报名中 距离报名结束仅剩 天 时 分 秒 11 人围观

起 拍 价：(略)元（总价）

保 证 金：(略)元

流转面积/数量：24.79亩

转出期限：30年

加价幅度：100元（总价）

延时周期：最后5分钟有人出价竞拍时间延长5分钟

报名时间：2024-12-27 10:00:00至2025-01-07 10:00:00

竞价时间：2025-01-08 10:00:00至2025-01-08 16:00:00

合作机构

五指山农村产权交易中心

标的名称：24.79亩商品林地发包

(略) ：海南省直 (略) 通什镇牙日村委会

面积/数量： 24.79亩

标的类型：其他林地

四 至：

其他说明：交通便利，位于水泥道旁，靠近山海高速牙日出口，附近有河流，灌溉方便。

地上附着物：地表有一些乔木、灌木、草本植物

特别提示
资质：需竞买方注册并登录后才能进行报名竞价。
保证金：为保证交易正常进行，竞买方需在报名截止时间前，一次性缴纳交易保证金，逾期未足额缴纳交易保证金的企业所提交的报价视为无效，缴纳方式为线下缴纳。

保证金交款账户信息
开户行：海南农商银行五指山支行
银行卡号：(略)3
账户名称： (略) 农村 (略)

竞价规则
1、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳保证金，取得报价资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价
2、本次竞价的标的不可拆分，参入竞价的标的必须为全部标的。
3、竞买方可以按报价原则多次报价，系统采集最高报价为有效报价。
4、本次竞价方式为: 阶梯竞价 ，每次加价幅度为最小变动单位(100.00)的整倍数。
5、本次竞价持续时间为 6时0分0秒。
6、本次竞价结束前可查看其他客户报价。
7、成交价按照“时间优先,价格优先”的原则确定。报价最高者中标，若出现相同报价者，系统将按报价时间先后排序，先报价者中标
8、中标者需在10个工作日内完成中标订单的支付，因客户自身原因造成的订单超时罚没竞价保证金。
9、对于未中标者的客户，农村产权交易中心会在竞拍结束后7个工作日内将保 (略) 退还。

10、产权交易当事人没有约定保证金使用方式的， (略) 交易服务费以及合同约定价款的，应在竟得方完成支付，并出具已签订交易合同、 (略) 指定材料起10个工作日内，将其已交纳的保证金原额予以返还。

保证金不退还规则
1、违反相关规则， (略) 场秩序的客户
2、竞价成功后放弃付款的客户。
3、未按规定时间完成订单结算的客户。
4、哄抬价格，牟取暴利等行为。

出租方对承租方的要求和相关条件

1.意向承包方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人。

2.本标的以现状发包，意向承包方在参与竞价前，务必对标的做全面调查了解，在 (略) 交易规则及标的信息公示，正确判断自己是否具有承包资格，并自行独立慎重决定是否参与竞买。一旦提交竞买报名，都将视同意向承包方已实际全面了解标的物的瑕疵（包括但不限于已披露的信息），并完全接受和按现状，无论双方对现状的理解是否一致，发包面积与实际面积是否有差异，均不影响成交价格和成交结果，成交后承包方承诺不得以任何理由提出异议和抗辩。 (略) 有关交易规则和交易须知。

3.承包方在竞得标的后，如因自身原因未能成功签约，所缴纳的交易保证金将作为违约金扣除，平台将扣除交易服务费用和相关费用后，剩余部分将作为补偿划归发包方。发包方及其相关方保留继续向承包方追究相应赔偿责任的权利。

4.参与竞拍前，竞拍方应当现场踏勘。

5.租金一年一付，每5年递增5%，合同签订后1个工作日内，承包方应向发包方缴纳合同履约金2000元人民币及首期1年的租金。

重要信息揭示

1、意向承包方在竞拍申请前， (略) 交易规则及标的信息，并全面了解交易资格条件及相关政策法规，正确判断自己是否具有承包资格。因不具备资格参加竞拍的，由竞拍方自行承担相应的法律责任及一切后果，包括但不限于费用、风险和损失。

2、承包方负责清场工作，包括土地上作物的清理，牙日村委会按相关政策规定协助清理地上附着物。

3、承包方应保护承包土地完整不受侵占，不得擅自改变土地用途。

4、租赁期限内，土地如被国家依法征收、征用或事业单位征用，导致合同解除的，承包方投入建设的地面附着物补偿费归承包方享有。若因开发征地、土地整治等政策调整造成的承包土地面积减少，交易双方均应无条件配合，承包费按实际面积比例进行调整。

