竞买公告

广东 (略) （下称拍卖方） (略) (略) 某单位（下称委托方）委托将于2025年1月12日10:00起至2024年1月13日10:00止（延时的除外） (略) 海关/政府频道（网址http://**）开展位 (略) (略) (略) 地下二层停车场的公开竞价活动，现公告如下：

一、 拍卖标的物清单

二、权属异议

对本次拍卖标的权属有异议者，请于2025年1月6日前与拍卖方联系并提交书面异议文件，未在期限内提交的视为 (略) 置无异议，不得据此要求委托方及拍卖方承担相应的法律责任。

三、特别提示：

1、标的物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费等信息，以相关主管部门最终核定为准。标的物建筑面积或实际面积与登记面积不符的，风险由买受人自行承担，与委托方及拍卖方无关。

2、竞买人参与竞买前时必须承诺符合现行国家及 (略) 的房屋限购（限售）政策规定的条件（具体条件由竞买人自行向相关部门咨询确认）；竞买人办理竞买即视为清楚并知悉有关房地产调控政策并自行承担因此产生的法律后果。

3、如因买受人不符合有关房地产调控政策条件，导致无法办理产权过户手续的风险和后果，由买受人自行承担；如因买受人未在指定期限内办理产权过户手续或者其自身原因（含不符合有关房地产调控政策条件）不能办理产权过户手续，导致标的物被另案查封的风险和后果，由买受人自行承担。

4、截至本公告发出前，标的物租赁关系，请自行考察，同时可向拍卖方进行咨询，但以实际情况为准。标的物上如有人使用居住或者存在房屋租赁等合同关系，竞买人须自行核实相关情况，竞买成交后，由买受人与相关使用人或者合同关系当事人依法自行协商解决或者自行通过法 (略) 理，一切风险由买受人自行承担。

本次拍卖委托方及拍卖方不负责清场交付。

5、本标的物所欠付的一切费用（包括但不限于可能存在的物业管理费、维修基金、应补地价、土地使用费、过户、单证补换等）均不包含在拍卖的成交价款中，本标的物过户时所产生的税费（包括但不限于所得税、土地增值税、增值税及其附加、印花税、契税等），双方应依照国家税收法律政策缴纳，由各相应主体依法自行承担。

四、拍卖价款（单个标的）

1、起拍价：详见拍卖标的物清单；

2、保证金：详见拍卖标的物清单；

3、加价幅度100元或整倍数；

4、本次拍卖的拍卖方式为设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

5、本次标的可进行组合拍卖。

6、本次拍卖不接受联合体竞买。

五、竞买人条件

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人 (略) 上实名注册），也可委托他人代为竞买，但必须在竞价程序开始前向拍卖方提交委托手续材料（营业执照副本、授权委托书、委托人和代理人身份证等），经拍卖方确认后方可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。参加竞买的竞买人不得阻挠其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞买价格，严禁竞买人恶意串通，上述行为一经发现，视作悔拍，将取消其竞买资格，没收其竞拍保证金，并追究相关的法律责任。

2、竞买人请在竞买前向有关部门咨询相关限购政策自行确认购买资格，因不符合限购政策导致竞买人无法办理标的物过户的，由竞买人自行承担相应责任，与委托方及拍卖方无关，且竞买人已交纳的竞拍保证金不予返还。因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

六、拍卖方式

本次拍卖为增价拍卖，标的物保留价为本次起拍价，不限制竞买人数量，一人或一人以上报名出价即为有效，拍卖结束时出价最高者竞买成功。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前5分钟有竞买人出价的，结束时间自动顺延5分钟，以系统提示为准。

竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前， (略) 拍系统提示报名并一次性缴纳保证金，竞价前系统将锁定该笔款项。

拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金将由系统于竞价结束后自动释放并退回，锁定期间不计利息。拍卖成交后竞得者悔拍或逾期支付剩余拍卖款的，交纳的保证金不予退还，且委托方可以重新委托拍卖。重新拍卖时，原竞得者不得参加竞买。

七、咨询及看样安排

集中看样时间：2025年1月10日14:00

集中看样地点： (略) (略) 3号停车 (略) 。

咨询及预约看样电话：万经理 *

工作日咨询时间：9：00-18：00

注意：有意看样者请拨打电话将拍卖标的物名称、姓名、联系电话提供至客服人员，看样报名截止至2025年1月9日17时。请看样者提前预约，按时到达。委托方及拍卖方不再另行组织看样。

八、款项缴纳

1、竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，买受人应在竞买成功后【7】个工作日内完成线上竞买余额支付（支付尾款时买受人务必备注本次拍卖成交的标的物名称，如出现无法确认尾款到账情况导致无法过户的情况及法律责任由买受人自行承担）。

