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北京市海淀区北洼路28号商住楼A段2层南侧328平方米房屋出租
交易项目编号：S*D*
| 项目编码： | 2024-HD/04-0016 | 标的名称： | 北京市海淀区北洼路28号商住楼A段2层南侧328平方米房屋出租 |
| 细分类别： | 普通商业用房 | 坐落（地址）： | (略) (略) (略) 28号商住楼A段2层 |
| 不动产权证证号： | 建筑面积（平方米）： | 328 | |
| 房屋使用现状： | 闲置 | 房屋用途： | 经营 |
| 附属设施： | 无 | ||
| 是否存在他项权利人： | 否 | 他项权利人： | |
| 他项权利内容： | 相关权利人是否放弃优先权： | 否 | |
| 是否存在影响标的的交易的情形： | 影响标的的交易的其他情形： |
| 拟出让方式： | 出租 | 拟出让期限（起始日）： | |
| 拟出让期限（终止日）： | 拟出让期限（年）： | 5年 | |
| 拟出让用途： | 经营 | ||
| 是否挂牌： | 是 | 挂牌日期（ (略) ）： | 2024-12-19 |
| 截止日期（ (略) ）： | 2024-12-25 | 挂牌总金额（元）： | *.4 |
| 披露方式： | 北京农村产 (略) 站 http://** | ||
| 首次项目信息发布公告期： | 10个工作日 | ||
| 信息发布类型： | 延长信息发布 | 延牌周期（工作日）： | 5 |
| 延牌次数： | |||
| 方式： | 网络竞价(多次报价) | 其他方式描述： |
| 交纳金额（元）： | * | 交纳期限（工作日）： | 不得晚于信息发布期结束后三个工作日 |
| 交纳方式： | 电汇 | 处置方法： | 扣取交易服务费后退回 |
| 处置方法说明： | 出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。 | 其他： |
| 公告价格(元）： | *.4 | 合同价款支付方式： | 分期支付 |
| 合同价款结算方式： | |||
| 与出让相关其他条件： | 1、*/建筑平米·天(含物业费*/建筑平米·天)； 2、合同签订之日，承租方支付1个月租金（*元）作为合同履行保证金； 3、租金调整方式：单价每3年环比递增5%； 4、租金季付，上付款。 | ||
| 受让方资格条件： | 1、在中国执行 (略) 及国家企业信用信息公示系统查询信息中涉 (略) 罚、黑名单信息中无不良记录。 2、依法注册并有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。 3、优先条件：经营类型为医疗、健康、便民服务类优先。 | ||
| 其它需要披露的内容： | 1、出租用途：经营；(不得擅自转租、分租) 2、装修免租期：3个月（包含在租赁期限内，装修期按*/建筑平米·天标准收取物业费）； 3、租赁期间，承租方实际使用产生的水、电、供暖、燃气、通讯、卫生、消防等费用，由承租方按照 (略) 有关收费标准自行承担，租金不包含前述费用； 4、其他条件设定：项目用途不得与国家、市、区规划相抵触，应符合国家、市、区、总公司的相关要求，项目业态符合《 (略) 新增产业的禁止和限制目录》（最新）要求； 5、此房屋经营所需的各项审批手续（包括但不限于工商注册、有限空间备案、人防、消防等相关审批）全部由承租方负责办理，180日内如未办理成功，双方合同废除终止，出租方不予赔偿； 6、承租方须提前勘察确认此房屋的权属、结构、面积等各类指标、现状完全符合其经营使用要求，并且为正常经营而对该房屋的装修、设备设施改造费用（包括但不限于燃气、排烟、排污、消防等系统位于此房屋内、外的全部改造费用）全部由承租方承担； 7、 (略) 、区、总公司合同相关规定执行，按照《 (略) 农村集体经济合同管理办法》及《 (略) 涉地集体经 (略) 级联审工作方案》规定，未通过合同联审的，产权交易信息发布结果无效，交易项目根据交易规则自动终结； 8、禁止小商户、低端百货销售、 (略) 内部经营业态相冲突行业。禁止产生噪音超标（日间＜55dB；夜间＜45dB）和产生环境污染的相关经营活动的行业； 9、出入口出入口：①东侧步行出入口位于A段楼宇东侧北端通往楼宇 (略) 28号东联中间停车场（非临街）；②电梯（800kg垂直升降）出入口位于A段楼宇西侧南端 (略) 28号东联西侧停车场（临街）。 | ||
| 交易服务会员编码： | 交易服务会员： | ||
| 经办人： | 电话： |
| 联系人: | 王勇 | 联系电话: | * |
