变 卖 公 告

乌 (略) (略) 将于2025年1月13日11:00（北京时间）起60日变卖期间（延时除外）在乌 (略) (略) “ (略) ” (略) （法院账户名：乌 (略) (略) ， (略) 址：乌 (略) (略) http://**_source=0&sorder=2&st_param=-1&auction_start_seg=-1）上 (略) 络司法变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的物：案号：（2024）新7101执恢107号，位于新 (略) (略) (略) 233号1栋23层（宏源大厦），产权证号：新（2019） (略) 不动产权第#号，建筑面积：1259.15平方米，竣工于：1994年11月，房屋规划用途为商业、住宅/其他，实际用途：办公用房，权利性质：出让、存量房产，使用期限：2043年4月10日止，钢筋混凝土结构，东西朝向，所在楼栋总层数为地上24层，地下2层，标的物位于第23层。该标的目前空置，物业费、电费、水费、采暖费、停车费等均有欠费。起拍价中包括建筑面积1259.15平方米的房屋所有权、分摊的土地使用权（含土地出让金）、楼 (略) 域装修、公共配套设施设备，不包括债权债务、特许经营权等其他财产或者权益。

以上内容均采纳新疆佳美房地产 (略) ，佳美司法评估字（2024）第057号的评估报告内容。

评估价：#元；变卖价：不低于#元；

保证金：#元； 增价幅度：1000元及其倍数。

二、变卖时间：2025年1月13日11:00（北京时间）起60日变卖期间（延时除外）。

三、竞买人须在变卖竞价程序结束前交纳变卖价款#元， (略) 或网络服务提供者确认后取得竞买资格。变卖结束后，本标的物买受人原支付的#元作为成交款的一部分, (略) 指定账户；未竞得标的物的竞买人所交付的#元将不计息退还。

四、变卖流程：变卖期开始后,取得竞买资格的竞买人即可以出价。自第一次出价开始进入24小时竞价程序,其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序内无其他人出价的,变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的,变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的,竞价程序结束时变卖期结束。

五、变卖方式：设有起拍价的增价变卖方式，同时设置延时出价功能。竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。

六、咨询、展示：自公告之日起至变卖结束前， (略) 委托的辅助机构咨询并预约看样。

七、特别提醒：1、标的物以实物现状为准，不包含室内二次装修及室内可移动物品，法院不承担本标的物已知及未知的瑕疵担保责任；2、有意者请亲自实地看样，自行了解拍卖标的物一切现状，包括但不仅限于当地不动产管理部门对买受人资格的要求；3、可能存在的水、电、气、暖、物业管理费以及滞纳金等欠费情况；4、拍卖成交后，在办理标的物转让登记过程中，依照相关法律法规和政策的规定，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自承担。应由原权利人承担的物业费、采暖费、电费、水费、停车费等欠费由原权利人承担。。未明确缴费义务人的费用由买受人承担。逾期不办理过户登记手续的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖人不承担一切责任。5、该标的现有人居住；6、未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。7、请竞买人在拍卖竞价前务必再 (略) 发布的《竞买须知》。 (略) 及拍卖辅助机构不承担本标的物瑕疵及隐形瑕疵担保责任。有意者请联系辅助机构实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。请竞买人在变卖竞价前务必再 (略) 发布的竞买须知。

八、变卖成交余款须于变卖成交之日起十 (略) 账户。

九、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?spm=a2166.#.a214xv7.1.1153c405zaBw3K&path=sf-hc-right-content5#q1

如仍未操作成功或有其它疑问，请在阿里 (略) 站里点击“帮助中心”便可查阅您需解决的问题，也可在北京时间9：00-21：00内拨打服务热线#。

十、标的物转让登记手续由买受人自行办理。依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生的应由相应主体承担的税、费等按法律规定各自承担支付。标的物可能存在的水、电、煤、暖气、物业管理费等欠费由原权利人承担。

十一、对上述标的物权属有异议者，请于2024年1月1日前通过辅 (略) 联系。

十二、如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人须事先通过辅 (略) 提交审批材料， (略) 确 (略) 报名参与变卖）或有其他事宜，请向辅助机构咨询。

请竞买人在拍卖竞价前务必 (略) 发布的拍卖须知。

本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

除本公告中写明的拍辅机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，请务必提高警惕，以防受骗。

其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

法院地址： (略) (略) 祥云中街1426号

拍卖辅助机构： (略)

拍卖辅助机构咨询电话：兰女士 ( (略) )

辅助机构咨询电话：0991-#、#

辅助机构地址： (略) (略) (略) 47号汇丰大厦20层

详细信息可在“ (略) (www.http://**)”、 (略) 上查询。

乌 (略) (略)

