(略) (略) 将于2025年1月12日10时至2025年3月13日10时止（延时除外） (略) (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) ， (略) 址：http://**/区号—— (略) 页面：http://**_list.htm ），现公告如下：

一、变卖标的： (略) (略) 琴朗道91号1808办公（ (略) 166号商业楼1单元1808）房地产及不可拆除移动的装饰装修。建筑面积：125.3平方米，房屋用途：办公【详见附件浙温天房估字（2024）第139号《房地产估价报告》第三部分10 - 17页、第四部分《不动产权登记表》】。

瑕疵说明：1.上述房地产预告登记 (略) (略) (略) 166号商业楼，实际现场地址 (略) (略) 琴朗道91号保利国际广场北塔。2.上述房地产尚未办理《不动产权证书》，横琴粤澳深 (略) 政务服务中心提供的《不动产权登记表》数据上，房屋座落地址有细微出入，预告登记建筑面积和实测建筑面积有部分误差，竞买人应自行向房地产管理部门核实了解，本院不保证相应数据的准确性，座落地址及建筑面积最终以竞买人过户后领取的《不动产权证书》上登记的为准。3.评估机构以登记于珠海横琴 (略) 《不动产权登记表》记载的建筑面积为准进行价格评估。4.上述房地产尚登记在珠海横琴 (略) 名下，变卖成交后需二次过户，交付期可能延长，竞买人应自行向当地房地产管理部门了解过户手续、时长、费用等相关问题。5.上述房地 (略) 于空置状态，室内遗留物品由买受 (略) 理，拆卸、搬运、清理等费用及风险由买受人承担。6.上述房地产现状以变卖后交付时为准，本院不承担瑕疵担保责任。竞买人应现场实地看样了解变卖标的物现状。房产评估报告中的现场图片及向买受人所展示的视听资料仅作参考。

起拍价：*元，变卖预交款：*元，保证金：*元，增价幅度：5000元

本次拍卖所依据的法律文书案号：（2023）浙03执984号

网拍号： (略) 拍（2024）212号

特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

二、咨询、展示看样的时间与方式：即日起接受咨询，有 (略) 联系，统一定于2025年1月10日下午 3：00- 3：15时安排看样。

咨询电话（请提前联系）： 金0577-* 。

三、本次变卖活动设置延时出价功能，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

四、变卖方式： 1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时，24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买；2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、费用承担：交易过程中产生的税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买卖双方各自承担，但原权利人负担部分由买受人先行垫付，垫付后凭税务部门出具的票据， (略) 申请退还已垫付的本次交易产生的税费，法院不负责提供相关税务发票等票据凭证；可能存在欠缴水电及物业管理费等，买受人应自行向相关管理部门咨询，由买受人、被执行人、相关管理部门自行协商解决，协商不成的另行诉讼。

七、对上述标的权属有异议者，请提前（不迟于开拍前3个工作日） (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、变卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请于成交后二十 (略) 指定账户

(户名： (略) (略) 执行款专户，开户银行： (略) 营业部，账号：7330 0012 0190 *)。

凭付款凭证及相关身份材料到 (略) (略) （地址： (略) 府路512号）签署《变卖成交确认书》，于签订确认书后60日内领取民事裁定书，办理变卖标的物交付手续。

十二、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

法院咨询电话：0577-*。

联系地址： (略) (略) 512号

淘宝技术咨询：400-822-2870

(略) (略)

2024年12月26日

(略) (略) 将于2025年1月12日10时至2025年3月13日10时止（延时除外） (略) (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) ， (略) 址：http://**/区号—— (略) 页面：http://**_list.htm ），现公告如下：

一、变卖标的： (略) (略) 琴朗道91号1808办公（ (略) 166号商业楼1单元1808）房地产及不可拆除移动的装饰装修。建筑面积：125.3平方米，房屋用途：办公【详见附件浙温天房估字（2024）第139号《房地产估价报告》第三部分10 - 17页、第四部分《不动产权登记表》】。

瑕疵说明：1.上述房地产预告登记 (略) (略) (略) 166号商业楼，实际现场地址 (略) (略) 琴朗道91号保利国际广场北塔。2.上述房地产尚未办理《不动产权证书》，横琴粤澳深 (略) 政务服务中心提供的《不动产权登记表》数据上，房屋座落地址有细微出入，预告登记建筑面积和实测建筑面积有部分误差，竞买人应自行向房地产管理部门核实了解，本院不保证相应数据的准确性，座落地址及建筑面积最终以竞买人过户后领取的《不动产权证书》上登记的为准。3.评估机构以登记于珠海横琴 (略) 《不动产权登记表》记载的建筑面积为准进行价格评估。4.上述房地产尚登记在珠海横琴 (略) 名下，变卖成交后需二次过户，交付期可能延长，竞买人应自行向当地房地产管理部门了解过户手续、时长、费用等相关问题。5.上述房地 (略) 于空置状态，室内遗留物品由买受 (略) 理，拆卸、搬运、清理等费用及风险由买受人承担。6.上述房地产现状以变卖后交付时为准，本院不承担瑕疵担保责任。竞买人应现场实地看样了解变卖标的物现状。房产评估报告中的现场图片及向买受人所展示的视听资料仅作参考。

起拍价：*元，变卖预交款：*元，保证金：*元，增价幅度：5000元

本次拍卖所依据的法律文书案号：（2023）浙03执984号

网拍号： (略) 拍（2024）212号

特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

二、咨询、展示看样的时间与方式：即日起接受咨询，有 (略) 联系，统一定于2025年1月10日下午 3：00- 3：15时安排看样。

咨询电话（请提前联系）： 金0577-* 。

三、本次变卖活动设置延时出价功能，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

四、变卖方式： 1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时，24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买；2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、费用承担：交易过程中产生的税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买卖双方各自承担，但原权利人负担部分由买受人先行垫付，垫付后凭税务部门出具的票据， (略) 申请退还已垫付的本次交易产生的税费，法院不负责提供相关税务发票等票据凭证；可能存在欠缴水电及物业管理费等，买受人应自行向相关管理部门咨询，由买受人、被执行人、相关管理部门自行协商解决，协商不成的另行诉讼。

七、对上述标的权属有异议者，请提前（不迟于开拍前3个工作日） (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、变卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请于成交后二十 (略) 指定账户

(户名： (略) (略) 执行款专户，开户银行： (略) 营业部，账号：7330 0012 0190 *)。

凭付款凭证及相关身份材料到 (略) (略) （地址： (略) 府路512号）签署《变卖成交确认书》，于签订确认书后60日内领取民事裁定书，办理变卖标的物交付手续。

十二、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

法院咨询电话：0577-*。

联系地址： (略) (略) 512号

淘宝技术咨询：400-822-2870

(略) (略)

2024年12月26日