出租广州兰圃南门外物业项目
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出租广州兰圃南门外物业项目
(略) (略) (略) 901号广州兰圃南门外
GZ2024FG(略)
元/月/总面积
62.0 ㎡
2025-01-24
3 年
其他
服装服饰零售出租、摄影摄像视频制作、开展文化交流活动
繁华商圈,交通便利
| 出租标的基本信息 | |||
|---|---|---|---|
| 出租底价 | 元/月/总面积 | (略) 上报名 | 是 |
| 价格说明 | 首年每月基础租金为成交价（租金不含物业费、水电费等），拓宽服务部分费用按承租人月营业收入5%分成，基础租金从第二年起每年递增 3%，不设免租期。 | ||
| 支付方式 | 租金按月支付，每月租金于当月第10日前以银行转账形式按时向出租方指定的银行账户支付。 | ||
| 资产来源 | 行政事业单位房屋出租 | ||
| 出租标的详细信息 | |||
| 标的所在地址 | (略) (略) (略) 901号广州兰圃南门外 | 标 (略) 域 | (略) |
| 出租类别 | 出租用途 | ||
| 出租面积（总面积） | 62.0 平方米 | 租赁期限 | 3 年 |
| 出租面积描述 | 本项目总面积62平方米。 经营范围:服装服饰零售出租、摄影摄像视频制作、开展文化交流活动。 | ||
| 免租期限 | 无 | ||
| 特色 | 繁华商圈,交通便利 | ||
| 出租标的权证信息 | |||
| 权证名称 | |||
| 权证编号 | |||
| 权证所列示的建筑面积 | |||
| 权证所列示的规划用途 | |||
| 产权人（业主姓名） | |||
| 产权人是否出租方 | 否 （出租方出租行为已获产权人同意或相关授权） | ||
| 出租标的使用情况 | |||
| 标的使用情况 | 占用 | 租赁期情况 | 原租赁期内，原租赁合同期限：2025-02-28 |
| 是否涉及优先权 | 是。如优先权人不放弃优先权，须按照本公告要求办理意向登记手续、交纳交易保证金并参与交易，并按本信息公告的报价方式、交易条件规定行使优先权。 | ||
| 挂牌信息 | |||
|---|---|---|---|
| 挂牌开始日期 | 2024-12-27 | 挂牌公告期 | 20 个工作日 |
| 是否自动延牌 | 否 | ||
| 看样事项 | |||
| 组织交易方式 | *仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，交易方式选择协议交易，交易双方以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。 *如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为2家或以上的， 选择以下交易方式： 网络竞价 | ||
| 报价方式 | 一次性报价 | ||
| 交易条件 | 1.成交方须于广 (略) 发出《成交通知书》后，在成交结果公示期满无人对本次交易提出异议之日起10个工作日内签订交易合同。 2.成交方须于广 (略) 发出《成交通知书》之日起5个工作日内向广 (略) 支付交易服务费。交易服务费标准如下：按相当于出租标的首年租金（按12个月计算）成交价格的6%向广州产权交易所支付交易服务费。交易服务费可在承租方缴纳的交易保证金中扣付。 3.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于广州产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。 4.承租方须按出租方提供的《广州兰圃南门外物业租赁合同》版本签署。 5.承租方须在场地移交前向出租方提供详细《经营方案》、《场地规划方案》。并按照出租方同意的该方案完成标的装修改造工作、经营管理等。 | ||
| 是否允许联合承租 | 不允许 | ||
| 诚意金交纳规则 | |||
| 是否收取诚意金 | 是 | ||
| 诚意金收取方案 | 收取方式为固定诚意金，金额为 (略).00 元。 | ||
| 诚意金金交纳时间 | 交易机构承租登记后交纳 | ||
| 诚意金交纳截止时间要求 | 信息公告期截止日17:00前缴纳(以银行到账时间为准) | 诚意金交纳方式 | 银行转账(交易保证金/诚意金须以意向方名义开设的银行账户一次性交纳，例：如意向方为企业的，须以本企业名义开设的银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金；如意向方为自然人，须以本人名义开设的银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金。) |
| 诚意金交纳账号 | 收款单位：广 (略) ，账号:(略)，开户行：平安银行广州越秀支行 | ||
