深圳市南山区深湾汇云中心一期1栋D座B207、B208招租信息公告
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深圳市南山区深湾汇云中心一期1栋D座B207、B208招租信息公告
公告基本信息
| 项目编号 | JC# | 项目名称 | 深湾汇云中心一期1栋D座B207、B208 |
| 起始日期 | 2024年12月27日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2025年01月10日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | (略) (略) 沙河街道白石 (略) 白石三道深湾汇云中心一期1栋D座B207、B208 |
| 面积/数量 | 86.830平方米 | 权属情况 | 有房产(土地)证 |
| 资产性质 | 商业类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 3年 | 免租期 | 2个月 |
| 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后45个工作日 | 招租底价 | 200元/平方米/月 |
| 租金的递增 | 租金单价自第二年起每年递增5% | 租金支付方式 | 月付 |
| 资产用途限定 | 商业(零售及音像制品) | ||
| 履约条件 | 1.按时交纳租金、保证金等相关费用。 2.未经出租方书面确认不得擅自转租。 3.负责物业租用期间的消防安全，如做二次装修的，须经出租方、指定的物业管理服务单位及消防安全管理有关部门审批后方可进行。 4.承租方如有下列情况之一的，取消承租资格并没收招租保证金，没收的招租保证金在扣除招租机构服务费用后，余额划转至出租方指定账户： （1）确定的承租方在规定时间内拒绝签署租赁合同的； （2）与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的； （3）提供虚假主体材料和证明文件等材料的； （4）存在其他违约情况的。 5.若最终获得承租权，承租方须在深圳联交所确定最终承租方并出具《公开招租结果通知书》之日起的45个工作日内，与出租方签订租赁合同，并不得修改租赁合同内容条款，且签订租赁合同（含附页）的名称须与报名的资料一致，否则即视为承租方违约。 6.包括但不限于以上内容，最终以签署的合同条款内容为准。 | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 网络竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 经批准，公示3个工作日后无异议采取协议租赁。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不延长公告期限，信息公告到期自行终结。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1.必须是中华人民共和国境内（不含港、澳、台）自然人或在境内注册的企业法人。 2.意向承租方在报名前应全面知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、目前租赁及使用情况、租赁面积、 (略) 分、结构型式、空间尺寸、房屋朝向、装修及设施设备等实际情况）。提供相关承诺函件，否则视为不符合招租报名资格。（提供承诺书） 3.依法经营，无违法失信记录，提供国家企业信用信息公示系统完整版报告或相关权威部门出具的证明材料。 4.不接受联合体报名，不接受负责人为同一人或存在控股关系的不同法人报名。 5.意向承租方存在如下情形的，视作不符合本项目报名条件： （1）自报名截止之日前三年以来与出租方及其下属单位有过诉讼、仲裁史，且其诉讼请求、仲裁申 (略) 、仲裁庭支持的； （2）自报名截止之日前三年以来在出租方及其下属单位在招投标过程中、合同履约过程中有不良行为记录，或 (略) (略) 声誉造成损害行为的； （3）正与出租方及其下属单位进行诉讼、仲裁，且在报名截止之日前未达成和解或纠纷化解的； （4）自报名截止之日前一年 (略) (略) 及其下属各单位（ (略) ， (略) 、控股子公司、 (略) ， (略) (略) (略) 、控股子公司、 (略) ）有合同关系但合同履约评价为D级（不合格）的。 6.意向承租方须提供承租物业用途说明，承诺经营品牌及业态符合本次招租物业规划，且承诺经营品牌及业态不做更改，若涉及商标侵权等自行承担责任。如意向承租方经营品牌及业态不符合本次招租物业规划的，视作不符合本项目报名条件。（提供承诺书） 7.意向承租方承诺经营的品牌需为商业（零售及音像制品）的业态（须提供证明材料），否则视作不符合本项目报名条件。 | ||
| 需提供的证明材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。 （以下材料须加盖公章）： 1.意向承租方登记表（向联交所领取）； 2.意向承租委托协议（向联交所领取）； 3.营业执照副本复印件； 4.国家企业信用信息公示系统完整版报告； 5.法定代表人证明书（或负责人证明）及第二代居民身份证复印件； 6.法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件； 7.意向承租方应具备的资格条件2、5承诺书； 8.意向承租方应具备的资格条件7证明材料； 9.承租物业用途说明（含承租方应具备的资格条件6相关承诺）； 10.出租方要求的其他材料。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2025年01月10日 18时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳联合产 (略) | 地址 | (略) (略) (略) 3185号南山智谷产业园A座18层 |
| 联系人 | 战小姐；王先生 | 联系方式 | 0755-#；0755-# |
出租方信息
| 名称 | (略) (略) | ||
交易保证金
| 金额 | 52,100元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承 (略) ， (略) 操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（ (略) 地址：http://**#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | 2025年01月10日 21时30分00秒 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1.招租物业经消防验收合格，但未取得建设工程规划许可证及不动产权证。 2.招租 (略) (略) 提供商业管理服务，管理服务费单价为#/平方米/月，管理服务费保证金按3个月管理服务费金额计收，水、电费按政府定价标准。 3.意向承租方须自行对项目现场和周围环境进行考察，充分考虑给排水、排污、排烟、隔油、燃气、中央空调等设备的增设及电力增容等工作及费用，并需自行办理相关手续，办妥报名手续的意向承租方均被认为已经考察了现场，充分考虑了项目现场和环境条件。 4.租赁保证金数额按合同首年3个月租金计算。 5.租金支付方式：以转账方式支付。 | ||
