关于拍卖厦门市思明区塔埔路21号地下负一层车位的公告

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关于拍卖厦门市思明区塔埔路21号地下负一层车位的公告

拍卖公告

厦门兴基伟 (略) 管理人（以下简称管理人）将于2025年1月2日10时至2025年1月3日10时止（延时顺延） (略) 【处置单位：厦门兴基伟 (略) 管理人；监督单位： (略) (略) ；网址：http://**】进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的及起拍价

（一）拍卖标的： (略) (略) (略) 21号地下负一层车位（具体车位详见下表）。

单位：元

序号

车位坐落

面积（㎡）

起拍价

保证金

加价幅度

1

(略) (略) 21号地下一层第371号车位

42.36

(略)

(略)

3000

2

(略) (略) 21号地下一层第376号车位

42.36

(略)

(略)

3000

3

(略) (略) 21号地下一层第377号车位

42.36

(略)

(略)

3000

4

(略) (略) 21号地下一层第378号车位

42.36

(略)

(略)

3000

5

(略) (略) 21号地下一层第379号车位

42.36

(略)

(略)

3000

6

(略) (略) 21号地下一层第380号车位

42.36

(略)

(略)

3000

7

(略) (略) 21号地下一层第383号车位

42.36

(略)

(略)

3000

8

(略) (略) 21号地下一层第384号车位

42.36

(略)

(略)

3000

9

(略) (略) 21号地下一层第385号车位

42.36

(略)

(略)

3000

10

(略) (略) 21号地下一层第386号车位

42.36

(略)

(略)

3000

11

(略) (略) 21号地下一层第387号车位

42.36

(略)

(略)

3000

12

(略) (略) 21号地下一层第388号车位

42.36

(略)

(略)

3000

13

(略) (略) 21号地下一层第389号车位

42.36

(略)

(略)

3000

14

(略) (略) 21号地下一层第390号车位

42.36

(略)

(略)

3000

15

(略) (略) 21号地下一层第391号车位

42.36

(略)

(略)

3000

16

(略) (略) 21号地下一层第392号车位

42.36

(略)

(略)

3000

17

(略) (略) 21号地下一层第393号车位

42.36

(略)

(略)

3000

18

(略) (略) 21号地下一层第394号车位

42.36

(略)

(略)

3000

19

(略) (略) 21号地下一层第395号车位

42.36

(略)

(略)

3000

20

(略) (略) 21号地下一层第396号车位

42.36

(略)

(略)

3000

21

(略) (略) 21号地下一层第397号车位

42.36

(略)

(略)

3000

22

(略) (略) 21号地下一层第398号车位

42.36

(略)

(略)

3000

23

(略) (略) 21号地下一层第399号车位

42.36

(略)

(略)

3000

24

(略) (略) 21号地下一层第400号车位

42.36

(略)

(略)

3000

25

(略) (略) 21号地下一层第401号车位

42.36

(略)

(略)

3000

26

(略) (略) 21号地下一层第402号车位

42.36

(略)

(略)

3000

27

(略) (略) 21号地下一层第403号车位

42.36

(略)

(略)

3000

28

(略) (略) 21号地下一层第404号车位

42.36

(略)

(略)

3000

29

(略) (略) 21号地下一层第405号车位

42.36

(略)

(略)

3000

30

(略) (略) 21号地下一层第406号车位

42.36

(略)

(略)

3000

31

(略) (略) 21号地下一层第407号车位

42.36

(略)

(略)

3000

32

(略) (略) 21号地下一层第408号车位

42.36

(略)

(略)

3000

33

(略) (略) 21号地下一层第409号车位

42.36

(略)

(略)

3000

34

(略) (略) 21号地下一层第410号车位

42.36

(略)

(略)

3000

35

(略) (略) 21号地下一层第411号车位

42.36

(略)

(略)

3000

36

(略) (略) 21号地下一层第412号车位

42.36

(略)

(略)

3000

37

(略) (略) 21号地下一层第413号车位

42.36

(略)

(略)

3000

38

(略) (略) 21号地下一层第414号车位

42.36

(略)

(略)

3000

39

(略) (略) 21号地下一层第415号车位

42.36

(略)