| 保证内容 | 1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议； 2.意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效； 3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价； 4.意向方须按照公告和通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）； 5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权； 6.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费； 7.遵守项目公告、项目须知的约定，以及广州产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。 | ||
| 处置方法 | （1）符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。 （2）若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5个工作日内 (略) 径退回。 （3）承租方按约定签订交易合同、支付交易服务费后，其交纳的交易保证金在扣除本所应收交易服务费后，交易保证金余额划转到出租方指定账户作为租赁合同项下保证金的一部分。 （4）经报名资格确认后，意向方缴纳的诚意金自动转为交易保证金。如意向方未通过报名资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5个工作日内 (略) 径退回。 | 交易条件 | |
| 承租方资格条件 | 1.意向方须于公告期内(截止日17时之前)在广州产权 (略) (http://**.cn)点击“注册用户” (略) 上报名。 2.意向方须为具有独立承担民事责任能力的中华人民共和国境内注册成立、 有效存续的企业法人，经营范围须包括组织文化艺术交流活动、摄像及视频制作服务、服装服饰零售、服装服饰出租，或前述四个条目的相关表述(以本公告发布日前的营业执照或国家企业信用信息公示系统http://**查询结果所载经营范围为准)。 3.意向方须具有相关项目经营的经验，且运营或经营内容应包含文化艺术交流活动、摄影摄像服务、服装零售出租等内容。 4.意向方须承诺在承接项目期间，每年需免费 (略) 开展不少于10场主题文化活动、开发与兰圃底蕴相适宜的主题装造30套、 (略) 拍摄剪辑宣传视频24条。 5.意向方需提供对本项目的具体经营方案及具体场地规划方案。 6.意向方或其法定代表人被列入失信被执行人名单的不得参与(以中国执 行 (略) http://**查询结果为准)。 7.意向方或其法定代表人被列入“信用中国”重大税收违法失信主体名单的 不得参与(以信用中国 http://** jian/查询结果为准)。 8.意向方须于信息公告期截止日17:00前缴纳诚意金(以银行到账时间为 准)。 9.本次出租不接受联合体承租。 | ||
| 重大事项及其他披露内容 | 1.出租标的交易面积即为租赁面积，日后合同的签订、租金的缴交均以交易面积为准；任何意向承租方参与本次招租，均视为接受本条款约定，各意向承租方均应事先考虑该交易面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在差异的风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金及其它费用。 2.出租标的用途为：服装服饰零售出租、摄影摄像视频制作、开展文化交流活动。 3.为 (略) 自然环境与历史风貌，承租方须按租赁用途使用，出租方按现状出租，须知悉并接受可能存在的相关风险。承租方需自行协调相关部门办妥相关经营证照，承租方不得以无法办理相关经营证照为由主张解除合同或者追究出租方及广 (略) 的责任，也不得以此为由拒付租金及其它费用。如承租方无法办理相关经营证照而要求退租的，其租赁保证金不予退还，且不得追究出租方法律责任。 4.出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途进行出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品。出租方承诺出租标的不存在有共有、查封、抵押情况，经营所需的所有设施设备均由经营者自行提供，在经营期间保证设备设施的正常运作，并进行相应的维护。 5.因历史原因，出租标的暂未领取《不动产权证》等相关证件。承租方认可并承诺按照标的现有质量、现状、产权、规划状况和出租方指定用途自行于项目运营前负责依法依规办理本标的各项审批手续、经营所需的相关手续及经营法定的各种证照。项目完成设施设备入场布置验收、投入使用，因此而产生的所有费用由承租方承担。出租方不负责办理过程中所需的任何费用以及不承担证照能否办妥的风险责任，承租方不得以能否办妥证照为由向出租方追究有关法律责任和索取任何补偿。 6.承租方认可并承诺不得擅自改变出租标的用地性质、搭建固定建（构）筑物及拆卸、清理附属相关设施；不得擅自将出租标的进行转租、分租、调换使用或担保、抵押、入股联营、对外融资/借款。否则，出租方有权收回经营权、单方解除租赁合同，承租方所支付的履约保证金不予退还，且出租方有权追缴租金、水电费等费用，承租方自行承担损失，承租方不得以此向出租方追究法律责任和索取补偿。 7.