广西壮 (略) 昭 (略)

拍卖公告

本院定于2025年1月26日10：00至2024年1月27日10：00（延时的除外） (略) (略) （http://**？，户名：昭 (略) 。） (略) 络公开拍卖。现公告如下：

一、拍卖标的：昭平县昭平 (略) 88号凤华苑1号不动产

标的物详情：房屋坐落：昭平县昭平 (略) 88号凤华苑1号；建筑面积：426.87㎡；土地使用权面积：300㎡；使用期限：2022年7月31日起2072年7月30日止；该不动产已查封。拍卖成交后产生的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。

二、竞价时间及保留价、起拍价。

第一次拍卖竞价时间：2025年1月26日10：00至2024年1月27日10：00（延时的除外）。

第一次起拍价：1,383,059元，保证金100,000元，增价幅度5,000元。

三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户（未有淘宝账户者可委托他人竞 (略) 拍授权委托书）。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、拍品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，本院已委托 (略) 在拍品公告期间提供信息咨询等服务，并统一接受看样服务。统一看样时间暂定为2025年1月14日下午16：00，看样请提前预约，联系电话：*。未经预约擅自进入该房屋看样的，或在统一看样过程中，未听从工作人员安排的，给他人或本人造成任何不利后果，均由其本人承担。

六、拍卖财产已知瑕疵:本院以现状拍卖，不负责修复。本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。购买人如竞拍成功，需自行办理过户手续。

请竞买人在报名前详细阅读《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物情况详情表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策的规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

七、拍卖标的以现状进行拍卖，包含已铺设的地板，吊顶、门窗、及镶入或粘贴于墙体的衣柜、橱柜、洁具等物品应视为房屋主体结构不可分割的部分，不包含可移动家具、家电等。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

八、特别提醒：

1、标的物的过户登记手续由买受人自行办理，因网络拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；拍卖成交后，在办理拍卖标的产权过户手续时所产生的交易税金和费用（包括但不限于土地增值税、增值税及附加、印花税、契税、登记费等可能发生的费用），以相关部门最终核定为准，依照法律规定由相应主体各自承担。关于土地变性（集体土地转为出让土地或商品房用地、划拨土地转为出让土地或商品房用地）部分的税金和费用，全部由买受人自行承担。如果存在原权利人负担的部分由买受人现行垫付的，买受人自垫付之日起十日内，持有效支 (略) 申报退款，逾期视为自愿负担。

2、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

3、拍卖成交后买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价，费用损失及原拍卖 (略) 拍辅助费，由买受人承担。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参与竞买。

4、标的物在办理产权变更和移交过程中：（1）应缴、补缴、欠缴的所有税款依照法律规定缴纳；（2）应缴、补缴、欠缴的其他款项，以及该标的物所拖欠的物业、水、电等可能影响标的物过户、使用的一切费用均由买受人承担。上述费用与拍卖人无涉。

九、拍卖竞 (略) (略) 将冻 (略) 络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍 (略) 络竞价结束后10 (略) 指定账户（户名：昭 (略) ，开户银行：广西昭平 (略) 城边支行，账号：*3），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在 (略) 络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

十、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：是。

竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请 (略) 竞拍界面查询。

举报监督电话：0774-*

咨询电话： (略) *。

咨询时间：周一至周五8:00-12:00,15:00-18:00（国家法定节假日休息）。

联系地址： (略) 昭平 (略) 79号。

昭 (略)

2024年12月25日

广西壮 (略) 昭 (略)

拍卖公告

本院定于2025年1月26日10：00至2024年1月27日10：00（延时的除外） (略) (略) （http://**？，户名：昭 (略) 。） (略) 络公开拍卖。现公告如下：

一、拍卖标的：昭平县昭平 (略) 88号凤华苑1号不动产

标的物详情：房屋坐落：昭平县昭平 (略) 88号凤华苑1号；建筑面积：426.87㎡；土地使用权面积：300㎡；使用期限：2022年7月31日起2072年7月30日止；该不动产已查封。拍卖成交后产生的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。

二、竞价时间及保留价、起拍价。

第一次拍卖竞价时间：2025年1月26日10：00至2024年1月27日10：00（延时的除外）。

第一次起拍价：1,383,059元，保证金100,000元，增价幅度5,000元。

三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户（未有淘宝账户者可委托他人竞 (略) 拍授权委托书）。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、拍品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，本院已委托 (略) 在拍品公告期间提供信息咨询等服务，并统一接受看样服务。统一看样时间暂定为2025年1月14日下午16：00，看样请提前预约，联系电话：*。未经预约擅自进入该房屋看样的，或在统一看样过程中，未听从工作人员安排的，给他人或本人造成任何不利后果，均由其本人承担。

六、拍卖财产已知瑕疵:本院以现状拍卖，不负责修复。本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。购买人如竞拍成功，需自行办理过户手续。

请竞买人在报名前详细阅读《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物情况详情表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策的规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

七、拍卖标的以现状进行拍卖，包含已铺设的地板，吊顶、门窗、及镶入或粘贴于墙体的衣柜、橱柜、洁具等物品应视为房屋主体结构不可分割的部分，不包含可移动家具、家电等。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

八、特别提醒：

1、标的物的过户登记手续由买受人自行办理，因网络拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；拍卖成交后，在办理拍卖标的产权过户手续时所产生的交易税金和费用（包括但不限于土地增值税、增值税及附加、印花税、契税、登记费等可能发生的费用），以相关部门最终核定为准，依照法律规定由相应主体各自承担。关于土地变性（集体土地转为出让土地或商品房用地、划拨土地转为出让土地或商品房用地）部分的税金和费用，全部由买受人自行承担。如果存在原权利人负担的部分由买受人现行垫付的，买受人自垫付之日起十日内，持有效支 (略) 申报退款，逾期视为自愿负担。

2、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

3、拍卖成交后买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价，费用损失及原拍卖 (略) 拍辅助费，由买受人承担。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参与竞买。

4、标的物在办理产权变更和移交过程中：（1）应缴、补缴、欠缴的所有税款依照法律规定缴纳；（2）应缴、补缴、欠缴的其他款项，以及该标的物所拖欠的物业、水、电等可能影响标的物过户、使用的一切费用均由买受人承担。上述费用与拍卖人无涉。

九、拍卖竞 (略) (略) 将冻 (略) 络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍 (略) 络竞价结束后10 (略) 指定账户（户名：昭 (略) ，开户银行：广西昭平 (略) 城边支行，账号：*3），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在 (略) 络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

十、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：是。

竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请 (略) 竞拍界面查询。

举报监督电话：0774-*

咨询电话： (略) *。

咨询时间：周一至周五8:00-12:00,15:00-18:00（国家法定节假日休息）。

联系地址： (略) 昭平 (略) 79号。

昭 (略)

2024年12月25日