出租广州市海珠区洲头咀公园自动售卖机场地
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出租广州市海珠区洲头咀公园自动售卖机场地
(略) (略) (略) 26号洲头咀公园
GZ2024FG*
元/月/总面积
4.0 ㎡
2025-01-10
6 年
其他
放置自动售卖机，用于销售预包装食品、饮料、鲜榨果汁；烟酒、药品、火具，以及夹娃娃机、彩票等带有博彩性质的不得经营。
| 出租标的基本信息 | |||
|---|---|---|---|
| 出租底价 | 元/月/总面积 | (略) 上报名 | 是 |
| 价格说明 | 成交价首年每月租金为(不包含税费、水费、电费、通讯费及物业管理费等费用），并从第二年开始，每年租金在上年基础上递增5%。 | ||
| 支付方式 | 租金按月支付，每月租金于当月第5日前以银行转账形式向出租方支付。 | ||
| 资产来源 | 行政事业单位房屋出租 | ||
| 出租标的详细信息 | |||
| 标的所在地址 | (略) (略) (略) 26号洲头咀公园 | 标 (略) 域 | (略) |
| 出租类别 | 出租用途 | ||
| 出租面积（总面积） | 4.0 平方米 | 租赁期限 | 6 年 |
| 免租期限 | 施工免租期1个月（包含在租期内） | ||
| 出租标的权证信息 | |||
| 权证名称 | 无 | ||
| 权证编号 | 无 | ||
| 权证所列示的建筑面积 | 无 | ||
| 权证所列示的规划用途 | 无 | ||
| 产权人（业主姓名） | 无 | ||
| 产权人是否出租方 | 否 （出租方出租行为已获产权人同意或相关授权） | ||
| 出租标的使用情况 | |||
| 标的使用情况 | 空置 | ||
| 是否涉及优先权 | 否 不涉及优先权 | ||
| 挂牌信息 | |||
|---|---|---|---|
| 挂牌开始日期 | 2024-12-27 | 挂牌公告期 | 10 个工作日 |
| 是否自动延牌 | 是 | 延牌规则 | 如果公告期结束时征集到的意向承租方不足（1）个， 按照（10）个工作日为一个延长周期，最多延长（3）个周期 |
| 补充延牌说明 | 首个挂牌期满结束时，如征集到的意向方不足(1)个，不变更挂牌条件,按照10个工作日为一个周期延长，最多延长3个周期。 | ||
| 看样事项 | |||
| 组织交易方式 | *仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，选择协议交易，交易双方以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。 *如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为2家或以上的， 选择以下交易方式： 专家评审 | ||
| 报价方式 | -- | ||
| 交易条件 | 1. 成交方须于广 (略) 发出《成交通知书》后，在成交结果公示期满无人对本次交易提出异议之日起3个工作日内签订交易合同。 2. 成交方须于广 (略) 发出《成交通知书》之日起5个工作日内向广 (略) 支付交易服务费和专家劳务费。交易服务费标准如下：按照标的首年租金（按12个月计算）成交价格的3%向广州产权交易所支付交易服务费。专家劳务费以评审活动结束后专家实际签收费用清单为准。 交易服务费及专家劳务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。 3. 意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于广州产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。 4. 承租方须按出租方提供的租赁合同版本签署。 5. 承租方若以协议交易方式成交，须在场地移交前向出租方提供《总体运 营方案》、《管理措施和质量控制措施情况》、《商品售后服务及措施》、《 (略) 理方案及措施》和《重点难点分析及建议》书面材料并按照出租方同意的该方案完成标的装修改造工作、日常管理等；若以专家评审方式成交，按照参与专家评审时提供的《总体运营方案》、《管理措施和质量控制措施情况》、《商品售后服务及措施》、《 (略) 理方案及措施》和《重点难点分析及建议》书面材料完成标的装修改造工作、日常管理等。 6. 候选成交规则： ①本次项目采用候选成交规则，即根据交易结果，按意向方的综合得分由高至低确认成交的轮候顺序。广 (略) 于交易活动结束后向委托方、各候选人发出《交易结果通知书》,候选人在广 (略) 发出《成交通知书》后被确认为成交方。 ②如该成交方未能按公告规定签署交易合同，则委托方取消其成交方资格，该成交方视为违约须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归广 (略) 和委托方所有。本所将启动候选人轮候成交机制，本项目仅轮候至顺序排名第二的意向方。 ③如项目存在优先权人且符合交易参与资格，优先权人应参与评审活动。当优先权人与其他意向方综合得分并列第一时，优先权人轮候排名优先，其他意向方按其综合得分由高至低确认成交的轮候顺序。 ④综合得分相同的情况下，以商务得分高者排名靠前;综合得分、商务得分相同的情况下，技术得分高者排名靠前；若第一轮评审完毕各意向方出现上述各项得分及报价均相同的，由评审委员会对其进行第二轮评审，第二轮评审依旧按照上述顺序，得分由高到低排名。 | ||
| 是否允许联合承租 | 不允许 | ||
| 交易保证金交纳规则 | |||
| 是否收取交易保证金 | 是 | ||
| 交易保证金收取方案 | 收取方式为固定交易保证金，金额为 8400.00 元。 | ||
| 交易保证金金交纳时间 | 经出租方资格确认后交纳 | ||
| 交易保证金交纳截止时间要求 | 经资格确认后3个工作日内17:00前缴纳(以银行到账时间为准) | 交易保证金交纳方式 | 银行转账(交易保证金/诚意金须以意向方名义开设的银行账户一次性交纳，例：如意向方为企业的，须以本企业名义开设的银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金；如意向方为自然人，须以本人名义开设的银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金。) |
| 交易保证金交纳账号 | 收款单位：广 (略) ，账号:*，开户行：平安银行广州越秀支行 | ||
| 保证内容 | 1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议； 2.意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效； 3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价； 4.意向方须按照公告和通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）； 5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权； 6.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费； 7.遵守项目公告、项目须知的约定，以及广州产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。 | ||
| 处置方法 | （1）符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。 （2）若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5个工作日内 (略) 径退回。 （3）承租方按约定签订交易合同、支付交易服务费后，其交纳的交易保证金余额由本所于收到出租方同意退还交易保证金的书面通知之日起5个工作日内 (略) 径退回。 | 交易条件 | |
| 承租方资格条件 | 1.意向方须于公告期内（截止日17时之前）在广州产权 (略) （http://**.cn）点击“注册用户” (略) 上报名流程； 2.意向方须为具有独立承担民事责任能力的中华人民共和国境内注册成立、合法存续的企业法人。 3.意向方提供社会保险征收部门出具的意向方2024年1-12月为三位聘请的员工依法购买社会保险的证明并提供对应员工劳动合同。 4.意向方提供由税务机关出具的依法纳税记录（2024年1-6月纳税证明或相关证明文件）。如因特殊情况无法提供纳税证明，需提供意向承租方在国 (略) (略) (略) （或 (略) ）上税务信息查询结果纳税人状态为正常的截图。 5.意向方经营范围须涉及食品经营（销售预包装食品或销售散装食品）或食品销售或前述相关条目表述（以本公告发布日前的营业执照或国家企业信用信息公示系http://**查询结果所载经营范围为准）。 6.意向方须提供具有 (略) 或公园3年（含）以上预包装食品、饮料自动售卖机和鲜榨果汁自动售卖机经营管理经验（ (略) 或公园相关经营项目租赁合同或相关经营证明文件）。 7.意向方须提供在以往的投标或经营活动中，从未发生弃标、严重违约行为或其他不良经营记录（包括拖欠租金等费用、劳资纠纷，重大投诉事件和重大消防安全、治安伤亡、食品安全事件）的书面承诺。 8.意向方凡被列入经营异常名录的不得参与（意向方曾被列入经营异常名录，但在办理报名登记手续前已移出经营异常名录的除外，以国家企业信用信息公示系统http://**查询结果为准）。 9.意向方或其法定代表人被列入失信被执行人名单(以中国执行 (略) http://**查询结果为准)、重大税收违法失信主体名单（以信用中国http://**查询结果为准）的不得参与。 10.本次出租不接受联合体承租。 | ||
