武汉 (略) 预重整

关于公开招募意向投资人的公告

(略) (略) (略) 于2024年12月19日决定对武汉 (略) （以下简称南德振合）进行预重整，并于同日指定湖北今天律师事务所为武汉 (略) 临时管理人。为维护各方的合法权益，促成南德振合重整成功，临时管理人现面向社会公开招募重整投资人。现就招募事项公告如下：

一、公司基本情况

（一）基本信息

企业名称：武汉 (略)

成立时间：2015年6月2日

注册地： (略) (略) 京汉大道1398号企业天地2号16-9、16-10单元

统一社会信用代码：*27T

注册资本：11,*元人民币

法定代表人：李文珍

经营范围：房地产开发、商品房销售、房屋租赁；房地产信息咨询服务；物业管理；停车服务；对商业投资。（国家有专项规定的项目须经审批后或凭有效许可证方可经营）

（二）经营情况

南德振合开发的房地产项目为“绿城江河汇”（暂定项目名称）项目， (略) 于停工状态。除本项目外，南德振合无其他房地产开发经营项目。

（三）项目情况

南德振合开发的房地产项 (略) (略) 解放大 (略) (略) ，项目暂定名称为“绿城江河汇”。该项目总用地面积*㎡（土地用途为商服用地），规划总建筑面积115,007㎡，由裙楼及2栋塔楼即A塔（地上44层）、B塔（地上22层）构成，其中B塔已取得武房开预售[2020]300号预售许可证，可预售商业建筑面积951.44㎡，可预售办公建筑面积*㎡，已售面积*㎡。

以上资产情况仅供意向投资人参考，具体情况欢迎各意向投资人垂询、实地考察。意向投资人应以自行尽职调查的结果作为投资决策的依据。

二、招募期限及要求

（一）招募期限

本公告发布之日起至2025年1月27日12:00止。

（二）招募须知

1.本次招募采取公开招募方式进行，本招募公告对全体意向投资人同等适用；本公告不构成对投资南德振合的邀约。

2.本公告不能代替意向投资人的尽职调查，意向投资人需自行决定是否聘请专业机构进行尽职调查及评估风险。

3.意向投资人充分知悉南 (略) 于预重整阶段，南德振合能否进入破产重整程序存在不确定性，本公告不代表任何相关方对南德振合后续将进入破产重整程序的承诺或默认。

4.本公告列明的项目相关情况不应视为承诺和保证，仅供意向方参考。

5.预重整期间公开招募和遴选的效力，延续至南德振合的重整程序；即原则上南德振合进入重整程序后，不再另行招募重整方；预重整期间确定的重整投资人，进入重整程序后即正式成为重整投资人。

6.本次招募不适用《中华人民共和国招标投标法》，临时管理人有权决定继续、中止或者终止本次招募。最终解释权归临时管理人所有。

（三）招募条件

1.拥有完全民事行为能力的自然人，或依照中华人民共和国法律设立并有效存续的企业法人或非法人组织，具有较高的社会责任感和良好的商业信誉，拥有良好的财务状况、充裕的资金和相应的实力。

2.近三年无重大违法或涉嫌违法的行为，未被列入失信被执行人名单。

3.如法律法规、监管政策等对相关主体资格有规定的，应确保符合该等要求。

4.两个或两个以上的意向投资人可组成联合体参与投资，联合体成员均应符合上述报名条件。意向投资人以联合体形式报名本次招募的，应当明确其中一家牵头投资人，并提交联合体协议原件和其他联合体方的委托文件，并说明成员组成、合作方式、职责分工及权利和义务。

三、招募流程

1.报名时间

意向投资人应在2025年1月27日12:00时前将报名材料纸质版（一式*份）提交以下地点，同时发送报名材料电子版至指定邮箱。

2.报名地点及联系人

（1）报名地点： (略) (略) 二七街道解放大道头道街轻轨站C出口旁南德工地

（2）联系人：邓律师，王律师

（3）联系电话：*，*

（4）邮箱：*@*63.com

3.报名时须提交的材料及要求

（1）报名意向书（见附件1），应附投资人基本情况、投资意向、资金实力及资金来源的计划等；联合体报名的，还应提交联合体协议原件和其他联合体方的委托文件，并说明成员组成、合作方式、职责分工及权利和义务，同时明确一家意向投资人为联合体牵头投资人、联合体主要负责人及授权签署本次招募相关文件的人员；

