竞价时间

如未征集到意向承租方

报名起始日期

报名截止日期

标的坐落

海南省屯昌县中建农场南吕分场

挂牌底价

#元/年

出租面积

3419.18㎡

租赁期限及租金支付

3年

一次性支付

标的状态

幼儿园

租赁押金

第一年租金的三个月租金作为押金

是否设置原承租人优先权

(略)

交易保证金

#元

评估价

#元/年

评估基准日

2024年8月5日

评估机构

海南正顺土地房 (略)

租赁用途

该房产拟出租用于幼儿园，不得用于从事任何非法活动，包括但不限于涉毒、涉赌、涉黑、涉诈、非法交易、制假售假等违法犯罪行为。

重要事项说明

1、承租方对起租时幼儿园现状已全面了解并予以接受。

2、用途仅作为幼儿园办园使用，承租方须有办园资质。

3、承租方不得用该幼儿园从事任何非法活动，包括但不限于涉毒、涉赌、涉黑、涉诈、非法交易、制假售假等违法犯罪行为。承租方应遵守相关法律法规及出租方关于幼儿园使用的规定，确保幼儿园及其周边环境的安全与合法。

4、该幼儿园招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

5、在承租期间，如遇出租方开发利用或政府征用该幼儿园，承租方应无条件同意提前解除协议并退出该幼儿园，出租方不做任何赔偿。

出租方名称

海南 (略)

出租方承诺

1、本次资产出租是出租方真实意愿表示，出租的资产权属清晰出租方对该资产拥有 (略) 置权;

2、出租方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准;

3、出租方所提交的《项目公告》及附件材料内容真实、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

4、出租方在出租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行出租方义务。

现场勘察联系方式

吴文超 #

出租方决策文件/批准文件

中建战略企划部关于中建

南吕两所中心幼儿园和中 (略) 口厂房评估 (略) 竞拍的请示

海南 (略) 党委会

承租方资格及相关条件

1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。

2、意向承租方在竞拍申请前， (略) 交易规则及标的信息，并全面了解交易资格条件及相关政策法规，正确判断自己是否具有承租资格。因不具备资格参加竞拍的，由意向承租方自行承担相应的法律责任及一切后果，包括但不限于费用、风险和损失。一旦提交竞买报名，即视为其已完全了解标的物的相关情况、认可标的交易公告及附件的全部内容、对标的现状无异议、 (略) 有关交易规则和交易须知。

3、承租方在竞得后因自身原因未能成功签约的，所缴纳的交易保证金将作为违约金扣除，在平台扣除交易服务费用和相关费用后，剩余部分作为补偿划归出租方，出租方及其相关方保留继续向意向承租方主张相应的赔偿责任。

4、第二、三年租金在前一年租金基础上递增3%，租金支付方式为一次性支付，合同生效之日起十个工作日内，承租方一次性向出租方支付#年租金。

5、承租方应在合同签订之日，向出租方支付第一年租金的三个月租金作为租赁保证金，租赁期满，且承租方无违约行为，同时承租方交还资产并结清所有费用后无息退还租赁保证金。

重要揭示

1、在承租期间，未经出租方书面同意，承租方不得将该幼儿园转租或转借给第三方。

2、承租方不得擅自改变幼儿园的结构及其用途，同时应定期对幼儿园进行维护保养， (略) 于良好的使用状态。由于承租方人为原因造成该幼儿园及其配套设施损坏的，承租方应负责修复或赔偿。若承租方不及时修复，出租方有权动用租赁保证金进行修复。租期满后，如租赁保证金存有余额，出租方则无息退还，如租赁保证金不足以抵扣修复费用的，则承租方还需向支付剩余费用。

3、承租方无权以该幼儿园作为抵押物，向银行或其他单位、个人进行借贷。

4、经出租方书面同意后，承租方可根据自己的经营特点对该幼儿园进行改造及装修，但原则上不得破坏原幼儿园结构，改造及修缮费用由承租方自行承担。租赁期满后如承租方不再承租，能够迁移的设施设备，由承租方自行迁出，不能迁移或者迁移将破坏出租方房屋的装饰，无偿归出租方所有。出租方不做任何补偿。