(略)

3000

40

(略) (略) 21号地下一层第416号车位

42.36

(略)

(略)

3000

41

(略) (略) 21号地下一层第417号车位

42.36

(略)

(略)

3000

42

(略) (略) 21号地下一层第418号车位

42.36

(略)

(略)

3000

43

(略) (略) 21号地下一层第419号车位

42.36

(略)

(略)

3000

44

(略) (略) 21号地下一层第420号车位

42.36

(略)

(略)

3000

45

(略) (略) 21号地下一层第421号车位

42.36

(略)

(略)

3000

46

(略) (略) 21号地下一层第422号车位

42.36

(略)

(略)

3000

47

(略) (略) 21号地下一层第423号车位

42.36

(略)

(略)

3000

48

(略) (略) 21号地下一层第424号车位

42.36

(略)

(略)

3000

49

(略) (略) 21号地下一层第427号车位

42.36

(略)

(略)

3000

50

(略) (略) 21号地下一层第428号车位

42.36

(略)

(略)

3000

51

(略) (略) 21号地下一层第429号车位

42.36

(略)

(略)

3000

52

(略) (略) 21号地下一层第430号车位

42.36

(略)

(略)

3000

53

(略) (略) 21号地下一层第431号车位

42.36

(略)

(略)

3000

54

(略) (略) 21号地下一层第432号车位

42.36

(略)

(略)

3000

55

(略) (略) 21号地下一层第433号车位

42.36

(略)

(略)

3000

56

(略) (略) 21号地下一层第434号车位

42.36

(略)

(略)

3000

57

(略) (略) 21号地下一层第435号车位

42.36

(略)

(略)

3000

58

(略) (略) 21号地下一层第436号车位

42.36

(略)

(略)

3000

59

(略) (略) 21号地下一层第437号车位

42.36

(略)

(略)

3000

60

(略) (略) 21号地下一层第438号车位

42.36

(略)

(略)

3000

61

(略) (略) 21号地下一层第439号车位

42.36

(略)

(略)

3000

62

(略) (略) 21号地下一层第440号车位

42.36

(略)

(略)

3000

63

(略) (略) 21号地下一层第441号车位

42.36

(略)

(略)

3000

64

(略) (略) 21号地下一层第443号车位

42.36

(略)

(略)

3000

65

(略) (略) 21号地下一层第444号车位

42.36

(略)

(略)

3000

66

(略) (略) 21号地下一层第445号车位

42.36

(略)

(略)

3000

67

(略) (略) 21号地下一层第446号车位

42.36

(略)

(略)

3000

68

(略) (略) 21号地下一层第447号车位

42.36

(略)

(略)

3000

69

(略) (略) 21号地下一层第448号车位

42.36

(略)

(略)

3000

70

(略) (略) 21号地下一层第449号车位

42.36

(略)

(略)

3000

71

(略) (略) 21号地下一层第450号车位

42.36

(略)

(略)

3000

72

(略) (略) 21号地下一层第451号车位

42.36

(略)

(略)

3000

73

(略) (略) 21号地下一层第452号车位

42.36

(略)

(略)

3000

74

(略) (略) 21号地下一层第453号车位

42.36

(略)

(略)

3000

75

(略) (略) 21号地下一层第454号车位

42.36

(略)

(略)

3000

76

(略) (略) 21号地下一层第455号车位

42.36

(略)

(略)

3000

77

(略) (略) 21号地下一层第456号车位

42.36

(略)

(略)

3000

78

(略) (略) 21号地下一层第457号车位

42.36

(略)

(略)

3000

79

(略) (略) 21号地下一层第458号车位

42.36

(略)

(略)

3000

80

(略) (略) 21号地下一层第459号车位

42.36

(略)

(略)

3000

81

(略) (略) 21号地下一层第461号车位

42.36

(略)

(略)

3000

82

(略) (略) 21号地下一层第462号车位

42.36

(略)

(略)

3000

83

(略) (略) 21号地下一层第464号车位

42.36

(略)

(略)

3000

84

(略) (略) 21号地下一层第465号车位

42.36

(略)

(略)