| 重大事项及其他披露内容 | 一、出租标的交易面积即为租赁面积，日后合同的签订、租金的缴交均以交易面积为准；任何意向承租方参与本次招租，均视为接受本条款约定，各意向承租方均应事先考虑该交易面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在差异的风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金及其它费用。 二、出租标的用途为放置自动售卖机，用于销售预包装食品、饮料、鲜榨果汁；禁售烟酒、药品、火具。承租方须按租赁用途使用，出租方按现状出租，须知悉并接受可能存在的相关风险。承租方不得以无法办理相关经营证照为由主张解除合同或者追究出租方及广 (略) 的责任，也不得以此为由拒付租金及其它费用。如承租方无法办理相关经营证照而要求退租的，其租赁保证金不予退还，且不得追究出租方法律责任。 三、出租方负责提供现有的用电电源供承租方在营运期间的经营服务使用，承租方自费引线装配且不 (略) 结构， (略) 故障所引起的停电，出租方不负任何责任。如承租方另需增设管线，应书面申请经出租方书面同意后方可进行，且所需费用和所有责任均由承租方承担。因出租方原因导致电源不足的，出租方应当在正常期限内进行维护;依据合同条款进 (略) 理，主管部门停电，意外事故导致停电的除外。出租方为承租方改造装修提供条件与方便，并有责任告知承租方进场装修的注意事项等，承租方应遵守进场装修的注意事项，如造成损失的，出租方有权要求承租方赔偿。 四、本次自动售卖机场地出租面积共4平方米，2处摆放点，每处自动售卖机摆放点占地2平方米，分别位于洲头咀公园纪念碑广场旁和健身广场，点位位置可根据场地实际情况调整（租赁总面积保持不变） 五、承租方在经营过程中须服从出租方管理并承诺：上架的产品和价格须先由出租方审定后才能上架售卖；支付相应的电费；服从出租方的清洁卫生管理；遵守食品安全相关规定。 六、租赁合同期内，承租方需做好自动售卖机内产品摆设整齐美观，自觉配合*方管理。承租方应做好自动售卖机保养、清洁和日常维护等，并保证一般故障2小时内修复，重大故障48小时内修复；开通24小时客服热 (略) 理游客在购物过程相关事宜，并将该热线电话张贴在每台自动售卖 (略) 。承租方不得无故或未经出租方书面同意而擅自停止营业，若特殊情况需要停止营业，须事先征得出租方书面同意。 七、承租方售卖品应使用标准的价目表，售卖品摆放整齐且明码标价。员工需持健康证等相关证明上岗。未经出租方同意，承租方不得随意张贴广告标语和摆放广告牌。承租方应保持租赁场地及自动售卖机干净整洁，配合出租方做好创文巩卫等各项创建活动 八、由承租方承担专家评审产生的专家劳务费。 九、评审规则： （一）评审文件的份数：意向承租方编制的评审文件必须包括 1 份正本和 2 份副本，并明确标明“正本”和“副本”。评审文件正本和副本如有不 (略) ，以正本为准。 （二）评审委员会的组成：评审委员会由我司负责组建，评审委员会成员人数为 3 人。 （三）评分方法及标准详见公开附件材料《评审评分表》。 （四）评审文件的内容和格式： 意向方应按照《广州产权交易所交易项目综合评审实施办法》、本项目《评审评分表》及以下要求编制和提交评审文件，若没有提交相应的文件，则在本项目评审表中对应的得分项得零分，若没有提交“*”标识的文件，则视同无效评审文件： *1.报价文件：详见公开附件材料《评审评分表》和《租金报价书》：意向方提交的《租金报价书》中报价栏所填列的价格必须唯一，以大写与小写两种字体填列，字体必须清晰、明确，金额的大写和小写必须相符。如金额的大小写不一致的，以大写为准。《租金报价书》上的报价必须等于或高于出租标的挂牌价格。《租金报价书》上须由意向方盖章，并由法定代表人签字。如委托代理人参与评审，须提交由意向方委托人出具的合法委托文件、委托代理人签名的身份证复印件，并由委托代理人及法定代表人在《租金报价书》上同时签字。 2.技术文件：详见公开附件材料《评审评分表》； 3.商务文件：详见公开附件材料《评审评分表》，包括意向方的身份证明文件: 应提交法人资格证明复印件、法定代表人身份证复印件、法定代表人身份证明书原件，授权委托书原件及受托人身份证复印件 (在委托代理情况下 )； 以上评审文件如为复印件，应由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样（若原件持有方为第三方且无法取得其签字、盖章的，意向方应提交相关说明文件）。 | ||
