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南门村冲口罗托沙上耕地交易公告
区交易编号： 镇集资竞(略)
| | 斗门镇交易 (略) (略) 南门经济合作联社委托定于 2025-01-07日15:00时-15：30时对南门村冲口罗托沙上耕地进行公开交易，交易服务机构：斗门镇交易中心，欢迎有意参加单位前来竞价。 | |||||||||||||||||||||
| 一、交易项目基本情况 | ||||||||||||||||||||||
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| 1、底价总额：(略).00 元。 2、租金/承包费递增方式：无。 3、标的物的具体情 (略) (略) 南门经济合作联社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。 | ||||||||||||||||||||||
| 二、本次项目采用电子竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,每次竞价加价幅度不得低于200 元/年，最大加价幅度不超过1000元/年。 | ||||||||||||||||||||||
| 三、竞投人资格条件 | ||||||||||||||||||||||
| 1、竞价资质要求：符合招标要求。 2、家庭成员如有拖欠村集体款项的（以户口簿为单位）必须在交易日期前交清所拖欠的款项（计算拖欠款时间为2025-01-07日前）。 3、本次交易不接受已列入不良行为名单的竞投意向人的报名，已经报名的，资格审查不予通过。 4、本次公开交易不接受联合体竞投。 5、同时符合以上条件，缴纳交易保证金后才有权参加交易。 | ||||||||||||||||||||||
| 四、交易流程 | ||||||||||||||||||||||
| 1、阅读交易公告内容并审查自身是否符合竞投人资格条件； 2、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）； 3、未注册用户请先登录“ (略) 农村 (略) http://**)” 网站或关注“ (略) (略) ”微信公众号进行用户注册，并等待系统审核（完成注册的用户可直接下一步）； 4、按交易公告 (略) 上报名，并按照报名流程缴纳交易保证金； （若已缴纳保证金，报名仍不成功，请及时拨打公告下方交易管理机构联系电话进行咨询，以免错过报名时间） 5、报名成功后，等待系统审核身份资格； 6、收到资格审核通过的短信后，准时参加交易活动； 7、交易结束，竞得人在规定时间内携带资料到指定交易服务机构核实竞得资格，确认《竞投会报价表》并签署《成交确认书》。 | ||||||||||||||||||||||
| 五、报名时间、地点和方法 | ||||||||||||||||||||||
| （一）报名时间：2024-12-30 9:00 起至 2025-01-06 18:00 止。 （二）报名地点和方法：竞投意向人在规定报名时间内登录 “ (略) 农村 (略) http://**)” 网站或关注“ (略) (略) ”微信公众号的“网上交易”模块，选择本 (略) 上报名，填写相关资料（提前、逾期恕不接受报名），并按要求缴纳交易保证金后上传保证金回单， (略) 上报名。（提示：缴纳保证金后必须 (略) (略) 上报名，因银行保证金到账与系统报名存在时间差，请预留充足 (略) 上报名） （三）说明： 1、同一标的物一人只能报名一次； 2、自然人报名、竞投、签约不接受委托，单位报名、竞投、签约若委托代理人，需由单位开具授权委托书。 | ||||||||||||||||||||||
| 六、交易保证金与履约保证金 | ||||||||||||||||||||||
| （一）交易保证金缴存：各竞投意向人须在2025-01-06 18:00前以本人（单位）实名按要求将交易保证金(略).00 元整(￥(略).00元)单笔汇入到指定的银行账号，必须确保在报名时已到账。转账成功后请保存转账回单，在报名参与竞投时要上传回单图片。（提示：1、前往银行汇缴保证金不得使用现金存入方式，应首选银行卡（农商行），其次是个人结算账户（结算户）的存折，不能用“一本通”的存折（活期一本通、定期一本通、定活一本通）和储蓄户的存折，以免造成保证金无法退回；2、多汇、少汇或分多笔转入交易保证金，系统均无法识别，视为缴存保证金失败；3、必须用本人名下的银行账户汇缴保证金，不能使用他人账户） （二）交易保证金的退回 1、竞投人未能成功竞得的，交易保证金在该项目交易结果公示结束后5个工作日内由交易服务机构一次性全额 (略) 退还； 2、竞得人的交易保证金在合同签订后5个工作日内由交易服务机构一次性全额不计息将交易保证金转交农村集体作为合同履约保证金。 3、合同履约保证金与交易保证金数额不相等。合同履约押金为中标价的一年租金，在签订交易合同当天，竞投意向人缴纳的交易保证金自动转为合同履约保证金，多除少补。合同履约押金不计利息，不抵作租金。 | ||||||||||||||||||||||