| 监督电话 | 0755-# | ||
公告基本信息
| 项目编号 | JC# | 项目名称 | 深湾汇云中心一期1栋D座B207、B208 |
| 起始日期 | 2024年12月27日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2025年01月10日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | (略) (略) 沙河街道白石 (略) 白石三道深湾汇云中心一期1栋D座B207、B208 |
| 面积/数量 | 86.830平方米 | 权属情况 | 有房产(土地)证 |
| 资产性质 | 商业类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 3年 | 免租期 | 2个月 |
| 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后45个工作日 | 招租底价 | 200元/平方米/月 |
| 租金的递增 | 租金单价自第二年起每年递增5% | 租金支付方式 | 月付 |
| 资产用途限定 | 商业(零售及音像制品) | ||
| 履约条件 | 1.按时交纳租金、保证金等相关费用。 2.未经出租方书面确认不得擅自转租。 3.负责物业租用期间的消防安全，如做二次装修的，须经出租方、指定的物业管理服务单位及消防安全管理有关部门审批后方可进行。 4.承租方如有下列情况之一的，取消承租资格并没收招租保证金，没收的招租保证金在扣除招租机构服务费用后，余额划转至出租方指定账户： （1）确定的承租方在规定时间内拒绝签署租赁合同的； （2）与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的； （3）提供虚假主体材料和证明文件等材料的； （4）存在其他违约情况的。 5.若最终获得承租权，承租方须在深圳联交所确定最终承租方并出具《公开招租结果通知书》之日起的45个工作日内，与出租方签订租赁合同，并不得修改租赁合同内容条款，且签订租赁合同（含附页）的名称须与报名的资料一致，否则即视为承租方违约。 6.包括但不限于以上内容，最终以签署的合同条款内容为准。 | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 网络竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 经批准，公示3个工作日后无异议采取协议租赁。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不延长公告期限，信息公告到期自行终结。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1.必须是中华人民共和国境内（不含港、澳、台）自然人或在境内注册的企业法人。 2.意向承租方在报名前应全面知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、目前租赁及使用情况、租赁面积、 (略) 分、结构型式、空间尺寸、房屋朝向、装修及设施设备等实际情况）。提供相关承诺函件，否则视为不符合招租报名资格。（提供承诺书） 3.依法经营，无违法失信记录，提供国家企业信用信息公示系统完整版报告或相关权威部门出具的证明材料。 4.不接受联合体报名，不接受负责人为同一人或存在控股关系的不同法人报名。 5.意向承租方存在如下情形的，视作不符合本项目报名条件： （1）自报名截止之日前三年以来与出租方及其下属单位有过诉讼、仲裁史，且其诉讼请求、仲裁申 (略) 、仲裁庭支持的； （2）自报名截止之日前三年以来在出租方及其下属单位在招投标过程中、合同履约过程中有不良行为记录，或 (略) (略) 声誉造成损害行为的； （3）正与出租方及其下属单位进行诉讼、仲裁，且在报名截止之日前未达成和解或纠纷化解的； （4）自报名截止之日前一年 (略) (略) 及其下属各单位（ (略) ， (略) 、控股子公司、 (略) ， (略) (略) (略) 、控股子公司、 (略) ）有合同关系但合同履约评价为D级（不合格）的。 6.意向承租方须提供承租物业用途说明，承诺经营品牌及业态符合本次招租物业规划，且承诺经营品牌及业态不做更改，若涉及商标侵权等自行承担责任。如意向承租方经营品牌及业态不符合本次招租物业规划的，视作不符合本项目报名条件。（提供承诺书） 7.意向承租方承诺经营的品牌需为商业（零售及音像制品）的业态（须提供证明材料），否则视作不符合本项目报名条件。 | ||
| 需提供的证明材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。 （以下材料须加盖公章）： 1.意向承租方登记表（向联交所领取）； 2.意向承租委托协议（向联交所领取）； 3.营业执照副本复印件； 4.国家企业信用信息公示系统完整版报告； 5.法定代表人证明书（或负责人证明）及第二代居民身份证复印件； 6.法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件； 7.意向承租方应具备的资格条件2、5承诺书； 8.意向承租方应具备的资格条件7证明材料； 9.承租物业用途说明（含承租方应具备的资格条件6相关承诺）； 10.出租方要求的其他材料。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2025年01月10日 18时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳联合产 (略) | 地址 | (略) (略) (略) 3185号南山智谷产业园A座18层 |
| 联系人 | 战小姐；王先生 | 联系方式 | 0755-#；0755-# |
出租方信息
| 名称 | (略) (略) | ||
交易保证金
| 金额 | 52,100元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承 (略) ， (略) 操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（ (略) 地址：http://**#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | 2025年01月10日 21时30分00秒 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1.招租物业经消防验收合格，但未取得建设工程规划许可证及不动产权证。 2.招租 (略) (略) 提供商业管理服务，管理服务费单价为#/平方米/月，管理服务费保证金按3个月管理服务费金额计收，水、电费按政府定价标准。 3.意向承租方须自行对项目现场和周围环境进行考察，充分考虑给排水、排污、排烟、隔油、燃气、中央空调等设备的增设及电力增容等工作及费用，并需自行办理相关手续，办妥报名手续的意向承租方均被认为已经考察了现场，充分考虑了项目现场和环境条件。 4.租赁保证金数额按合同首年3个月租金计算。 5.租金支付方式：以转账方式支付。 | ||
| 监督电话 | 0755-# | ||
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