3000

85

(略) (略) 21号地下一层第466号车位

42.36

(略)

(略)

3000

86

(略) (略) 21号地下一层第467号车位

42.36

(略)

(略)

3000

87

(略) (略) 21号地下一层第468号车位

42.36

(略)

(略)

3000

88

(略) (略) 21号地下一层第469号车位

42.36

(略)

(略)

3000

89

(略) (略) 21号地下一层第470号车位

42.36

(略)

(略)

3000

90

(略) (略) 21号地下一层第471号车位

42.36

(略)

(略)

3000

91

(略) (略) 21号地下一层第473号车位

42.36

(略)

(略)

3000

92

(略) (略) 21号地下一层第474号车位

42.36

(略)

(略)

3000

93

(略) (略) 21号地下一层第476号车位

42.36

(略)

(略)

3000

94

(略) (略) 21号地下一层第478号车位

42.36

(略)

(略)

3000

95

(略) (略) 21号地下一层第482号车位

42.36

(略)

(略)

3000

96

(略) (略) 21号地下一层第483号车位

42.36

(略)

(略)

3000

97

(略) (略) 21号地下一层第490号车位

42.36

(略)

(略)

3000

98

(略) (略) 21号地下一层第500号车位

42.36

(略)

(略)

3000

99

(略) (略) 21号地下一层第505号车位

42.36

(略)

(略)

3000

特别说明：上述车位均为一手交易，均未办理过产权证。该些车位均为空置状态，无任何权属争议纠纷。

二、咨询、尽职调查的时间与方式

自本公告发布之日起至2024年12月31日止（休息日节假日除外）接受咨询。有意者请与管理人联系，管理人将统一安排。

三、拍卖标的优先购买权人

拍卖标的的优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始5个工作日前向管理人申请确认其优先购买权人身份，并提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东账户实名认证相一致），经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买。逾期不申请确认或不提交证明或资格确认后未参加竞买的，视为放弃优先购买权。

四、对拍卖标的权属或者拍卖行为有异议者，请于竞价活动开始5个工作日前与管理人联系。与拍卖标的有利害关系的当事人可以参加竞价，不参加竞价的请自行关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，每次竞价增价幅度为人民币3000元或其整数倍。竞买人低于起拍价的出价无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

六、保证金与拍卖价款的支付

（一）第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，竞价成交的，待买受人支付完毕京东支付技术服务费后，拍卖标的竞得者（以下称买受人）被冻结的保证金将由京东结算给管理人指定账户。竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

（二）竞价成交后，买受人缴纳的保证金可以充抵价款，拍卖标的买受人原锁定的保证金24小时内自动转入管理人指定账户。拍卖余款买受人应在拍卖成交之日起10个自然日内将拍卖价款全部支付给管理人。管理人收款账户如下：

户 名：厦门兴基伟 (略) 管理人

开户行： (略) 厦门开元支行

账 号：(略)

（三）本次拍卖竞买人可以通过向有关金融机构申请办理按揭贷款的形式支付竞价款，请有意向的竞买人自行选择金融机构咨询办理，并详尽了解金融机构提供的所有服务内容及各项业务流程。竞买人应确保其与金融机构办理的贷款满足其支付拍卖成交价款的需求。无论基于任何原因，金融机构未能按期发放贷款、未足额发放贷款，买受人仍应在拍卖文件规定的期限内补足全部成交价款，否则买受人仍应承担未能按期付清拍卖成交价款的法律责任。

（四）因标的物本身价值较高，其起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及拍卖价款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址http://**-1659.html。

（五）买受人不符合竞拍资格或有未按期足额支付竞价款、悔拍等行为的，管理人可以决定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。存在前述行为的买受人已交纳的保证金及已支付的价款不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、清偿本案债务人所负债务；如保证金及已支付的价款不足以支付拍卖产生的费用损失和弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价的，买受人还应承担其差额的损失赔偿责任。

七、拍卖标的交付及过户手续办理

（一）买受人应于付清全部拍卖成交款后3个工作日内（遇休息日节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料（个人持身份证、单位持营业执照、法定代表人或负责人身份证明文件）到 (略) 签署拍卖成交确认文件，并办理拍卖标的交付手续。买受人逾期办理交付手续的，于前述时间届满之日18:00视为管理人已将拍卖标的所有权移交买受人，买受人自行承担全部的责任和风险。