5、承租方承租期间，因承租方过失或过错造成第三方财产损失或自身、第三人人身伤害的，由承租方承担全部责任并负责全额赔偿对方，与出租方无关，出租方不承担赔偿责任。如出租方因此遭受政府职能 (略) 罚或先行赔偿的，有权向承租方追索。

6、承租方必须按照出租方及当地政府的要求，做好安全生产工作，并与出租方签订安全生产协议书，租赁期间所发生的安全事故由承租方承担全部赔偿责任，如由出租方先行承担赔偿责任的，则出租方可以向承租方追偿。

7、该幼儿园如因不可抗拒的原因导致损毁或造成承租方损失的，双方互不承担责任。

8、其他未尽事宜在租赁双方签订的《南吕农场中心幼儿园租赁合同》中约定。

9、本项目有关信息由出租方提供，海南 (略) 对其不承担保证及其他法律责任，出租方按标的现状出租该标的，意向承租方报名即接受现状.

10、 (略) 出具标的竞得书后，承租方需在5个工作日内完成签订标的竞得书并一次性 (略) 指定账户，再由出租方提供的南吕农场中心幼儿园租赁合同文本并于10工作日内签订南吕农场中心幼儿园租赁合同，承租方应在合同签订的10个工作日内结清租金，若因承租方原因未在规定时间内签订标的竞得书、南吕农场中心幼儿园租赁合同，支付交易服务费以及结清租金，视为承租方违约。

报名流程

竞拍方须在2025年01月02日10:00时之前自行登录海南 (略) 网站（http://**）进行用户注册（注册为竞拍方）报名，报名时须自行下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南 (略) 指定账户（以到账为准）

1、《报名材料》（见附件）；

2、公司：营业执照、法人身份证明、法定代表人等主体资格证明材料（复印件）
自然人：本人身份证（复印件）；

3、《网络竞价须知》、《网络竞价项目承诺函》、《承租（受让）申请书》、《交易公示》；

4、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
备注：以上资料均须签名及加盖公章（手印）。

竞价规则

1、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳交易保证金，取得报价资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价。

2、本次竞价的标的不可拆分，参与竞价的标的必须为全部标的。

3、竞买方可以按报价原则多次报价，系统采集最高报价为有效报价。

4、本次竞价方式为: 阶梯竞价，每次加价幅度为最小变动单位(#)的整倍数。

5、本次竞价持续时间为6时0分0秒。

6、本次竞价结束前可查看其他客户报价。

7、成交价按照“时间优先,价格优先”的原则确定。报价最高者中标，若出现相同报价者，系统将按报价时间先后排序，先报价者中标

8、竞价结束时未竞得方的交易保证金，由平台确定竞得方后，10个工作日内原额原途径返还。

9、交易当事人没有约定交易保证金使用方式的， (略) 交易服务费以及合同约定价款的，应在竞得方完成支付，并出具已签订交易合同、 (略) 指定材料起10个工作日内，将其已交纳的交易保证金原额予以返还。

1、违反相关规则， (略) 场秩序的客户。

2、竞价成功后放弃付款的客户。

3、未按规定时间完成订单结算的客户。

4、哄抬价格，牟取暴利等行为。

5、故意提供虚假、失实 (略) 损失的。

6、违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。

7、相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的。

(略) 银转账或线下银行转账

交易保证金账户：

单位名称：海南省数农 (略)

开户行：中国 (略) 海口滨江支行

账号：#64

交易保证金缴纳注意事项：

公司名义报名：公司公户缴纳交易保证金

个人名义报名：本人银行账户缴纳交易保证金

本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有一人报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1.2%缴纳。（ (略) 发布的《海南省数农 (略) 收费管理办法（试行）》内容为准）

(略) 银转账或线下银行转账

交易服务费账户：

单位名称：海南省数农 (略)

