• 项目公告

受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的

福建师范大学仓山校区综合体育馆一层部分房产招租。租赁期限5年，第一年至第三年每年年租金挂牌价人民币#元，第四年、第五年每年年租金在第三年租金的基础上上浮5%。租金每年支付一次，先付后用，租赁履约保证金为3个月租金。

二、标的基本情况及风险提示

租赁标 (略) (略) (略) 32号福建师范大学 (略) 内，产权证尚未办理，面积约166平方米。普通装修。租赁标的现对外出租，原租赁合同到期日：2025年5月31日，符合条件的原承租方参加竞价在同等条件下享有优先承租权。

注：以上租赁标的面积为大约数，具体面积以实地看样为准（看样联系人：吴女士；联系电话：0591-#）。

三、租赁用途

仅限作为经营金融类业务范围，不得做出对福建师范大学声誉有不良影响的行为。

四、竞租人及承租方应具备的基本条件

1.资信良好【报名截止日在福建省失信 (略) 查询情况竞租人不存在失信记录；且报名截止日在中国执行 (略) （http://**）失信被执行人查询没有找到竞租人相关的结果】的境内企业，经营年限不少于3年。

2.财务和经营状况良好，具备履行合同能力，无不良经营行为，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。无拖欠租金、租赁水电费等不良记录。

3.不接受联合体报名。

4.竞价保证金人民币#元。

五、需要竞租人及承租方接受的基本条件

1.出租方不保证标的物的现有装修状况完整，以标的物现有的空间面积和移交时的状况出租。

2.租赁行为及租赁期间应缴交的税费根据国家法规各自承担，水电费、卫生费、物业费、电视电话宽带、消防及政府、社区等部门要求缴纳的税费等一切其它费用均由承租方自行承担，并负责及时缴交。

3.租赁标的原承租方不参与竞租或未能竞得的，应积极配合出租方办理该租赁标的腾退手续，及时结清租金、物业管理费、水费、电费、卫生费、税收等一切相关费用。承租方应在收到出租方要求缴交履约保证金和首期租金(1年租金)书面通知后3个工作日内，将履约保证金和首期租金转账至出租方指定的账户（收款人名称：福建师范大学，开户银行： (略) 仓山支行，银行账号：#），出租方与承租方应在承租方履约保证金和首期租金（1年租金）全额到账后3个工作日内签订租赁合同。

4.租赁合同生效后至合同租赁期限届满前，所发生的装修及修缮费用（包括但不限于门窗、电、水、排污、各类管线、各类设施等），出租方概不负责，均由承租方自行承担。租赁期间，未经出租方书面同意，承租方不得擅自拆除、改建或更改综合体育馆一层部分用房外观、承重部位、主体结构或任何附属设施。承租方任何二次装修、升级改造的启动以及改造、装修方案（含图纸）需委托有资质的第三方机构出具合格证明并报出租方书面审核同意，但此审核不代表出租方对承租方装修合法性、合理性及其质量的认可。装修改造应依法依程序向消防等有关部门报备报批或申报验收的，承租方必须自行负责完成报备报批或报验手续，并取得消防等有关部门的批准或验收文件，出租方给予积极配合。二次装修、升级改造的相关报备报批报验等费用由承租方自行承担。二次装修、升级改造施工的质量必须符合国家有关的法律法规要求，并对装修改造过程中的消防安全、施工安全、环保达标等事项负责，接受政府主管部门和出租方的监督和检查。装修、改造完工后，需通过消防等相关部门验收合格后方可使用。承租方对租赁标的装修时必须安装漏电保护器，其“漏电安全系数”必须低于配电房输出的电容量。

5.承租方在综合体育馆一层部分用房进行经营活动前，必须自行到政府相关部门办理营业执照，出租方可根据实际情况提供必要的协助，相关费用与责任均由承租方承担。租赁期间，出租方与承租方仅是租赁关系，承租方承担经营活动中的一切法律责任，出租方不承担承租方任何形式的债权债务及任何连带责任。

6.租赁期间，承租方自行到相关部门办理有关手续，应按规定缴纳水电费和各种税费（包括治安卫生费、市政城管费、税费等），承担因拖欠费用所引发的所有责任。

7.租赁期间，承租方必须严格遵守《中华人民共和国消防法》《福建省消防条例》及其它规定，按照消防要求配备必须的消防器材，自行做好消防安全工作，无条件接受社会和出租方的监督和检查，在租赁期间发生的一切消防安全责任及损失（包括对出租方造成的损失）一律由承租方负责。