承租方在经营过程中须服从出租方管理并承诺支付相应的电费、水费；服从出租方的清洁卫生管理；遵守经营安全相关规定。 8.承租方须及时解决游客投诉问题，如未及时解决游客投诉达到3次以上，出租方有权终止合同并限令清场。 9.承租方需承担各种不可预见之经营风险，比如：因自然灾害、恶劣天 气、社会公共安全等不可抗力因素等原因影响，导致承租方无法正常经营等相关情形。 10.合同期满前，出租方如因国家、政府政策、政府部门要求、城市建设、广州兰圃规划建设等需要收回租赁场地或其他不可抗力的原因，致使本合同不能继续履行的，在出租方提前 30 天通知承租方的情况下，承租方应无条件服从，出租方不给予任何补偿。 11.承租方装饰风格及其相关配套设施的样式、位置及整饰方案需经出租方同意后才能予以实施。 12.因历史原因，出租标的未办理不动产权证，如在广州产权交易所发出《成交通知书》后三个月内，承租方因标的不动产权证缺失而未能妥善办理营业执照，双方可终止本次交易，互不追究和无需承担任何责任。承租方已付的交易服务费不予退回。如因承租 (略) 理办理营业执照等手续的，出租方有权扣除承租方合同履约保证金后，单方解除本次交易，承租方不得提出相关异议。 13.承租方每年需免费 (略) 开展不少于10场主题文化活动、开发与兰圃底蕴相适宜的主题装造30套、 (略) 拍摄剪辑宣传视频24条。 14.承租方须严格遵守《 (略) 公园条例》的相关规定。 15.承租方对租赁场地的整体规划、布局等方案须经管理中心审核认可后方可施工。 16.承租方需要对项目建筑物进行翻新及装饰，包括但不限于：对建筑的墙体、门窗等设施翻新及装饰。装饰风格需要与广州兰圃风格相适应。装饰后应符合出租用途，翻新后需符合建设安全和消防安全标准。 | ||
| 是否需要提供纸质材料 | 否 | ||
|---|---|---|---|
| 是否需要上传电子文档 | 是 | ||
| 意向方递交资料清单 | 意向方应于公告期内(截止日17时之前)在广 (略) 官方 网站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫 描/拍照上传(如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照)至广 (略) 交易系统，并保证其真实、完整、有效。 意向方如被确认为成交方，须于广 (略) 发出《成交通知书》之日起3个工作日内将报名登记时所上传的相关资料提交至广 (略) (如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对);否则，视为其违约。广 (略) 和出租方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归广州产权交易所有限 公司和出租方所有。 企业法人应提交： 1、企业法人组织资格证明、法定代表人身份证、法定代表人身份证明书。 2、授权委托书及受托人身份证(在委托代理情况下)。 3、提供意向方在国家企业信用信息公示系统 http://**所载经营范围须包括组织文化艺术交流活动、摄像及视频制作服务、服装服饰零售、服装服饰出租或前述四个条目的相关表述的 (略) 页打印件。 4、提供意向方经营相关项目的经验且运营或经营内容应包含组织文化艺术交流活动、摄影摄像服务、服装零售出租等内容的证明文件，如租赁合同、合作协议等。 5、提供意向方对本项目的具体经营方案及具体场地规划方案。 6、提供意向方及其法定代表人在中国执行 (略) http://**) (略) 失信被执行人的查询结果。 7、提供意向方及其法定代表人在信用中国 http://** anjian/)重大税收违法失信主体名单的查询结果。 8、提供《承诺书》原件，承诺如下： （1）我方如被确认为承租方，同意按照出租方提交的《广州兰圃南门外物业租赁合同》版本签署合同，并于中标后10日内提交设施设备进场布置方案。方案审核通过后，在15个工作日内完成现场布置工作。 （2）我方承诺在承接项目期间，每年需免费 (略) 开展不少于10场主题文化活动、开发与兰圃底蕴相适宜的主题装造30套、 (略) 拍摄剪辑宣传视频24条。 （3）我方认可并承诺不得擅自改变出租标的用地性质、搭建固定建（构）筑物及拆卸、清理附属相关设施；不得擅自将出租标的进行转租、分租、调换使用或担保、抵押、入股联营、对外融资/借款。否则，出租方有权收回经营权、单方解除租赁合同，我方所支付的履约保证金不予退还，且出租方有权追缴租金、水电费等费用，我方自行承担损失，我方不得以此向出租方追究法律责任和索取补偿。 （4）我方承诺在经营过程中服从出租方管理并支付相应的电费、水费；服从出租方的清洁卫生管理；遵守经营安全相关规定。 9、广州产权交易所要求的其他有关资料。 | ||
| 承诺书 | - | ||
| 出租方名称 | (略) 人民公园管理中心 | ||
|---|---|---|---|
| 出租方申请与承诺 |
| ||
| 交易机构信息 | |||
|---|---|---|---|
| 联系人 | 陈先生、曾小姐 | ||
| 联系方式 | 020-(略)、020-(略)、020-(略) | ||
(略) (略) (略) 901号广州兰圃南门外
GZ2024FG(略)
元/月/总面积
62.0 ㎡
2025-01-24
