（一）招租文件的获取

请登录 (略) （网址：http://**）注册、报名并自行下载竞价公告及招租文件。

（二）报名程序

请登录 (略) ，点击注册→选择用户身份（ (略) 承租商）→注册管理员账号-登录→完善企业信息→注册完成→平台审核通过后创建承租人账号→应用承租人账号报名。

（三）报名审核

1.竞租方需在 (略) 完成注册并在“报名结束时间”之前报名，审核通过后，在“保证金缴纳截止时间”之前完成保证金缴纳，方能参加竞价。

2.竞租方需在“报名结束时间”之前，在“ (略) 资产租赁-资产招租”报名并上传资格证明文件，资格证明文件以签字盖章后的PDF格式上传，待招租人审核通过后缴纳竞价保证金，方可进行竞价。未按规定时间或在规定时间之后上传的资格证明文件，招租人不予通过，未通过资格审查的竞租方不具有竞价资格。

注：竞租方根据自身需求，需对不同包件分别进行报名。

（四）竞价保证金的缴纳

1.竞租方需在“保证金缴纳截止时间”前一次性足额交纳保证金（必须一次性足额缴纳，分多笔汇入的保证金不作为有效保证金，无法参与标的竞价）。

2.竞租方登录融通 (略) ，在“ (略) 上竞价-待缴纳保证金”功能中查看保证金缴纳账号信息，付 (略) 注册的企业全称保持一致。

（五）竞价保证金的退还

1.通过资格审查，已缴纳保证金的竟租方，如自行放弃竞价资格的，应在“竞价开始时间”前24小时内书面通知出租方，已提交的申请竞价资料不予退回，保证金在该招租项目结果公示后的十个工作日退回。

2.未成交竞租方所缴纳的保证金，在该招租项目结果公示后的十个工作日内退回。

3.承租方所缴纳的保证金在确定签约结果，完成合同签订并经双方盖章后十个工作日内退回。

（六）其他：

竞租方对 (略) 注册、报名、缴纳保证金等操作有疑问的，请联系 (略) 客服，联系电话：400-189-8880

（工作时间：周一至周五上午 8：30-11：30，下午 13：00-17：00）。

安徽 (略) (略) 受中 (略) 第六十研究所委托，就中国融通集团第六十研究所黄埔科技大厦1808号租赁项目组织公开竞价，欢迎符合本项目资格条件的潜在承租方参与竞价。

1.项目名称：中国融通集团第六十研究所黄埔科技大厦1808号租赁项目

2.项目编号：*-*

本次竞价招租项目划分1个资产包，本资产作为整体进行出租，不接受拆分承租，中标单位需整体承租。严禁整体转租、二次转租、多次转租。资产包以项目现状对外租赁，项目移交给承租人后，承租人不得以该项目无相关证照、规划建设及消防验收手续作为理由不向招租人缴纳租金。

3.合同时间自合同签订之日起至租赁时间满为止。

4.租金价格涨幅：租赁期限为3年，自合同签订生效之日起算，租金每两年递增2%。

5.相关费用：

（1）装修改造费用由成交竞租方（承租方）承担。

（2）租金价格为建筑面积租金，不包含空调能源费、车位租金、车位管理费、水电费、物业费等其他费用。其他需支付费用详见下表，该费用不随租金变化而变化。

（3）在合同有效期内，由南京 (略) 提供物业服务，并与承租方签订物业服务合同，具体事项另行约定。租赁期满后或者解除合同时，权属归出租方所有，必须无偿移交给出租方。

（4）承租人须于项目竞得结果公示结束后三日内向*方支付全额租赁保证金，以保证承租人遵守并履行合同项下所有义务。租赁保证金以首年三个月租金为标准。承租人支付的首笔款项将优先填补租赁保证金。

7.租金支付方式：租金按季计算，支付原则为先付后用。首期租金：竞得人应于租赁起始日前15天向*方支付三个月的租金作为首期（第一期）租金；第二期及以后各期租金：租赁起始日后，每期租金应于前一个支付期最后一个月的15天前支付。

8.项目租赁方式：本次招租拟采用每个资产包整体打包租赁方式，按现状交付。项目日常管理维护等所需费用均由竞得人承担，租赁期满后或者解除合同时，权属归研究所所有，必须无偿移交给研究所。研究所负责配合办理相关手续。签订租赁协议的同时，研究所与承租方签订《安全管理协议》，明确使用期间的安全责任。

