标的金额在(略)元以上）一次性付清至拍付机构指定账户一次性付清成交价 (略) 账户（（单位名称：新疆 (略) ；开户行：中国 (略) 库尔勒石化大道支行；账号：(略)(略)）买受人付清成交价余款及拍卖佣金后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到本机构签署《拍卖成交确认书》。

十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续视为悔拍，委托方可以重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的， (略) 强制执行。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。

十一、拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询。

请竞买人在拍卖竞价前 (略) 发布的拍卖须知。

本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

拍卖机构：新疆 (略)

联系人：米合热依

咨询电话：(略)

新疆 (略)

2024年12月16日