交易项目编号：S*D*
| 项目编码： | 2024-HD/04-0016 | 标的名称： | 北京市海淀区北洼路28号商住楼A段2层南侧328平方米房屋出租 |
| 细分类别： | 普通商业用房 | 坐落（地址）： | (略) (略) (略) 28号商住楼A段2层 |
| 不动产权证证号： | 建筑面积（平方米）： | 328 | |
| 房屋使用现状： | 闲置 | 房屋用途： | 经营 |
| 附属设施： | 无 | ||
| 是否存在他项权利人： | 否 | 他项权利人： | |
| 他项权利内容： | 相关权利人是否放弃优先权： | 否 | |
| 是否存在影响标的的交易的情形： | 影响标的的交易的其他情形： |
| 拟出让方式： | 出租 | 拟出让期限（起始日）： | |
| 拟出让期限（终止日）： | 拟出让期限（年）： | 5年 | |
| 拟出让用途： | 经营 | ||
| 是否挂牌： | 是 | 挂牌日期（ (略) ）： | 2024-12-19 |
| 截止日期（ (略) ）： | 2024-12-25 | 挂牌总金额（元）： | *.4 |
| 披露方式： | 北京农村产 (略) 站 http://** | ||
| 首次项目信息发布公告期： | 10个工作日 | ||
| 信息发布类型： | 延长信息发布 | 延牌周期（工作日）： | 5 |
| 延牌次数： | |||
| 方式： | 网络竞价(多次报价) | 其他方式描述： |
| 交纳金额（元）： | * | 交纳期限（工作日）： | 不得晚于信息发布期结束后三个工作日 |
| 交纳方式： | 电汇 | 处置方法： | 扣取交易服务费后退回 |
| 处置方法说明： | 出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。 | 其他： |
| 公告价格(元）： | *.4 | 合同价款支付方式： | 分期支付 |
| 合同价款结算方式： | |||
| 与出让相关其他条件： | 1、*/建筑平米·天(含物业费*/建筑平米·天)； 2、合同签订之日，承租方支付1个月租金（*元）作为合同履行保证金； 3、租金调整方式：单价每3年环比递增5%； 4、租金季付，上付款。 | ||
| 受让方资格条件： | 1、在中国执行 (略) 及国家企业信用信息公示系统查询信息中涉 (略) 罚、黑名单信息中无不良记录。 2、依法注册并有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。 3、优先条件：经营类型为医疗、健康、便民服务类优先。 | ||
| 其它需要披露的内容： | 1、出租用途：经营；(不得擅自转租、分租) 2、装修免租期：3个月（包含在租赁期限内，装修期按*/建筑平米·天标准收取物业费）； 3、租赁期间，承租方实际使用产生的水、电、供暖、燃气、通讯、卫生、消防等费用，由承租方按照 (略) 有关收费标准自行承担，租金不包含前述费用； 4、其他条件设定：项目用途不得与国家、市、区规划相抵触，应符合国家、市、区、总公司的相关要求，项目业态符合《 (略) 新增产业的禁止和限制目录》（最新）要求； 5、此房屋经营所需的各项审批手续（包括但不限于工商注册、有限空间备案、人防、消防等相关审批）全部由承租方负责办理，180日内如未办理成功，双方合同废除终止，出租方不予赔偿； 6、承租方须提前勘察确认此房屋的权属、结构、面积等各类指标、现状完全符合其经营使用要求，并且为正常经营而对该房屋的装修、设备设施改造费用（包括但不限于燃气、排烟、排污、消防等系统位于此房屋内、外的全部改造费用）全部由承租方承担； 7、 (略) 、区、总公司合同相关规定执行，按照《 (略) 农村集体经济合同管理办法》及《 (略) 涉地集体经 (略) 级联审工作方案》规定，未通过合同联审的，产权交易信息发布结果无效，交易项目根据交易规则自动终结； 8、禁止小商户、低端百货销售、 (略) 内部经营业态相冲突行业。禁止产生噪音超标（日间＜55dB；夜间＜45dB）和产生环境污染的相关经营活动的行业； 9、出入口出入口：①东侧步行出入口位于A段楼宇东侧北端通往楼宇 (略) 28号东联中间停车场（非临街）；②电梯（800kg垂直升降）出入口位于A段楼宇西侧南端 (略) 28号东联西侧停车场（临街）。 | ||
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| 经办人： | 电话： |
| 联系人: | 王勇 | 联系电话: | * |
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