（杭州市滨江区滨安路756号A区108室、B区105-108室、C区101-110室、D区105室国有房产租赁权）项目产权交易公告

项目编号

(略)

交易项目名称

杭州市滨江区滨安路756号A区108室、B区105-108室、C区101-110室、D区105室国有房产租赁权

产权类型

房产租赁权

交易方式

竞价

标的基本情况

杭州市滨江区滨安路756号A区108室、B区105-108室、C区101-110室、D区105室国有房产租赁权，房屋建筑面积约2269.94平方米，租赁期限：5年，具体以签订的《房屋租赁合同》约定为准。

报名开始时间

2024年12月20日09点00分（北京时间）

报名结束时间

2024年12月27日09点00分（北京时间）

租赁年限

5年

租赁面积

约2269.94平方米

起始价

(略)元/年

加价规则

(略)元或(略)元的整数倍

竞买人条件

1、具备独立法人资格；2、具备餐饮服务、餐饮管理相关经营范围；3、竞买人只可单独申请，不可联合申请。4、具备配套项目运营经验（须出具运营协议或租赁合同证明）。

报名须知

有意竞买人须在报名结束时间前在“招必得”平台（http://**）按要求完 (略) 上报名。

付款方式

竞得人须在《成交通知书》发布之日起15个工作日内付清半年租金，同时支付租赁履约保证金（以首年的3个月租金金额为标准）、首年物业费（目前物业费收费标准：(略)/㎡/月，若有调整，则后续按调整后的标准收取），汇入指定账户（户名：杭州建杭 (略) ，开户行：中国 (略) 杭州中山支行，账号：(略)31）。租金半年一付，先交后用，物业费一年一付。具体以签订的《房屋租赁合同》约定为准。

注意事项

1. 本次竞价为国有房产租赁权竞价， (略) 络司法拍卖。标的整体出租，使用面积以实际为准，请竞买人自行勘察评估确认，产权所有人对标的情况不做承诺。(看标联系:(略)黄女士，报名联系:(略)许女士)

2. 本次房产具体经营业态必须符合政府部门的规划和要求，依法依规持照、持证开展经营，严禁用于设立私人会所、变相搞“一桌餐”服务。产权所有人仅提供房产租赁服务，竞得人负责招商运营，自行办理经营所需的营业执照、许可证等相关证照，竞得人实际经营所需证照能否办理、经营项目能否通过消防、环评等各行政部门审批，由竞得人自行到有关部门咨询，产权所有人不承担相应的责任及义务。 (略) 域所有运营管理问题、安全问题(包括但不限于食品安全、消防安全等)由竞得人自行负责。

3. 特别提醒:本项目当前经营业 (略) 配套食堂,相关资质有效期截止 2025 年9月。资质到期后如进行业态调整(部分经营面积变更为其他用途)，产权所有人和竞得人可就非配套食堂面积的租赁事项进行协商。若竞得人意愿继续承租该部分，双方将对该部分租金进行调整，具体以评估价为准，届时双方可签订补充协议予以明确;若竞得人意向退租，产权所有人同意退租，退租事项按《房屋租赁合同》执行。

4. 买受人接到委托方通知后，5 个工作日内与委托方签订《房屋租赁合同》。未按时与委托人签订《房屋租赁合同》的，将按 (略) ，保证金将作为违约金不予返还。

5. 其他未涉事宜均以委托人和买受人签订的《房屋租赁合同》为准。

租赁涨幅

租金每年递增5%。

窗体顶端

是否允许报起始价竞得

允许

竞价开始时间

2024年12月27日14点00分（北京时间）

竞价结束时间

（延时阶段除外）

2024年12月27日16点00分（北京时间）

保证金缴纳账户

金额： (略) 元

户 名： (略) 行政审批服务管理办公室产权类

开户行：杭州银行建德支行

帐 户：(略)3284-0009

竞买人预交标的保证金必须在报名截止时间之前到达指定帐户。保证金只允许用户名和竞买人一致的银行账号转账支付，不得使用现金支付，保证金时间以银行到账时间为准。竞买人保证金退还一律按照竞买人缴纳竞买保 (略) 径、银行帐号“原路返还”。报名多个标项的，保证金须按标项分笔缴纳，不得叠加。竞买人报名时须将保证金交纳凭证上传至系统。联系电话：0571-(略)

保证金退付

竞价结束后3个工作日内，未竞得人的竞价保 (略) 径无息退还；竞得人的竞价保证金在上传合同后的3个工作日内退还。

竞得人有下列情形之一的，交易保证金不予退还：

（一）竞得人自身原因放弃成交资格的；

（二）逾期无故拒签合同的；

（三）不履行报价承诺的；

（四）提供虚假材料的；

（五）发生其他违规或违约情况的。

若前述保证金、赔偿金仍不能弥补产权所有人损失的，产权所有人有权要求竞得人就差额部分承担赔偿责任。

项目组说明

当前标项是否属于项目组：否

产权所有人

名称

杭州建杭 (略)

联系人及电话

祝珊 (略)

交易机构

名称

(略) (略) 建德分中心

(略)

名称

(略) 国有（集体） (略) ( (略) ）

联系人及电话

0571-(略)/0571-(略)

监督部门

名称

(略) (略)

联系人及电话

潘女士 (略)