开户行：中国 (略) 海口滨江支行

账号:#56

服务费缴纳注意事项：

公司名义中标：公司公户缴纳服务费

个人名义中标：本人银行账户缴纳服务费

项目（报名）咨询：交易部 0898-6552-1815

(略) (略) 琼山大道86号江东电子商务产业园加速楼2楼

竞价时间

如未征集到意向承租方

报名起始日期

报名截止日期

标的坐落

海南省屯昌县中建农场南吕分场

挂牌底价

#元/年

出租面积

3419.18㎡

租赁期限及租金支付

3年

一次性支付

标的状态

幼儿园

租赁押金

第一年租金的三个月租金作为押金

是否设置原承租人优先权

(略)

交易保证金

#元

评估价

#元/年

评估基准日

2024年8月5日

评估机构

海南正顺土地房 (略)

租赁用途

该房产拟出租用于幼儿园，不得用于从事任何非法活动，包括但不限于涉毒、涉赌、涉黑、涉诈、非法交易、制假售假等违法犯罪行为。

重要事项说明

1、承租方对起租时幼儿园现状已全面了解并予以接受。

2、用途仅作为幼儿园办园使用，承租方须有办园资质。

3、承租方不得用该幼儿园从事任何非法活动，包括但不限于涉毒、涉赌、涉黑、涉诈、非法交易、制假售假等违法犯罪行为。承租方应遵守相关法律法规及出租方关于幼儿园使用的规定，确保幼儿园及其周边环境的安全与合法。

4、该幼儿园招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

5、在承租期间，如遇出租方开发利用或政府征用该幼儿园，承租方应无条件同意提前解除协议并退出该幼儿园，出租方不做任何赔偿。

出租方名称

海南 (略)

出租方承诺

1、本次资产出租是出租方真实意愿表示，出租的资产权属清晰出租方对该资产拥有 (略) 置权;

2、出租方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准;

3、出租方所提交的《项目公告》及附件材料内容真实、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

4、出租方在出租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行出租方义务。

现场勘察联系方式

吴文超 #

出租方决策文件/批准文件

中建战略企划部关于中建

南吕两所中心幼儿园和中 (略) 口厂房评估 (略) 竞拍的请示

海南 (略) 党委会

承租方资格及相关条件

1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。

2、意向承租方在竞拍申请前， (略) 交易规则及标的信息，并全面了解交易资格条件及相关政策法规，正确判断自己是否具有承租资格。因不具备资格参加竞拍的，由意向承租方自行承担相应的法律责任及一切后果，包括但不限于费用、风险和损失。一旦提交竞买报名，即视为其已完全了解标的物的相关情况、认可标的交易公告及附件的全部内容、对标的现状无异议、 (略) 有关交易规则和交易须知。

3、承租方在竞得后因自身原因未能成功签约的，所缴纳的交易保证金将作为违约金扣除，在平台扣除交易服务费用和相关费用后，剩余部分作为补偿划归出租方，出租方及其相关方保留继续向意向承租方主张相应的赔偿责任。

4、第二、三年租金在前一年租金基础上递增3%，租金支付方式为一次性支付，合同生效之日起十个工作日内，承租方一次性向出租方支付#年租金。

5、承租方应在合同签订之日，向出租方支付第一年租金的三个月租金作为租赁保证金，租赁期满，且承租方无违约行为，同时承租方交还资产并结清所有费用后无息退还租赁保证金。

重要揭示

1、在承租期间，未经出租方书面同意，承租方不得将该幼儿园转租或转借给第三方。

2、承租方不得擅自改变幼儿园的结构及其用途，同时应定期对幼儿园进行维护保养， (略) 于良好的使用状态。由于承租方人为原因造成该幼儿园及其配套设施损坏的，承租方应负责修复或赔偿。若承租方不及时修复，出租方有权动用租赁保证金进行修复。租期满后，如租赁保证金存有余额，出租方则无息退还，如租赁保证金不足以抵扣修复费用的，则承租方还需向支付剩余费用。

3、承租方无权以该幼儿园作为抵押物，向银行或其他单位、个人进行借贷。

4、经出租方书面同意后，承租方可根据自己的经营特点对该幼儿园进行改造及装修，但原则上不得破坏原幼儿园结构，改造及修缮费用由承租方自行承担。租赁期满后如承租方不再承租，能够迁移的设施设备，由承租方自行迁出，不能迁移或者迁移将破坏出租方房屋的装饰，无偿归出租方所有。出租方不做任何补偿。