(四)保证金的账号信息(每宗电子交易对应的保证金账号均不相同，请勿重复汇款到同一个保证金账号):
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| 七、违反交易 (略) 理方法 | ||||||||||||||||||||||
| 竞投人未按照交易公告的要求违反相关交易规则的，交易保证金由交易服务机构在交易结果公示结束后5个工作日内一次性全额不计息转交农 (略) 理，并将其列 (略) 农村集体资产交易不良行为名单。 | ||||||||||||||||||||||
| 八、交易说明 | ||||||||||||||||||||||
| （一）竞投意向人请于 2025-01-07 15:00 前 (略) 上竞投，超过指定交易时间，视为放弃竞投资格。（在竞价结束前的最后三分钟内，只要有任何一方报价，交易时间则会自动延长3分钟，直到3分钟内无人出价，竞价结束） （二）交易完成后，竞得人本人在2个工作日内到提交有效身份证明，确认《竞投会报价表》并签署《成交确认书》。若因无特殊原因拒绝或2个工作日内未到场确认的，视为竞得人自动放弃竞得资格，由第二高价出价人递补为竞得人，其报名时缴纳的交易保证金由交易服务机构一次性全额不计息地转交农村集体没收。若第二高价出价人出现以上同样情况，处理方式与第一竞得人一致，此单交易 (略) 理。 （三）竞得人签订《成交确认书》后，因特殊情况，农村集体和竞得人未能在约定的时间内签订合同的，农村集体和竞得人应达成一致意见后，方可暂缓签订合同；因竞得人原因，在未经农村集体同意的情况下，未能在约定时间签订合同的，农村集体将会没收竞得人交易保证金。 （四）交易所需的税费由竞得人承担。 （五）合同起始日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归 (略) (略) 南门经济合作联社所有。 （六）采用电子竞投交易时，竞投人如需协助，可在竞投当天提前到达交易服务机构咨询工作人员。 （七）其他需要说明的情况： 1、发包范围不含河堤范围。此地为耕地，只能种植农作物，严禁种植果树、花卉、苗木、草皮、严禁开挖鱼塘。 2、发包范围不含河堤范围。 3、(略)方在承包期内严格按照《 (略) (略) 畜禽养 (略) 调整的通告》（珠斗府函〔2020〕6 号）、《 (略) (略) 畜禽养 (略) 调整的通告》（珠斗府函〔2020〕7 号）的相关规定执行，否则(略)方有权终止承包方的承包土地，收回其承包权，重新发包，由此产生的一切损失由(略)方自行承担。4、根据《 (略) 河道水域渔业污染 (略) 置的指导意见》的相关规定，在承包期内，(略)方不得擅自将推土的泥和洗塘的淤泥、死鱼死虾、养殖废水等渔业废弃物抛在塘基或排入河涌(渠)、排水河和水稻田,阻塞排灌。一经发现，(略)方必须在3日内用机械或人工复通，所产生 (略) 置和复通费用由(略)方负全责；(略)方 (略) 理的，(略)方有权自行委托第三 (略) 理，由此产生 (略) 置和复通费用由(略)方承担，(略)方拒支付上述费用的，(略)方有权直接从合同履约保证金中扣除，直至扣除完毕。如发现3次（或以上） (略) 置行为的，一切责任均由承包者承担，(略)方有权终止本合同，收回承包地，重新发包。5、(略)方在承包项目的土地涉及或邻近河堤范围，不能在河堤管理范围内擅自搭建任何类型的构筑物（含临时）；保持承包项目土地原貌，不得改（扩）建。如有发现擅自搭建任何类型的构筑物（含临时），按《广东省河道管理条例》相关管理规定进 (略) 理，(略)方须立即进行拆除，拒不拆除的由有关部门依法进行拆除，拆除费用由(略)方承担。承包项目占用护堤地的，如水利建设需要的，则(略)方须无条件退回占用地或配合整改，以确保围堤防护的安全。 6、发包期内不准挖塘、挖泥、采沙，只准搞适应生产需要临时设施（需要经相关部门申报通过），围内梪闸由竞得者负责维护管养。 7、竞得者提前自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。所有参与投标的客户，务必参与投标前现场实地调查，清楚相关标的情况、要求以及风险。参加投标者均视为已经清晰了解情况和风险，并愿意遵守本社的规定要求。 8、交易所需的税费由承包方承担。租金只开具收据，不开具发票。 | ||||||||||||||||||||||
