第二阶段：越秀区东华西路扬声巷13号501房

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第二阶段：越秀区东华西路扬声巷13号501房

标的名称： (略) (略) 扬声巷13号501房
起拍价：1,038,200 元
保证金：100,000 元

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【重要提示】
1、标的按房产现状进行拍卖，以现场实际情况为准。
2、竞买人须在拍卖前到现场查勘标的现状，并对拍卖标的进行确认。委托人和拍卖人所提供的资料、数据、图片等仅供竞买人参考,不作任何的承诺和担保，由竞买人对标的状况自行判断。买受人不得以未到现场查看为由而认为是重大误解。
3、拍卖标的的面积及权属状况、用途等摘自委托人现有的文件所记载的数据确定，仅供参考。
4、房产因涉及可能存在国土档案不完善、尚不具备办理过户登记及权属证书的条件而导致无法办理过户登记或权属证书乃至权益灭失的风险，该等风险由竞买人承担。竞买人自行对标的现状调查核实，接受房产的现状并承担所有风险。竞买人应价即表示对此已充分评估并愿意自行承担所有不能办证及产权过户的风险（包括代委托人支付房产税等）。
5、房产能否办证、过户由竞买人自行判断，委托人仅向竞买人提供现有的权属证书或相关证明材料。竞买人自行办理产权证、过户手续，委托人不予协助。买受人不得以无法办证、过户为由要求退回拍卖成交款和拍卖佣金。
6、如果房产具备办证及过户条件，办证及过户时需缴纳的买卖双方全部税、费（包括但不限于：增值税、增值附加税、印花税、土地增值税、企业所得税、契税、房产税及需要补交的所有税费等）均由买受人承担。
7、拍卖成交之日起2个工作日内，买受人必须与拍卖人签署《拍卖成交确认书》、《声明书》及相关拍卖资料。买受人须于拍卖成交之日7个工作日内交齐拍卖成交价款。
8、 (略) (略) 扬声巷13号501房、 (略) (略) 213号601房及701房现有人使用，其余空置。买受人交齐拍卖成交款后，委托人30日内清场移交拍卖标的给买受人使用。移交日前标的水费、电费、管理费由委托人负责。
9、成交后，买受人须按《 (略) 》 (略) 支付使用费（缴费后方可办理标的移交）。
标的名称： (略) (略) 扬声巷13号501房
起拍价：1,038,200 元
保证金：100,000 元

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【重要提示】
1、标的按房产现状进行拍卖，以现场实际情况为准。
2、竞买人须在拍卖前到现场查勘标的现状，并对拍卖标的进行确认。委托人和拍卖人所提供的资料、数据、图片等仅供竞买人参考,不作任何的承诺和担保，由竞买人对标的状况自行判断。买受人不得以未到现场查看为由而认为是重大误解。
3、拍卖标的的面积及权属状况、用途等摘自委托人现有的文件所记载的数据确定，仅供参考。
4、房产因涉及可能存在国土档案不完善、尚不具备办理过户登记及权属证书的条件而导致无法办理过户登记或权属证书乃至权益灭失的风险，该等风险由竞买人承担。竞买人自行对标的现状调查核实，接受房产的现状并承担所有风险。竞买人应价即表示对此已充分评估并愿意自行承担所有不能办证及产权过户的风险（包括代委托人支付房产税等）。
5、房产能否办证、过户由竞买人自行判断，委托人仅向竞买人提供现有的权属证书或相关证明材料。竞买人自行办理产权证、过户手续，委托人不予协助。买受人不得以无法办证、过户为由要求退回拍卖成交款和拍卖佣金。
6、如果房产具备办证及过户条件，办证及过户时需缴纳的买卖双方全部税、费（包括但不限于：增值税、增值附加税、印花税、土地增值税、企业所得税、契税、房产税及需要补交的所有税费等）均由买受人承担。
7、拍卖成交之日起2个工作日内，买受人必须与拍卖人签署《拍卖成交确认书》、《声明书》及相关拍卖资料。买受人须于拍卖成交之日7个工作日内交齐拍卖成交价款。
8、 (略) (略) 扬声巷13号501房、 (略) (略) 213号601房及701房现有人使用，其余空置。买受人交齐拍卖成交款后，委托人30日内清场移交拍卖标的给买受人使用。移交日前标的水费、电费、管理费由委托人负责。
9、成交后，买受人须按《 (略) 》 (略) 支付使用费（缴费后方可办理标的移交）。
    
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