5、未经土地所有权人同意，承包方不得将土地转租给第三方。

6、本土地林权证总面积为26.79亩，其中2亩已用于被政府征收土地的村民建设安置房，剩余24.79亩为此次招租面积。

7、此次招承包为现状招承包，如招承包面积与实际面积存在差异，不影响其成交价格。

8、其他未尽事宜在租赁双方签订的《 (略) 农村土地经营权发包合同》中约定。

9、租赁期限内产生水、电、路等设施，均由承包方自行承担，发包方负责协调，但不承担任何费用和责任。

10、承包方应依据有关法律法规保护土地，禁止改变土地用途，禁止从事占用土地建窑、建坟或者擅自在土地上建房、挖砂、采石、采矿、取土、挖塘养鱼等任何违法行为。

11、 (略) 出具标的竞得书后，承包方需在1个工作日内完成签订标的竞得书并一次性 (略) 指定账户，再由发包方提供的土地承包合同文本并于15个工作日内签订土地承包合同，并按照合同约定日期支付交易款项，若因承包方原因未在规定时间内签订竞得书、合同与结清租金，视为承包方违约。

12、本项目有关信息由发包方提供， (略) 农村产权交易中心对其不承担保证及其他法律责任，发包方按标的现状发包该标的，意向承包方报名即接受现状

资产详情

发包方： (略) 通什镇牙日村委会
现场勘查联系方式：黄益成(略)

交易服务费收取账户

开户行：海南农商银行五指山支行
银行卡号：(略)9
账户名称： (略) 农村 (略)

交易说明

一、周边环境： 交通便利，位于水泥道旁，靠近山海高速牙日出口。附近有河流，方便灌溉。 二、土地现状：地表有一些乔木、灌木、草本植物。 三、租金一年一付，每5年递增5%，合同签订后1个工作日内，承租方应向出租方缴纳合同履约金2000元人民币及首期1年的租金。 四、保证金：(略)元

意向方报名材料 (通什镇牙日村委会24.79亩商品林地发包).docx

海南省农村土地经营权承包合同.docx

报名中 距离报名结束仅剩 天 时 分 秒 11 人围观

起 拍 价：(略)元（总价）

保 证 金：(略)元

流转面积/数量：24.79亩

转出期限：30年

加价幅度：100元（总价）

延时周期：最后5分钟有人出价竞拍时间延长5分钟

报名时间：2024-12-27 10:00:00至2025-01-07 10:00:00

竞价时间：2025-01-08 10:00:00至2025-01-08 16:00:00

合作机构

五指山农村产权交易中心

标的名称：24.79亩商品林地发包

(略) ：海南省直 (略) 通什镇牙日村委会

面积/数量： 24.79亩

标的类型：其他林地

四 至：

其他说明：交通便利，位于水泥道旁，靠近山海高速牙日出口，附近有河流，灌溉方便。

地上附着物：地表有一些乔木、灌木、草本植物

特别提示
资质：需竞买方注册并登录后才能进行报名竞价。
保证金：为保证交易正常进行，竞买方需在报名截止时间前，一次性缴纳交易保证金，逾期未足额缴纳交易保证金的企业所提交的报价视为无效，缴纳方式为线下缴纳。

保证金交款账户信息
开户行：海南农商银行五指山支行
银行卡号：(略)3
账户名称： (略) 农村 (略)

竞价规则
1、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳保证金，取得报价资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价
2、本次竞价的标的不可拆分，参入竞价的标的必须为全部标的。
3、竞买方可以按报价原则多次报价，系统采集最高报价为有效报价。
4、本次竞价方式为: 阶梯竞价 ，每次加价幅度为最小变动单位(100.00)的整倍数。
5、本次竞价持续时间为 6时0分0秒。
6、本次竞价结束前可查看其他客户报价。
7、成交价按照“时间优先,价格优先”的原则确定。报价最高者中标，若出现相同报价者，系统将按报价时间先后排序，先报价者中标
8、中标者需在10个工作日内完成中标订单的支付，因客户自身原因造成的订单超时罚没竞价保证金。
9、对于未中标者的客户，农村产权交易中心会在竞拍结束后7个工作日内将保 (略) 退还。