9.竞租方应当按指定业态开展生产经营活动，不得更改、擅自转租。

10.招租项目用途：详见招租表。

11.合同签署主体：由中 (略) 第六十研究所提供房产，与承租方签约房屋租赁合同；由南京 (略) 提供物业服务，与承租方签订物业服务合同。

12.免租期：无。

1.竞价人必须是非外资独资且非外资控股的实体，且必须是在中国大*境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的政府、企事业单位、社会团体、自然人等主体；竞价人为分支机构的，应提供授权委托书，分支机构负责人身份证明及被委托人身份证明原件及复印件（加盖公章）；

2.竞租人有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供近六个月以来任意三个月依法缴纳税收的有效证明材料，若没有缴纳税收记录以参与方自行提供依法纳税承诺为证明材料；

3.竞租人具有良好财务状况，提供承诺函；

4.竞租人应当具备生产经营的基本条件，按包件指定业态开展生产经营活动，不得随意更改；

5.竞租人在中国执行 (略) http://**)网站未被列入失信被执行人；竞价人在“信用中国”网站（http://**）未曾被列入失信被执行人及重大税收违法失信主体；

6.近3年内在经营活动中没有重大违法记录，重大违法记录是指因违法经营受 (略) 罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款 (略) 罚（自然人无需提供）；

7.竞租人未曾有拖欠租金法律诉讼（以中国 (略) http://**查询记录为准）；

8.竞租人因己方原因与项目单位产生重大经济纠纷或案件的，不得参加此次询价活动；

9.本项目不接受联合体竞价；

10.与中 (略) 第六十研究所、南京模拟技术研究所、南京 (略) 无任何法律纠纷。

11.报名材料均需加盖竞价人公章；

12.竞租人在竞得后需提供上述要求的相关文件纸质版，如不符合要求的，资格审查不通过，竞价保证金不予退还。

(略) 发布：

1. (略) ：http://**；

2.北京产权交易所：http://**；

3.南方产权联合交易中心：http://**；

4.天津产权联合交易中心：http://**。

竞租方须于 2025 年1月14日 14时前（北京时间）在 (略) 上传资质文件，在通过审核后，于 2025 年1月15日14时前缴纳竞价保证金（以平台显示提交时间为准），方可参与 2025 年1月16日 14 时-16时的竞价活动。

1.本项目设置了最低成交价（等于底价），若竞价场次结束后最高出价未达到最低成交价，该场次将按 (略) 理；

2.竞租方在发出成交通知书后30日内完成合同签署；

3.本文件最终解释权归中 (略) 第六十研究所。

对竞价文件及其他业务方面有疑问的，请联系招租方或招租代理机构。

中 (略) 第六十研究所业务联系人：秦秀芳

联系方式：*

踏勘联系人：秦秀芳

联系方式：*

招租代理机构：安徽 (略) (略)

联系人：周工

联系方式：*

第一条 (略) （以下简称“ (略) ”）依照有关规定及惯例,按照交易资产（标的物）的现状进行公告， (略) 声明：对交易标的物不承担瑕疵担保责任。凡参与竞价者，即表示已经对所竞价标的物的实际现状进行了充分的了解，所有公布的信息均不得作为竞价决策的基础，竞价人务必在报名前对标的物进行实地查勘，竞价人一经竞价，即表明已完全了解及认可该标的物的现状及招租公告的所有内容。

第二条 竞价人在竞价前应对标的物的产权状况、过户、办证所涉及的税费等事先了解，未咨询或对标的物不了解而参加竞价的，其责任由竞价人自负。

第三条 竞价人参与 (略) 的交易规则，并仔细阅读本须知。

第四条 (略) 组织的 (略) 络竞价交易，应遵守本须知的有关规定。

第五条 竞价人应在竞价正式开始前提前登录竞价系统，以保障有充分的时间完成登录、密码修改等操作，因竞价人未按时登录系统而造成贻误报价的后果由竞价人承担。

第六条 (略) 后应妥善保管账号、密码，确保账户安全。 (略) 对 (略) 络竞价中发出的一切指令均视为竞价人本人行为，因竞价人原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果由竞价人负责。

