河 南 省 平 舆 县 人 民 法 院

拍 卖 公 告

平 (略) 将于2025年 1月11日10时至2025年 1月12日10时止（延时的除外）在河南省平 (略) (略) (略) 上（网址：http://**，户名：平 (略) ）进行第二次公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：被执行人张彦亭、彭月娥名下共同共有位于河 (略) 河 (略) 平舆县解放街东段南侧房屋所有权证号：第*号房产。证载面积1048.91平方米，该房屋总层数3层，所在楼层为1-3层，混合结构，步梯、无电梯，室内一般装修、该房产用作浴池经营使用及房屋内设施设备（热水罐、冷水罐、单层复合板板房、风机空调、更衣柜、蒸房、床、盆池、鞋柜、全智能锅炉、水井、配电箱、电缆线及变压器、电子感应淋浴、无塔供水、热水压力罐、过滤器、水泵一套）。

评估价：*元，房屋内的设施设备评估价*元，共计*元，起拍价：*，保证金：,*元，增价幅度为：5000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：有意看样者请在正式拍卖日 (略) 联系统一安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖的方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

六、标的物拍卖成交后，载明买受人真实身份的拍卖成交 (略) (略) 上公示。买受人悔拍后保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。标的物过户登记手续由买受人自行办理，竞买前竞买人需自行了解成交后相关纳税标准。因本次司法变卖形成的税、费，依照相关法律、行政法规规定，由相应主体负担：1，本次拍卖被执行人应当承担的税费，被执行人拒不缴纳或下落不明的，由买受人先行垫付，该由卖方承担的税费，经审查从执行款扣除退还买受人；2，买受人（承受人）应当承担的税费，由其向税务管理部门自行申报缴纳；3，税费金额以变卖成交（以物抵债）后税务管理部门最终计算金额为准；4，本案拍卖款分配顺序为：（1）诉讼费、保全费；评估费、公告费等拍卖所产生的必要费用：执行费；（2）本次拍卖被执行人应交税费；（3）本次拍卖标的物上的担保物权；（4）其他无担保债权。除本次司法变卖形成的税、费以外的其他税费，依照有关法 (略) 理；5，买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人承担，未明确义务人的费用也由买受人自行解决。

七、对上述标的权属有异议者，请于2025年1月 (略) 联系。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]届时可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金*元作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2024年12月30日下午16 (略) 指定账户(户名：平 (略) 执行案款，开户银行：中国 (略) 平舆支行，账号*1265)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知（在标的物描述栏目里）。

咨询电话： 0396-* 手机：*（盛法官）

监督电话：0396-*。

联系地址：河南省平舆县东皇大道193号

河南省平 (略)

2024年12月24日

河 南 省 平 舆 县 人 民 法 院

拍 卖 公 告

平 (略) 将于2025年 1月11日10时至2025年 1月12日10时止（延时的除外）在河南省平 (略) (略) (略) 上（网址：http://**，户名：平 (略) ）进行第二次公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：被执行人张彦亭、彭月娥名下共同共有位于河 (略) 河 (略) 平舆县解放街东段南侧房屋所有权证号：第*号房产。证载面积1048.91平方米，该房屋总层数3层，所在楼层为1-3层，混合结构，步梯、无电梯，室内一般装修、该房产用作浴池经营使用及房屋内设施设备（热水罐、冷水罐、单层复合板板房、风机空调、更衣柜、蒸房、床、盆池、鞋柜、全智能锅炉、水井、配电箱、电缆线及变压器、电子感应淋浴、无塔供水、热水压力罐、过滤器、水泵一套）。

评估价：*元，房屋内的设施设备评估价*元，共计*元，起拍价：*，保证金：,*元，增价幅度为：5000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：有意看样者请在正式拍卖日 (略) 联系统一安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖的方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

六、标的物拍卖成交后，载明买受人真实身份的拍卖成交 (略) (略) 上公示。买受人悔拍后保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。标的物过户登记手续由买受人自行办理，竞买前竞买人需自行了解成交后相关纳税标准。因本次司法变卖形成的税、费，依照相关法律、行政法规规定，由相应主体负担：1，本次拍卖被执行人应当承担的税费，被执行人拒不缴纳或下落不明的，由买受人先行垫付，该由卖方承担的税费，经审查从执行款扣除退还买受人；2，买受人（承受人）应当承担的税费，由其向税务管理部门自行申报缴纳；3，税费金额以变卖成交（以物抵债）后税务管理部门最终计算金额为准；4，本案拍卖款分配顺序为：（1）诉讼费、保全费；评估费、公告费等拍卖所产生的必要费用：执行费；（2）本次拍卖被执行人应交税费；（3）本次拍卖标的物上的担保物权；（4）其他无担保债权。除本次司法变卖形成的税、费以外的其他税费，依照有关法 (略) 理；5，买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人承担，未明确义务人的费用也由买受人自行解决。

七、对上述标的权属有异议者，请于2025年1月 (略) 联系。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]届时可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金*元作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2024年12月30日下午16 (略) 指定账户(户名：平 (略) 执行案款，开户银行：中国 (略) 平舆支行，账号*1265)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知（在标的物描述栏目里）。

咨询电话： 0396-* 手机：*（盛法官）

监督电话：0396-*。

联系地址：河南省平舆县东皇大道193号

河南省平 (略)

2024年12月24日