（杭州市滨江区滨安路756号A区108室、B区105-108室、C区101-110室、D区105室国有房产租赁权）项目产权交易公告

项目编号

(略)

交易项目名称

杭州市滨江区滨安路756号A区108室、B区105-108室、C区101-110室、D区105室国有房产租赁权

产权类型

房产租赁权

交易方式

竞价

标的基本情况

杭州市滨江区滨安路756号A区108室、B区105-108室、C区101-110室、D区105室国有房产租赁权，房屋建筑面积约2269.94平方米，租赁期限：5年，具体以签订的《房屋租赁合同》约定为准。

报名开始时间

2024年12月20日09点00分（北京时间）

报名结束时间

2024年12月27日09点00分（北京时间）

租赁年限

5年

租赁面积

约2269.94平方米

起始价

(略)元/年

加价规则

(略)元或(略)元的整数倍

竞买人条件

1、具备独立法人资格；2、具备餐饮服务、餐饮管理相关经营范围；3、竞买人只可单独申请，不可联合申请。4、具备配套项目运营经验（须出具运营协议或租赁合同证明）。

报名须知

有意竞买人须在报名结束时间前在“招必得”平台（http://**）按要求完 (略) 上报名。

付款方式

竞得人须在《成交通知书》发布之日起15个工作日内付清半年租金，同时支付租赁履约保证金（以首年的3个月租金金额为标准）、首年物业费（目前物业费收费标准：(略)/㎡/月，若有调整，则后续按调整后的标准收取），汇入指定账户（户名：杭州建杭 (略) ，开户行：中国 (略) 杭州中山支行，账号：(略)31）。租金半年一付，先交后用，物业费一年一付。具体以签订的《房屋租赁合同》约定为准。

注意事项

1. 本次竞价为国有房产租赁权竞价， (略) 络司法拍卖。标的整体出租，使用面积以实际为准，请竞买人自行勘察评估确认，产权所有人对标的情况不做承诺。(看标联系:(略)黄女士，报名联系:(略)许女士)

2. 本次房产具体经营业态必须符合政府部门的规划和要求，依法依规持照、持证开展经营，严禁用于设立私人会所、变相搞“一桌餐”服务。产权所有人仅提供房产租赁服务，竞得人负责招商运营，自行办理经营所需的营业执照、许可证等相关证照，竞得人实际经营所需证照能否办理、经营项目能否通过消防、环评等各行政部门审批，由竞得人自行到有关部门咨询，产权所有人不承担相应的责任及义务。 (略) 域所有运营管理问题、安全问题(包括但不限于食品安全、消防安全等)由竞得人自行负责。

3. 特别提醒:本项目当前经营业 (略) 配套食堂,相关资质有效期截止 2025 年9月。资质到期后如进行业态调整(部分经营面积变更为其他用途)，产权所有人和竞得人可就非配套食堂面积的租赁事项进行协商。若竞得人意愿继续承租该部分，双方将对该部分租金进行调整，具体以评估价为准，届时双方可签订补充协议予以明确;若竞得人意向退租，产权所有人同意退租，退租事项按《房屋租赁合同》执行。

4. 买受人接到委托方通知后，5 个工作日内与委托方签订《房屋租赁合同》。未按时与委托人签订《房屋租赁合同》的，将按 (略) ，保证金将作为违约金不予返还。

5. 其他未涉事宜均以委托人和买受人签订的《房屋租赁合同》为准。

租赁涨幅

租金每年递增5%。

窗体顶端

是否允许报起始价竞得

允许

竞价开始时间

2024年12月27日14点00分（北京时间）

竞价结束时间

（延时阶段除外）

2024年12月27日16点00分（北京时间）

保证金缴纳账户

金额： (略) 元

户 名： (略) 行政审批服务管理办公室产权类

开户行：杭州银行建德支行

帐 户：(略)3284-0009

竞买人预交标的保证金必须在报名截止时间之前到达指定帐户。保证金只允许用户名和竞买人一致的银行账号转账支付，不得使用现金支付，保证金时间以银行到账时间为准。竞买人保证金退还一律按照竞买人缴纳竞买保 (略) 径、银行帐号“原路返还”。报名多个标项的，保证金须按标项分笔缴纳，不得叠加。竞买人报名时须将保证金交纳凭证上传至系统。联系电话：0571-(略)

保证金退付

竞价结束后3个工作日内，未竞得人的竞价保 (略) 径无息退还；竞得人的竞价保证金在上传合同后的3个工作日内退还。

竞得人有下列情形之一的，交易保证金不予退还：

（一）竞得人自身原因放弃成交资格的；

（二）逾期无故拒签合同的；

（三）不履行报价承诺的；

（四）提供虚假材料的；

（五）发生其他违规或违约情况的。

若前述保证金、赔偿金仍不能弥补产权所有人损失的，产权所有人有权要求竞得人就差额部分承担赔偿责任。

项目组说明

当前标项是否属于项目组：否

产权所有人

名称

杭州建杭 (略)

联系人及电话

祝珊 (略)

交易机构

名称

(略) (略) 建德分中心

(略)

名称

(略) 国有（集体） (略) ( (略) ）

联系人及电话

0571-(略)/0571-(略)

监督部门

名称

(略) (略)

联系人及电话

潘女士 (略)