交 易 公 告

交易编号：gjzb1247

(略) (略) 古井镇 (略) (略) 古井镇官冲村股份经济合作联合社委托，将对位于官冲村股份经济合作联合社-光头岭、孩儿山使用权租赁进行竞投，欢迎有意参加竞投的人仕前来报名竞投。

一、竞投项目基本情况

二、资产的使用范围：

三、行业要求： 合作用于生态休闲农场项目，主要种植茶叶、蟠龙金桔、桃金娘（山捻、岗捻）等水果，不能种柑树。

四、竞投单位准入条件

本项目不接受纳 (略) 农村集体 (略) 上交易系统信用风险警示名单的意向人竞投报名。面 (略) 古井镇工商注册的涉农类企业法人。凡有拖欠集体（包括村、组两级）款项的人员或不符合报名资格的竞投人以最高价竞得此项目，取消其竞得资格，没收其交易保证金并重新组织交易。本项目只允许法人报名，不接受自然人报名。

五、本次 (略) 上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。竞投意向人请通 (略) 农村集体 (略) 上交易系统(http://**) (略) 上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指 (略) 站“交易指南”栏目，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。

六、申请时间及交易保证金缴纳

竞投意向人，请于2024年12月26日 10点00分前通 (略) 农村集体 (略) 上交易 (略) 上报名，并于2024年12月26日 15点00分前将保证金汇入系统指定的银行账户中。以保证金到账时间为准，逾期无效。

七、竞投意向人报名条件

（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件（以企业名义竞投的须提供）；

（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；

（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；

（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；

（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。

网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，竞得人请于2025年01月07日16时30分前携带以上资料到古井镇三资办进行资格审核，审核通过后，在交易公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。对经交易中心审核不符合报名资格的竞投人，取消竞得资格， (略) 上交易系统重新组织交易。

八、看样时间

本中心与业主组织看样时间为：，上午8:30-11:30，下午14:30-17:00。意向竞投人敬请提前联系业主或其余时间自行看样。标的物以公示为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地了解标的物实际情况，未了解清楚标的物的竞投人视为对本项目的情况的确认，责任自负。

九、公示时间

本交易公告公示时间为：2024年12月19日至2024年12月26日。

十、竞投时间

本次交易竞投时间为：2024年12月27日15时00分00秒至2024年12月27日15时30分00秒，竞投人请在规定时间内参与报价。本次交易设置延时出价功能，在竞价结束前，每最后3分钟如果有竞投人出价，就自动延迟180秒，最大延迟次数999次。

十一、竞得人审核资料时间

竞得人需在2025年01月07日16时30分前到古井镇三资办提交审核资料。

十二、其他信息

1、该项目总面积266.03亩（联合社占246.03亩、新一组占10亩、新二组占10亩，其中林地占264.03亩、一般耕地占2亩）。该地块已剔 (略) (略) 75.97亩， (略) (略) 75.97亩地块将按照近年来与电力部门承租惯例，直接以本合同交易价格直接协商出租给相应电力保养维修护单位。

2、保底收益（土地流转费）每5年递增5%，保底收益（土地流转费）一年，合同定金一年（定金金额与最后1年保底收益（土地流转费）相同）。

3、竞得方每年在缴交保底收益（土地流转费）的同时，须按每年保底收益（土地流转费）的5%向官冲村委会缴交村级公共服务费，公共服务费随相应年份的保底收益（土地流转费）递增相应递增。

4、合作#方以上述土地经营权作为生态休闲农场合作项目出资，竞得方以人民币出资投入，总出资投入人民币#元，竞得方必须确保2027年12月24日前合作项目投入至少#元。

5、竞得方根据合作项目实际经营情况，有权于项目合作开始3年内即2027年12月24日前单方提出终止该合作项目解除合同，双方不 (略) 理。第4年起，合作项目每年必须进行经营收益核算。经过核算，本合作项目当年有盈利且利润总额的10％高于保底收益的，竞得方应当于次年6月30日前，将超出部分一次性支付给合作#方。

6、项目运营时，任何情况下合作#方只承认竞得方为项目合作主体，不得再次流转。竞得方必须按合同约定足额按时向合作#方支付保底收益（土地流转费）、二次分红及公共服务费等款项。2024年12月24日至2027年12月31日，该期限作为开发期，无需进行二次分红。

7、竞得方不得采用梯田形式进行种植。竞得方采伐林木，应当向相关主管部门申请取得林木采伐许可证后，按规定进行采伐。该地块已备案的更新树种是桉树，竞得方应向林业主管部门提出申请变更树种，经审批同意后方可种植。

8、交易项目面积及界线已由出租方核量，竞得方如有异议，可重新核量（面积有出入不影响成交结果），竞投结束后合同的执行，一律以双方核实确认的面积及界线为准。

9、竞得方和出租方应当于在竞投结束之日起7个工作日内，携带资料共同前 (略) 签订合同。若竞得方原因致逾期，视为竞得 (略) 理，由出租方没收其交易保证金，并重新组织交易。

10、其他约定详见合同附件。

十三、联系方式

(略) 古井镇官冲村股份经济合作联合社

联系人： 林生

联系电话： #

(略) (略) 古井镇 (略)