2、标的物竞买结束，买受人需按照成交价全额的2.5% (略) 线上支付技术服务费。

3、买受人逾期未全额支付拍卖款，视为买受人悔拍，拍卖方可根据委托方的委托组织重新竞拍。竞买成功后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。

注：竞买人需要办理银行按揭的，需在竞拍前自行向银行申请贷款服务，确认是否符合贷款条件，竞买人向银行申请贷款服务的行为，系其与银行之间的自主行为，贷款成功与否、相关费用及由此引起的法律责任均由竞买人自行承担，与委托方及拍卖方无关；因银行不同意发放贷款或未能按时发放贷款的，竞买人在竞买成功后均应按照确定的交款期限全额支付成交全款，否则应承担未能按时交款而导致的法律责任，并不再返还竞买保证金。

4、买受人正常支付尾款，但因未在竞买成功后【7】个工作日内支付相应服务费的，视为未全额支付拍卖款并认定买受人悔拍。 (略) 发起在保证金里划扣相应的软件服务费及综合服务费，且所缴纳的保证金不予退还，将由拍卖方扣划转付至委托方指定账户。

5、买受人付清全部款项后，委托方不开具发票或向竞得者提供收款收据。

6、如本次拍卖的标的物由于不确定因素或自然灾害等不可抗力或委托方及拍卖方未能掌握的情形等原因致使拍卖标的物不能如期交割的，委托方及拍卖方概不承担相关责任。

九、交付及过户

1、买受人付清余款后应及时交接标的物，并在收到拍卖方交付的过户文件后【30】日内自行携带相关材料办理标的物不动产权证过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，委托方及拍卖方不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

2、竞买成交后，竞买标的物转让登记手续由买受人自行办理，委托方将给予必要的协助。

十、特别提示

1、买受人在竞买前应自行向有关税务、 (略) 等部门确认成交后应缴纳的税费及其他费用的类别及标准。委托方及拍卖方给予必要的协助与咨询。

2、买受人未在规定时间内办理完毕全部交款、过户等手续，属违约行为，竞买保证金不退还，归委托方及拍卖方所有。

竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

本规则其他未尽事宜，请咨询*。

广东 (略)

二〇二四年十二月二十六日

竞买公告

广东 (略) （下称拍卖方） (略) (略) 某单位（下称委托方）委托将于2025年1月12日10:00起至2024年1月13日10:00止（延时的除外） (略) 海关/政府频道（网址http://**）开展位 (略) (略) (略) 地下二层停车场的公开竞价活动，现公告如下：

一、 拍卖标的物清单

二、权属异议

对本次拍卖标的权属有异议者，请于2025年1月6日前与拍卖方联系并提交书面异议文件，未在期限内提交的视为 (略) 置无异议，不得据此要求委托方及拍卖方承担相应的法律责任。

三、特别提示：

1、标的物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费等信息，以相关主管部门最终核定为准。标的物建筑面积或实际面积与登记面积不符的，风险由买受人自行承担，与委托方及拍卖方无关。

2、竞买人参与竞买前时必须承诺符合现行国家及 (略) 的房屋限购（限售）政策规定的条件（具体条件由竞买人自行向相关部门咨询确认）；竞买人办理竞买即视为清楚并知悉有关房地产调控政策并自行承担因此产生的法律后果。

3、如因买受人不符合有关房地产调控政策条件，导致无法办理产权过户手续的风险和后果，由买受人自行承担；如因买受人未在指定期限内办理产权过户手续或者其自身原因（含不符合有关房地产调控政策条件）不能办理产权过户手续，导致标的物被另案查封的风险和后果，由买受人自行承担。

4、截至本公告发出前，标的物租赁关系，请自行考察，同时可向拍卖方进行咨询，但以实际情况为准。标的物上如有人使用居住或者存在房屋租赁等合同关系，竞买人须自行核实相关情况，竞买成交后，由买受人与相关使用人或者合同关系当事人依法自行协商解决或者自行通过法 (略) 理，一切风险由买受人自行承担。

本次拍卖委托方及拍卖方不负责清场交付。

5、本标的物所欠付的一切费用（包括但不限于可能存在的物业管理费、维修基金、应补地价、土地使用费、过户、单证补换等）均不包含在拍卖的成交价款中，本标的物过户时所产生的税费（包括但不限于所得税、土地增值税、增值税及其附加、印花税、契税等），双方应依照国家税收法律政策缴纳，由各相应主体依法自行承担。