8.租赁期间，承租方应负责综合体育馆一层部分用房的安全保卫工作。

9.承租方对综合体育馆一层部分用房命名、冠名不得冠用“福建师范大学（含简称）”名称。

10.承租方应对综合体育馆一层部分用房的设施、设备进行维护保养，费用由承租方自理。若造成综合体育馆一层部分用房或屋内设施损毁、丢失的，承租方应照价赔偿或予以修复。

11.租赁期间，除承租方为办公或商业所作的必要广告外，承租方不得以其租赁标的为载体承接第三方的广告、标识、文字等宣传广告。承租方如需申请制作与其经营业务相关的标识或广告，应事先将制作方案书面提交出租方审核，经出租方书面同意后，按规定向政府有关部门报批，经政府部门批准后方可进行实施。

12.承租方必须严格保证用水、用电安全规范，自觉接受供水、供电部门及出租方的管理和监督。水电设施若有损坏，应通知有关水电部门进行维修，费用由承租方承担。水、电费收费标准按福建师范大学后 (略) 的收费标准执行。

13.租赁期间，未经出租方书面同意，承租方不得擅自对租赁标的进行转让、转包、转借、转租、分租或改变用途（未经出租方书面认可的联营、合伙、合股、合作、承包等均视为转租）；同时，在租赁期间，承租方有责任保证上述全部资产的完整、 (略) 于良好状态。

14.承租方应爱护公共设施，做好公共卫生工作，定期开展保洁工作。

15.如原承租方成交，则无装修免租期；如非原承租方成交，则承租方享有15天的装修免租期（免租期起算时间为：出租方将租赁标的物移交之日起开始计算），装修免租期包含在合同约定的租赁期内。

16.租赁标的的租赁期限自租赁标的移交日起算，若原承租方成交则租赁期限将接续原租赁合同的到期时间签订。

17.其他必须接受的条件详见《租赁合同》，最终解释权归出租方所有。

六、竞价方式

网络竞价（正向一次）。

七、公告期限

2024年12月27日—2025年1月16日（若在此期间未征集到承租方，以每五个工作日顺延至2025年3月31日，顺延期间有承租方摘牌即告终止或另行公告）。

报名截止时间：2025年1月16日17:00。

竞租人应在公告期间联系福建省产权交易中心获取相关竞价文件。

八、联系方式

咨询电话：0591-#、#、#；

联系人：陈女士、林女士、吴女士；

地址： (略) (略) 152号中山大厦A座二十二层。

• 项目公告

受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的

福建师范大学仓山校区综合体育馆一层部分房产招租。租赁期限5年，第一年至第三年每年年租金挂牌价人民币#元，第四年、第五年每年年租金在第三年租金的基础上上浮5%。租金每年支付一次，先付后用，租赁履约保证金为3个月租金。

二、标的基本情况及风险提示

租赁标 (略) (略) (略) 32号福建师范大学 (略) 内，产权证尚未办理，面积约166平方米。普通装修。租赁标的现对外出租，原租赁合同到期日：2025年5月31日，符合条件的原承租方参加竞价在同等条件下享有优先承租权。

注：以上租赁标的面积为大约数，具体面积以实地看样为准（看样联系人：吴女士；联系电话：0591-#）。

三、租赁用途

仅限作为经营金融类业务范围，不得做出对福建师范大学声誉有不良影响的行为。

四、竞租人及承租方应具备的基本条件

1.资信良好【报名截止日在福建省失信 (略) 查询情况竞租人不存在失信记录；且报名截止日在中国执行 (略) （http://**）失信被执行人查询没有找到竞租人相关的结果】的境内企业，经营年限不少于3年。

2.财务和经营状况良好，具备履行合同能力，无不良经营行为，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。无拖欠租金、租赁水电费等不良记录。

3.不接受联合体报名。

4.竞价保证金人民币#元。

五、需要竞租人及承租方接受的基本条件

1.出租方不保证标的物的现有装修状况完整，以标的物现有的空间面积和移交时的状况出租。

2.租赁行为及租赁期间应缴交的税费根据国家法规各自承担，水电费、卫生费、物业费、电视电话宽带、消防及政府、社区等部门要求缴纳的税费等一切其它费用均由承租方自行承担，并负责及时缴交。

3.租赁标的原承租方不参与竞租或未能竞得的，应积极配合出租方办理该租赁标的腾退手续，及时结清租金、物业管理费、水费、电费、卫生费、税收等一切相关费用。承租方应在收到出租方要求缴交履约保证金和首期租金(1年租金)书面通知后3个工作日内，将履约保证金和首期租金转账至出租方指定的账户（收款人名称：福建师范大学，开户银行： (略) 仓山支行，银行账号：#），出租方与承租方应在承租方履约保证金和首期租金（1年租金）全额到账后3个工作日内签订租赁合同。