| 是否需要提供纸质材料 | 否 | ||
|---|---|---|---|
| 是否需要上传电子文档 | 是 | ||
| 意向方递交资料清单 | 意向方应于公告期内（截止日17时之前）在广 (略) (略) 站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）至广 (略) 交易系统，并保证其真实、完整、有效。 意向方如被确认为成交方，须于广 (略) 发出《成交通知书》之日起 10个工作日内将报名登记时所上传的相关资料提交至广 (略) （如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约。广 (略) 和委托方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归广 (略) 和委托方所有。 企业法人应提交： （1）企业法人资格证明、法定代表人身份证、法定代表人身份证明书； （2）授权委托书及受托人身份证（在委托代理情况下）； （3）提供由社会保险征收部门出具的意向方2024年1-12月为三位聘请员工依法购买社会保险的证明并提供对应员工劳动合同； （4）提供由税务机关出具的依法纳税记录（2024年1-6月纳税证明或相关证明文件，如因特殊情况无法提供纳税证明，需提供意向承租方在国 (略) (略) (略) 或 (略) 上税务信息查询结果纳税人状态为正常的截图。）； （5）提供在公 (略) 内经营预包装食品自动售卖机、饮料自动售卖机和鲜榨果汁自动售卖机3年（含3年）以上的经验证明文件（如租赁合同或相关经营证明文件）； （6）提供意向方在国家企业信用信息公示系统http://**所载经营范围涉及食品经营（销售预包装食品或销售散装食品）或食品销售或前述相关条目表述的查询结果页面截图； （7）提供意向方及其法定代表人在中国执行 (略) （http://**）失信被执行人的查询结果页面截图； （8）提供意向方在国家企业信用信息公示系统（http://**）被列入经营异常名录的查询结果页面截图； （9）提供意向方及其法定代表人在信用中国（http://**）重大税收违法失信主体名单的查询结果页面截图； （10）提供意向承租方签订的《承诺书》，内容如下： ①我方如被确认为承租方，同意按照出租方提交的《场地经营租赁合同》版本签署合同； ②我方承诺如被确认为承租方，承租方之法定代表人、签约人愿意作为承租方之连带责任担保人，担保承租方能全面履行《场地经营租赁合同》。担保责任包括但不仅限于：合同全部义务履行的保证、违约责任的承担等。该担保责任自承租方之法定代表人、签约人在《场地经营租赁合同》签字之日起生效。 ③我方知悉出租标的按现状出租，交易面积即为出租面积，项目成交后合同的签订、租金的交纳均以交易面积为准；如被确认为承租方，视为接受本条款约定，本意向承租方应事先考虑该交易面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在差异的风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方追究法律责任和索取补偿，也不得以此为由拒付租金及其它费用。 ④我方知悉出租标的按现状出租，交易面积即为出租面积，项目成交后合同的签订、租金的交纳均以交易面积为准；如被确认为承租方，视为接受本条款约定，本意向承租方应事先考虑该交易面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在差异的风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方追究法律责任和索取补偿，也不得以此为由拒付租金及其它费用。 ⑤我方承诺具有良好的商业信誉、依法纳税，在以往的投标或经营活动中，从未发生弃标、提前退出经营或严重违约的行为或其他不良经营记录（包括拖欠租金和水电费、拖欠员工工资，有发生过重大投诉事件和重大消防、治安伤亡、食品卫生事故）。 （11）广州产权交易所要求的其他有关资料。 | ||
| 承诺书 | - | ||
| 出租方名称 | (略) (略) 公园管理中心 | ||
|---|---|---|---|
| 出租方申请与承诺 |
| ||
| 交易机构信息 | |||
|---|---|---|---|
| 联系人 | 陈先生、曾小姐 | ||
