(略) (略) 管理人将于2025年1月2日10时至2025年1月3日10时止（延时除外）在 (略) （处置单位： (略) (略) 管理人，监督单位： (略) (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

标的物名称：阳光棚（建筑面积4608㎡）、仓库（建筑面积1608㎡）、彩钢房（建筑面积400㎡）、砖砌彩钢瓦棚（建筑面积190㎡）、小院复合板房（建筑面积269.5㎡）、小院棚子（建筑面积80㎡）。

标的物位置： (略) 梨河镇老观李村；

起拍价：(略)；

保证金：(略)；

增价幅度：(略)。

二、咨询、展示看样的时间与方式

有意者可以亲自前往当地查看或向管理人咨询，管理人将安排集中看样。

管理人联系方式：郑(略) 李(略)

三、标的已知优先购买权人

无。

四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前3天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

六、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起3个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户：

户名： (略) (略) 管理人

开户行： (略) (略) 支行

账号：9991 5600 9960 0282 31

汇款 (略) (略) 拍卖成交价款。

款项性质： (略) (略) 拍卖成交尾款。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

七、移交与过户

买受人在交齐所有成交款后3个工作日内与管理人联系（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。本拍品标的因存在复耕要求，竞拍人在办理《拍卖成交确认书》时，除缴清尾款外，还需向管理人账户额外缴纳(略)元保证金，待清场达到复耕要求后全额退还（不计息）。

八、特别提醒：关于标的物涉复耕要求的说明

管理人特别提醒竞拍人，应特别关注本标的物存在限时复耕要求，参与竞拍即表明竞拍人完全知晓并同意本段特别提醒，因达不到复耕要求引发的纠纷、损失等均由竞拍人自行承担，且买受人不得因此悔拍、退款或要求管理人承担赔偿责任。

1、本次竞拍标的物阳光棚、仓库、彩钢房资产包所在的土地属于新蛮子营村集体用地，国信公司并无所有权。根据新蛮子营村代表会议纪要。买受人竞拍成功并办理交接手续后，应在30日内完成拆除工作，并使拆除部分达到新蛮子营村及梨河镇人民政府的复耕要求。复耕要求为：地面无垃圾，地面平整，耕作层不低于40cm。竞买人应在决定竞拍前了解拆除清场的复耕要求，否则可能需要自行承担额外清场费用、追偿损失/复耕费用或者中断拆除工作。管理人概不负责。

2、标的物拆除、运输以及达到复耕要求的平整工作所发生的全部费用均由买受人自行承担。如超期或拒不配合拆除，产生的土地占用费、财产损毁灭失风险及法律后果均由买受人自行承担。

九、风险提示

（一）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（二）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（三） (略) 络竞价所涉标的物，全部依其现 (略) 置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、 (略) 不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（四） (略) 络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金）， (略) 不承担任何赔偿责任。

（五）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。

（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（六）因标的物本身性质特殊，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

十、 (略) 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件 (略) 公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

咨询电话：郑(略) 李(略)

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

京东技术咨询电话：(略)
此公告在“ (略) ”上发布，网址: http://**。

(略) (略) 管理人

2024年12月25日

(略) (略) 管理人将于2025年1月2日10时至2025年1月3日10时止（延时除外）在 (略) （处置单位： (略) (略) 管理人，监督单位： (略) (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

标的物名称：阳光棚（建筑面积4608㎡）、仓库（建筑面积1608㎡）、彩钢房（建筑面积400㎡）、砖砌彩钢瓦棚（建筑面积190㎡）、小院复合板房（建筑面积269.5㎡）、小院棚子（建筑面积80㎡）。

标的物位置： (略) 梨河镇老观李村；

起拍价：(略)；

保证金：(略)；

增价幅度：(略)。

二、咨询、展示看样的时间与方式

有意者可以亲自前往当地查看或向管理人咨询，管理人将安排集中看样。

管理人联系方式：郑(略) 李(略)

三、标的已知优先购买权人

无。

四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前3天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

六、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起3个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户：

户名： (略) (略) 管理人

开户行： (略) (略) 支行

账号：9991 5600 9960 0282 31

汇款 (略) (略) 拍卖成交价款。

款项性质： (略) (略) 拍卖成交尾款。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

七、移交与过户

买受人在交齐所有成交款后3个工作日内与管理人联系（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。本拍品标的因存在复耕要求，竞拍人在办理《拍卖成交确认书》时，除缴清尾款外，还需向管理人账户额外缴纳(略)元保证金，待清场达到复耕要求后全额退还（不计息）。

八、特别提醒：关于标的物涉复耕要求的说明

管理人特别提醒竞拍人，应特别关注本标的物存在限时复耕要求，参与竞拍即表明竞拍人完全知晓并同意本段特别提醒，因达不到复耕要求引发的纠纷、损失等均由竞拍人自行承担，且买受人不得因此悔拍、退款或要求管理人承担赔偿责任。

1、本次竞拍标的物阳光棚、仓库、彩钢房资产包所在的土地属于新蛮子营村集体用地，国信公司并无所有权。根据新蛮子营村代表会议纪要。买受人竞拍成功并办理交接手续后，应在30日内完成拆除工作，并使拆除部分达到新蛮子营村及梨河镇人民政府的复耕要求。复耕要求为：地面无垃圾，地面平整，耕作层不低于40cm。竞买人应在决定竞拍前了解拆除清场的复耕要求，否则可能需要自行承担额外清场费用、追偿损失/复耕费用或者中断拆除工作。管理人概不负责。

2、标的物拆除、运输以及达到复耕要求的平整工作所发生的全部费用均由买受人自行承担。如超期或拒不配合拆除，产生的土地占用费、财产损毁灭失风险及法律后果均由买受人自行承担。

九、风险提示

（一）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（二）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（三） (略) 络竞价所涉标的物，全部依其现 (略) 置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、 (略) 不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（四） (略) 络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金）， (略) 不承担任何赔偿责任。

（五）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。

（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（六）因标的物本身性质特殊，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

十、 (略) 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件 (略) 公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

咨询电话：郑(略) 李(略)

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

京东技术咨询电话：(略)
此公告在“ (略) ”上发布，网址: http://**。

(略) (略) 管理人

2024年12月25日