（二）买受人须在竞价成功后，按照相关规定申报、缴纳相关税费（关于税费承担的具体问题详见《竞拍须知》第十条）。

（三）拍卖成交且买受人支付完毕全部价款、提交身份材料以后，管理 (略) 出具《民事裁定书》给买受人。买受人必须在其 (略) 出具的《民事裁定书》之日起30日内自行到相关主管部门办理相关过户手续及其他税费缴交事宜，管理人将给予必要的协助，但拍卖标的的过户风险由买受人自行承担。

八、风险提示和特别说明

拍卖方（管理人）未授权或指定任何特定的机构对本次拍卖活动提供相关金融服务，买受人与相关金融机构之间的权利义务、纠纷由买受人自行和金 (略) 理，与管理人无关。

除本公告外，其他风险提示和特别说明部分内容详见《竞拍须知》。

九、竞买人在参与此次竞价活动前，请认真阅读本公告、《竞拍须知》及所有附件内容，以及相关法律、法规、规章及规范性文件的规定，并安排必要的尽职调查。竞买人支付竞买保证金，即视为其已对拍卖标的实施了审慎、充分的尽职调查，已充分了解拍卖文件及相关规定的内容及要求，并承诺自行承担法律责任。

为便于买受人及时收到相关的法律文书及通知，竞买人应在本次竞价活动 (略) 提供准确的送达地址或主动与管理人联系提供送达地址。如需更改地址，买受人 (略) 、管理人联系确认更改。因提供的送达地址不准确，或未及时告知变更地址，导致有关法律文书及通知无法送达的，视为已有效送达，由竞买人自行承担由此产生的法律后果。

十、本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

咨询电话：152-5926-4753（张晓倩律师）

联系地址： (略) (略) (略) 666号海翼大厦A座16-18层 福建天衡联合律师事务所

京东技术咨询电话：(略)

此公告将在“京东拍卖”上进行发布，请各竞买人自行关注，网址为:http://**。

厦门兴基伟 (略) 管理人

2024年12月25日

, (略) , (略) ,厦门

拍卖公告

厦门兴基伟 (略) 管理人（以下简称管理人）将于2025年1月2日10时至2025年1月3日10时止（延时顺延） (略) 【处置单位：厦门兴基伟 (略) 管理人；监督单位： (略) (略) ；网址：http://**】进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的及起拍价

（一）拍卖标的： (略) (略) (略) 21号地下负一层车位（具体车位详见下表）。

单位：元

序号

车位坐落

面积（㎡）

起拍价

保证金

加价幅度

1

(略) (略) 21号地下一层第371号车位

42.36

(略)

(略)

3000

2

(略) (略) 21号地下一层第376号车位

42.36

(略)

(略)

3000

3

(略) (略) 21号地下一层第377号车位

42.36

(略)

(略)

3000

4

(略) (略) 21号地下一层第378号车位

42.36

(略)

(略)

3000

5

(略) (略) 21号地下一层第379号车位

42.36

(略)

(略)

3000

6

(略) (略) 21号地下一层第380号车位

42.36

(略)

(略)

3000

7

(略) (略) 21号地下一层第383号车位

42.36

(略)

(略)

3000

8

(略) (略) 21号地下一层第384号车位

42.36

(略)

(略)

3000

9

(略) (略) 21号地下一层第385号车位

42.36

(略)

(略)

3000

10

(略) (略) 21号地下一层第386号车位

42.36

(略)

(略)

3000

11

(略) (略) 21号地下一层第387号车位

42.36

(略)

(略)

3000

12

(略) (略) 21号地下一层第388号车位

42.36

(略)

(略)

3000

13

(略) (略) 21号地下一层第389号车位

42.36

(略)

(略)

3000

14

(略) (略) 21号地下一层第390号车位

42.36

(略)

(略)

3000

15

(略) (略) 21号地下一层第391号车位

42.36

(略)

(略)