5、承租方承租期间，因承租方过失或过错造成第三方财产损失或自身、第三人人身伤害的，由承租方承担全部责任并负责全额赔偿对方，与出租方无关，出租方不承担赔偿责任。如出租方因此遭受政府职能 (略) 罚或先行赔偿的，有权向承租方追索。

6、承租方必须按照出租方及当地政府的要求，做好安全生产工作，并与出租方签订安全生产协议书，租赁期间所发生的安全事故由承租方承担全部赔偿责任，如由出租方先行承担赔偿责任的，则出租方可以向承租方追偿。

7、该幼儿园如因不可抗拒的原因导致损毁或造成承租方损失的，双方互不承担责任。

8、其他未尽事宜在租赁双方签订的《南吕农场中心幼儿园租赁合同》中约定。

9、本项目有关信息由出租方提供，海南 (略) 对其不承担保证及其他法律责任，出租方按标的现状出租该标的，意向承租方报名即接受现状.

10、 (略) 出具标的竞得书后，承租方需在5个工作日内完成签订标的竞得书并一次性 (略) 指定账户，再由出租方提供的南吕农场中心幼儿园租赁合同文本并于10工作日内签订南吕农场中心幼儿园租赁合同，承租方应在合同签订的10个工作日内结清租金，若因承租方原因未在规定时间内签订标的竞得书、南吕农场中心幼儿园租赁合同，支付交易服务费以及结清租金，视为承租方违约。

报名流程

竞拍方须在2025年01月02日10:00时之前自行登录海南 (略) 网站（http://**）进行用户注册（注册为竞拍方）报名，报名时须自行下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南 (略) 指定账户（以到账为准）

1、《报名材料》（见附件）；

2、公司：营业执照、法人身份证明、法定代表人等主体资格证明材料（复印件）
自然人：本人身份证（复印件）；

3、《网络竞价须知》、《网络竞价项目承诺函》、《承租（受让）申请书》、《交易公示》；

4、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
备注：以上资料均须签名及加盖公章（手印）。

竞价规则

1、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳交易保证金，取得报价资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价。

2、本次竞价的标的不可拆分，参与竞价的标的必须为全部标的。

3、竞买方可以按报价原则多次报价，系统采集最高报价为有效报价。

4、本次竞价方式为: 阶梯竞价，每次加价幅度为最小变动单位(#)的整倍数。

5、本次竞价持续时间为6时0分0秒。

6、本次竞价结束前可查看其他客户报价。

7、成交价按照“时间优先,价格优先”的原则确定。报价最高者中标，若出现相同报价者，系统将按报价时间先后排序，先报价者中标

8、竞价结束时未竞得方的交易保证金，由平台确定竞得方后，10个工作日内原额原途径返还。

9、交易当事人没有约定交易保证金使用方式的， (略) 交易服务费以及合同约定价款的，应在竞得方完成支付，并出具已签订交易合同、 (略) 指定材料起10个工作日内，将其已交纳的交易保证金原额予以返还。

1、违反相关规则， (略) 场秩序的客户。

2、竞价成功后放弃付款的客户。

3、未按规定时间完成订单结算的客户。

4、哄抬价格，牟取暴利等行为。

5、故意提供虚假、失实 (略) 损失的。

6、违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。

7、相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的。

(略) 银转账或线下银行转账

交易保证金账户：

单位名称：海南省数农 (略)

开户行：中国 (略) 海口滨江支行

账号：#64

交易保证金缴纳注意事项：

公司名义报名：公司公户缴纳交易保证金

个人名义报名：本人银行账户缴纳交易保证金

本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有一人报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1.2%缴纳。（ (略) 发布的《海南省数农 (略) 收费管理办法（试行）》内容为准）

(略) 银转账或线下银行转账

交易服务费账户：

单位名称：海南省数农 (略)

开户行：中国 (略) 海口滨江支行

账号:#56

服务费缴纳注意事项：

公司名义中标：公司公户缴纳服务费

个人名义中标：本人银行账户缴纳服务费

项目（报名）咨询：交易部 0898-6552-1815

(略) (略) 琼山大道86号江东电子商务产业园加速楼2楼