四、拍卖价款（单个标的）

1、起拍价：详见拍卖标的物清单；

2、保证金：详见拍卖标的物清单；

3、加价幅度100元或整倍数；

4、本次拍卖的拍卖方式为设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

5、本次标的可进行组合拍卖。

6、本次拍卖不接受联合体竞买。

五、竞买人条件

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人 (略) 上实名注册），也可委托他人代为竞买，但必须在竞价程序开始前向拍卖方提交委托手续材料（营业执照副本、授权委托书、委托人和代理人身份证等），经拍卖方确认后方可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。参加竞买的竞买人不得阻挠其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞买价格，严禁竞买人恶意串通，上述行为一经发现，视作悔拍，将取消其竞买资格，没收其竞拍保证金，并追究相关的法律责任。

2、竞买人请在竞买前向有关部门咨询相关限购政策自行确认购买资格，因不符合限购政策导致竞买人无法办理标的物过户的，由竞买人自行承担相应责任，与委托方及拍卖方无关，且竞买人已交纳的竞拍保证金不予返还。因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

六、拍卖方式

本次拍卖为增价拍卖，标的物保留价为本次起拍价，不限制竞买人数量，一人或一人以上报名出价即为有效，拍卖结束时出价最高者竞买成功。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前5分钟有竞买人出价的，结束时间自动顺延5分钟，以系统提示为准。

竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前， (略) 拍系统提示报名并一次性缴纳保证金，竞价前系统将锁定该笔款项。

拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金将由系统于竞价结束后自动释放并退回，锁定期间不计利息。拍卖成交后竞得者悔拍或逾期支付剩余拍卖款的，交纳的保证金不予退还，且委托方可以重新委托拍卖。重新拍卖时，原竞得者不得参加竞买。

七、咨询及看样安排

集中看样时间：2025年1月10日14:00

集中看样地点： (略) (略) 3号停车 (略) 。

咨询及预约看样电话：万经理 *

工作日咨询时间：9：00-18：00

注意：有意看样者请拨打电话将拍卖标的物名称、姓名、联系电话提供至客服人员，看样报名截止至2025年1月9日17时。请看样者提前预约，按时到达。委托方及拍卖方不再另行组织看样。

八、款项缴纳

1、竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，买受人应在竞买成功后【7】个工作日内完成线上竞买余额支付（支付尾款时买受人务必备注本次拍卖成交的标的物名称，如出现无法确认尾款到账情况导致无法过户的情况及法律责任由买受人自行承担）。

2、标的物竞买结束，买受人需按照成交价全额的2.5% (略) 线上支付技术服务费。

3、买受人逾期未全额支付拍卖款，视为买受人悔拍，拍卖方可根据委托方的委托组织重新竞拍。竞买成功后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。

注：竞买人需要办理银行按揭的，需在竞拍前自行向银行申请贷款服务，确认是否符合贷款条件，竞买人向银行申请贷款服务的行为，系其与银行之间的自主行为，贷款成功与否、相关费用及由此引起的法律责任均由竞买人自行承担，与委托方及拍卖方无关；因银行不同意发放贷款或未能按时发放贷款的，竞买人在竞买成功后均应按照确定的交款期限全额支付成交全款，否则应承担未能按时交款而导致的法律责任，并不再返还竞买保证金。

4、买受人正常支付尾款，但因未在竞买成功后【7】个工作日内支付相应服务费的，视为未全额支付拍卖款并认定买受人悔拍。 (略) 发起在保证金里划扣相应的软件服务费及综合服务费，且所缴纳的保证金不予退还，将由拍卖方扣划转付至委托方指定账户。

5、买受人付清全部款项后，委托方不开具发票或向竞得者提供收款收据。

6、如本次拍卖的标的物由于不确定因素或自然灾害等不可抗力或委托方及拍卖方未能掌握的情形等原因致使拍卖标的物不能如期交割的，委托方及拍卖方概不承担相关责任。

九、交付及过户

1、买受人付清余款后应及时交接标的物，并在收到拍卖方交付的过户文件后【30】日内自行携带相关材料办理标的物不动产权证过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，委托方及拍卖方不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

2、竞买成交后，竞买标的物转让登记手续由买受人自行办理，委托方将给予必要的协助。

十、特别提示

1、买受人在竞买前应自行向有关税务、 (略) 等部门确认成交后应缴纳的税费及其他费用的类别及标准。委托方及拍卖方给予必要的协助与咨询。

2、买受人未在规定时间内办理完毕全部交款、过户等手续，属违约行为，竞买保证金不退还，归委托方及拍卖方所有。

竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

本规则其他未尽事宜，请咨询*。

广东 (略)

二〇二四年十二月二十六日