第七条 网络竞价中，竞价人的报价指令发出并经系统确认后不得更改或撤销，报价的认定以系统纪录数据为准。

第八条 (略) 络环境可能存在延时等不可抗因素，竞价人在报价时段内应尽早出价，以免贻误报价损害自身权益。

第九条 (略) 竞价的硬件要求：竞价人通过自备终端参与竞价，应采用高带宽、高性能、 (略) 络环境。建议使用Windows7及以上版本操作系统，提前下载谷歌浏览器，配备2G以上内存,2M以上 (略) 络；在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的、 (略) 络竞价操作的应用软件。

第十条 竞价的终止。因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击 (略) 络及竞价系统服务器异常（包括但不限于竞价终止、竞价界面无法显示等情况）及其它的特别情形， (略) 有权做出终止当前竞价交易的决定。

第十一条 报价方式及规则 竞价人通过 (略) 络竞价模块可在自由竞价期内充分自由报价（递增报价），自由竞价期内，各竞价人的每次有效报价随即成为当前报价。进入限时竞价期后，如出现新的有效报价，则进入新的限时竞价周期；在一个限时竞价周期内如未出现新的有效报价，则当前有效报价 (略) 络竞价活动的最高报价方。

第十二条 竞价人应在招租公告期满前按公告中披露的报名方式完成报名手续。

第十三条 报 (略) 络报名。报名手续如下：竞价人在报名结束日期 (略) 注册帐号并进行报名。报名通过，竞价保证金在保证金缴纳截止日期之前汇款至指定账户。

第十四条 竞价人应对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则， (略) 有权取消其竞价资格。

第十五条 竞价人应在保证金缴纳截止日期之前缴纳保证金（ (略) 确认到账为准）。

第十六条 交易结束后竞价保 (略) 理方式。

（一）成交人的竞价保证金签署《租赁合同》后，原路退回。

（二）未成交人的竞价保证金，在该招租结果公示后的十个工作日内退回。

第十七条 竞价人有如下行为时，竞价人交纳的保证金作为违约金不予返还：

（一）成交后，无正当理由不签署或未在规定的时间内与出租方签订《租赁合同》的；

（二）不付款或者未按期付清款项的；

（三）以任何理由反悔，不按期办理标的物交割手续的；

（四）采用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与本次竞价的；

（五）其他违反法律、法规、规定及交易规则行为的。

本须 (略) 上进行的公开竞价活动，最终解释权归 (略) 所有。

（一）招租文件的获取

请登录 (略) （网址：http://**）注册、报名并自行下载竞价公告及招租文件。

（二）报名程序

请登录 (略) ，点击注册→选择用户身份（ (略) 承租商）→注册管理员账号-登录→完善企业信息→注册完成→平台审核通过后创建承租人账号→应用承租人账号报名。

（三）报名审核

1.竞租方需在 (略) 完成注册并在“报名结束时间”之前报名，审核通过后，在“保证金缴纳截止时间”之前完成保证金缴纳，方能参加竞价。

2.竞租方需在“报名结束时间”之前，在“ (略) 资产租赁-资产招租”报名并上传资格证明文件，资格证明文件以签字盖章后的PDF格式上传，待招租人审核通过后缴纳竞价保证金，方可进行竞价。未按规定时间或在规定时间之后上传的资格证明文件，招租人不予通过，未通过资格审查的竞租方不具有竞价资格。

注：竞租方根据自身需求，需对不同包件分别进行报名。

（四）竞价保证金的缴纳

1.竞租方需在“保证金缴纳截止时间”前一次性足额交纳保证金（必须一次性足额缴纳，分多笔汇入的保证金不作为有效保证金，无法参与标的竞价）。

2.竞租方登录融通 (略) ，在“ (略) 上竞价-待缴纳保证金”功能中查看保证金缴纳账号信息，付 (略) 注册的企业全称保持一致。

（五）竞价保证金的退还

1.通过资格审查，已缴纳保证金的竟租方，如自行放弃竞价资格的，应在“竞价开始时间”前24小时内书面通知出租方，已提交的申请竞价资料不予退回，保证金在该招租项目结果公示后的十个工作日退回。

2.未成交竞租方所缴纳的保证金，在该招租项目结果公示后的十个工作日内退回。

3.承租方所缴纳的保证金在确定签约结果，完成合同签订并经双方盖章后十个工作日内退回。

（六）其他：

竞租方对 (略) 注册、报名、缴纳保证金等操作有疑问的，请联系 (略) 客服，联系电话：400-189-8880

（工作时间：周一至周五上午 8：30-11：30，下午 13：00-17：00）。

安徽 (略) (略) 受中 (略) 第六十研究所委托，就中国融通集团第六十研究所黄埔科技大厦1808号租赁项目组织公开竞价，欢迎符合本项目资格条件的潜在承租方参与竞价。