| 九、合同事项 | ||||||||||||||||||||||
| （一）合同期限：2025-01-01至2029-12-31，具体合同起止时间以合同签订为准。 （二）合同金额支付方式： 银行转账。 （三）合同金额支付时间： 按合同 。 | ||||||||||||||||||||||
| 十、违约责任 | ||||||||||||||||||||||
| （一）竞得人应按照合同规定按时足额向出租方支付承包（使用）费，逾期一天，竞得人应向出租方支付应付承包（使用）费的5%违约金。逾期2个月视为竞得人根本违约，出租方有权收回该农用地使用权并没收合同履约押金，同时该农用地范围内的养殖物等财产均归出租方 （二）竞得人擅自改变该农用地用途的，出租方有权收回该农用地及没收合同履约押金，出租方因此产生其他损失的，竞得人承担赔偿责任。 （三）竞得人利用该农用地从事违法行为的，出租方有权单方面终止承包合同，无条件收回承包用地，竞得人承担违约责任并赔偿出租方全部经济损失。 | ||||||||||||||||||||||
| 十一、联系方式 | ||||||||||||||||||||||
| （一）出租方（发包方）联系方式： | ||||||||||||||||||||||
| 出租方（发包方）： (略) (略) 南门经济合作联社 | ||||||||||||||||||||||
| 联系人： 梁炳贤 | ||||||||||||||||||||||
| 联系电话：(略) | ||||||||||||||||||||||
| 联系地址： (略) (略) 斗门镇南门村经联社 | ||||||||||||||||||||||
| （二）交易管理机构联系方式： | ||||||||||||||||||||||
| 交易管理机构： 斗门镇交易中心 | ||||||||||||||||||||||
| 联系人： 三资办 | ||||||||||||||||||||||
| 联系电话：(略) | ||||||||||||||||||||||
| 联系地址： 斗门镇三资办 | ||||||||||||||||||||||
| 斗门镇交易中心 | ||||||||||||||||||||||
| 2024年12月27日 | ||||||||||||||||||||||
区交易编号： 镇集资竞(略)
| | 斗门镇交易 (略) (略) 南门经济合作联社委托定于 2025-01-07日15:00时-15：30时对南门村冲口罗托沙上耕地进行公开交易，交易服务机构：斗门镇交易中心，欢迎有意参加单位前来竞价。 | |||||||||||||||||||||
| 一、交易项目基本情况 | ||||||||||||||||||||||
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| 1、底价总额：(略).00 元。 2、租金/承包费递增方式：无。 3、标的物的具体情 (略) (略) 南门经济合作联社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。 | ||||||||||||||||||||||
| 二、本次项目采用电子竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,每次竞价加价幅度不得低于200 元/年，最大加价幅度不超过1000元/年。 | ||||||||||||||||||||||
| 三、竞投人资格条件 | ||||||||||||||||||||||
| 1、竞价资质要求：符合招标要求。 2、家庭成员如有拖欠村集体款项的（以户口簿为单位）必须在交易日期前交清所拖欠的款项（计算拖欠款时间为2025-01-07日前）。 3、本次交易不接受已列入不良行为名单的竞投意向人的报名，已经报名的，资格审查不予通过。 4、本次公开交易不接受联合体竞投。 5、同时符合以上条件，缴纳交易保证金后才有权参加交易。 | ||||||||||||||||||||||
| 四、交易流程 | ||||||||||||||||||||||
| 1、阅读交易公告内容并审查自身是否符合竞投人资格条件； 2、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）； 3、未注册用户请先登录“ (略) 农村 (略) http://**)” 网站或关注“ (略) (略) ”微信公众号进行用户注册，并等待系统审核（完成注册的用户可直接下一步）； 4、按交易公告 (略) 上报名，并按照报名流程缴纳交易保证金； （若已缴纳保证金，报名仍不成功，请及时拨打公告下方交易管理机构联系电话进行咨询，以免错过报名时间） 5、报名成功后，等待系统审核身份资格； 6、收到资格审核通过的短信后，准时参加交易活动； 7、交易结束，竞得人在规定时间内携带资料到指定交易服务机构核实竞得资格，确认《竞投会报价表》并签署《成交确认书》。 | ||||||||||||||||||||||