2024年12月26日

变 卖 公 告

乌 (略) (略) 将于2025年1月13日11:00（北京时间）起60日变卖期间（延时除外）在乌 (略) (略) “ (略) ” (略) （法院账户名：乌 (略) (略) ， (略) 址：乌 (略) (略) http://**_source=0&sorder=2&st_param=-1&auction_start_seg=-1）上 (略) 络司法变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的物：案号：（2024）新7101执恢107号，位于新 (略) (略) (略) 233号1栋23层（宏源大厦），产权证号：新（2019） (略) 不动产权第#号，建筑面积：1259.15平方米，竣工于：1994年11月，房屋规划用途为商业、住宅/其他，实际用途：办公用房，权利性质：出让、存量房产，使用期限：2043年4月10日止，钢筋混凝土结构，东西朝向，所在楼栋总层数为地上24层，地下2层，标的物位于第23层。该标的目前空置，物业费、电费、水费、采暖费、停车费等均有欠费。起拍价中包括建筑面积1259.15平方米的房屋所有权、分摊的土地使用权（含土地出让金）、楼 (略) 域装修、公共配套设施设备，不包括债权债务、特许经营权等其他财产或者权益。

以上内容均采纳新疆佳美房地产 (略) ，佳美司法评估字（2024）第057号的评估报告内容。

评估价：#元；变卖价：不低于#元；

保证金：#元； 增价幅度：1000元及其倍数。

二、变卖时间：2025年1月13日11:00（北京时间）起60日变卖期间（延时除外）。

三、竞买人须在变卖竞价程序结束前交纳变卖价款#元， (略) 或网络服务提供者确认后取得竞买资格。变卖结束后，本标的物买受人原支付的#元作为成交款的一部分, (略) 指定账户；未竞得标的物的竞买人所交付的#元将不计息退还。

四、变卖流程：变卖期开始后,取得竞买资格的竞买人即可以出价。自第一次出价开始进入24小时竞价程序,其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序内无其他人出价的,变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的,变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的,竞价程序结束时变卖期结束。

五、变卖方式：设有起拍价的增价变卖方式，同时设置延时出价功能。竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。

六、咨询、展示：自公告之日起至变卖结束前， (略) 委托的辅助机构咨询并预约看样。

七、特别提醒：1、标的物以实物现状为准，不包含室内二次装修及室内可移动物品，法院不承担本标的物已知及未知的瑕疵担保责任；2、有意者请亲自实地看样，自行了解拍卖标的物一切现状，包括但不仅限于当地不动产管理部门对买受人资格的要求；3、可能存在的水、电、气、暖、物业管理费以及滞纳金等欠费情况；4、拍卖成交后，在办理标的物转让登记过程中，依照相关法律法规和政策的规定，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自承担。应由原权利人承担的物业费、采暖费、电费、水费、停车费等欠费由原权利人承担。。未明确缴费义务人的费用由买受人承担。逾期不办理过户登记手续的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖人不承担一切责任。5、该标的现有人居住；6、未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。7、请竞买人在拍卖竞价前务必再 (略) 发布的《竞买须知》。 (略) 及拍卖辅助机构不承担本标的物瑕疵及隐形瑕疵担保责任。有意者请联系辅助机构实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。请竞买人在变卖竞价前务必再 (略) 发布的竞买须知。

八、变卖成交余款须于变卖成交之日起十 (略) 账户。

九、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?spm=a2166.#.a214xv7.1.1153c405zaBw3K&path=sf-hc-right-content5#q1

如仍未操作成功或有其它疑问，请在阿里 (略) 站里点击“帮助中心”便可查阅您需解决的问题，也可在北京时间9：00-21：00内拨打服务热线#。

十、标的物转让登记手续由买受人自行办理。依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生的应由相应主体承担的税、费等按法律规定各自承担支付。标的物可能存在的水、电、煤、暖气、物业管理费等欠费由原权利人承担。

十一、对上述标的物权属有异议者，请于2024年1月1日前通过辅 (略) 联系。

十二、如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人须事先通过辅 (略) 提交审批材料， (略) 确 (略) 报名参与变卖）或有其他事宜，请向辅助机构咨询。

请竞买人在拍卖竞价前务必 (略) 发布的拍卖须知。

本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

除本公告中写明的拍辅机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，请务必提高警惕，以防受骗。

其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

法院地址： (略) (略) 祥云中街1426号

拍卖辅助机构： (略)

拍卖辅助机构咨询电话：兰女士 ( (略) )

辅助机构咨询电话：0991-#、#

辅助机构地址： (略) (略) (略) 47号汇丰大厦20层

详细信息可在“ (略) (www.http://**)”、 (略) 上查询。

乌 (略) (略)

2024年12月26日