(略) (略) (略) 将于2025年1月13日10时起（竞价周期与延时除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的： (略) (略) 仁里街28号房产；建筑面积：1960平方米；产权证号：烟房权证芝字第*号。（特别说明：权利人：管延浩；房屋总层数：7层；所在层数：1-7层；水电齐全，有电梯、暖气，无燃气，无车位；可能存在水电、物业费等费用拖欠，由买受人自行查证并承担所欠费用；装修较为完好，且消防设施齐全；独立建筑，四面临街；一楼有中央空调，部分房间原为办公，部分房间原为公寓使用，现无人居住使用。）。

起拍价：*.5元 保证金：*元 增幅价：*元

二、咨询、展示看样的时间与方式：变卖期间接受咨询（节假日除外），本院不组织看样，有意者请到标的物所在地自行看样。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、标的物以实物现状为准，本院不承担变卖标的瑕疵的保证，因标的物的显性瑕疵与隐性瑕疵引起的各类风险均由买受人承担。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物过户登记手续均由买受人自行办理，所涉及的一切税、费按照相关法律法规规定由买卖双方自行承担相应部分，可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。买受人应自行办理水、电等变更手续，相关费用自理。

六、与本标的物有利害关系的当事人可以参加竞拍，不参加竞买的请关注本次变卖活动的整个过程。

特别提醒：申请执行人和优先购买权人参加竞买的， (略) 提交书面申请及相关证据材料，上述书面申请及证据材料提交日期截止于开拍前五个工作日， (略) 审查确认后才能以申请执行人和优先购买权人身份办理登记备案,并按规定缴纳保证金参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的申请执行人的相关权利和优先购买权。

优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，变卖财产由优先购买权人竟得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，变卖财产由顺序在先的优先购买权人竟得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，变卖财产由出价在先的优先购买权人竟得。

七、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在竞价成功后的十日内缴纳，并在银行进账联用途注明“(2024)鲁0602执恢127号变卖款”可通过银行付款支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名： (略) (略) (略) ；开户银行：中国 (略) 烟台芝罘支行，账号：**）

2、未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

八、依照法释【2016】18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的后， (略) 将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

九、竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

相关变卖流程问题请咨询盛亿拍卖（山东）有限公司 电话：*

本规则其他未尽 (略) 咨询电话：0535-*

淘宝技术咨询：400-822-2870；

(略) (略) (略)

二〇二四年十二月二十六日

(略) (略) (略) 将于2025年1月13日10时起（竞价周期与延时除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的： (略) (略) 仁里街28号房产；建筑面积：1960平方米；产权证号：烟房权证芝字第*号。（特别说明：权利人：管延浩；房屋总层数：7层；所在层数：1-7层；水电齐全，有电梯、暖气，无燃气，无车位；可能存在水电、物业费等费用拖欠，由买受人自行查证并承担所欠费用；装修较为完好，且消防设施齐全；独立建筑，四面临街；一楼有中央空调，部分房间原为办公，部分房间原为公寓使用，现无人居住使用。）。

起拍价：*.5元 保证金：*元 增幅价：*元

二、咨询、展示看样的时间与方式：变卖期间接受咨询（节假日除外），本院不组织看样，有意者请到标的物所在地自行看样。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、标的物以实物现状为准，本院不承担变卖标的瑕疵的保证，因标的物的显性瑕疵与隐性瑕疵引起的各类风险均由买受人承担。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物过户登记手续均由买受人自行办理，所涉及的一切税、费按照相关法律法规规定由买卖双方自行承担相应部分，可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。买受人应自行办理水、电等变更手续，相关费用自理。

六、与本标的物有利害关系的当事人可以参加竞拍，不参加竞买的请关注本次变卖活动的整个过程。

特别提醒：申请执行人和优先购买权人参加竞买的， (略) 提交书面申请及相关证据材料，上述书面申请及证据材料提交日期截止于开拍前五个工作日， (略) 审查确认后才能以申请执行人和优先购买权人身份办理登记备案,并按规定缴纳保证金参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的申请执行人的相关权利和优先购买权。

优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，变卖财产由优先购买权人竟得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，变卖财产由顺序在先的优先购买权人竟得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，变卖财产由出价在先的优先购买权人竟得。

七、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在竞价成功后的十日内缴纳，并在银行进账联用途注明“(2024)鲁0602执恢127号变卖款”可通过银行付款支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名： (略) (略) (略) ；开户银行：中国 (略) 烟台芝罘支行，账号：**）

2、未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

八、依照法释【2016】18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的后， (略) 将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

九、竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

相关变卖流程问题请咨询盛亿拍卖（山东）有限公司 电话：*

本规则其他未尽 (略) 咨询电话：0535-*

淘宝技术咨询：400-822-2870；

(略) (略) (略)

二〇二四年十二月二十六日