拍卖公告

(略) (略) (略) 将于2025年1月26日10时至2027年1月26日10时止（延时除外） (略) （http://**） (略) 上进行公开拍卖活动（现公告如下：

一、拍卖标的： (略) (略) 666号翡翠山庄C11号楼【不动产证书号：(略)】，建筑面积：260.92平方米，规划用途：住宅，所在楼层：1-2层，总楼层：2层。详见附件-网络询价报告。

网询平均价：(略).33元，起拍价：(略)元，保证金：(略)元，增价幅度：5000元(以及其整倍数)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托拍辅机构在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由司法拍卖辅助机构统一安排，联系电话见本公告最后部分，看样时间为公告期内(节假日除外)。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖结束时，出价最高的竞价人则竞买成功。

五、特别提醒:根据承租人王德凤提供的租赁合同和其陈述，该套房产涉及租赁，合同期限为20年，从2013年8月30日至2033年8月30日，租金3000元每月，每三年交付一次，王德凤租金已缴纳至2025年8月30日。王德凤陈述房产中有其加建的部分，本次拍卖为整体拍卖。标的物以实物现状为准，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准（不包含室内动产）,房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保。请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，且不保证与交付时的实际状态一致。 (略) 向买受人出具成交确认书之前，均有可能撤回或中止拍卖，对买受人所缴纳的款项仅退还本金，请买受人慎重考虑。 (略) 仅提供《执行裁定书》、《成交确认书》、《协助执行通知书》三份文件，其余材料买受人自行协调解决，无法过户的风险由买受人承担，请竞买人知悉。六、标的物权自拍卖成交确认裁定送达买受人时转移。买受人付清余款后应及时自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定由相应主体各自承担。卖方应承担的税费由买受人先行垫付，垫付 (略) 办理退款。请 (略) 送达成交材料之日起7个工作 (略) 办理退款， (略) 不再受理，后果自行承担。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖人不承担一切责任。

拍卖标的物以实际交付时的现状为准，买受人自行办理水、电、燃气等户名变更手续，相关费用自理。标的物可能存在的水、电、燃气、物业管理费等欠费及户口均由买受人自行协调解决，协商不成由买受人自行承担。能否办理过户手续及办理过户手续所需的时间请竞买人在拍卖前自行到相关职能部门咨询，因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自行负责，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。地上附着物如涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政 (略) 理。因买受 (略) 理造成无法过户的，责任自负， (略) 对拍 (略) 置。

七、竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。相关政策规定请竞买人在拍卖前自行向有关部门了解。

八、对上述标的权属有异议者，请于开拍 (略) 联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参与竞拍，优先购买权人参与竞买的，应于开拍 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能以优先竞买人身份参与竞买。不参与竞买的可关注本次拍卖活动的整个过程。

十、与本案拍卖财产有关的担保物权人，优先购买权人（房屋租赁人、共有人等）或者其他优先权人于拍卖日可参与竞买；优先购买权人届时未参与竞买的，视为放弃优先购买权。

本案当事人、优先购买权人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。

十一、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间 (略) (略) 上报名并支付相应的保证金，系统会自动冻结该笔款项，拍卖结束后，未能竞得者冻结的保证金自动解冻，按原付款方式原渠道如数退还（冻结期内不计利息）；本标的物竞得者（买受人）冻结的保 (略) 指定账户充抵部分价款。

十二、拍卖余款请在2025年2月12日前缴纳，详 (略) ：

1、付款方式： (略) 指定账户 （账户名称： (略) (略) (略) ，银行账号：(略)2261，开户行：中国 (略) 蚌埠科苑支行）。

2、竞买人申请贷款须符合相应条件，法院、 (略) 不确保竞买人能获得担保贷款资格。

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询。

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0552-(略)

京东技术咨询电话：(略)

辅助咨询电话：(略)（请于工作时间内咨询）

辅助机构： (略) (略)

(略) (略) (略)