1.项目名称：中国融通集团第六十研究所黄埔科技大厦1808号租赁项目

2.项目编号：*-*

本次竞价招租项目划分1个资产包，本资产作为整体进行出租，不接受拆分承租，中标单位需整体承租。严禁整体转租、二次转租、多次转租。资产包以项目现状对外租赁，项目移交给承租人后，承租人不得以该项目无相关证照、规划建设及消防验收手续作为理由不向招租人缴纳租金。

3.合同时间自合同签订之日起至租赁时间满为止。

4.租金价格涨幅：租赁期限为3年，自合同签订生效之日起算，租金每两年递增2%。

5.相关费用：

（1）装修改造费用由成交竞租方（承租方）承担。

（2）租金价格为建筑面积租金，不包含空调能源费、车位租金、车位管理费、水电费、物业费等其他费用。其他需支付费用详见下表，该费用不随租金变化而变化。

（3）在合同有效期内，由南京 (略) 提供物业服务，并与承租方签订物业服务合同，具体事项另行约定。租赁期满后或者解除合同时，权属归出租方所有，必须无偿移交给出租方。

（4）承租人须于项目竞得结果公示结束后三日内向*方支付全额租赁保证金，以保证承租人遵守并履行合同项下所有义务。租赁保证金以首年三个月租金为标准。承租人支付的首笔款项将优先填补租赁保证金。

7.租金支付方式：租金按季计算，支付原则为先付后用。首期租金：竞得人应于租赁起始日前15天向*方支付三个月的租金作为首期（第一期）租金；第二期及以后各期租金：租赁起始日后，每期租金应于前一个支付期最后一个月的15天前支付。

8.项目租赁方式：本次招租拟采用每个资产包整体打包租赁方式，按现状交付。项目日常管理维护等所需费用均由竞得人承担，租赁期满后或者解除合同时，权属归研究所所有，必须无偿移交给研究所。研究所负责配合办理相关手续。签订租赁协议的同时，研究所与承租方签订《安全管理协议》，明确使用期间的安全责任。

9.竞租方应当按指定业态开展生产经营活动，不得更改、擅自转租。

10.招租项目用途：详见招租表。

11.合同签署主体：由中 (略) 第六十研究所提供房产，与承租方签约房屋租赁合同；由南京 (略) 提供物业服务，与承租方签订物业服务合同。

12.免租期：无。

1.竞价人必须是非外资独资且非外资控股的实体，且必须是在中国大*境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的政府、企事业单位、社会团体、自然人等主体；竞价人为分支机构的，应提供授权委托书，分支机构负责人身份证明及被委托人身份证明原件及复印件（加盖公章）；

2.竞租人有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供近六个月以来任意三个月依法缴纳税收的有效证明材料，若没有缴纳税收记录以参与方自行提供依法纳税承诺为证明材料；

3.竞租人具有良好财务状况，提供承诺函；

4.竞租人应当具备生产经营的基本条件，按包件指定业态开展生产经营活动，不得随意更改；

5.竞租人在中国执行 (略) http://**)网站未被列入失信被执行人；竞价人在“信用中国”网站（http://**）未曾被列入失信被执行人及重大税收违法失信主体；

6.近3年内在经营活动中没有重大违法记录，重大违法记录是指因违法经营受 (略) 罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款 (略) 罚（自然人无需提供）；

7.竞租人未曾有拖欠租金法律诉讼（以中国 (略) http://**查询记录为准）；

8.竞租人因己方原因与项目单位产生重大经济纠纷或案件的，不得参加此次询价活动；

9.本项目不接受联合体竞价；

10.与中 (略) 第六十研究所、南京模拟技术研究所、南京 (略) 无任何法律纠纷。

11.报名材料均需加盖竞价人公章；

12.竞租人在竞得后需提供上述要求的相关文件纸质版，如不符合要求的，资格审查不通过，竞价保证金不予退还。

(略) 发布：

1. (略) ：http://**；

2.北京产权交易所：http://**；

3.南方产权联合交易中心：http://**；

4.天津产权联合交易中心：http://**。

竞租方须于 2025 年1月14日 14时前（北京时间）在 (略) 上传资质文件，在通过审核后，于 2025 年1月15日14时前缴纳竞价保证金（以平台显示提交时间为准），方可参与 2025 年1月16日 14 时-16时的竞价活动。