3 年
其他
服装服饰零售出租、摄影摄像视频制作、开展文化交流活动
繁华商圈,交通便利
| 出租标的基本信息 | |||
|---|---|---|---|
| 出租底价 | 元/月/总面积 | (略) 上报名 | 是 |
| 价格说明 | 首年每月基础租金为成交价（租金不含物业费、水电费等），拓宽服务部分费用按承租人月营业收入5%分成，基础租金从第二年起每年递增 3%，不设免租期。 | ||
| 支付方式 | 租金按月支付，每月租金于当月第10日前以银行转账形式按时向出租方指定的银行账户支付。 | ||
| 资产来源 | 行政事业单位房屋出租 | ||
| 出租标的详细信息 | |||
| 标的所在地址 | (略) (略) (略) 901号广州兰圃南门外 | 标 (略) 域 | (略) |
| 出租类别 | 出租用途 | ||
| 出租面积（总面积） | 62.0 平方米 | 租赁期限 | 3 年 |
| 出租面积描述 | 本项目总面积62平方米。 经营范围:服装服饰零售出租、摄影摄像视频制作、开展文化交流活动。 | ||
| 免租期限 | 无 | ||
| 特色 | 繁华商圈,交通便利 | ||
| 出租标的权证信息 | |||
| 权证名称 | |||
| 权证编号 | |||
| 权证所列示的建筑面积 | |||
| 权证所列示的规划用途 | |||
| 产权人（业主姓名） | |||
| 产权人是否出租方 | 否 （出租方出租行为已获产权人同意或相关授权） | ||
| 出租标的使用情况 | |||
| 标的使用情况 | 占用 | 租赁期情况 | 原租赁期内，原租赁合同期限：2025-02-28 |
| 是否涉及优先权 | 是。如优先权人不放弃优先权，须按照本公告要求办理意向登记手续、交纳交易保证金并参与交易，并按本信息公告的报价方式、交易条件规定行使优先权。 | ||
| 挂牌信息 | |||
|---|---|---|---|
| 挂牌开始日期 | 2024-12-27 | 挂牌公告期 | 20 个工作日 |
| 是否自动延牌 | 否 | ||
| 看样事项 | |||
| 组织交易方式 | *仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，交易方式选择协议交易，交易双方以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。 *如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为2家或以上的， 选择以下交易方式： 网络竞价 | ||
| 报价方式 | 一次性报价 | ||
| 交易条件 | 1.成交方须于广 (略) 发出《成交通知书》后，在成交结果公示期满无人对本次交易提出异议之日起10个工作日内签订交易合同。 2.成交方须于广 (略) 发出《成交通知书》之日起5个工作日内向广 (略) 支付交易服务费。交易服务费标准如下：按相当于出租标的首年租金（按12个月计算）成交价格的6%向广州产权交易所支付交易服务费。交易服务费可在承租方缴纳的交易保证金中扣付。 3.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于广州产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。 4.承租方须按出租方提供的《广州兰圃南门外物业租赁合同》版本签署。 5.承租方须在场地移交前向出租方提供详细《经营方案》、《场地规划方案》。并按照出租方同意的该方案完成标的装修改造工作、经营管理等。 | ||
| 是否允许联合承租 | 不允许 | ||
| 诚意金交纳规则 | |||
| 是否收取诚意金 | 是 | ||
| 诚意金收取方案 | 收取方式为固定诚意金，金额为 (略).00 元。 | ||
| 诚意金金交纳时间 | 交易机构承租登记后交纳 | ||
| 诚意金交纳截止时间要求 | 信息公告期截止日17:00前缴纳(以银行到账时间为准) | 诚意金交纳方式 | 银行转账(交易保证金/诚意金须以意向方名义开设的银行账户一次性交纳，例：如意向方为企业的，须以本企业名义开设的银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金；如意向方为自然人，须以本人名义开设的银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金。) |
| 诚意金交纳账号 | 收款单位：广 (略) ，账号:(略)，开户行：平安银行广州越秀支行 | ||
| 保证内容 | 1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议； 2.意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效； 3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价； 4.意向方须按照公告和通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）； 5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权； 6.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费； 7.遵守项目公告、项目须知的约定，以及广州产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。 | ||