| 联系方式 | 020-*、020-*、020-* | ||
(略) (略) (略) 26号洲头咀公园
GZ2024FG*
元/月/总面积
4.0 ㎡
2025-01-10
6 年
其他
放置自动售卖机，用于销售预包装食品、饮料、鲜榨果汁；烟酒、药品、火具，以及夹娃娃机、彩票等带有博彩性质的不得经营。
| 出租标的基本信息 | |||
|---|---|---|---|
| 出租底价 | 元/月/总面积 | (略) 上报名 | 是 |
| 价格说明 | 成交价首年每月租金为(不包含税费、水费、电费、通讯费及物业管理费等费用），并从第二年开始，每年租金在上年基础上递增5%。 | ||
| 支付方式 | 租金按月支付，每月租金于当月第5日前以银行转账形式向出租方支付。 | ||
| 资产来源 | 行政事业单位房屋出租 | ||
| 出租标的详细信息 | |||
| 标的所在地址 | (略) (略) (略) 26号洲头咀公园 | 标 (略) 域 | (略) |
| 出租类别 | 出租用途 | ||
| 出租面积（总面积） | 4.0 平方米 | 租赁期限 | 6 年 |
| 免租期限 | 施工免租期1个月（包含在租期内） | ||
| 出租标的权证信息 | |||
| 权证名称 | 无 | ||
| 权证编号 | 无 | ||
| 权证所列示的建筑面积 | 无 | ||
| 权证所列示的规划用途 | 无 | ||
| 产权人（业主姓名） | 无 | ||
| 产权人是否出租方 | 否 （出租方出租行为已获产权人同意或相关授权） | ||
| 出租标的使用情况 | |||
| 标的使用情况 | 空置 | ||
| 是否涉及优先权 | 否 不涉及优先权 | ||
| 挂牌信息 | |||
|---|---|---|---|
| 挂牌开始日期 | 2024-12-27 | 挂牌公告期 | 10 个工作日 |
| 是否自动延牌 | 是 | 延牌规则 | 如果公告期结束时征集到的意向承租方不足（1）个， 按照（10）个工作日为一个延长周期，最多延长（3）个周期 |
| 补充延牌说明 | 首个挂牌期满结束时，如征集到的意向方不足(1)个，不变更挂牌条件,按照10个工作日为一个周期延长，最多延长3个周期。 | ||
| 看样事项 | |||
| 组织交易方式 | *仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，选择协议交易，交易双方以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。 *如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为2家或以上的， 选择以下交易方式： 专家评审 | ||
| 报价方式 | -- | ||
| 交易条件 | 1. 成交方须于广 (略) 发出《成交通知书》后，在成交结果公示期满无人对本次交易提出异议之日起3个工作日内签订交易合同。 2. 成交方须于广 (略) 发出《成交通知书》之日起5个工作日内向广 (略) 支付交易服务费和专家劳务费。交易服务费标准如下：按照标的首年租金（按12个月计算）成交价格的3%向广州产权交易所支付交易服务费。专家劳务费以评审活动结束后专家实际签收费用清单为准。 交易服务费及专家劳务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。 3. 意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于广州产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。 4. 承租方须按出租方提供的租赁合同版本签署。 5. 承租方若以协议交易方式成交，须在场地移交前向出租方提供《总体运 营方案》、《管理措施和质量控制措施情况》、《商品售后服务及措施》、《 (略) 理方案及措施》和《重点难点分析及建议》书面材料并按照出租方同意的该方案完成标的装修改造工作、日常管理等；若以专家评审方式成交，按照参与专家评审时提供的《总体运营方案》、《管理措施和质量控制措施情况》、《商品售后服务及措施》、《 (略) 理方案及措施》和《重点难点分析及建议》书面材料完成标的装修改造工作、日常管理等。 6. 候选成交规则： ①本次项目采用候选成交规则，即根据交易结果，按意向方的综合得分由高至低确认成交的轮候顺序。广 (略) 于交易活动结束后向委托方、各候选人发出《交易结果通知书》,候选人在广 (略) 发出《成交通知书》后被确认为成交方。 ②如该成交方未能按公告规定签署交易合同，则委托方取消其成交方资格，该成交方视为违约须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归广 (略) 和委托方所有。本所将启动候选人轮候成交机制，本项目仅轮候至顺序排名第二的意向方。 ③如项目存在优先权人且符合交易参与资格，优先权人应参与评审活动。当优先权人与其他意向方综合得分并列第一时，优先权人轮候排名优先，其他意向方按其综合得分由高至低确认成交的轮候顺序。 ④综合得分相同的情况下，以商务得分高者排名靠前;综合得分、商务得分相同的情况下，技术得分高者排名靠前；若第一轮评审完毕各意向方出现上述各项得分及报价均相同的，由评审委员会对其进行第二轮评审，第二轮评审依旧按照上述顺序，得分由高到低排名。 | ||