| 五、报名时间、地点和方法 | ||||||||||||||||||||||
| （一）报名时间：2024-12-30 9:00 起至 2025-01-06 18:00 止。 （二）报名地点和方法：竞投意向人在规定报名时间内登录 “ (略) 农村 (略) http://**)” 网站或关注“ (略) (略) ”微信公众号的“网上交易”模块，选择本 (略) 上报名，填写相关资料（提前、逾期恕不接受报名），并按要求缴纳交易保证金后上传保证金回单， (略) 上报名。（提示：缴纳保证金后必须 (略) (略) 上报名，因银行保证金到账与系统报名存在时间差，请预留充足 (略) 上报名） （三）说明： 1、同一标的物一人只能报名一次； 2、自然人报名、竞投、签约不接受委托，单位报名、竞投、签约若委托代理人，需由单位开具授权委托书。 | ||||||||||||||||||||||
| 六、交易保证金与履约保证金 | ||||||||||||||||||||||
| （一）交易保证金缴存：各竞投意向人须在2025-01-06 18:00前以本人（单位）实名按要求将交易保证金(略).00 元整(￥(略).00元)单笔汇入到指定的银行账号，必须确保在报名时已到账。转账成功后请保存转账回单，在报名参与竞投时要上传回单图片。（提示：1、前往银行汇缴保证金不得使用现金存入方式，应首选银行卡（农商行），其次是个人结算账户（结算户）的存折，不能用“一本通”的存折（活期一本通、定期一本通、定活一本通）和储蓄户的存折，以免造成保证金无法退回；2、多汇、少汇或分多笔转入交易保证金，系统均无法识别，视为缴存保证金失败；3、必须用本人名下的银行账户汇缴保证金，不能使用他人账户） （二）交易保证金的退回 1、竞投人未能成功竞得的，交易保证金在该项目交易结果公示结束后5个工作日内由交易服务机构一次性全额 (略) 退还； 2、竞得人的交易保证金在合同签订后5个工作日内由交易服务机构一次性全额不计息将交易保证金转交农村集体作为合同履约保证金。 3、合同履约保证金与交易保证金数额不相等。合同履约押金为中标价的一年租金，在签订交易合同当天，竞投意向人缴纳的交易保证金自动转为合同履约保证金，多除少补。合同履约押金不计利息，不抵作租金。 | ||||||||||||||||||||||
(四)保证金的账号信息(每宗电子交易对应的保证金账号均不相同，请勿重复汇款到同一个保证金账号):
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| 七、违反交易 (略) 理方法 | ||||||||||||||||||||||
| 竞投人未按照交易公告的要求违反相关交易规则的，交易保证金由交易服务机构在交易结果公示结束后5个工作日内一次性全额不计息转交农 (略) 理，并将其列 (略) 农村集体资产交易不良行为名单。 | ||||||||||||||||||||||
| 八、交易说明 | ||||||||||||||||||||||
| （一）竞投意向人请于 2025-01-07 15:00 前 (略) 上竞投，超过指定交易时间，视为放弃竞投资格。（在竞价结束前的最后三分钟内，只要有任何一方报价，交易时间则会自动延长3分钟，直到3分钟内无人出价，竞价结束） （二）交易完成后，竞得人本人在2个工作日内到提交有效身份证明，确认《竞投会报价表》并签署《成交确认书》。若因无特殊原因拒绝或2个工作日内未到场确认的，视为竞得人自动放弃竞得资格，由第二高价出价人递补为竞得人，其报名时缴纳的交易保证金由交易服务机构一次性全额不计息地转交农村集体没收。若第二高价出价人出现以上同样情况，处理方式与第一竞得人一致，此单交易 (略) 理。 （三）竞得人签订《成交确认书》后，因特殊情况，农村集体和竞得人未能在约定的时间内签订合同的，农村集体和竞得人应达成一致意见后，方可暂缓签订合同；因竞得人原因，在未经农村集体同意的情况下，未能在约定时间签订合同的，农村集体将会没收竞得人交易保证金。 （四）交易所需的税费由竞得人承担。 （五）合同起始日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归 (略) (略) 南门经济合作联社所有。 （六）采用电子竞投交易时，竞投人如需协助，可在竞投当天提前到达交易服务机构咨询工作人员。 （七）其他需要说明的情况： 1、发包范围不含河堤范围。