（2）报名承诺函（见附件）；

（3）保密承诺函（见附件）；

（4）意向投资人基本情况（含主体资格、股权结构、主营业务、业绩情况、历史沿革、组织机构、资产负债等信息，如有相关项目经验也请进行说明）；

（5）企业法人应提供营业执照复印件、法定代表人/负责人身份证明文件原件、授权委托书原件；

（6）征信证明、资金实力证明以及其他资产证明；

（7）载明联系人、联系电话、电子邮箱、通信地址。

上述报名材料纸质版应装订成册，提交一式*份，意向投资人为企业法人或非法人组织的，每份均应加盖意向投资人公章和骑缝章；意向投资人为自然人的，每份材料应由本人签字捺印；如意向投资人为联合体的，则联合体每一成员均需加盖公章或签字捺印，牵头投资人加盖骑缝章或签字捺印，并由牵头投资人负责提交上述报名材料。

（二）初步筛选

报名期限届满后，临时管理人对意向方的主体资格和报名材料等进行审查。

（三）尽职调查

意向投资人报名前，可以自行或委托中介机构对南德振合开展尽职调查工作，开展尽职调查所需的费用自行承担，同时对知晓的事项承担保密义务。

（四）重整方的确定

招募期限届满后，经审查合格的，临时管理人征求主要债权人和其他利害关系人等意见和建议后，确定重整方案。

本次遴选将结合意向方资金实力、房地产开发项目的能力、重整投资金额及成本、主要债权人意见等多个维度进行综合评比。

若截止报名结束时间仅有一家意向方报名的，选定其为投资人。

（五）签署投资协议

投资人确定后，应根据临时管理人的要求签订相应的投资协议，具体签订时间待临时管理人通知。

本公告对全体意向投资人同等适用，意向投资人报名参与即视为同意本公告的内容和规则。热忱欢迎社会各界报名参与本投资项目。

特此公告。

附件：

1.报名意向书

2.承诺函

3.授权委托书

4.法定代表人身份证明

5.保密承诺函

武汉 (略) 临时管理人

二〇二四年十二月二十七日

武汉 (略) 预重整

关于公开招募意向投资人的公告

(略) (略) (略) 于2024年12月19日决定对武汉 (略) （以下简称南德振合）进行预重整，并于同日指定湖北今天律师事务所为武汉 (略) 临时管理人。为维护各方的合法权益，促成南德振合重整成功，临时管理人现面向社会公开招募重整投资人。现就招募事项公告如下：

一、公司基本情况

（一）基本信息

企业名称：武汉 (略)

成立时间：2015年6月2日

注册地： (略) (略) 京汉大道1398号企业天地2号16-9、16-10单元

统一社会信用代码：*27T

注册资本：11,*元人民币

法定代表人：李文珍

经营范围：房地产开发、商品房销售、房屋租赁；房地产信息咨询服务；物业管理；停车服务；对商业投资。（国家有专项规定的项目须经审批后或凭有效许可证方可经营）

（二）经营情况

南德振合开发的房地产项目为“绿城江河汇”（暂定项目名称）项目， (略) 于停工状态。除本项目外，南德振合无其他房地产开发经营项目。

（三）项目情况

南德振合开发的房地产项 (略) (略) 解放大 (略) (略) ，项目暂定名称为“绿城江河汇”。该项目总用地面积*㎡（土地用途为商服用地），规划总建筑面积115,007㎡，由裙楼及2栋塔楼即A塔（地上44层）、B塔（地上22层）构成，其中B塔已取得武房开预售[2020]300号预售许可证，可预售商业建筑面积951.44㎡，可预售办公建筑面积*㎡，已售面积*㎡。

以上资产情况仅供意向投资人参考，具体情况欢迎各意向投资人垂询、实地考察。意向投资人应以自行尽职调查的结果作为投资决策的依据。

二、招募期限及要求

（一）招募期限

本公告发布之日起至2025年1月27日12:00止。

（二）招募须知

1.本次招募采取公开招募方式进行，本招募公告对全体意向投资人同等适用；本公告不构成对投资南德振合的邀约。

2.本公告不能代替意向投资人的尽职调查，意向投资人需自行决定是否聘请专业机构进行尽职调查及评估风险。

3.意向投资人充分知悉南 (略) 于预重整阶段，南德振合能否进入破产重整程序存在不确定性，本公告不代表任何相关方对南德振合后续将进入破产重整程序的承诺或默认。

4.本公告列明的项目相关情况不应视为承诺和保证，仅供意向方参考。

5.预重整期间公开招募和遴选的效力，延续至南德振合的重整程序；即原则上南德振合进入重整程序后，不再另行招募重整方；预重整期间确定的重整投资人，进入重整程序后即正式成为重整投资人。