| 处置方法 | （1）符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。 （2）若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5个工作日内 (略) 径退回。 （3）承租方按约定签订交易合同、支付交易服务费后，其交纳的交易保证金在扣除本所应收交易服务费后，交易保证金余额划转到出租方指定账户作为租赁合同项下保证金的一部分。 （4）经报名资格确认后，意向方缴纳的诚意金自动转为交易保证金。如意向方未通过报名资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5个工作日内 (略) 径退回。 | 交易条件 | |
| 承租方资格条件 | 1.意向方须于公告期内(截止日17时之前)在广州产权 (略) (http://**.cn)点击“注册用户” (略) 上报名。 2.意向方须为具有独立承担民事责任能力的中华人民共和国境内注册成立、 有效存续的企业法人，经营范围须包括组织文化艺术交流活动、摄像及视频制作服务、服装服饰零售、服装服饰出租，或前述四个条目的相关表述(以本公告发布日前的营业执照或国家企业信用信息公示系统http://**查询结果所载经营范围为准)。 3.意向方须具有相关项目经营的经验，且运营或经营内容应包含文化艺术交流活动、摄影摄像服务、服装零售出租等内容。 4.意向方须承诺在承接项目期间，每年需免费 (略) 开展不少于10场主题文化活动、开发与兰圃底蕴相适宜的主题装造30套、 (略) 拍摄剪辑宣传视频24条。 5.意向方需提供对本项目的具体经营方案及具体场地规划方案。 6.意向方或其法定代表人被列入失信被执行人名单的不得参与(以中国执 行 (略) http://**查询结果为准)。 7.意向方或其法定代表人被列入“信用中国”重大税收违法失信主体名单的 不得参与(以信用中国 http://** jian/查询结果为准)。 8.意向方须于信息公告期截止日17:00前缴纳诚意金(以银行到账时间为 准)。 9.本次出租不接受联合体承租。 | ||
| 重大事项及其他披露内容 | 1.出租标的交易面积即为租赁面积，日后合同的签订、租金的缴交均以交易面积为准；任何意向承租方参与本次招租，均视为接受本条款约定，各意向承租方均应事先考虑该交易面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在差异的风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金及其它费用。 2.出租标的用途为：服装服饰零售出租、摄影摄像视频制作、开展文化交流活动。 3.为 (略) 自然环境与历史风貌，承租方须按租赁用途使用，出租方按现状出租，须知悉并接受可能存在的相关风险。承租方需自行协调相关部门办妥相关经营证照，承租方不得以无法办理相关经营证照为由主张解除合同或者追究出租方及广 (略) 的责任，也不得以此为由拒付租金及其它费用。如承租方无法办理相关经营证照而要求退租的，其租赁保证金不予退还，且不得追究出租方法律责任。 4.出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途进行出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品。出租方承诺出租标的不存在有共有、查封、抵押情况，经营所需的所有设施设备均由经营者自行提供，在经营期间保证设备设施的正常运作，并进行相应的维护。 5.因历史原因，出租标的暂未领取《不动产权证》等相关证件。承租方认可并承诺按照标的现有质量、现状、产权、规划状况和出租方指定用途自行于项目运营前负责依法依规办理本标的各项审批手续、经营所需的相关手续及经营法定的各种证照。项目完成设施设备入场布置验收、投入使用，因此而产生的所有费用由承租方承担。出租方不负责办理过程中所需的任何费用以及不承担证照能否办妥的风险责任，承租方不得以能否办妥证照为由向出租方追究有关法律责任和索取任何补偿。 6.承租方认可并承诺不得擅自改变出租标的用地性质、搭建固定建（构）筑物及拆卸、清理附属相关设施；不得擅自将出租标的进行转租、分租、调换使用或担保、抵押、入股联营、对外融资/借款。否则，出租方有权收回经营权、单方解除租赁合同，承租方所支付的履约保证金不予退还，且出租方有权追缴租金、水电费等费用，承租方自行承担损失，承租方不得以此向出租方追究法律责任和索取补偿。 7.承租方在经营过程中须服从出租方管理并承诺支付相应的电费、水费；服从出租方的清洁卫生管理；遵守经营安全相关规定。 8.承租方须及时解决游客投诉问题，如未及时解决游客投诉达到3次以上，出租方有权终止合同并限令清场。 9.承租方需承担各种不可预见之经营风险，比如：因自然灾害、恶劣天 气、社会公共安全等不可抗力因素等原因影响，导致承租方无法正常经营等相关情形。 