| 是否允许联合承租 | 不允许 | ||
| 交易保证金交纳规则 | |||
| 是否收取交易保证金 | 是 | ||
| 交易保证金收取方案 | 收取方式为固定交易保证金，金额为 8400.00 元。 | ||
| 交易保证金金交纳时间 | 经出租方资格确认后交纳 | ||
| 交易保证金交纳截止时间要求 | 经资格确认后3个工作日内17:00前缴纳(以银行到账时间为准) | 交易保证金交纳方式 | 银行转账(交易保证金/诚意金须以意向方名义开设的银行账户一次性交纳，例：如意向方为企业的，须以本企业名义开设的银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金；如意向方为自然人，须以本人名义开设的银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金。) |
| 交易保证金交纳账号 | 收款单位：广 (略) ，账号:*，开户行：平安银行广州越秀支行 | ||
| 保证内容 | 1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议； 2.意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效； 3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价； 4.意向方须按照公告和通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）； 5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权； 6.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费； 7.遵守项目公告、项目须知的约定，以及广州产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。 | ||
| 处置方法 | （1）符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。 （2）若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5个工作日内 (略) 径退回。 （3）承租方按约定签订交易合同、支付交易服务费后，其交纳的交易保证金余额由本所于收到出租方同意退还交易保证金的书面通知之日起5个工作日内 (略) 径退回。 | 交易条件 | |
| 承租方资格条件 | 1.意向方须于公告期内（截止日17时之前）在广州产权 (略) （http://**.cn）点击“注册用户” (略) 上报名流程； 2.意向方须为具有独立承担民事责任能力的中华人民共和国境内注册成立、合法存续的企业法人。 3.意向方提供社会保险征收部门出具的意向方2024年1-12月为三位聘请的员工依法购买社会保险的证明并提供对应员工劳动合同。 4.意向方提供由税务机关出具的依法纳税记录（2024年1-6月纳税证明或相关证明文件）。如因特殊情况无法提供纳税证明，需提供意向承租方在国 (略) (略) (略) （或 (略) ）上税务信息查询结果纳税人状态为正常的截图。 5.意向方经营范围须涉及食品经营（销售预包装食品或销售散装食品）或食品销售或前述相关条目表述（以本公告发布日前的营业执照或国家企业信用信息公示系http://**查询结果所载经营范围为准）。 6.意向方须提供具有 (略) 或公园3年（含）以上预包装食品、饮料自动售卖机和鲜榨果汁自动售卖机经营管理经验（ (略) 或公园相关经营项目租赁合同或相关经营证明文件）。 7.意向方须提供在以往的投标或经营活动中，从未发生弃标、严重违约行为或其他不良经营记录（包括拖欠租金等费用、劳资纠纷，重大投诉事件和重大消防安全、治安伤亡、食品安全事件）的书面承诺。 8.意向方凡被列入经营异常名录的不得参与（意向方曾被列入经营异常名录，但在办理报名登记手续前已移出经营异常名录的除外，以国家企业信用信息公示系统http://**查询结果为准）。 9.意向方或其法定代表人被列入失信被执行人名单(以中国执行 (略) http://**查询结果为准)、重大税收违法失信主体名单（以信用中国http://**查询结果为准）的不得参与。 10.本次出租不接受联合体承租。 | ||