二〇二四年十二月二十六日

拍卖公告

(略) (略) (略) 将于2025年1月26日10时至2027年1月26日10时止（延时除外） (略) （http://**） (略) 上进行公开拍卖活动（现公告如下：

一、拍卖标的： (略) (略) 666号翡翠山庄C11号楼【不动产证书号：(略)】，建筑面积：260.92平方米，规划用途：住宅，所在楼层：1-2层，总楼层：2层。详见附件-网络询价报告。

网询平均价：(略).33元，起拍价：(略)元，保证金：(略)元，增价幅度：5000元(以及其整倍数)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托拍辅机构在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由司法拍卖辅助机构统一安排，联系电话见本公告最后部分，看样时间为公告期内(节假日除外)。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖结束时，出价最高的竞价人则竞买成功。

五、特别提醒:根据承租人王德凤提供的租赁合同和其陈述，该套房产涉及租赁，合同期限为20年，从2013年8月30日至2033年8月30日，租金3000元每月，每三年交付一次，王德凤租金已缴纳至2025年8月30日。王德凤陈述房产中有其加建的部分，本次拍卖为整体拍卖。标的物以实物现状为准，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准（不包含室内动产）,房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保。请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，且不保证与交付时的实际状态一致。 (略) 向买受人出具成交确认书之前，均有可能撤回或中止拍卖，对买受人所缴纳的款项仅退还本金，请买受人慎重考虑。 (略) 仅提供《执行裁定书》、《成交确认书》、《协助执行通知书》三份文件，其余材料买受人自行协调解决，无法过户的风险由买受人承担，请竞买人知悉。六、标的物权自拍卖成交确认裁定送达买受人时转移。买受人付清余款后应及时自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定由相应主体各自承担。卖方应承担的税费由买受人先行垫付，垫付 (略) 办理退款。请 (略) 送达成交材料之日起7个工作 (略) 办理退款， (略) 不再受理，后果自行承担。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖人不承担一切责任。

拍卖标的物以实际交付时的现状为准，买受人自行办理水、电、燃气等户名变更手续，相关费用自理。标的物可能存在的水、电、燃气、物业管理费等欠费及户口均由买受人自行协调解决，协商不成由买受人自行承担。能否办理过户手续及办理过户手续所需的时间请竞买人在拍卖前自行到相关职能部门咨询，因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自行负责，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。地上附着物如涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政 (略) 理。因买受 (略) 理造成无法过户的，责任自负， (略) 对拍 (略) 置。

七、竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。相关政策规定请竞买人在拍卖前自行向有关部门了解。

八、对上述标的权属有异议者，请于开拍 (略) 联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参与竞拍，优先购买权人参与竞买的，应于开拍 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能以优先竞买人身份参与竞买。不参与竞买的可关注本次拍卖活动的整个过程。

十、与本案拍卖财产有关的担保物权人，优先购买权人（房屋租赁人、共有人等）或者其他优先权人于拍卖日可参与竞买；优先购买权人届时未参与竞买的，视为放弃优先购买权。

本案当事人、优先购买权人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。

十一、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间 (略) (略) 上报名并支付相应的保证金，系统会自动冻结该笔款项，拍卖结束后，未能竞得者冻结的保证金自动解冻，按原付款方式原渠道如数退还（冻结期内不计利息）；本标的物竞得者（买受人）冻结的保 (略) 指定账户充抵部分价款。

十二、拍卖余款请在2025年2月12日前缴纳，详 (略) ：

1、付款方式： (略) 指定账户 （账户名称： (略) (略) (略) ，银行账号：(略)2261，开户行：中国 (略) 蚌埠科苑支行）。

2、竞买人申请贷款须符合相应条件，法院、 (略) 不确保竞买人能获得担保贷款资格。

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询。

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0552-(略)

京东技术咨询电话：(略)

辅助咨询电话：(略)（请于工作时间内咨询）

辅助机构： (略) (略)

(略) (略) (略)

二〇二四年十二月二十六日