10、产权交易当事人没有约定保证金使用方式的， (略) 交易服务费以及合同约定价款的，应在竟得方完成支付，并出具已签订交易合同、 (略) 指定材料起10个工作日内，将其已交纳的保证金原额予以返还。

保证金不退还规则
1、违反相关规则， (略) 场秩序的客户
2、竞价成功后放弃付款的客户。
3、未按规定时间完成订单结算的客户。
4、哄抬价格，牟取暴利等行为。

出租方对承租方的要求和相关条件

1.意向承包方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人。

2.本标的以现状发包，意向承包方在参与竞价前，务必对标的做全面调查了解，在 (略) 交易规则及标的信息公示，正确判断自己是否具有承包资格，并自行独立慎重决定是否参与竞买。一旦提交竞买报名，都将视同意向承包方已实际全面了解标的物的瑕疵（包括但不限于已披露的信息），并完全接受和按现状，无论双方对现状的理解是否一致，发包面积与实际面积是否有差异，均不影响成交价格和成交结果，成交后承包方承诺不得以任何理由提出异议和抗辩。 (略) 有关交易规则和交易须知。

3.承包方在竞得标的后，如因自身原因未能成功签约，所缴纳的交易保证金将作为违约金扣除，平台将扣除交易服务费用和相关费用后，剩余部分将作为补偿划归发包方。发包方及其相关方保留继续向承包方追究相应赔偿责任的权利。

4.参与竞拍前，竞拍方应当现场踏勘。

5.租金一年一付，每5年递增5%，合同签订后1个工作日内，承包方应向发包方缴纳合同履约金2000元人民币及首期1年的租金。

重要信息揭示

1、意向承包方在竞拍申请前， (略) 交易规则及标的信息，并全面了解交易资格条件及相关政策法规，正确判断自己是否具有承包资格。因不具备资格参加竞拍的，由竞拍方自行承担相应的法律责任及一切后果，包括但不限于费用、风险和损失。

2、承包方负责清场工作，包括土地上作物的清理，牙日村委会按相关政策规定协助清理地上附着物。

3、承包方应保护承包土地完整不受侵占，不得擅自改变土地用途。

4、租赁期限内，土地如被国家依法征收、征用或事业单位征用，导致合同解除的，承包方投入建设的地面附着物补偿费归承包方享有。若因开发征地、土地整治等政策调整造成的承包土地面积减少，交易双方均应无条件配合，承包费按实际面积比例进行调整。

5、未经土地所有权人同意，承包方不得将土地转租给第三方。

6、本土地林权证总面积为26.79亩，其中2亩已用于被政府征收土地的村民建设安置房，剩余24.79亩为此次招租面积。

7、此次招承包为现状招承包，如招承包面积与实际面积存在差异，不影响其成交价格。

8、其他未尽事宜在租赁双方签订的《 (略) 农村土地经营权发包合同》中约定。

9、租赁期限内产生水、电、路等设施，均由承包方自行承担，发包方负责协调，但不承担任何费用和责任。

10、承包方应依据有关法律法规保护土地，禁止改变土地用途，禁止从事占用土地建窑、建坟或者擅自在土地上建房、挖砂、采石、采矿、取土、挖塘养鱼等任何违法行为。

11、 (略) 出具标的竞得书后，承包方需在1个工作日内完成签订标的竞得书并一次性 (略) 指定账户，再由发包方提供的土地承包合同文本并于15个工作日内签订土地承包合同，并按照合同约定日期支付交易款项，若因承包方原因未在规定时间内签订竞得书、合同与结清租金，视为承包方违约。

12、本项目有关信息由发包方提供， (略) 农村产权交易中心对其不承担保证及其他法律责任，发包方按标的现状发包该标的，意向承包方报名即接受现状

资产详情

发包方： (略) 通什镇牙日村委会
现场勘查联系方式：黄益成(略)

交易服务费收取账户

开户行：海南农商银行五指山支行
银行卡号：(略)9
账户名称： (略) 农村 (略)

交易说明

一、周边环境： 交通便利，位于水泥道旁，靠近山海高速牙日出口。附近有河流，方便灌溉。 二、土地现状：地表有一些乔木、灌木、草本植物。 三、租金一年一付，每5年递增5%，合同签订后1个工作日内，承租方应向出租方缴纳合同履约金2000元人民币及首期1年的租金。 四、保证金：(略)元

意向方报名材料 (通什镇牙日村委会24.79亩商品林地发包).docx

海南省农村土地经营权承包合同.docx