(略) (略) 关于拍卖- (略) (略) 西，公园东街南 (略) 29号楼1单元402室房地产及附房1间的公告

(略) (略) 将于2025年1月11日10时至2025年1月12日10时止（延时除外） (略) (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) ， (略) 址：http://**），现公告如下：

一、拍卖标的：

1、名称： (略) (略) 西，公园东街南 (略) 29号楼1单元402室房地产及附房1间

2、评估价格: (略)元。

3、起拍价：(略)元，保证金：(略)元，增价幅度：2000元及其整倍数。

标的物具体信息：

1.拍卖标的财产范围：

拍卖标的为位于 (略) (略) (略) 西，公园东街南 (略) 29号楼1单元402室房地产及附房1间。

2.拍卖标的基本状况：

（1）名称：位于 (略) (略) (略) 西，公园东街南 (略) 29号楼1单元402室房地产及附房1间。

（2）坐落： (略) (略) (略) 西，公园东街南 (略) 29号楼1单元402室房地产及附房1间 。

（3）规模：楼房建筑面积102.74㎡，附房建筑面积12.47㎡。

（4）用途：住宅。

（5）权属登记情况：拍卖标的的不动产权证书号为鲁（2020） (略) 不动产权第(略)号。截止价值时点，拍卖标的产权已查封。

3、土地基本状况：拍卖标的座落于 (略) (略) (略) 西，公园东街南 (略) 29号楼1单元402室房地产及附房1间。

（1）四至：北临公园街， (略) 。

（2）形状：形状规则。

（3）地势：地势平坦。

（4）开发程度：宗地红线外七通（通路、通上水、通下水、通电、通讯、通气、通暖）。

（5）规划限制条件：拍卖标的所属项目规划在建筑设计、容积率等方面有一定的限制。

4.建筑物基本状况：依据委托书、 (略) 不动产登记信息查询表并结合现场查勘，拍卖标的为多层住宅楼，混合结构，总层数6层，拍卖标的所在层数为第4层，建筑面积102.74㎡，带附房一间，建筑面积12.47㎡，外墙涂料，铝合金窗（部分双层）， (略) ，内墙刮瓷，瓷砖地面，木门，卧室带壁橱，卫生间带洗手盆、马桶等卫生洁具，厨房带案子，水泥楼梯，铁扶手。本次拍卖包含固定装修价格。配套有水、电等。

维护保养状况：经估价人员实地查勘，拍卖标的建筑物地基和基础未发现不均匀沉降，房屋承重构件和围护墙较好，地面平整。

5.区位状况：拍卖标 (略) 域基础设施配套完善，公共服务配套设施齐全，附近有餐饮、超市等，生活方便，交通便捷。

具体详情请见评估报告。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前2个工作日接受咨询，有 (略) 联系，了解标的物具体情况，买受人自行看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。具体 (略) 。

六、其他相关条件

1.标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。没有规定或者规定不明的， (略) 根据法律原则和案件实际情况确定税费相关主体。

2.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。

七、对上述标的权属有异议者，请提前（不迟于开拍前5个工作日） (略) 联系。

八、竞买人资格条件：

1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.竞买人须具有良好的财务状况 和支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

4.根据法释(2021)18号 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定，竞买人必须具备购房资格及相应法律后果等内容，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

九、本标的物优先购买权人相关说明：尹秀娥作为共有人有优先购买权。

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2025年1月19日18时 (略) 指定帐户，并在银行进账联用途栏注明“(2024)鲁0783执恢513号拍卖余款” 。

1. 银行付款方式：银 (略) 指定账户

收款单位： (略) (略)

收款银行：中国 (略) (略) 支行

收款账号：(略)29

联行号：(略)

2、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

法院咨询电话：(略)

司法拍卖咨询电话：(略)

司法拍卖辅助机构： (略) (略) 400-600-1216

联系地址： (略) 圣城东街269号。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

淘宝技术咨询：400-822-2870

(略) (略)