3000

16

(略) (略) 21号地下一层第392号车位

42.36

(略)

(略)

3000

17

(略) (略) 21号地下一层第393号车位

42.36

(略)

(略)

3000

18

(略) (略) 21号地下一层第394号车位

42.36

(略)

(略)

3000

19

(略) (略) 21号地下一层第395号车位

42.36

(略)

(略)

3000

20

(略) (略) 21号地下一层第396号车位

42.36

(略)

(略)

3000

21

(略) (略) 21号地下一层第397号车位

42.36

(略)

(略)

3000

22

(略) (略) 21号地下一层第398号车位

42.36

(略)

(略)

3000

23

(略) (略) 21号地下一层第399号车位

42.36

(略)

(略)

3000

24

(略) (略) 21号地下一层第400号车位

42.36

(略)

(略)

3000

25

(略) (略) 21号地下一层第401号车位

42.36

(略)

(略)

3000

26

(略) (略) 21号地下一层第402号车位

42.36

(略)

(略)

3000

27

(略) (略) 21号地下一层第403号车位

42.36

(略)

(略)

3000

28

(略) (略) 21号地下一层第404号车位

42.36

(略)

(略)

3000

29

(略) (略) 21号地下一层第405号车位

42.36

(略)

(略)

3000

30

(略) (略) 21号地下一层第406号车位

42.36

(略)

(略)

3000

31

(略) (略) 21号地下一层第407号车位

42.36

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3000

32

(略) (略) 21号地下一层第408号车位

42.36

(略)

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3000

33

(略) (略) 21号地下一层第409号车位

42.36

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3000

34

(略) (略) 21号地下一层第410号车位

42.36

(略)

(略)

3000

35

(略) (略) 21号地下一层第411号车位

42.36

(略)

(略)

3000

36

(略) (略) 21号地下一层第412号车位

42.36

(略)

(略)

3000

37

(略) (略) 21号地下一层第413号车位

42.36

(略)

(略)

3000

38

(略) (略) 21号地下一层第414号车位

42.36

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3000

39

(略) (略) 21号地下一层第415号车位

42.36

(略)

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3000

40

(略) (略) 21号地下一层第416号车位

42.36

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3000

41

(略) (略) 21号地下一层第417号车位

42.36

(略)

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3000

42

(略) (略) 21号地下一层第418号车位

42.36

(略)

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3000

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(略) (略) 21号地下一层第419号车位

42.36

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3000

44

(略) (略) 21号地下一层第420号车位

42.36

(略)

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3000

45

(略) (略) 21号地下一层第421号车位

42.36

(略)

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3000

46

(略) (略) 21号地下一层第422号车位

42.36

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3000

47

(略) (略) 21号地下一层第423号车位

42.36

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3000

48

(略) (略) 21号地下一层第424号车位

42.36

(略)

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3000

49

(略) (略) 21号地下一层第427号车位

42.36

(略)

(略)

3000

50

(略) (略) 21号地下一层第428号车位

42.36

(略)

(略)

3000

51

(略) (略) 21号地下一层第429号车位

42.36

(略)

(略)

3000

52

(略) (略) 21号地下一层第430号车位

42.36

(略)

(略)

3000

53

(略) (略) 21号地下一层第431号车位

42.36

(略)

(略)

3000

54

(略) (略) 21号地下一层第432号车位

42.36

(略)

(略)

3000

55

(略) (略) 21号地下一层第433号车位

42.36

(略)

(略)

3000

56

(略) (略) 21号地下一层第434号车位

42.36

(略)

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3000

57

(略) (略) 21号地下一层第435号车位

42.36

(略)

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3000

58

(略) (略) 21号地下一层第436号车位

42.36

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3000

59

(略) (略) 21号地下一层第437号车位

42.36

(略)

(略)

3000

60

(略) (略) 21号地下一层第438号车位

42.36

(略)

(略)

3000

61

(略) (略) 21号地下一层第439号车位

42.36

(略)

(略)

3000

62

(略) (略) 21号地下一层第440号车位

42.36

(略)

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3000

63

(略) (略) 21号地下一层第441号车位

42.36

(略)

(略)