6.本次招募不适用《中华人民共和国招标投标法》，临时管理人有权决定继续、中止或者终止本次招募。最终解释权归临时管理人所有。

（三）招募条件

1.拥有完全民事行为能力的自然人，或依照中华人民共和国法律设立并有效存续的企业法人或非法人组织，具有较高的社会责任感和良好的商业信誉，拥有良好的财务状况、充裕的资金和相应的实力。

2.近三年无重大违法或涉嫌违法的行为，未被列入失信被执行人名单。

3.如法律法规、监管政策等对相关主体资格有规定的，应确保符合该等要求。

4.两个或两个以上的意向投资人可组成联合体参与投资，联合体成员均应符合上述报名条件。意向投资人以联合体形式报名本次招募的，应当明确其中一家牵头投资人，并提交联合体协议原件和其他联合体方的委托文件，并说明成员组成、合作方式、职责分工及权利和义务。

三、招募流程

1.报名时间

意向投资人应在2025年1月27日12:00时前将报名材料纸质版（一式*份）提交以下地点，同时发送报名材料电子版至指定邮箱。

2.报名地点及联系人

（1）报名地点： (略) (略) 二七街道解放大道头道街轻轨站C出口旁南德工地

（2）联系人：邓律师，王律师

（3）联系电话：*，*

（4）邮箱：*@*63.com

3.报名时须提交的材料及要求

（1）报名意向书（见附件1），应附投资人基本情况、投资意向、资金实力及资金来源的计划等；联合体报名的，还应提交联合体协议原件和其他联合体方的委托文件，并说明成员组成、合作方式、职责分工及权利和义务，同时明确一家意向投资人为联合体牵头投资人、联合体主要负责人及授权签署本次招募相关文件的人员；

（2）报名承诺函（见附件）；

（3）保密承诺函（见附件）；

（4）意向投资人基本情况（含主体资格、股权结构、主营业务、业绩情况、历史沿革、组织机构、资产负债等信息，如有相关项目经验也请进行说明）；

（5）企业法人应提供营业执照复印件、法定代表人/负责人身份证明文件原件、授权委托书原件；

（6）征信证明、资金实力证明以及其他资产证明；

（7）载明联系人、联系电话、电子邮箱、通信地址。

上述报名材料纸质版应装订成册，提交一式*份，意向投资人为企业法人或非法人组织的，每份均应加盖意向投资人公章和骑缝章；意向投资人为自然人的，每份材料应由本人签字捺印；如意向投资人为联合体的，则联合体每一成员均需加盖公章或签字捺印，牵头投资人加盖骑缝章或签字捺印，并由牵头投资人负责提交上述报名材料。

（二）初步筛选

报名期限届满后，临时管理人对意向方的主体资格和报名材料等进行审查。

（三）尽职调查

意向投资人报名前，可以自行或委托中介机构对南德振合开展尽职调查工作，开展尽职调查所需的费用自行承担，同时对知晓的事项承担保密义务。

（四）重整方的确定

招募期限届满后，经审查合格的，临时管理人征求主要债权人和其他利害关系人等意见和建议后，确定重整方案。

本次遴选将结合意向方资金实力、房地产开发项目的能力、重整投资金额及成本、主要债权人意见等多个维度进行综合评比。

若截止报名结束时间仅有一家意向方报名的，选定其为投资人。

（五）签署投资协议

投资人确定后，应根据临时管理人的要求签订相应的投资协议，具体签订时间待临时管理人通知。

本公告对全体意向投资人同等适用，意向投资人报名参与即视为同意本公告的内容和规则。热忱欢迎社会各界报名参与本投资项目。

特此公告。

附件：

1.报名意向书

2.承诺函

3.授权委托书

4.法定代表人身份证明

5.保密承诺函

武汉 (略) 临时管理人

二〇二四年十二月二十七日