10.合同期满前，出租方如因国家、政府政策、政府部门要求、城市建设、广州兰圃规划建设等需要收回租赁场地或其他不可抗力的原因，致使本合同不能继续履行的，在出租方提前 30 天通知承租方的情况下，承租方应无条件服从，出租方不给予任何补偿。 11.承租方装饰风格及其相关配套设施的样式、位置及整饰方案需经出租方同意后才能予以实施。 12.因历史原因，出租标的未办理不动产权证，如在广州产权交易所发出《成交通知书》后三个月内，承租方因标的不动产权证缺失而未能妥善办理营业执照，双方可终止本次交易，互不追究和无需承担任何责任。承租方已付的交易服务费不予退回。如因承租 (略) 理办理营业执照等手续的，出租方有权扣除承租方合同履约保证金后，单方解除本次交易，承租方不得提出相关异议。 13.承租方每年需免费 (略) 开展不少于10场主题文化活动、开发与兰圃底蕴相适宜的主题装造30套、 (略) 拍摄剪辑宣传视频24条。 14.承租方须严格遵守《 (略) 公园条例》的相关规定。 15.承租方对租赁场地的整体规划、布局等方案须经管理中心审核认可后方可施工。 16.承租方需要对项目建筑物进行翻新及装饰，包括但不限于：对建筑的墙体、门窗等设施翻新及装饰。装饰风格需要与广州兰圃风格相适应。装饰后应符合出租用途，翻新后需符合建设安全和消防安全标准。 | ||
| 是否需要提供纸质材料 | 否 | ||
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| 是否需要上传电子文档 | 是 | ||
| 意向方递交资料清单 | 意向方应于公告期内(截止日17时之前)在广 (略) 官方 网站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫 描/拍照上传(如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照)至广 (略) 交易系统，并保证其真实、完整、有效。 意向方如被确认为成交方，须于广 (略) 发出《成交通知书》之日起3个工作日内将报名登记时所上传的相关资料提交至广 (略) (如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对);否则，视为其违约。广 (略) 和出租方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归广州产权交易所有限 公司和出租方所有。 企业法人应提交： 1、企业法人组织资格证明、法定代表人身份证、法定代表人身份证明书。 2、授权委托书及受托人身份证(在委托代理情况下)。 3、提供意向方在国家企业信用信息公示系统 http://**所载经营范围须包括组织文化艺术交流活动、摄像及视频制作服务、服装服饰零售、服装服饰出租或前述四个条目的相关表述的 (略) 页打印件。 4、提供意向方经营相关项目的经验且运营或经营内容应包含组织文化艺术交流活动、摄影摄像服务、服装零售出租等内容的证明文件，如租赁合同、合作协议等。 5、提供意向方对本项目的具体经营方案及具体场地规划方案。 6、提供意向方及其法定代表人在中国执行 (略) http://**) (略) 失信被执行人的查询结果。 7、提供意向方及其法定代表人在信用中国 http://** anjian/)重大税收违法失信主体名单的查询结果。 8、提供《承诺书》原件，承诺如下： （1）我方如被确认为承租方，同意按照出租方提交的《广州兰圃南门外物业租赁合同》版本签署合同，并于中标后10日内提交设施设备进场布置方案。方案审核通过后，在15个工作日内完成现场布置工作。 （2）我方承诺在承接项目期间，每年需免费 (略) 开展不少于10场主题文化活动、开发与兰圃底蕴相适宜的主题装造30套、 (略) 拍摄剪辑宣传视频24条。 （3）我方认可并承诺不得擅自改变出租标的用地性质、搭建固定建（构）筑物及拆卸、清理附属相关设施；不得擅自将出租标的进行转租、分租、调换使用或担保、抵押、入股联营、对外融资/借款。否则，出租方有权收回经营权、单方解除租赁合同，我方所支付的履约保证金不予退还，且出租方有权追缴租金、水电费等费用，我方自行承担损失，我方不得以此向出租方追究法律责任和索取补偿。 （4）我方承诺在经营过程中服从出租方管理并支付相应的电费、水费；服从出租方的清洁卫生管理；遵守经营安全相关规定。 9、广州产权交易所要求的其他有关资料。 | ||
| 承诺书 | - | ||
| 出租方名称 | (略) 人民公园管理中心 | ||
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| 出租方申请与承诺 |
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| 交易机构信息 | |||
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| 联系人 | 陈先生、曾小姐 | ||
| 联系方式 | 020-(略)、020-(略)、020-(略) | ||
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