二〇二四年十二月二十六日

(略) (略) 关于拍卖- (略) (略) 西，公园东街南 (略) 29号楼1单元402室房地产及附房1间的公告

(略) (略) 将于2025年1月11日10时至2025年1月12日10时止（延时除外） (略) (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) ， (略) 址：http://**），现公告如下：

一、拍卖标的：

1、名称： (略) (略) 西，公园东街南 (略) 29号楼1单元402室房地产及附房1间

2、评估价格: (略)元。

3、起拍价：(略)元，保证金：(略)元，增价幅度：2000元及其整倍数。

标的物具体信息：

1.拍卖标的财产范围：

拍卖标的为位于 (略) (略) (略) 西，公园东街南 (略) 29号楼1单元402室房地产及附房1间。

2.拍卖标的基本状况：

（1）名称：位于 (略) (略) (略) 西，公园东街南 (略) 29号楼1单元402室房地产及附房1间。

（2）坐落： (略) (略) (略) 西，公园东街南 (略) 29号楼1单元402室房地产及附房1间 。

（3）规模：楼房建筑面积102.74㎡，附房建筑面积12.47㎡。

（4）用途：住宅。

（5）权属登记情况：拍卖标的的不动产权证书号为鲁（2020） (略) 不动产权第(略)号。截止价值时点，拍卖标的产权已查封。

3、土地基本状况：拍卖标的座落于 (略) (略) (略) 西，公园东街南 (略) 29号楼1单元402室房地产及附房1间。

（1）四至：北临公园街， (略) 。

（2）形状：形状规则。

（3）地势：地势平坦。

（4）开发程度：宗地红线外七通（通路、通上水、通下水、通电、通讯、通气、通暖）。

（5）规划限制条件：拍卖标的所属项目规划在建筑设计、容积率等方面有一定的限制。

4.建筑物基本状况：依据委托书、 (略) 不动产登记信息查询表并结合现场查勘，拍卖标的为多层住宅楼，混合结构，总层数6层，拍卖标的所在层数为第4层，建筑面积102.74㎡，带附房一间，建筑面积12.47㎡，外墙涂料，铝合金窗（部分双层）， (略) ，内墙刮瓷，瓷砖地面，木门，卧室带壁橱，卫生间带洗手盆、马桶等卫生洁具，厨房带案子，水泥楼梯，铁扶手。本次拍卖包含固定装修价格。配套有水、电等。

维护保养状况：经估价人员实地查勘，拍卖标的建筑物地基和基础未发现不均匀沉降，房屋承重构件和围护墙较好，地面平整。

5.区位状况：拍卖标 (略) 域基础设施配套完善，公共服务配套设施齐全，附近有餐饮、超市等，生活方便，交通便捷。

具体详情请见评估报告。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前2个工作日接受咨询，有 (略) 联系，了解标的物具体情况，买受人自行看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。具体 (略) 。

六、其他相关条件

1.标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。没有规定或者规定不明的， (略) 根据法律原则和案件实际情况确定税费相关主体。

2.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。

七、对上述标的权属有异议者，请提前（不迟于开拍前5个工作日） (略) 联系。

八、竞买人资格条件：

1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.竞买人须具有良好的财务状况 和支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

4.根据法释(2021)18号 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定，竞买人必须具备购房资格及相应法律后果等内容，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

九、本标的物优先购买权人相关说明：尹秀娥作为共有人有优先购买权。

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2025年1月19日18时 (略) 指定帐户，并在银行进账联用途栏注明“(2024)鲁0783执恢513号拍卖余款” 。

1. 银行付款方式：银 (略) 指定账户

收款单位： (略) (略)

收款银行：中国 (略) (略) 支行

收款账号：(略)29

联行号：(略)

2、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

法院咨询电话：(略)

司法拍卖咨询电话：(略)

司法拍卖辅助机构： (略) (略) 400-600-1216

联系地址： (略) 圣城东街269号。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

淘宝技术咨询：400-822-2870

(略) (略)

二〇二四年十二月二十六日