联系地址： (略) (略) 古井镇墟镇人民街

联系电话： 0750-#

网址： http://xh3z.cn/

(略) 古井镇官冲村股份经济合作联合社

交 易 公 告

交易编号：gjzb1247

(略) (略) 古井镇 (略) (略) 古井镇官冲村股份经济合作联合社委托，将对位于官冲村股份经济合作联合社-光头岭、孩儿山使用权租赁进行竞投，欢迎有意参加竞投的人仕前来报名竞投。

一、竞投项目基本情况

二、资产的使用范围：

三、行业要求： 合作用于生态休闲农场项目，主要种植茶叶、蟠龙金桔、桃金娘（山捻、岗捻）等水果，不能种柑树。

四、竞投单位准入条件

本项目不接受纳 (略) 农村集体 (略) 上交易系统信用风险警示名单的意向人竞投报名。面 (略) 古井镇工商注册的涉农类企业法人。凡有拖欠集体（包括村、组两级）款项的人员或不符合报名资格的竞投人以最高价竞得此项目，取消其竞得资格，没收其交易保证金并重新组织交易。本项目只允许法人报名，不接受自然人报名。

五、本次 (略) 上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。竞投意向人请通 (略) 农村集体 (略) 上交易系统(http://**) (略) 上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指 (略) 站“交易指南”栏目，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。

六、申请时间及交易保证金缴纳

竞投意向人，请于2024年12月26日 10点00分前通 (略) 农村集体 (略) 上交易 (略) 上报名，并于2024年12月26日 15点00分前将保证金汇入系统指定的银行账户中。以保证金到账时间为准，逾期无效。

七、竞投意向人报名条件

（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件（以企业名义竞投的须提供）；

（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；

（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；

（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；

（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。

网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，竞得人请于2025年01月07日16时30分前携带以上资料到古井镇三资办进行资格审核，审核通过后，在交易公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。对经交易中心审核不符合报名资格的竞投人，取消竞得资格， (略) 上交易系统重新组织交易。

八、看样时间

本中心与业主组织看样时间为：，上午8:30-11:30，下午14:30-17:00。意向竞投人敬请提前联系业主或其余时间自行看样。标的物以公示为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地了解标的物实际情况，未了解清楚标的物的竞投人视为对本项目的情况的确认，责任自负。

九、公示时间

本交易公告公示时间为：2024年12月19日至2024年12月26日。

十、竞投时间

本次交易竞投时间为：2024年12月27日15时00分00秒至2024年12月27日15时30分00秒，竞投人请在规定时间内参与报价。本次交易设置延时出价功能，在竞价结束前，每最后3分钟如果有竞投人出价，就自动延迟180秒，最大延迟次数999次。

十一、竞得人审核资料时间

竞得人需在2025年01月07日16时30分前到古井镇三资办提交审核资料。

十二、其他信息

1、该项目总面积266.03亩（联合社占246.03亩、新一组占10亩、新二组占10亩，其中林地占264.03亩、一般耕地占2亩）。该地块已剔 (略) (略) 75.97亩， (略) (略) 75.97亩地块将按照近年来与电力部门承租惯例，直接以本合同交易价格直接协商出租给相应电力保养维修护单位。

2、保底收益（土地流转费）每5年递增5%，保底收益（土地流转费）一年，合同定金一年（定金金额与最后1年保底收益（土地流转费）相同）。

3、竞得方每年在缴交保底收益（土地流转费）的同时，须按每年保底收益（土地流转费）的5%向官冲村委会缴交村级公共服务费，公共服务费随相应年份的保底收益（土地流转费）递增相应递增。

4、合作#方以上述土地经营权作为生态休闲农场合作项目出资，竞得方以人民币出资投入，总出资投入人民币#元，竞得方必须确保2027年12月24日前合作项目投入至少#元。

5、竞得方根据合作项目实际经营情况，有权于项目合作开始3年内即2027年12月24日前单方提出终止该合作项目解除合同，双方不 (略) 理。第4年起，合作项目每年必须进行经营收益核算。经过核算，本合作项目当年有盈利且利润总额的10％高于保底收益的，竞得方应当于次年6月30日前，将超出部分一次性支付给合作#方。

6、项目运营时，任何情况下合作#方只承认竞得方为项目合作主体，不得再次流转。竞得方必须按合同约定足额按时向合作#方支付保底收益（土地流转费）、二次分红及公共服务费等款项。2024年12月24日至2027年12月31日，该期限作为开发期，无需进行二次分红。

7、竞得方不得采用梯田形式进行种植。竞得方采伐林木，应当向相关主管部门申请取得林木采伐许可证后，按规定进行采伐。该地块已备案的更新树种是桉树，竞得方应向林业主管部门提出申请变更树种，经审批同意后方可种植。

8、交易项目面积及界线已由出租方核量，竞得方如有异议，可重新核量（面积有出入不影响成交结果），竞投结束后合同的执行，一律以双方核实确认的面积及界线为准。

9、竞得方和出租方应当于在竞投结束之日起7个工作日内，携带资料共同前 (略) 签订合同。若竞得方原因致逾期，视为竞得 (略) 理，由出租方没收其交易保证金，并重新组织交易。

10、其他约定详见合同附件。

十三、联系方式

(略) 古井镇官冲村股份经济合作联合社

联系人： 林生

联系电话： #

(略) (略) 古井镇 (略)

联系地址： (略) (略) 古井镇墟镇人民街

联系电话： 0750-#

网址： http://xh3z.cn/

(略) 古井镇官冲村股份经济合作联合社