此地为耕地，只能种植农作物，严禁种植果树、花卉、苗木、草皮、严禁开挖鱼塘。 2、发包范围不含河堤范围。 3、(略)方在承包期内严格按照《 (略) (略) 畜禽养 (略) 调整的通告》（珠斗府函〔2020〕6 号）、《 (略) (略) 畜禽养 (略) 调整的通告》（珠斗府函〔2020〕7 号）的相关规定执行，否则(略)方有权终止承包方的承包土地，收回其承包权，重新发包，由此产生的一切损失由(略)方自行承担。4、根据《 (略) 河道水域渔业污染 (略) 置的指导意见》的相关规定，在承包期内，(略)方不得擅自将推土的泥和洗塘的淤泥、死鱼死虾、养殖废水等渔业废弃物抛在塘基或排入河涌(渠)、排水河和水稻田,阻塞排灌。一经发现，(略)方必须在3日内用机械或人工复通，所产生 (略) 置和复通费用由(略)方负全责；(略)方 (略) 理的，(略)方有权自行委托第三 (略) 理，由此产生 (略) 置和复通费用由(略)方承担，(略)方拒支付上述费用的，(略)方有权直接从合同履约保证金中扣除，直至扣除完毕。如发现3次（或以上） (略) 置行为的，一切责任均由承包者承担，(略)方有权终止本合同，收回承包地，重新发包。5、(略)方在承包项目的土地涉及或邻近河堤范围，不能在河堤管理范围内擅自搭建任何类型的构筑物（含临时）；保持承包项目土地原貌，不得改（扩）建。如有发现擅自搭建任何类型的构筑物（含临时），按《广东省河道管理条例》相关管理规定进 (略) 理，(略)方须立即进行拆除，拒不拆除的由有关部门依法进行拆除，拆除费用由(略)方承担。承包项目占用护堤地的，如水利建设需要的，则(略)方须无条件退回占用地或配合整改，以确保围堤防护的安全。 6、发包期内不准挖塘、挖泥、采沙，只准搞适应生产需要临时设施（需要经相关部门申报通过），围内梪闸由竞得者负责维护管养。 7、竞得者提前自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。所有参与投标的客户，务必参与投标前现场实地调查，清楚相关标的情况、要求以及风险。参加投标者均视为已经清晰了解情况和风险，并愿意遵守本社的规定要求。 8、交易所需的税费由承包方承担。租金只开具收据，不开具发票。 | ||||||||||||||||||||||
| 九、合同事项 | ||||||||||||||||||||||
| （一）合同期限：2025-01-01至2029-12-31，具体合同起止时间以合同签订为准。 （二）合同金额支付方式： 银行转账。 （三）合同金额支付时间： 按合同 。 | ||||||||||||||||||||||
| 十、违约责任 | ||||||||||||||||||||||
| （一）竞得人应按照合同规定按时足额向出租方支付承包（使用）费，逾期一天，竞得人应向出租方支付应付承包（使用）费的5%违约金。逾期2个月视为竞得人根本违约，出租方有权收回该农用地使用权并没收合同履约押金，同时该农用地范围内的养殖物等财产均归出租方 （二）竞得人擅自改变该农用地用途的，出租方有权收回该农用地及没收合同履约押金，出租方因此产生其他损失的，竞得人承担赔偿责任。 （三）竞得人利用该农用地从事违法行为的，出租方有权单方面终止承包合同，无条件收回承包用地，竞得人承担违约责任并赔偿出租方全部经济损失。 | ||||||||||||||||||||||
| 十一、联系方式 | ||||||||||||||||||||||
| （一）出租方（发包方）联系方式： | ||||||||||||||||||||||
| 出租方（发包方）： (略) (略) 南门经济合作联社 | ||||||||||||||||||||||
| 联系人： 梁炳贤 | ||||||||||||||||||||||
| 联系电话：(略) | ||||||||||||||||||||||
| 联系地址： (略) (略) 斗门镇南门村经联社 | ||||||||||||||||||||||
| （二）交易管理机构联系方式： | ||||||||||||||||||||||
| 交易管理机构： 斗门镇交易中心 | ||||||||||||||||||||||
| 联系人： 三资办 | ||||||||||||||||||||||
| 联系电话：(略) | ||||||||||||||||||||||
| 联系地址： 斗门镇三资办 | ||||||||||||||||||||||
| 斗门镇交易中心 | ||||||||||||||||||||||
| 2024年12月27日 | ||||||||||||||||||||||
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