1.本项目设置了最低成交价（等于底价），若竞价场次结束后最高出价未达到最低成交价，该场次将按 (略) 理；

2.竞租方在发出成交通知书后30日内完成合同签署；

3.本文件最终解释权归中 (略) 第六十研究所。

对竞价文件及其他业务方面有疑问的，请联系招租方或招租代理机构。

中 (略) 第六十研究所业务联系人：秦秀芳

联系方式：*

踏勘联系人：秦秀芳

联系方式：*

招租代理机构：安徽 (略) (略)

联系人：周工

联系方式：*

第一条 (略) （以下简称“ (略) ”）依照有关规定及惯例,按照交易资产（标的物）的现状进行公告， (略) 声明：对交易标的物不承担瑕疵担保责任。凡参与竞价者，即表示已经对所竞价标的物的实际现状进行了充分的了解，所有公布的信息均不得作为竞价决策的基础，竞价人务必在报名前对标的物进行实地查勘，竞价人一经竞价，即表明已完全了解及认可该标的物的现状及招租公告的所有内容。

第二条 竞价人在竞价前应对标的物的产权状况、过户、办证所涉及的税费等事先了解，未咨询或对标的物不了解而参加竞价的，其责任由竞价人自负。

第三条 竞价人参与 (略) 的交易规则，并仔细阅读本须知。

第四条 (略) 组织的 (略) 络竞价交易，应遵守本须知的有关规定。

第五条 竞价人应在竞价正式开始前提前登录竞价系统，以保障有充分的时间完成登录、密码修改等操作，因竞价人未按时登录系统而造成贻误报价的后果由竞价人承担。

第六条 (略) 后应妥善保管账号、密码，确保账户安全。 (略) 对 (略) 络竞价中发出的一切指令均视为竞价人本人行为，因竞价人原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果由竞价人负责。

第七条 网络竞价中，竞价人的报价指令发出并经系统确认后不得更改或撤销，报价的认定以系统纪录数据为准。

第八条 (略) 络环境可能存在延时等不可抗因素，竞价人在报价时段内应尽早出价，以免贻误报价损害自身权益。

第九条 (略) 竞价的硬件要求：竞价人通过自备终端参与竞价，应采用高带宽、高性能、 (略) 络环境。建议使用Windows7及以上版本操作系统，提前下载谷歌浏览器，配备2G以上内存,2M以上 (略) 络；在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的、 (略) 络竞价操作的应用软件。

第十条 竞价的终止。因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击 (略) 络及竞价系统服务器异常（包括但不限于竞价终止、竞价界面无法显示等情况）及其它的特别情形， (略) 有权做出终止当前竞价交易的决定。

第十一条 报价方式及规则 竞价人通过 (略) 络竞价模块可在自由竞价期内充分自由报价（递增报价），自由竞价期内，各竞价人的每次有效报价随即成为当前报价。进入限时竞价期后，如出现新的有效报价，则进入新的限时竞价周期；在一个限时竞价周期内如未出现新的有效报价，则当前有效报价 (略) 络竞价活动的最高报价方。

第十二条 竞价人应在招租公告期满前按公告中披露的报名方式完成报名手续。

第十三条 报 (略) 络报名。报名手续如下：竞价人在报名结束日期 (略) 注册帐号并进行报名。报名通过，竞价保证金在保证金缴纳截止日期之前汇款至指定账户。

第十四条 竞价人应对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则， (略) 有权取消其竞价资格。

第十五条 竞价人应在保证金缴纳截止日期之前缴纳保证金（ (略) 确认到账为准）。

第十六条 交易结束后竞价保 (略) 理方式。

（一）成交人的竞价保证金签署《租赁合同》后，原路退回。

（二）未成交人的竞价保证金，在该招租结果公示后的十个工作日内退回。

第十七条 竞价人有如下行为时，竞价人交纳的保证金作为违约金不予返还：

（一）成交后，无正当理由不签署或未在规定的时间内与出租方签订《租赁合同》的；

（二）不付款或者未按期付清款项的；

（三）以任何理由反悔，不按期办理标的物交割手续的；

（四）采用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与本次竞价的；

（五）其他违反法律、法规、规定及交易规则行为的。

本须 (略) 上进行的公开竞价活动，最终解释权归 (略) 所有。