3000

64

(略) (略) 21号地下一层第443号车位

42.36

(略)

(略)

3000

65

(略) (略) 21号地下一层第444号车位

42.36

(略)

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3000

66

(略) (略) 21号地下一层第445号车位

42.36

(略)

(略)

3000

67

(略) (略) 21号地下一层第446号车位

42.36

(略)

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3000

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(略) (略) 21号地下一层第447号车位

42.36

(略)

(略)

3000

69

(略) (略) 21号地下一层第448号车位

42.36

(略)

(略)

3000

70

(略) (略) 21号地下一层第449号车位

42.36

(略)

(略)

3000

71

(略) (略) 21号地下一层第450号车位

42.36

(略)

(略)

3000

72

(略) (略) 21号地下一层第451号车位

42.36

(略)

(略)

3000

73

(略) (略) 21号地下一层第452号车位

42.36

(略)

(略)

3000

74

(略) (略) 21号地下一层第453号车位

42.36

(略)

(略)

3000

75

(略) (略) 21号地下一层第454号车位

42.36

(略)

(略)

3000

76

(略) (略) 21号地下一层第455号车位

42.36

(略)

(略)

3000

77

(略) (略) 21号地下一层第456号车位

42.36

(略)

(略)

3000

78

(略) (略) 21号地下一层第457号车位

42.36

(略)

(略)

3000

79

(略) (略) 21号地下一层第458号车位

42.36

(略)

(略)

3000

80

(略) (略) 21号地下一层第459号车位

42.36

(略)

(略)

3000

81

(略) (略) 21号地下一层第461号车位

42.36

(略)

(略)

3000

82

(略) (略) 21号地下一层第462号车位

42.36

(略)

(略)

3000

83

(略) (略) 21号地下一层第464号车位

42.36

(略)

(略)

3000

84

(略) (略) 21号地下一层第465号车位

42.36

(略)

(略)

3000

85

(略) (略) 21号地下一层第466号车位

42.36

(略)

(略)

3000

86

(略) (略) 21号地下一层第467号车位

42.36

(略)

(略)

3000

87

(略) (略) 21号地下一层第468号车位

42.36

(略)

(略)

3000

88

(略) (略) 21号地下一层第469号车位

42.36

(略)

(略)

3000

89

(略) (略) 21号地下一层第470号车位

42.36

(略)

(略)

3000

90

(略) (略) 21号地下一层第471号车位

42.36

(略)

(略)

3000

91

(略) (略) 21号地下一层第473号车位

42.36

(略)

(略)

3000

92

(略) (略) 21号地下一层第474号车位

42.36

(略)

(略)

3000

93

(略) (略) 21号地下一层第476号车位

42.36

(略)

(略)

3000

94

(略) (略) 21号地下一层第478号车位

42.36

(略)

(略)

3000

95

(略) (略) 21号地下一层第482号车位

42.36

(略)

(略)

3000

96

(略) (略) 21号地下一层第483号车位

42.36

(略)

(略)

3000

97

(略) (略) 21号地下一层第490号车位

42.36

(略)

(略)

3000

98

(略) (略) 21号地下一层第500号车位

42.36

(略)

(略)

3000

99

(略) (略) 21号地下一层第505号车位

42.36

(略)

(略)

3000

特别说明：上述车位均为一手交易，均未办理过产权证。该些车位均为空置状态，无任何权属争议纠纷。

二、咨询、尽职调查的时间与方式

自本公告发布之日起至2024年12月31日止（休息日节假日除外）接受咨询。有意者请与管理人联系，管理人将统一安排。

三、拍卖标的优先购买权人

拍卖标的的优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始5个工作日前向管理人申请确认其优先购买权人身份，并提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东账户实名认证相一致），经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买。逾期不申请确认或不提交证明或资格确认后未参加竞买的，视为放弃优先购买权。

四、对拍卖标的权属或者拍卖行为有异议者，请于竞价活动开始5个工作日前与管理人联系。与拍卖标的有利害关系的当事人可以参加竞价，不参加竞价的请自行关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，每次竞价增价幅度为人民币3000元或其整数倍。竞买人低于起拍价的出价无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

