(略) (略)

关 (略) (略) 盛世天城33幢02室住宅用房的（第一次）拍卖公告

(略) (略) 将于2025年1月26日09时至2025年1月27日09时止（延时除外） (略) (略) (略) (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) ， (略) 址：http://**），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) (略) 盛世天城33幢02室住宅（权证号：#、#） （标的物详情见标的物情况调查表）。

评估价：1921.#元，起拍价：1633.#元，保证金：#元，加价幅度：#元或其整倍数。

关于本次拍卖标的竞买人务必慎重决定竞买行为，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。本次拍卖标的物现状空置中，法院按标的物现状拍卖并交付，买受人须接受标的物现状。拍卖人对房屋外观、质量、结构调整、固定装修损坏、房屋面积差异、权属登记与现状不符等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任。

请各意向竞买人根据各地有关“法拍房”交易相关政策，自行到相关部门咨询限购、过户、税费等政策。

因本次过户发生的税费，由买卖双方按照税收征收法律法规各自承担相应的税费，卖方承担的税费由买方先行垫付，垫付后，买受人提交税务部门出具的原登记产权人已缴纳税费票据， (略) 书面申请退还垫付的税费款项，退款截止日期为拍卖成交裁定送达买受人之日起30个自然日止， (略) 不再保留成交价款，由买受人自行承担后果。具体税费，请竞买人自行到相关单位查询。

该房屋欠缴的水、电、气、物业费等请自行向相关部门咨询。水、电、煤气、有线电视等户名变更手续，由买受人自行办理，相关费用由买受人承担。 (略) 反馈，截至2024年12月31日，该房屋欠缴物业费、日常维修金共#.98元。

根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定， (略) 络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

（一）负责执 (略) ；

（二）网络服务提供者；

（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或组织；

（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

二、咨询、展示看样的时间与方式：公告期间（节假日除外）接受咨询，请意向 (略) 联系，安排统一实地看样，看样时间为2025年1月16日，无预约不安排看样。

本 (略) 拍协作方苏州 (略) 在拍卖期间对上述房产的拍卖信息进行咨询与看样等工作，该公司提 (略) 承担责任，一切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续依法由买受人自行办理，法院负责向相关单位送达成交确认裁定书和协助执行通知书。具体税费，请竞买人自行到相关单位咨询。

(略) 组织的司法拍卖活动，受房屋所在地限购政策的约束。请竞买人自行到相关单位咨询。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无优先购买权人。

九、拍 (略) 拍系统将冻结竞买人京东账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。竞拍成功后，买受人在拍卖结束后十五个工作日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款） (略) 指定账户（户名： (略) (略) ，开户银行：中国 (略) 滁州皖东支行，账号：#3061）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条规定，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
　　悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况 (略) 查询，或拨打京东客服咨询。网址: http://**

十一、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0550-#

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0550-#（徐法官）

农润资产咨询电话：#（张先生）

（咨询时间：早上8：00-11：00；下午2：00-5：00）

京东司法拍卖服务热线：#

(略) (略)

二〇二四年十二月二十五日

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关 (略) (略) 盛世天城33幢02室住宅用房的（第一次）拍卖公告

(略) (略) 将于2025年1月26日09时至2025年1月27日09时止（延时除外） (略) (略) (略) (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) ， (略) 址：http://**），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) (略) 盛世天城33幢02室住宅（权证号：#、#） （标的物详情见标的物情况调查表）。

评估价：1921.#元，起拍价：1633.#元，保证金：#元，加价幅度：#元或其整倍数。

关于本次拍卖标的竞买人务必慎重决定竞买行为，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。本次拍卖标的物现状空置中，法院按标的物现状拍卖并交付，买受人须接受标的物现状。拍卖人对房屋外观、质量、结构调整、固定装修损坏、房屋面积差异、权属登记与现状不符等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任。

请各意向竞买人根据各地有关“法拍房”交易相关政策，自行到相关部门咨询限购、过户、税费等政策。

因本次过户发生的税费，由买卖双方按照税收征收法律法规各自承担相应的税费，卖方承担的税费由买方先行垫付，垫付后，买受人提交税务部门出具的原登记产权人已缴纳税费票据， (略) 书面申请退还垫付的税费款项，退款截止日期为拍卖成交裁定送达买受人之日起30个自然日止， (略) 不再保留成交价款，由买受人自行承担后果。具体税费，请竞买人自行到相关单位查询。

该房屋欠缴的水、电、气、物业费等请自行向相关部门咨询。水、电、煤气、有线电视等户名变更手续，由买受人自行办理，相关费用由买受人承担。 (略) 反馈，截至2024年12月31日，该房屋欠缴物业费、日常维修金共#.98元。

根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定， (略) 络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

（一）负责执 (略) ；

（二）网络服务提供者；

（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或组织；

（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

二、咨询、展示看样的时间与方式：公告期间（节假日除外）接受咨询，请意向 (略) 联系，安排统一实地看样，看样时间为2025年1月16日，无预约不安排看样。

本 (略) 拍协作方苏州 (略) 在拍卖期间对上述房产的拍卖信息进行咨询与看样等工作，该公司提 (略) 承担责任，一切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续依法由买受人自行办理，法院负责向相关单位送达成交确认裁定书和协助执行通知书。具体税费，请竞买人自行到相关单位咨询。

(略) 组织的司法拍卖活动，受房屋所在地限购政策的约束。请竞买人自行到相关单位咨询。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无优先购买权人。

九、拍 (略) 拍系统将冻结竞买人京东账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。竞拍成功后，买受人在拍卖结束后十五个工作日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款） (略) 指定账户（户名： (略) (略) ，开户银行：中国 (略) 滁州皖东支行，账号：#3061）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条规定，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
　　悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况 (略) 查询，或拨打京东客服咨询。网址: http://**

十一、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0550-#

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0550-#（徐法官）

农润资产咨询电话：#（张先生）

（咨询时间：早上8：00-11：00；下午2：00-5：00）

京东司法拍卖服务热线：#

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二〇二四年十二月二十五日