| 重大事项及其他披露内容 | 一、出租标的交易面积即为租赁面积，日后合同的签订、租金的缴交均以交易面积为准；任何意向承租方参与本次招租，均视为接受本条款约定，各意向承租方均应事先考虑该交易面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在差异的风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金及其它费用。 二、出租标的用途为放置自动售卖机，用于销售预包装食品、饮料、鲜榨果汁；禁售烟酒、药品、火具。承租方须按租赁用途使用，出租方按现状出租，须知悉并接受可能存在的相关风险。承租方不得以无法办理相关经营证照为由主张解除合同或者追究出租方及广 (略) 的责任，也不得以此为由拒付租金及其它费用。如承租方无法办理相关经营证照而要求退租的，其租赁保证金不予退还，且不得追究出租方法律责任。 三、出租方负责提供现有的用电电源供承租方在营运期间的经营服务使用，承租方自费引线装配且不 (略) 结构， (略) 故障所引起的停电，出租方不负任何责任。如承租方另需增设管线，应书面申请经出租方书面同意后方可进行，且所需费用和所有责任均由承租方承担。因出租方原因导致电源不足的，出租方应当在正常期限内进行维护;依据合同条款进 (略) 理，主管部门停电，意外事故导致停电的除外。出租方为承租方改造装修提供条件与方便，并有责任告知承租方进场装修的注意事项等，承租方应遵守进场装修的注意事项，如造成损失的，出租方有权要求承租方赔偿。 四、本次自动售卖机场地出租面积共4平方米，2处摆放点，每处自动售卖机摆放点占地2平方米，分别位于洲头咀公园纪念碑广场旁和健身广场，点位位置可根据场地实际情况调整（租赁总面积保持不变） 五、承租方在经营过程中须服从出租方管理并承诺：上架的产品和价格须先由出租方审定后才能上架售卖；支付相应的电费；服从出租方的清洁卫生管理；遵守食品安全相关规定。 六、租赁合同期内，承租方需做好自动售卖机内产品摆设整齐美观，自觉配合*方管理。承租方应做好自动售卖机保养、清洁和日常维护等，并保证一般故障2小时内修复，重大故障48小时内修复；开通24小时客服热 (略) 理游客在购物过程相关事宜，并将该热线电话张贴在每台自动售卖 (略) 。承租方不得无故或未经出租方书面同意而擅自停止营业，若特殊情况需要停止营业，须事先征得出租方书面同意。 七、承租方售卖品应使用标准的价目表，售卖品摆放整齐且明码标价。员工需持健康证等相关证明上岗。未经出租方同意，承租方不得随意张贴广告标语和摆放广告牌。承租方应保持租赁场地及自动售卖机干净整洁，配合出租方做好创文巩卫等各项创建活动 八、由承租方承担专家评审产生的专家劳务费。 九、评审规则： （一）评审文件的份数：意向承租方编制的评审文件必须包括 1 份正本和 2 份副本，并明确标明“正本”和“副本”。评审文件正本和副本如有不 (略) ，以正本为准。 （二）评审委员会的组成：评审委员会由我司负责组建，评审委员会成员人数为 3 人。 （三）评分方法及标准详见公开附件材料《评审评分表》。 （四）评审文件的内容和格式： 意向方应按照《广州产权交易所交易项目综合评审实施办法》、本项目《评审评分表》及以下要求编制和提交评审文件，若没有提交相应的文件，则在本项目评审表中对应的得分项得零分，若没有提交“*”标识的文件，则视同无效评审文件： *1.报价文件：详见公开附件材料《评审评分表》和《租金报价书》：意向方提交的《租金报价书》中报价栏所填列的价格必须唯一，以大写与小写两种字体填列，字体必须清晰、明确，金额的大写和小写必须相符。如金额的大小写不一致的，以大写为准。《租金报价书》上的报价必须等于或高于出租标的挂牌价格。《租金报价书》上须由意向方盖章，并由法定代表人签字。如委托代理人参与评审，须提交由意向方委托人出具的合法委托文件、委托代理人签名的身份证复印件，并由委托代理人及法定代表人在《租金报价书》上同时签字。 2.技术文件：详见公开附件材料《评审评分表》； 3.商务文件：详见公开附件材料《评审评分表》，包括意向方的身份证明文件: 应提交法人资格证明复印件、法定代表人身份证复印件、法定代表人身份证明书原件，授权委托书原件及受托人身份证复印件 (在委托代理情况下 )； 以上评审文件如为复印件，应由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样（若原件持有方为第三方且无法取得其签字、盖章的，意向方应提交相关说明文件）。 | ||