六、保证金与拍卖价款的支付

（一）第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，竞价成交的，待买受人支付完毕京东支付技术服务费后，拍卖标的竞得者（以下称买受人）被冻结的保证金将由京东结算给管理人指定账户。竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

（二）竞价成交后，买受人缴纳的保证金可以充抵价款，拍卖标的买受人原锁定的保证金24小时内自动转入管理人指定账户。拍卖余款买受人应在拍卖成交之日起10个自然日内将拍卖价款全部支付给管理人。管理人收款账户如下：

户 名：厦门兴基伟 (略) 管理人

开户行： (略) 厦门开元支行

账 号：(略)

（三）本次拍卖竞买人可以通过向有关金融机构申请办理按揭贷款的形式支付竞价款，请有意向的竞买人自行选择金融机构咨询办理，并详尽了解金融机构提供的所有服务内容及各项业务流程。竞买人应确保其与金融机构办理的贷款满足其支付拍卖成交价款的需求。无论基于任何原因，金融机构未能按期发放贷款、未足额发放贷款，买受人仍应在拍卖文件规定的期限内补足全部成交价款，否则买受人仍应承担未能按期付清拍卖成交价款的法律责任。

（四）因标的物本身价值较高，其起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及拍卖价款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址http://**-1659.html。

（五）买受人不符合竞拍资格或有未按期足额支付竞价款、悔拍等行为的，管理人可以决定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。存在前述行为的买受人已交纳的保证金及已支付的价款不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、清偿本案债务人所负债务；如保证金及已支付的价款不足以支付拍卖产生的费用损失和弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价的，买受人还应承担其差额的损失赔偿责任。

七、拍卖标的交付及过户手续办理

（一）买受人应于付清全部拍卖成交款后3个工作日内（遇休息日节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料（个人持身份证、单位持营业执照、法定代表人或负责人身份证明文件）到 (略) 签署拍卖成交确认文件，并办理拍卖标的交付手续。买受人逾期办理交付手续的，于前述时间届满之日18:00视为管理人已将拍卖标的所有权移交买受人，买受人自行承担全部的责任和风险。

（二）买受人须在竞价成功后，按照相关规定申报、缴纳相关税费（关于税费承担的具体问题详见《竞拍须知》第十条）。

（三）拍卖成交且买受人支付完毕全部价款、提交身份材料以后，管理 (略) 出具《民事裁定书》给买受人。买受人必须在其 (略) 出具的《民事裁定书》之日起30日内自行到相关主管部门办理相关过户手续及其他税费缴交事宜，管理人将给予必要的协助，但拍卖标的的过户风险由买受人自行承担。

八、风险提示和特别说明

拍卖方（管理人）未授权或指定任何特定的机构对本次拍卖活动提供相关金融服务，买受人与相关金融机构之间的权利义务、纠纷由买受人自行和金 (略) 理，与管理人无关。

除本公告外，其他风险提示和特别说明部分内容详见《竞拍须知》。

九、竞买人在参与此次竞价活动前，请认真阅读本公告、《竞拍须知》及所有附件内容，以及相关法律、法规、规章及规范性文件的规定，并安排必要的尽职调查。竞买人支付竞买保证金，即视为其已对拍卖标的实施了审慎、充分的尽职调查，已充分了解拍卖文件及相关规定的内容及要求，并承诺自行承担法律责任。

为便于买受人及时收到相关的法律文书及通知，竞买人应在本次竞价活动 (略) 提供准确的送达地址或主动与管理人联系提供送达地址。如需更改地址，买受人 (略) 、管理人联系确认更改。因提供的送达地址不准确，或未及时告知变更地址，导致有关法律文书及通知无法送达的，视为已有效送达，由竞买人自行承担由此产生的法律后果。

十、本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

咨询电话：152-5926-4753（张晓倩律师）

联系地址： (略) (略) (略) 666号海翼大厦A座16-18层 福建天衡联合律师事务所

京东技术咨询电话：(略)

此公告将在“京东拍卖”上进行发布，请各竞买人自行关注，网址为:http://**。

厦门兴基伟 (略) 管理人

2024年12月25日

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