4.租赁合同生效后至合同租赁期限届满前，所发生的装修及修缮费用（包括但不限于门窗、电、水、排污、各类管线、各类设施等），出租方概不负责，均由承租方自行承担。租赁期间，未经出租方书面同意，承租方不得擅自拆除、改建或更改综合体育馆一层部分用房外观、承重部位、主体结构或任何附属设施。承租方任何二次装修、升级改造的启动以及改造、装修方案（含图纸）需委托有资质的第三方机构出具合格证明并报出租方书面审核同意，但此审核不代表出租方对承租方装修合法性、合理性及其质量的认可。装修改造应依法依程序向消防等有关部门报备报批或申报验收的，承租方必须自行负责完成报备报批或报验手续，并取得消防等有关部门的批准或验收文件，出租方给予积极配合。二次装修、升级改造的相关报备报批报验等费用由承租方自行承担。二次装修、升级改造施工的质量必须符合国家有关的法律法规要求，并对装修改造过程中的消防安全、施工安全、环保达标等事项负责，接受政府主管部门和出租方的监督和检查。装修、改造完工后，需通过消防等相关部门验收合格后方可使用。承租方对租赁标的装修时必须安装漏电保护器，其“漏电安全系数”必须低于配电房输出的电容量。

5.承租方在综合体育馆一层部分用房进行经营活动前，必须自行到政府相关部门办理营业执照，出租方可根据实际情况提供必要的协助，相关费用与责任均由承租方承担。租赁期间，出租方与承租方仅是租赁关系，承租方承担经营活动中的一切法律责任，出租方不承担承租方任何形式的债权债务及任何连带责任。

6.租赁期间，承租方自行到相关部门办理有关手续，应按规定缴纳水电费和各种税费（包括治安卫生费、市政城管费、税费等），承担因拖欠费用所引发的所有责任。

7.租赁期间，承租方必须严格遵守《中华人民共和国消防法》《福建省消防条例》及其它规定，按照消防要求配备必须的消防器材，自行做好消防安全工作，无条件接受社会和出租方的监督和检查，在租赁期间发生的一切消防安全责任及损失（包括对出租方造成的损失）一律由承租方负责。

8.租赁期间，承租方应负责综合体育馆一层部分用房的安全保卫工作。

9.承租方对综合体育馆一层部分用房命名、冠名不得冠用“福建师范大学（含简称）”名称。

10.承租方应对综合体育馆一层部分用房的设施、设备进行维护保养，费用由承租方自理。若造成综合体育馆一层部分用房或屋内设施损毁、丢失的，承租方应照价赔偿或予以修复。

11.租赁期间，除承租方为办公或商业所作的必要广告外，承租方不得以其租赁标的为载体承接第三方的广告、标识、文字等宣传广告。承租方如需申请制作与其经营业务相关的标识或广告，应事先将制作方案书面提交出租方审核，经出租方书面同意后，按规定向政府有关部门报批，经政府部门批准后方可进行实施。

12.承租方必须严格保证用水、用电安全规范，自觉接受供水、供电部门及出租方的管理和监督。水电设施若有损坏，应通知有关水电部门进行维修，费用由承租方承担。水、电费收费标准按福建师范大学后 (略) 的收费标准执行。

13.租赁期间，未经出租方书面同意，承租方不得擅自对租赁标的进行转让、转包、转借、转租、分租或改变用途（未经出租方书面认可的联营、合伙、合股、合作、承包等均视为转租）；同时，在租赁期间，承租方有责任保证上述全部资产的完整、 (略) 于良好状态。

14.承租方应爱护公共设施，做好公共卫生工作，定期开展保洁工作。

15.如原承租方成交，则无装修免租期；如非原承租方成交，则承租方享有15天的装修免租期（免租期起算时间为：出租方将租赁标的物移交之日起开始计算），装修免租期包含在合同约定的租赁期内。

16.租赁标的的租赁期限自租赁标的移交日起算，若原承租方成交则租赁期限将接续原租赁合同的到期时间签订。

17.其他必须接受的条件详见《租赁合同》，最终解释权归出租方所有。

六、竞价方式

网络竞价（正向一次）。

七、公告期限

2024年12月27日—2025年1月16日（若在此期间未征集到承租方，以每五个工作日顺延至2025年3月31日，顺延期间有承租方摘牌即告终止或另行公告）。

报名截止时间：2025年1月16日17:00。

竞租人应在公告期间联系福建省产权交易中心获取相关竞价文件。

八、联系方式

咨询电话：0591-#、#、#；

联系人：陈女士、林女士、吴女士；

地址： (略) (略) 152号中山大厦A座二十二层。