| 是否需要提供纸质材料 | 否 | ||
|---|---|---|---|
| 是否需要上传电子文档 | 是 | ||
| 意向方递交资料清单 | 意向方应于公告期内（截止日17时之前）在广 (略) (略) 站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）至广 (略) 交易系统，并保证其真实、完整、有效。 意向方如被确认为成交方，须于广 (略) 发出《成交通知书》之日起 10个工作日内将报名登记时所上传的相关资料提交至广 (略) （如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约。广 (略) 和委托方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归广 (略) 和委托方所有。 企业法人应提交： （1）企业法人资格证明、法定代表人身份证、法定代表人身份证明书； （2）授权委托书及受托人身份证（在委托代理情况下）； （3）提供由社会保险征收部门出具的意向方2024年1-12月为三位聘请员工依法购买社会保险的证明并提供对应员工劳动合同； （4）提供由税务机关出具的依法纳税记录（2024年1-6月纳税证明或相关证明文件，如因特殊情况无法提供纳税证明，需提供意向承租方在国 (略) (略) (略) 或 (略) 上税务信息查询结果纳税人状态为正常的截图。）； （5）提供在公 (略) 内经营预包装食品自动售卖机、饮料自动售卖机和鲜榨果汁自动售卖机3年（含3年）以上的经验证明文件（如租赁合同或相关经营证明文件）； （6）提供意向方在国家企业信用信息公示系统http://**所载经营范围涉及食品经营（销售预包装食品或销售散装食品）或食品销售或前述相关条目表述的查询结果页面截图； （7）提供意向方及其法定代表人在中国执行 (略) （http://**）失信被执行人的查询结果页面截图； （8）提供意向方在国家企业信用信息公示系统（http://**）被列入经营异常名录的查询结果页面截图； （9）提供意向方及其法定代表人在信用中国（http://**）重大税收违法失信主体名单的查询结果页面截图； （10）提供意向承租方签订的《承诺书》，内容如下： ①我方如被确认为承租方，同意按照出租方提交的《场地经营租赁合同》版本签署合同； ②我方承诺如被确认为承租方，承租方之法定代表人、签约人愿意作为承租方之连带责任担保人，担保承租方能全面履行《场地经营租赁合同》。担保责任包括但不仅限于：合同全部义务履行的保证、违约责任的承担等。该担保责任自承租方之法定代表人、签约人在《场地经营租赁合同》签字之日起生效。 ③我方知悉出租标的按现状出租，交易面积即为出租面积，项目成交后合同的签订、租金的交纳均以交易面积为准；如被确认为承租方，视为接受本条款约定，本意向承租方应事先考虑该交易面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在差异的风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方追究法律责任和索取补偿，也不得以此为由拒付租金及其它费用。 ④我方知悉出租标的按现状出租，交易面积即为出租面积，项目成交后合同的签订、租金的交纳均以交易面积为准；如被确认为承租方，视为接受本条款约定，本意向承租方应事先考虑该交易面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在差异的风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方追究法律责任和索取补偿，也不得以此为由拒付租金及其它费用。 ⑤我方承诺具有良好的商业信誉、依法纳税，在以往的投标或经营活动中，从未发生弃标、提前退出经营或严重违约的行为或其他不良经营记录（包括拖欠租金和水电费、拖欠员工工资，有发生过重大投诉事件和重大消防、治安伤亡、食品卫生事故）。 （11）广州产权交易所要求的其他有关资料。 | ||
| 承诺书 | - | ||
| 出租方名称 | (略) (略) 公园管理中心 | ||
|---|---|---|---|
| 出租方申请与承诺 |
| ||
| 交易机构信息 | |||
|---|---|---|---|
| 联系人 | 陈先生、曾小姐 | ||
| 联系方式 | 020-*、020-*、020-* | ||
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