序号

标的名称及地址

建筑面积

租赁用途

租期

首年租金起拍价（含税）

1

(略) (略) 五马街道三官殿巷5号（原31号）房屋

约55.15㎡

商业服务

五年

#元

主要注意事项：

1、本标的尚未领取不动产权证，标的以现状现功能为准，如租赁面积有误差，不影响成交价格。拍卖人及委托人对出让的标的物品质不作担保，也不承担瑕疵的担保责任。

2、本标的租期为5年，租期内年租金无递增，履约保证金为年租金的20%（取整），免租装修期1个月；租金一年一付，先付后用，须在下期租金到期前一个月付清；

3、竞得标的后，买受人须出资对该部分危旧住房进行加固改造，整体房屋安全鉴定取得B级及以上级别，再进行运营。运营期满无偿腾空房屋并交还给委托人（如委托人继续公开招租的，同等价格条件下优先续租）。加固改造方式需符合相关法律法规要求，加固期不得超过2个月且委托人提供不超过1500元/平方米的补助（均摊至每年合同租金中予以抵扣减免，最终以委托人 (略) 审价为准）。

4、买受人不得从事经营含有重油烟、明火作业的餐饮行业以及对其它对周边环境有重大影响的行业（包括但不限于重噪音、破坏周边环境卫生等）

5、委托人对买受人承租该标的后能否达到租用目的、能否获得有关部门的审批及周边业主的同意不作任何保证或承诺，如因周边住户反对或未能通过相关部门审批而给买受人造成的纠纷和经济损失，由买受人自行承担一切后果。买受人保证，按照规划设计用途，合法经营使用所需的全部审批手续由买受人负责办理，未办妥全部审批手续前不投入使用。

6、租赁期内，本标的如遇政府行为的拆迁、改造、征用等事项，造成买受人无法继续使用本租赁标的，委托人可退还买受人已交纳的剩余租赁期限内的部分租金，但对拆迁、改造、征用等造成的买受人损失不负赔偿责任，租赁合同自行终止。

序号

标的名称及地址

建筑面积

租赁用途

租期

首年租金起拍价（含税）

1

(略) (略) 五马街道三官殿巷5号（原31号）房屋

约55.15㎡

商业服务

五年

#元

主要注意事项：

1、本标的尚未领取不动产权证，标的以现状现功能为准，如租赁面积有误差，不影响成交价格。拍卖人及委托人对出让的标的物品质不作担保，也不承担瑕疵的担保责任。

2、本标的租期为5年，租期内年租金无递增，履约保证金为年租金的20%（取整），免租装修期1个月；租金一年一付，先付后用，须在下期租金到期前一个月付清；

3、竞得标的后，买受人须出资对该部分危旧住房进行加固改造，整体房屋安全鉴定取得B级及以上级别，再进行运营。运营期满无偿腾空房屋并交还给委托人（如委托人继续公开招租的，同等价格条件下优先续租）。加固改造方式需符合相关法律法规要求，加固期不得超过2个月且委托人提供不超过1500元/平方米的补助（均摊至每年合同租金中予以抵扣减免，最终以委托人 (略) 审价为准）。

4、买受人不得从事经营含有重油烟、明火作业的餐饮行业以及对其它对周边环境有重大影响的行业（包括但不限于重噪音、破坏周边环境卫生等）

5、委托人对买受人承租该标的后能否达到租用目的、能否获得有关部门的审批及周边业主的同意不作任何保证或承诺，如因周边住户反对或未能通过相关部门审批而给买受人造成的纠纷和经济损失，由买受人自行承担一切后果。买受人保证，按照规划设计用途，合法经营使用所需的全部审批手续由买受人负责办理，未办妥全部审批手续前不投入使用。

6、租赁期内，本标的如遇政府行为的拆迁、改造、征用等事项，造成买受人无法继续使用本租赁标的，委托人可退还买受人已交纳的剩余租赁期限内的部分租金，但对拆迁、改造、征用等造成的买受人损失不负赔偿责任，租赁合同自行终止。